2025-07-21 | 13:07:00

Как брачный договор влияет на права собственности: разъяснения нотариусов

Специалисты Федеральной нотариальной палаты рассказали РИА Недвижимость, как составление брачного договора может быть осложнено наличием ипотеки и материнского капитала.

Брачный договор позволяет супругам изменить режим собственности на всё имущество или его части, установить режим совместной, раздельной или долевой собственности. Например, автомобиль может принадлежать мужу, а дача — жене, в то время как квартира будет находиться в совместном владении.

С помощью брачного договора можно распространить режим совместной собственности на жильё, приобретённое до брака, полученное в дар или по наследству, а также на объекты, которые будут куплены в будущем. Однако важно помнить, что действие брачного договора распространяется только на имущество, принадлежащее супругам.

Если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала и в ней выделены детские доли, эти доли останутся в собственности детей. При получении жилья в результате приватизации родители останутся владельцами своих долей.

Также стоит учесть, что брачный договор не позволяет изменить обязательства перед третьими лицами. Например, супруги не могут распорядиться ипотечной квартирой с помощью брачного договора без согласия банка-залогодержателя.

Кроме того, в брачный договор нельзя включить пункты, которые ставят одного из супругов в неблагоприятное положение. Нельзя указать, что при расторжении брака вся недвижимость достаётся одному супругу или он получает значительно большую долю.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Эксперт
Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1031056
Рейтинг

Описание:

Отличное месторасположение Пересечение ул. Университетской и п-та Мира. Оригинальный проект.Кирпичный дом. Раздельные комнаты Квартира в жилом состоянии.Торг уместен.


Дата добавления: 08.06.2026

Размещенно: Республика
Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1030689
Рейтинг

Описание:

Квартира в хорошем состоянии, мебель , техника, отличная инфраструктура. Фото реальные. Заселение с 1.06 или по договорённости. Более детально по телефону.


Дата добавления: 22.05.2026

Размещенно: Доверие-Сервис
Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1031058
Рейтинг

Описание:

Продам 2х. комнатную квартиру , ул. Днепродзержинская. Квартира расположена на 5 этаже, не угловая, крыша после ремонта, вода по графику. Квартира в жилом состоянии, окна пластик, комнаты раздельные. Документы готовы полностью, никто не прописан. 3,5 млн рублей. 7949 317 40 49 Яна


Дата добавления: 08.06.2026

Размещенно: Республика
Район: Куйбышевский
Комнат: 5
ID: 1024633
Рейтинг

Описание:

Добротный дом в хорошем, жилом состоянии.Все фото реальные. Более детально по ефону. Документы готовы ,быстрая сделка.


Дата добавления: 03.05.2026

Размещенно: Мир Алина
Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1031054
Рейтинг

Описание:

Долгосрочна аренда 2-комнатной квартиры в центре г. Донецка, на бул. Школьном, в Ворошиловском р-не, рядом с Набережной. Чистая и уютная квартира, с хорошим ремонтом и в отличном состоянии, расположена на 4/9 этаже. Подъезд чистый. Большая лоджия. Идеальное месторасположение, в пешей доступности Набережная, Крытый рынок, школа, магазины, остановки общественного транспорта и т.п.


Дата добавления: 08.06.2026

Размещенно: Доверие-Сервис
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1027103
Рейтинг

Описание:

Отличное расположение: детский сад, школа, супермаркеты, два рынка и почтовое отделение всё рядом. Квартира ждёт вашего ремонта, чтобы вы воплотили собственный дизайнерский проект. Все документы готовы Звоните: +79493524020


Дата добавления: 04.06.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 101132
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на микрорайоне «Широкий» Продаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажного дома. В квартире проведена новая проводка, пол выровнен по всей площади, установлены тёплые полы в ванной комнате и на кухне. Стены утеплены и обшиты гипсокартоном. Есть вода. На кухне остаётся мебель. Этот вариант — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё.


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100334
Рейтинг

Описание:

ЖК «Пульсар»: светлая трёхкомнатная квартира на 12 этаже Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в монолитной новостройке. Квартира расположена на 12 этаже 17-этажного дома, имеет две стороны — это обеспечивает отличное естественное освещение и возможность проветривания. Общая площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, из которых 47 приходится на жилую площадь. Просторная кухня площадью 12,5 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. В квартире уже выполнены черновые работы под декоративную отделку на 85%, что позволит новым владельцам быстро и без лишних хлопот сделать ремонт по своему вкусу. Ремонт делался для себя: заменены входная дверь, окна, батареи, выполнена шумоизоляция. Стены спальных комнат обшиты гипсокартоном со стекловатными пакетами для дополнительного утепления и шумоизоляции. Кабельная разводка освещения, электропитания и сети интернет построены с учётом усиленных нагрузок. Сделаны выводы под кондиционер, на кухне и в ванной установлены тёплые полы. В наличии ванна 180 90, подвесной унитаз испанской фирмы Roca, душевая система и кондиционер Mitsubishi — всё готово для установки. В доме есть продуктовый магазин, а подъезд находится под круглосуточным присмотром консьержа. Документы готовы для продажи, в том числе для ипотеки. Один собственник.


Дата обновления: 18.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100840
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Артема — идеальный выбор для комфортной жизни! Просторная двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Уютное и светлое жильё, полностью готовое для проживания — в квартире остаётся вся мебель и техника. Отличное месторасположение: рядом с домом транспортная развязка и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться в любую точку города и воспользоваться всеми необходимыми услугами. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 25.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Ленинский

ID: 101267
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на шестом этаже девятиэтажки — идеальное сочетание комфорта и доступности. Три комнаты, общая площадь 65 квадратных метров, из которых 47 — жилая площадь, а 8 — кухня. Два балкона без остекления предоставляют возможность для создания уютного пространства на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Одна из комнат смежная и угловая, с видом на место, где в скором времени откроется «Магнит». Развитая инфраструктура района: рядом школа №33 и детский сад. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта и магазины. Документы на оформлении. Цена — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 99638
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная и тёплая квартира в Ленинском районе ДНР, микрорайон Боссе, по улице Куприна. Расположена на первом этаже двухэтажного дома. В квартире частично остаётся мебель. Отличное расположение делает это место идеальным как для проживания, так и для использования под офис или магазин.


Дата обновления: 02.07.2025