2021-10-16 | 10:10:59

Как выбрать риелтора: 6 основных критериев

Размер предложения риелторских услуг на рынке Донецка  очень широк, но найти большого спеца бывает достаточно трудно,   6 более принципиальных компетенциях и факторах, которые посодействуют сделать верный выбор. 


Опыт настоящей работы 


И тут идет речь не столько о числе лет, которые были проведены в секторе недвижимого имущества. Важнее то, сколько удачных соглашений специалист по недвижимости за этот период времени заключил, в которой сфере работал — аренда либо продажа, новостройки либо вторичный рынок. С каждым новым портфелем он приобретал опыт решения самых различных правовых и практических ситуаций, становился все огромным профессионалом собственного дела.


Так как большая часть соглашений типовые, вероятнее всего, ваша не будет исключением. Опыт поможет спецу провести её без вопросов и очень точно одобрить обращение. Провести проверку грамотность можно даже по обычному общению: опытнейший спец сразу задаст много уточняющих, но всецело относящихся к делу вопросов. Не будет петь дифирамбы для себя, а на 1-ое место поставит задачку клиента и озвучит пути её решения.


Гарантия результата


Нередко случается так, что агент по недвижимому имуществу ориентируется только на получение своей выгоды. К примеру, дает объекты, с которых получит огромную комиссию. Вместе с тем чтоб резвее закрыть сделку, дает клиенту предвзятую оценку квартиры. А также, некоторые агентства недвижимого имущества работают по строго определенным схемам. Время от времени личные пожелания клиента в них могут не вписываться.  


Естественно, ни один специалист по недвижимости не скажет возможному клиенту об этих аспектах. Конкретно потому перед началом взаимодействия принципиально верно проговорить со спецом все условия работы. Специалист по недвижимости должен полностью точно осознавать свою задачку и ясно выразить для вас свое желание достигнуть запланированного результата.


Все соглашения должны быть прописаны в договоре. Ну и, естественно, придется подключить свою проницательность и эмпатию, ведь нет другого метода провести проверку слова специалиста по недвижимости о его намерении выложиться на сто процентов. Лучше работать с большими и надежными агентствами недвижимого имущества. Во-1-х, все работники тут проходят обучение и знают, как добиваться результата. Во-2-х, действует многоуровневый контроль всех соглашений, чтоб репутация компании не подвергалась рискам. Это почти во всем гарантирует высококачественное выполнение работы.


Комиссия в критериях рынка


Не пытайтесь найти специалиста по недвижимости с самой низкой комиссией. Постоянно помните, что недорого — изредка значит отлично. Бывалые спецы постоянно нужны, а поэтому и оценивают свои услуги следовательно. Однако и чрезвычайно высочайшая стоимость не постоянно значит, что качество работы этого профессионала будет очень уж серьезно различаться от уровня коллег с больше демократичными ценами. Потому стоит ориентироваться на среднюю стоимость по рынку. 


Предоставление отчетности


Нередко сферу недвижимого имущества называют мутной, так как в прошедшем специалисты по недвижимости не трудились разъяснять клиентам почти все нюансы: от ценообразования до путей подбора вариантов. Признак современного агентства недвижимого имущества и экспертного специалиста по недвижимости — постоянная отчетность перед клиентом. Это могут быть и еженедельные отчеты типового формата, и просто сообщения в сервисах обмена сообщениями по итогам совершенной работы.


Грамотный спец осознает, что это увеличивает доверие к нему. При продаже квартиры стоит запрашивать число звонков и просмотров, также их продуктивность. Если результата длительное время нет, стоит обсудить и систему рекламы. 


Ваши интересы на первом месте


Снова: некоторые специалисты по недвижимости заинтересованы в очень резвом окончании сделки для получения комиссии. А вот её качество их не интересует, потому иногда они могут вставать на сторону «противника». К примеру, напористо уговаривать вас сделать неоправданно огромную скидку покупателю, заместо того, чтоб провести продуктивную презентацию квартиры, отработать возражения и хорошо разъяснить вашу позицию по стоимости.


Потому подобные моменты тоже стоит обговорить перед началом работы, обозначив свою позицию и услышав мнение специалиста по недвижимости по данной теме. Помните: он постоянно должен быть на вашей стороне и отстаивать лишь ваши интересы. Для большей безопасности в договоре можно указать пункт о запрете работы с третьей стороной.


Полное согласие с вашими критериями


Принципиально обговорить все условия сотрудничества и оплаты до начала работы: от комфортного вам времени показа квартиры до наибольшей скидки, которую вы готовы будете предоставить покупателю. Могло показаться, это и так разумеется, но на самом деле нередко выходит по другому.


Чтоб заполучить клиента хоть каким методом, нерадивые специалисты по недвижимости нередко соглашаются на любые условия. Но после начала работы нежданно начинают говорить, к примеру, что по вожделенной для клиента цены квартиру не реализовать. Грамотный же специалист обоснованно укажет возможному клиенту на рыночную положение дел. Растолкует, какая стоимость будет хорошей. 

Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Кировский
Комнат: 4
ID: 1022453
Рейтинг

Описание:

Продаётся 4-х комнатная квартира в отличном доме. Кировский район, ул. Петровского 107б (район рынок Меркурий) 1/9 этаж, общей площадью 86.1кв.м Цена: 7.000 000 Квартира в отличном состоянии, установлены пластиковые окна и балконный блок. Входная броне дверь. Комнаты смежно-раздельные, стены выровнены, во всех комнатах на полу ламинат, линолеум, плитка. Кухня 8.3 кв.м Ванная комната и санузел совмещенный Трубопровод системы ГВС заменен на пластиковый. Квартира с огромной лоджией, есть отдельная гардеробная комната. Отдельный запираемый тамбур. Квартира продаётся с мебелью и техникой. В шаговой доступности магазины, рынок, школа, детсад, остановка общественного транспорта. Регистрация права собственности произведена в Росреестре. Продажа за наличный или ипотеку. Не упустите свой шанс купить квартиру с уникальной планировкой тел. +79493977629 Евгений


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1021927
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. кв. Донецк проспект Шахтостроителей, ориентир- Детская Областная больница, Калининский район. Квартира расположена на 2 этаже 5ти этажного дома, не угловая. Дом построен из железобетонных плит, и железобетонные перекрытия. Светлая и теплая.В квартире выполнен дизайнерский ремонт. С заменой проводки и всех коммуникаций. Кухня-столовая 17,9 м.кв., спальня 13,9. 2 кондиционера, спит система, бойлер, холодильник, индукционная печь, электр. духовка, мебель в комнатах.В спальне шкаф купе с нишей. Французский балкон. Встроенная мебель. Итальянская плитка. Состояние отличное, заходи и живи. Удобная транспортная развязка в любой конец города, возле дома остановка транспорта, магазины, аптека, больница, отделение банка.В пешей доступности Калининский рынок. Собственник в Донецке, документы готовы к сделке.В ипотеку подходит. Коммунальные платежи оплачиваются вовремя.В ипотеку подходит. Ключи в агентстве, звоните, договоримся о встрече. +79493455636 Антонина.


Дата добавления: 04.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023311
Рейтинг

Описание:

Просторная квартира 90 м² на 3 этаже нового 16-этажного дома в центре города, на пересечении улиц РККА и Челюскинцев. Есть консьерж, постоянное водоснабжение.


Дата добавления: 15.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023291
Рейтинг

Описание:

Уютная двухкомнатная квартира на Цирке в Ленинском районе. Расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Комнаты раздельные и просторные, что создаёт комфорт и удобство для проживания. Совмещённый санузел и большая кухня идеально подойдут для семейного быта. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника, включая стиральную машину. Здесь всё готово для вашего комфортного проживания.


Дата добавления: 14.06.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 1
ID: 1023272
Рейтинг

Описание:

Квартира площадью 30 м² на улице Раздольная — идеальный выбор для комфортного проживания. Расположена на 2 этаже пятиэтажного панельного дома. В квартире есть мебель и техника. Рядом остановки, магазины, детский сад и школа. Квартира в жилом состоянии, без долгов и прописанных лиц.


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023237
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира на улице Терешковой в районе Текстильщик. Квартира находится не в угловом подъезде, поэтому там тихо и комфортно. Это идеальное жильё для тех, кто ценит спокойствие и уединение.


Дата добавления: 09.06.2025


Популярные объявления



Район:

Киевский

ID: 99823
Рейтинг

Описание:

Клиент ищет на покупку 2 ком. квартиры (заявка с ID 95726) бюджет 3 500 000 руб. по улице пр. Киевский, Киевский район. Дополнительные параметры заявки от клиента: Клиент готов рассмотреть другие подобные варианты недвижимости, если данный объект не соответствует его требованиям или не является актуальным:ДА Ипотека: НЕТ


Дата обновления: 08.04.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 10.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100815
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на Университетской, в районе Сити Просторная трёхкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в одном из самых удобных районов города — идеальном месте для комфортной жизни. Квартира в жилом состоянии, готова к заселению. Центральное отопление обеспечит уют в холодное время года. Рядом с домом находятся супермаркет и торгово-развлекательный центр, что позволит вам сэкономить время на повседневных делах. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Стоимость квартиры — 4 400 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Киевский

ID: 101164
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на улице Лавренева, 33 в Киевском районе. Просторная квартира в блочном доме на втором этаже из трёх. В квартире три раздельные комнаты, общая площадь — 68,7, жилая — 46, площадь кухни — 7,5. Высота потолков — три метра, есть два балкона. Санузел раздельный. Установлены новые радиаторы отопления. Развитая инфраструктура: рядом школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство.


Дата обновления: 19.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 05.05.2025

Район:

Калининский

ID: 100524
Рейтинг

Описание:

Продажа уютной квартиры по адресу: ул. Марии Ульяновой, Калининский район. Предлагается к продаже светлая и тёплая евротрёшка с отдельным входом. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома с высоким цоколем. В квартире выполнен качественный ремонт: установлены пластиковые окна, новая входная дверь, полностью заменена проводка и трубы, стены выровнены. Круглосуточное водоснабжение обеспечит комфорт и удобство проживания. Эта квартира — идеальный выбор для создания уютного уголка по вашему вкусу. Также можно рассмотреть возможность использования помещения в качестве офиса. Развитая транспортная развязка, детский сад во дворе дома, школа и магазины рядом — всё это делает данное предложение особенно привлекательным.


Дата обновления: 30.05.2025


Лучшие агентсва недвижимости Донецк, Макеевка в Донецкой народной республике