2025-07-21 | 13:07:00

Как брачный договор влияет на права собственности: разъяснения нотариусов

Специалисты Федеральной нотариальной палаты рассказали РИА Недвижимость, как составление брачного договора может быть осложнено наличием ипотеки и материнского капитала.

Брачный договор позволяет супругам изменить режим собственности на всё имущество или его части, установить режим совместной, раздельной или долевой собственности. Например, автомобиль может принадлежать мужу, а дача — жене, в то время как квартира будет находиться в совместном владении.

С помощью брачного договора можно распространить режим совместной собственности на жильё, приобретённое до брака, полученное в дар или по наследству, а также на объекты, которые будут куплены в будущем. Однако важно помнить, что действие брачного договора распространяется только на имущество, принадлежащее супругам.

Если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала и в ней выделены детские доли, эти доли останутся в собственности детей. При получении жилья в результате приватизации родители останутся владельцами своих долей.

Также стоит учесть, что брачный договор не позволяет изменить обязательства перед третьими лицами. Например, супруги не могут распорядиться ипотечной квартирой с помощью брачного договора без согласия банка-залогодержателя.

Кроме того, в брачный договор нельзя включить пункты, которые ставят одного из супругов в неблагоприятное положение. Нельзя указать, что при расторжении брака вся недвижимость достаётся одному супругу или он получает значительно большую долю.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Эксперт Наталья
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1032690
Рейтинг

Описание:

Продается отличная 2х комн квартира в Калининском районе . Ориентир Макаронная фабрика . Не угловая с раздельными комнатами , двухсторонняя . Светлая , теплая уютная квартира ждет своих новых владельцев . Состояние отличное , менялось все - проводка (разводка на каждую комнату) , отопление , трубы пластик , новые межкомнатные двери . входная дверь металлическая , двухуровневые потолки с софитами . Окна пластик , балкон застеклен , обшит пластиком . Санузел совмещен , современный кафель. Перепланировка узаконена . Есть большая  гардеробная . Остается кухня  и стенка в зале . Вода по графику . Дом находится во дворах , окна не выходят на  проезжую часть . Уютный , зеленый двор . Документы готовы к продаже . Отличное месторасположение . Все рядом магазины , школа , садик , отделения банка . больница , рынок , супермаркеты . Транспортная развязка в любой конец города . Просмотры в любое удобное для вас время . Торг возможен .


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Центр риэлторских услуг
Район: Макеевка - Кировский
Комнат: 2
ID: 1033158
Рейтинг

Описание:

в продаже 2х комнатная квартира г. Макеевка. Квл Химик. С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Расположена на 4м этаже 5ти этажного дома. Площадь квартиры-466м кв Выполнен косметический ремонт. Мебель и техника остаются. Вопросы по телефону +7(949)416-59-37 Андрей Стоимость 3.700.000 торг уместен


Дата добавления: 12.09.2026

Размещенно: Центр риэлторских услуг
Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 2
ID: 1033163
Рейтинг

Описание:

В продаже 2х комнатная квартира г. Макеевка Центрально-городской рн (Квл Металлург) Выполнен качественный ремонт Квартира расположена на 5м этаже 5ти этажного дома Общая площадь 46м кв Окна пластик, новая проводка, заменены трубы Балкон застеклен, утеплен, теплый пол Установлен накопительный бак на 400л 4.200.000₽ +7(949)566-72-69 Андрей


Дата добавления: 12.09.2026

Размещенно: Центр риэлторских услуг
Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 4
ID: 1033159
Рейтинг

Описание:

В продаже просторный, газифицированный дом, с центральной канализацией.Расположен по улице Ольховская. Общая площадь-155м кв. Приватизированная земля 5.5 сот., два гаража с коммуникациями и ямой. Цокольный этаж, мансарда, две накопительные емкости воды (на 1.5 тонны). Дом кирпичный, очень теплый. 90х годов постройки. Стоимость-8млн500тыс руб +7(949)416-5937 Андрей


Дата добавления: 12.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1032841
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика: улица Сомова, 36 (микрорайон Азотный) Откройте для себя возможности комфортного жилья в развитом микрорайоне Уютная двухкомнатная квартира площадью 50 м2 расположена на 2‑м этаже 5‑этажного дома — это обеспечит удобство для семей с детьми и пожилых людей: нет проблем с напором воды и шумом от лифта. В квартире есть застеклённый балкон — используйте его как зону отдыха или место для хранения. Интерьер сохранил черты ремонта 80‑х годов — отличная основа для воплощения ваших дизайнерских идей. Деревянные окна гарантируют хорошую теплоизоляцию и экологичность. Микрорайон Азотный порадует развитой инфраструктурой: в минуте ходьбы — остановка общественного транспорта, рядом магазин. Всё необходимое — в шаговой доступности Документы в порядке: сделка пройдёт быстро и безопасно. Создайте интерьер своей мечты в этой светлой квартире


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1032717
Рейтинг

Описание:

Уютная 1‑комнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика, Кировский район, ул. Островского Компактное и комфортное жильё площадью 30м2 на шестом этаже девятиэтажного блочного дома: жилая зона — 18м2, кухня — 6м2. Косметический ремонт и новые коммуникации создадут основу для уютной жизни, а надёжная входная дверь обеспечит безопасность. Особенности квартиры: * новый французский балкон с видом во двор; * оборудованная кухня с мебелью, встроенной плитой и вытяжкой, нишей под холодильник; * просторная ванная комната — хватит места для бойлера, бака и стиральной машины. Продуманные детали и функциональность делают эту квартиру отличным вариантом для жизни


Дата добавления: 07.09.2026


Популярные объявления