2025-07-21 | 13:07:46

Верховный суд: для перепланировки балкона нужно согласие соседей

 

Жительница Краснодара присоединила балкон к квартире, но её действия вызвали недовольство соседей. Спор о перепланировке дошёл до Верховного суда.

По информации «Российской газеты» со ссылкой на портал «Право.ru», администрация города потребовала вернуть балкону первоначальный вид, однако собственница квартиры проигнорировала предписание. Тогда администрация подала в суд иск о продаже квартиры с публичных торгов. К иску присоединились владельцы квартиры снизу, заявив, что козырёк на балконе перекрывает им обзор.

Женщина подала встречный иск, требуя сохранить перепланировку. Она предоставила заключения экспертов, подтверждающие, что конструктивно-прочные характеристики здания не нарушены и соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам. Собственница отметила, что пыталась узаконить изменения, но комиссия администрации ей отказала.

Районный суд согласился с женщиной, учитывая заключения экспертов и отсутствие доказательств нарушения прав истцов. Однако соседи и администрация города обжаловали это решение. Краевой суд назначил повторную экспертизу, результаты которой не отличались от предыдущих. При этом ответчица представила согласие 49 владельцев квартир в доме на сохранение перепланировки. Апелляция оставила в силе решение суда первой инстанции.

Верховный суд напомнил, что перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления согласно статье 26 Жилищного кодекса. Балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома, и для изменения их размера требуется согласие всех владельцев помещений в доме, как указано в статье 36 Жилищного кодекса. В данном случае 57 владельцев квартир не поддержали расширение балкона. Женщина не выполнила порядок перепланировки и переустройства, установленный законодательством. Дело направили на новое рассмотрение.

 


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Кировский
Комнат: 8
ID: 1024856
Рейтинг

Описание:

Срочная продажа жилого дома в Кировском районе, по улице Кронштадтская. Дом в жилом состоянии, высота потолков 2,75. Централизованное водоснабжение, канализация, удобства в доме. Документы готовы к сделке, прописанных нет, Собственник будет присутствовать на сделке. Показ в удобное для Вас время ключи в агентстве.


Дата добавления: 02.09.2025

Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1026099
Рейтинг

Описание:

Квартира под ремонт — создайте пространство своей мечты! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает квартиру, которая ждёт своих новых хозяев и дизайнерских решений. Преимущества: — возможность воплотить свои идеи и создать интерьер по вкусу; — есть вода; — документы готовы к сделке. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 20.10.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1026050
Рейтинг

Описание:

Уютная 2-комнатная квартира в Куйбышевском районе — ваш комфорт и удобство! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает уютную 2-комнатную квартиру общей площадью 46 м2 на втором этаже пятиэтажного панельного дома. Преимущества: — отличная транспортная развязка; — всё необходимое в пешей доступности: рынок, больницы, детский сад, две школы, супермаркеты, магазины, парикмахерские; — всего 10 минут до центра города; — проведены новые инженерные коммуникации, установлены счётчики воды и газа, есть новая газовая колонка; — пластиковые окна с красивыми решётками; — совмещённый санузел, ванная комната с новым покрытием; — квартира требует косметического ремонта — отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 17.10.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1026049
Рейтинг

Описание:

Уютная 2-комнатная квартира в Куйбышевском районе (посёлок Победа) — создайте пространство своей мечты! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает уютную 2-комнатную квартиру общей площадью 50,4 м2 на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Преимущества: — квартира не угловая, тёплая, с окнами, выходящими на две стороны дома; — жилая площадь — 30,2 м2, площадь кухни — 7,1 м2; — раздельный санузел; — во всех комнатах установлены пластиковые окна, есть пластиковый балкон; — в 2023 году проведён капитальный ремонт, крыша не течёт; — квартира под ремонт — отличная возможность воплотить свои дизайнерские мечты; — тихий и спокойный район, из квартиры открывается красивый вид на город. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 17.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1024937
Рейтинг

Описание:

Продам хорошую 2 ком. кв. в Ворошиловском районе по привлекательной цене! Отличное место расположения, б. Школьный, самый центр города. Рядом Набережная, гост. Рамада, Крытый рынок , Донбасс Арена,остановки, магазины, школа, фитнес центр, и другие объекты инфраструктуры. Квартира расположена на 3 этаже 5 эт. дома, брежневка, не углова, очень теплая и сухая. Состояние жилое, есть балкон. Окна и трубы пластиковые.Вода постоянно, колонка автомат. Документы готовы, никто не прописан, собственник на сделке. Звоните! +79493640374 +79490895300


Дата добавления: 23.09.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 0
ID: 1024787
Рейтинг

Описание:

Квартира готова к заселению. Транспортная развязка в шаговой доступности


Дата добавления: 19.10.2025


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 100850
Рейтинг

Описание:

В тихом и уютном районе Боссе на первом этаже пятиэтажного дома продаётся светлая и просторная трёхкомнатная квартира. Здесь вас порадует наличие всей необходимой инфраструктуры: от магазинов и аптек до школ и детских садов. Рядом с домом — остановка общественного транспорта, парк и детская площадка. Квартира с раздельными комнатами, свежий косметический ремонт, частично остаётся мебель. Санузел совместный. Окна выходят на обе стороны, установлены решётки. Высокий цоколь обеспечивает дополнительную безопасность. Преимуществом квартиры является перепланировка: зал и кухня превращены в просторную студию, что делает пространство удобным и функциональным. Перепланировка выполнена с соблюдением всех норм и правил. В квартире поменяна вся сантехника, установлены плита, стиральная машина, микроволновая печь и холодильник. Вода в доме всегда есть — это ещё один плюс. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100815
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на Университетской, в районе Сити Просторная трёхкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в одном из самых удобных районов города — идеальном месте для комфортной жизни. Квартира в жилом состоянии, готова к заселению. Центральное отопление обеспечит уют в холодное время года. Рядом с домом находятся супермаркет и торгово-развлекательный центр, что позволит вам сэкономить время на повседневных делах. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Стоимость квартиры — 4 400 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100331
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Солнечном, ул. Кольцова, д. 7. Просторная и уютная трёхкомнатная квартира ждёт новых жильцов! Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни: качественные дубовые окна и двери, итальянская спальня, современная кухня. Раздельный туалет и ванная комната обеспечивают удобство и комфорт. Бытовая техника и сейфы с сигнализационной системой создают ощущение безопасности и спокойствия. Узаконенная перепланировка позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: рядом рынок, супермаркет «Обжора», школы, детские сады. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ в любую точку города. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 25.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 101267
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на шестом этаже девятиэтажки — идеальное сочетание комфорта и доступности. Три комнаты, общая площадь 65 квадратных метров, из которых 47 — жилая площадь, а 8 — кухня. Два балкона без остекления предоставляют возможность для создания уютного пространства на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Одна из комнат смежная и угловая, с видом на место, где в скором времени откроется «Магнит». Развитая инфраструктура района: рядом школа №33 и детский сад. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта и магазины. Документы на оформлении. Цена — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Куйбышевский

ID: 100267
Рейтинг

Описание:

Квартира в Куйбышевском районе: ул. Церетели в Донецке ДНР Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в панельном доме чешского проекта. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома и отличается высокими потолками, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире остаётся мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего нового дома. Всего в квартире три комнаты, есть холл. Рядом с домом, всего в 100 метрах, находится капитальный железобетонный гараж размером 6х4 метра. Гараж оборудован смотровой ямой и железобетонным подвалом, что делает его идеальным местом для хранения автомобиля и различных вещей. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры по выгодной цене — 900 тысяч рублей.


Дата обновления: 20.05.2025