2026-05-06 | 23:05:48

Недвижимость в 2026‑м: инвесторы стали разборчивее — итоги 1 квартала

Недвижимость в 2026‑м: инвесторы стали разборчивее — итоги I квартала

Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции формируют ландшафт инвестиционного спроса.

По данным компании NF Group, в I квартале 2026 года объём вложений в недвижимость достиг 169,5 млрд рублей — это на 8 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом средняя сумма сделки составила внушительные 3,4 млрд рублей, а общий показатель остаётся одним из самых высоких для января–марта за последние годы: он уступает лишь рекорду 2025‑го.

Инвесторы сегодня действуют осмотрительнее. Их выбор всё чаще падает на активы в ликвидных локациях — с надёжными арендаторами, прогнозируемым денежным потоком и чёткой стратегией выхода. Это меняет структуру спроса:

  • доля инвестиций в готовые коммерческие объекты выросла до 77 %;
  • вложения в площадки под девелопмент, напротив, сократились — с 27 % в I квартале 2025‑го до 23 % в 2026‑м (38,9 млрд рублей, что на 22 % ниже в годовом выражении).

Лидером по объёму привлечённых средств стала торговая недвижимость: на неё пришлось 46 % инвестиций, или 78,5 млрд рублей. Однако аналитики подчёркивают: речь идёт не о массовом возвращении интереса к торговым центрам, а о серии крупных точечных сделок с наиболее качественными объектами.

В сегменте девелопмента преобладают площадки под жилищное строительство и многофункциональные комплексы — их суммарная доля достигает 68 %.

Как отмечает партнёр NF Group Станислав Бибик, рынок адаптируется к текущим вызовам. В условиях высокой стоимости финансирования инвесторы делают ставку не на перспективные сегменты в целом, а на отдельные активы, способные сохранять стоимость и приносить доход. Устойчивость экономической модели и минимизация рисков выходят на первый план.

#недвижимость #инвестиции #девелопмент #торговаянедвижимость #рынокнедвижимости #инвесторы #финансовыетренды


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Виконт
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1030213
Рейтинг

Описание:

Продам 1-квартиру. Донецк. Евроремонт. Мебель. Техника. - Центр Калининского района. Пересечение Ильича и Марии Ульяновой. - Качественный капитальный ремонт. - Полностью укомплектована мебелью и техникой. Все остается новому владельцу. - Вода по графику. - Возможна продажа через сервис безопасных расчетов от СберБанка. - Обеспечение сделок с материнским капиталом, военными и другими сертификатами, ипотечным кредитованием. ShevchencoIgor


Дата добавления: 06.05.2026

Размещенно: ИП Ивичук Михаил
Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1030283
Рейтинг

Описание:

В продаже 1комнатная квартира(уютная светлая комната с балконом (остекление металлопластиковое), санузел совмещённый(вода по графику с хорошим напором на этаже), квартира в отличном жилом состоянии ,просторная кухня, удобная прихожая. Хорошее расположение дома-всё у дома(магазины, школа, дет. сад, парикмахерская, овощные лавки, остановки городского транспорта, почта и т.д) отличная транспортная развязка.Торг возможен


Дата добавления: 04.05.2026

Размещенно: Республика
Район: Куйбышевский
Комнат: 5
ID: 1024633
Рейтинг

Описание:

Добротный дом в хорошем, жилом состоянии.Все фото реальные. Более детально по ефону. Документы готовы ,быстрая сделка.


Дата добавления: 03.05.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 4
ID: 1030363
Рейтинг

Описание:

Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает к продаже два дома в Калининском районе, в центре. Основной — капитальный шлакоблочный дом 1959 года постройки, 4 комнаты. В доме: раздельный санузел, газовый котёл, электрический водонагреватель, газовая плита, центральная канализация. Пластиковые окна, высокие потолки. Рядом — отдельно стоящий дом (летняя кухня) на 2 комнаты. Двор выложен плиткой, на участке — металлический гараж, бетонный забор. Участок приватизирован, документы в Реестре. Благодарим за внимание


Дата добавления: 06.05.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1029053
Рейтинг

Описание:

Агентство недвижимости Абсолют Сервис предлагает однокомнатную квартиру в районе детского садаДружба Квартира расположена на 7 этаже 8‑этажного дома вас ждёт приятный обзор и спокойная атмосфера. Общая площадь составляет 37,5 м2. Продуманная планировка позволит комфортно разместить всё необходимое, сохранив ощущение простора. Всего в 50 метрах остановка общественного транспорта на проспекте Ильича. Удобная транспортная доступность сделает ежедневные поездки лёгкими и быстрыми. Найдите своё идеальное жильё уже сегодня


Дата добавления: 02.05.2026

Размещенно: Виконт
Район: Ворошиловский
Комнат: 0
ID: 1028132
Рейтинг

Описание:

Продается офис-фасадное нежилое помещение 2 этаж ,новострой,потолки 3.1 кв.м,центр Донецка,пересечение оживленных улиц(РККА и Челюскинцев) 164 кв.м. три парковки , 2 выхода,один на Челюскинцев,другой в подъезд,место под рекламу и вывеску. Документы готовы.


Дата добавления: 06.05.2026


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 101159
Рейтинг

Описание:

Квартира на земле в одноэтажном доме на площади Свободы, прямо за АТБ, рядом со школой. Продаётся уютная квартира в тихом и спокойном районе. Дом расположен на участке с летней кухней, большим подвалом и сараем с навесом, где можно обустроить зону отдыха. Также есть два небольших сарая. В доме высокие потолки, печное и электрическое отопление. Тарифы на электроэнергию пониженные для домов такого типа. Вода и туалет находятся во дворе, но их можно провести в дом, как у соседей. Квартира требует ремонта, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное жильё по своему вкусу. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость по доступной цене и сделать её своей уникальной обителью.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе ДНР. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100976
Рейтинг

Описание:

1-комнатная квартира по адресу: ул. Артёма, д. 210, Киевский район. Уютная светлая квартира на первом этаже девятиэтажного дома. Окна выходят во двор, балкон застеклён. Состояние жилое, остаётся вся мебель и техника, можно сразу заселяться или сдавать в аренду. Развитая инфраструктура: рядом рынок, школа №102, ТЦ «Галактика», магазин «Спортмакс» и сетевые магазины. Хороший напор воды, график водоснабжения. Прописанных нет. Возможен торг.


Дата обновления: 29.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 99169
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Будённовском районе, рядом с майским рынком и улицей Антропова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, из которых 7,5 квадратных метров занимает кухня. Две просторные комнаты по 18 квадратных метров позволяют комфортно разместиться всей семье. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. В шаговой доступности от дома расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся рынок и магазины, где можно приобрести всё необходимое. Документы готовы к сделке, возможно оформление ипотеки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Пролетарский

ID: 99989
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира-гостинка на улице Щетинина. Расположена на втором этаже девятиэтажного дома. В квартире сделан хороший ремонт: поменена проводка, установлены подвесные потолки. Есть французский балкон, на котором расположены два новых шкафа. Остаётся мебель и техника: холодильник, стиральная машина и многое другое. Всё готово для комфортного проживания. Рядом с домом находятся школа, детские садики, рынок и автостанция. Отличное месторасположение! Стоимость квартиры — 2 млн 500 тысяч рублей. Документы готовы, прописанных нет. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!


Дата обновления: 28.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 24.06.2025