2025-07-21 | 13:07:46

Верховный суд: для перепланировки балкона нужно согласие соседей

 

Жительница Краснодара присоединила балкон к квартире, но её действия вызвали недовольство соседей. Спор о перепланировке дошёл до Верховного суда.

По информации «Российской газеты» со ссылкой на портал «Право.ru», администрация города потребовала вернуть балкону первоначальный вид, однако собственница квартиры проигнорировала предписание. Тогда администрация подала в суд иск о продаже квартиры с публичных торгов. К иску присоединились владельцы квартиры снизу, заявив, что козырёк на балконе перекрывает им обзор.

Женщина подала встречный иск, требуя сохранить перепланировку. Она предоставила заключения экспертов, подтверждающие, что конструктивно-прочные характеристики здания не нарушены и соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам. Собственница отметила, что пыталась узаконить изменения, но комиссия администрации ей отказала.

Районный суд согласился с женщиной, учитывая заключения экспертов и отсутствие доказательств нарушения прав истцов. Однако соседи и администрация города обжаловали это решение. Краевой суд назначил повторную экспертизу, результаты которой не отличались от предыдущих. При этом ответчица представила согласие 49 владельцев квартир в доме на сохранение перепланировки. Апелляция оставила в силе решение суда первой инстанции.

Верховный суд напомнил, что перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления согласно статье 26 Жилищного кодекса. Балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома, и для изменения их размера требуется согласие всех владельцев помещений в доме, как указано в статье 36 Жилищного кодекса. В данном случае 57 владельцев квартир не поддержали расширение балкона. Женщина не выполнила порядок перепланировки и переустройства, установленный законодательством. Дело направили на новое рассмотрение.

 


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 4
ID: 1024416
Рейтинг

Описание:

Срочно продаётся дом в Ленинском районе Донецка Документы готовы,  справки собраны. 2 уровня . Газифицирован,  центральная канализация. Санузел совмещён. Зал, 2 спальни, кухня, столовая . 3 900 000 рублей , без торга. +79493524020


Дата добавления: 03.12.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1025872
Рейтинг

Описание:

Квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Высокий цоколь,поменяны проводка и трубы,снаружи утеплена,поменян полностьюпол под напоьным покрытием,окна с дорогой шумоизоляцией.Отличная инфраструктура. все фото реальные. Более детально по телефону.Документы готовы. Быстрая сделка.


Дата добавления: 05.12.2025

Район: Калининский
Комнат: 7
ID: 1027134
Рейтинг

Описание:

Эксклюзивный дом в Калининском районе. Общая площадь 500 квадратов. Автopcкий арxитeктурный прoeкт гapмoничнo cочетaет в ceбе pocкошь, эстeтику, функционaльнoсть и eдинeние с природoй. Во внутренней отделке - исключительно натуральные материалы, брендовая мебель, техника и сантехника, подобранные по индивидуальному заказу. Мраморные полы, мраморная лестница.Все полы с подогревом, на полу гранитная плитка, стены мрамор. Акустическое оформление всех потолков и стен. Три камина на каждом этаже. Планировочное решение: Цоколь: кинозал, с/у, большая гардеробная, 2 кладовые, рабочая кухня, постирочная, гараж. 1 этаж: холл, гостиная-столовая с выходом на террасу, где открывается панорамный вид на р. Кальмиус и Донбасс Арену, каминный зал, кухня, кабинет, гостевой с/у, гардеробная; 2 этаж: мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, 2 спальни, каждая - с с/у и гардеробной. 3 этаж: Две спальни, санузел, гардеробные комнаты. Участок 10 соток с хвойными деревьями и ландшафтным дизайном. Фонтан, беседка, зона барбекю. Таких домов в Донецке нет. Цена 34 000 000 руб АН +79495047849 +79497969080


Дата добавления: 05.12.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 0
ID: 1023940
Рейтинг

Описание:

Сдам офис 120 м2 в центре Донецка , 6 кабинетов ,2 санузла , кухня , 3 балкона , кондиционеры, вода по графику есть накопитель и насос 750 л , отличное место для бизнеса . звоните


Дата добавления: 01.12.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 2
ID: 1027150
Рейтинг

Описание:

Продам действующий магазин. Донецк. Щетинина. - Благополучный, густонаселенный спальный район города. - Рядом конечная Продам действующий магазин. Донецк. Щетинина. - Благополучный, густонаселенный спальный район города. - Рядом конечная автостанция "Щетинина". - 1 этаж 9-и этажного дома. - Нежилой фонд. Регистрация в Росреестре. - Торговая площадь 31, вспомогательная 12. - Проходное место. Заметный издалека отдельный вход. - В данный момент действующий продуктовый магазин. - Подходит для салона красоты, пункта выдачи ... - Торг. - 1 этаж 9-и этажного дома. - Нежилой фонд. Регистрация в Росреестре. - Торговая площадь 31, вспомогательная 12. - Проходное место. Заметный издалека отдельный вход. - В данный момент действующий продуктовый магазин. - Подходит для салона красоты, пункта выдачи ... - Торг.


Дата добавления: 06.12.2025

Район: Калининский
Комнат: 0
ID: 1020372
Рейтинг

Описание:

Уникальная возможность приобрести готовый и стабильно работающий бизнес с многолетней историей успеха Это не просто бизнес, а устойчивый источник дохода в любых экономических условиях, готовый к передаче новому владельцу «под ключ». Предлагаем к продаже 3 продуктовых магазина и 2 МАФа со всеми товарными остатками и лицензией на алкоголь Все магазины расположены в отдельно стоящих капитальных зданиях с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, два из которых находятся в Калининском районе, а один – в Ленинском. Площади магазинов: 122,3 м2, 91,9 м2, 159,1 м2. МАФы расположены в Калининском районе, площадь которых составляет 122 м2 и 61 м2. Преимущества приобретения бизнеса: Высокая выручка и рентабельность; Удобное и выгодное расположение; Полное оснащение магазинов необходимым оборудованием и техникой; Опытный и квалифицированный коллектив. Стартовая цена 3-х магазинов составляет 70 млн руб. Стартовая цена 2-х МАФов составляет 7 млн руб. Огромный бонус + еще 3 магазина в аренде общей площадью 300 м2 Возможна продажа всей сети или отдельных объектов.


Дата добавления: 20.11.2025


Популярные объявления



Район:

Пролетарский

ID: 100429
Рейтинг

Описание:

**Продаётся светлая и уютная квартира на улице Раздольной, 23** В Пролетарском районе города на продажу выставлена однокомнатная квартира с абсолютно новым ремонтом. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома и не является угловой. В квартире установлены новые окна и балконный блок, а также новые двери. На полу уложен ламинат. Балкон с остеклением. Остаётся кухонный гарнитур. Инфраструктура района отлично развита: рядом есть детский сад, аптека, школа, больница, поликлиника, остановка транспорта, магазины и супермаркет. Документы готовы к сделке. Цена: 3 500 000 рублей + торг. По запросу отправим видеообзор квартиры.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Куйбышевский

ID: 100267
Рейтинг

Описание:

Квартира в Куйбышевском районе: ул. Церетели в Донецке ДНР Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в панельном доме чешского проекта. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома и отличается высокими потолками, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире остаётся мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего нового дома. Всего в квартире три комнаты, есть холл. Рядом с домом, всего в 100 метрах, находится капитальный железобетонный гараж размером 6х4 метра. Гараж оборудован смотровой ямой и железобетонным подвалом, что делает его идеальным местом для хранения автомобиля и различных вещей. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры по выгодной цене — 900 тысяч рублей.


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100331
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Солнечном, ул. Кольцова, д. 7. Просторная и уютная трёхкомнатная квартира ждёт новых жильцов! Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни: качественные дубовые окна и двери, итальянская спальня, современная кухня. Раздельный туалет и ванная комната обеспечивают удобство и комфорт. Бытовая техника и сейфы с сигнализационной системой создают ощущение безопасности и спокойствия. Узаконенная перепланировка позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: рядом рынок, супермаркет «Обжора», школы, детские сады. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ в любую точку города. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100815
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на Университетской, в районе Сити Просторная трёхкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в одном из самых удобных районов города — идеальном месте для комфортной жизни. Квартира в жилом состоянии, готова к заселению. Центральное отопление обеспечит уют в холодное время года. Рядом с домом находятся супермаркет и торгово-развлекательный центр, что позволит вам сэкономить время на повседневных делах. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Стоимость квартиры — 4 400 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Пролетарский

ID: 99989
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира-гостинка на улице Щетинина. Расположена на втором этаже девятиэтажного дома. В квартире сделан хороший ремонт: поменена проводка, установлены подвесные потолки. Есть французский балкон, на котором расположены два новых шкафа. Остаётся мебель и техника: холодильник, стиральная машина и многое другое. Всё готово для комфортного проживания. Рядом с домом находятся школа, детские садики, рынок и автостанция. Отличное месторасположение! Стоимость квартиры — 2 млн 500 тысяч рублей. Документы готовы, прописанных нет. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!


Дата обновления: 28.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 100777
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Будённовском районе по улице Багратиона. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, не угловая. Удобное расположение: всего одна остановка от онкологического центра, дом находится возле котельной. Просторная и светлая квартира ждёт новых жильцов. Отличное решение для тех, кто ценит комфорт и доступность. Цена: 3 300 000 рублей.


Дата обновления: 30.05.2025