2026-05-06 | 23:05:48

Недвижимость в 2026‑м: инвесторы стали разборчивее — итоги 1 квартала

Недвижимость в 2026‑м: инвесторы стали разборчивее — итоги I квартала

Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции формируют ландшафт инвестиционного спроса.

По данным компании NF Group, в I квартале 2026 года объём вложений в недвижимость достиг 169,5 млрд рублей — это на 8 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом средняя сумма сделки составила внушительные 3,4 млрд рублей, а общий показатель остаётся одним из самых высоких для января–марта за последние годы: он уступает лишь рекорду 2025‑го.

Инвесторы сегодня действуют осмотрительнее. Их выбор всё чаще падает на активы в ликвидных локациях — с надёжными арендаторами, прогнозируемым денежным потоком и чёткой стратегией выхода. Это меняет структуру спроса:

  • доля инвестиций в готовые коммерческие объекты выросла до 77 %;
  • вложения в площадки под девелопмент, напротив, сократились — с 27 % в I квартале 2025‑го до 23 % в 2026‑м (38,9 млрд рублей, что на 22 % ниже в годовом выражении).

Лидером по объёму привлечённых средств стала торговая недвижимость: на неё пришлось 46 % инвестиций, или 78,5 млрд рублей. Однако аналитики подчёркивают: речь идёт не о массовом возвращении интереса к торговым центрам, а о серии крупных точечных сделок с наиболее качественными объектами.

В сегменте девелопмента преобладают площадки под жилищное строительство и многофункциональные комплексы — их суммарная доля достигает 68 %.

Как отмечает партнёр NF Group Станислав Бибик, рынок адаптируется к текущим вызовам. В условиях высокой стоимости финансирования инвесторы делают ставку не на перспективные сегменты в целом, а на отдельные активы, способные сохранять стоимость и приносить доход. Устойчивость экономической модели и минимизация рисков выходят на первый план.

#недвижимость #инвестиции #девелопмент #торговаянедвижимость #рынокнедвижимости #инвесторы #финансовыетренды


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: ЦН Мой Дом Иван
Район: Буденновский
Комнат: 0
ID: 1032335
Рейтинг

Описание:

1500м2 Склад и офис в Куйбышевском районе: готовое решение для вашего дела


Дата добавления: 04.08.2026

Размещенно: Уютный Дом
Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1031168
Рейтинг

Описание:

Сдам 2 х ком квартиру на боссе в районе рынка . есть все необходимое для жизни кровать , диван , бойлер , кондиционер , мебель , техника, вода по графику есть возможность поставить накопитель , звоните квартира ждет вас


Дата добавления: 03.08.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1028156
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Квартира с видом на паркГуливер : простор и уют в каждом уголке Откройте для себя пространство, где комфорт встречается с эстетикой. Светлая квартира ждёт своих новых хозяев здесь каждый день будет начинаться с приятных эмоций. Из окон открывается живописный вид на паркГуливер , что позволяет наслаждаться природной гармонией, не покидая уютных стен дома. Квартира представлена в отличном состоянии всё, что вы видите на фотографиях, остаётся для новых владельцев. Продуманная планировка создаёт ощущение простора и свободы, а естественное освещение наполняет помещения теплом и уютом. Это идеальное место для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и спокойствием природы. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: функциональные зоны, продуманные до мелочей, и атмосферу, располагающую к отдыху и творчеству. Представьте, как будете проводить вечера у окна, наблюдая за сменой сезонов в парке, или встречать утро с чашечкой кофе, любуясь зелёными пейзажами. Не упустите шанс сделать этот уголок своим квартира готова стать вашим новым домом, где будут создаваться тёплые воспоминания.


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Мир Алина
Район: Пролетарский
Комнат: 1
ID: 1032372
Рейтинг

Описание:

1-комнатная квартира по ул. Щетинина в Пролетарском р-не г. Донецка. С ремонтом, площадь 22,4 кв.м, этаж 1/9 (малосемейка). Квартира расположена в месте с развитой инфраструктурой, рядом есть все для комфортной жизни (супермаркеты, рынок, школы, детские садики, больницы и т.д). Хорошо развита транспортная развязка, вблизи дома находятка автостанция и остановки общественного транспорта.


Дата добавления: 04.08.2026

Размещенно: Уютный Дом
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1030696
Рейтинг

Описание:

Продам 2 х ком квартиру в районе ваза с евро- ремонтом , мебель и техникав подарок , документы готовы быстрая сделка. звоните


Дата добавления: 04.08.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Петровский
Комнат: 2
ID: 1031148
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Без торга. Продаётся квартира в районе Осоавиахима. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё. Пространство продумано до мелочей — здесь будет удобно и семьям с детьми, и одиноким людям. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Вы сможете сэкономить время на повседневных делах и с комфортом передвигаться по городу. Квартира подойдёт тем, кто ценит удобство и хочет жить в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью.


Дата добавления: 30.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026