2026-06-02 | 23:06:12

Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет?

Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет?

Загородный участок часто украшают разнообразные вспомогательные строения — сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты и прочие хозяйственные постройки. Но не каждое из этих сооружений требует официальной регистрации. Разберёмся, какие постройки нужно ставить на кадастровый учёт, а какие можно оставить без оформления.

Согласно разъяснениям Росреестра, обязательной регистрации в Росреестре подлежат лишь капитальные хозяйственные постройки. Ключевой признак такого строения — прочная связь с землёй, например наличие фундамента. Переместить капитальную постройку без ущерба её назначению невозможно. К таким объектам относят, к примеру, кирпичные или блочные сооружения, а также деревянные постройки, которые не являются разборными конструкциями.

А вот некапитальные строения регистрировать не нужно. В их число входят разборные беседки, навесы, некоторые теплицы, уличные туалеты и душевые кабины — если они не имеют признаков капитальных объектов недвижимости.

Как же зарегистрировать капитальную хозяйственную постройку? Процесс состоит из нескольких шагов:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру — он определит характеристики постройки (площадь, координаты и т. д.) и подготовит технический план.
  2. Передать в Росреестр технический план и заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав.

При этом процедура максимально упрощена для строений, расположенных на участках для ИЖС, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в населённых пунктах — никаких дополнительных согласований и разрешений не требуется.

Часто регистрацию капитальных хозпостроек проводят одновременно с регистрацией прав на жилой дом. Однако если, скажем, баня или гараж были построены позже основного здания, эту процедуру можно осуществить отдельно.

#хозяйственныепостройки #кадастровыйучёт #Росреестр #регистрациянедвижимости #капитальныепостройки #некапитальныепостройки #загородныйучасток


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Ленинский
Комнат: 9
ID: 1031614
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхэтажный дом в Хорошово — простор и комфорт для большой семьи Общая площадь — 599,3 м2, из них жилая — 341,8 м2, подвал — 165,1 м2. Участок — 15 соток. Дом с качественным ремонтом, обставлен мебелью из натурального дерева. К услугам будущих владельцев — сауна, бассейн и спортзал. В доме есть вся необходимая техника: кондиционеры, телевизор, стиральная машина. Территория благоустроена: продуманный ландшафтный дизайн, огород с теплицей (оборудована системой капельного полива) и фруктовые деревья.


Дата добавления: 15.07.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Макеевка - Советский
Комнат: 3
ID: 1031415
Рейтинг

Описание:

Дом в Советском районе (Минеральные Воды) — комфортное жильё площадью 73 м2. Пространство организовано практично: помимо основных помещений, предусмотрена отдельная кухня, состоящая из двух комнат. На участке есть гараж и дополнительные пристройки, а также сухой подвал — удобное решение для хранения заготовок и вещей. Расположение радует своей функциональностью: дом находится недалеко от асфальтированной дороги и остановки общественного транспорта. В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура: два магазина, детский сад и школа. Особая выгода ждёт будущих владельцев: улица будет газифицирована в 2027–2028 годах в рамках бесплатной государственной программы — сейчас идёт сбор документов. ЦЕНА 3,2 млн ТЕЛЕФОН +79493457197


Дата добавления: 22.06.2026

Размещенно: Уютный Дом
Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1024101
Рейтинг

Описание:

Продам 2 х ком квартиру в районе 21 больнице , комнаты раздельные , окна пластик . трубы пластик . балкон дерево , документы готовы звоните


Дата добавления: 07.07.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Макеевка - Червоногвардейский
Комнат: 6
ID: 1028852
Рейтинг

Описание:

Предлагается к покупке трёхэтажный дом с видовой террасой в центре Червоногвардейского района Макеевки. Дом расположен в удобном месте: недалеко от развязки на Донецк, Макеевку и Ясиноватую (7 км до центра Донецка), в пешей доступности школы, садики, магазины и зоны отдыха. Общая площадь дома 222 м2, участок 6,5 соток. Стены из крымского ракушечника (400 мм) с утеплинем (100 мм), железобетонные перекрытия, монолитное основание. Внутри штукатурка, полы покрыты ламинатом, установлены энергосберегающие стеклопакеты. В доме 6 комнат. Первый этаж можно использовать как отдельную квартиру: есть свой вход, санузел и кухня. Лестница безопасная, коридоров минимум. Отопление газовое (двухконтурный котёл), есть тёплые полы в санузлах. Расходы на отопление сопоставимы с четырёхкомнатной квартирой. Водопровод центральный, есть накопительный бак. Канализация автономная, не требует откачки. Отделка выполнена в 2025 году, две комнаты на первом этаже и санузлы готовы к финальной отделке. Дом продаётся с мебелью и техникой. Все необходимые документы (Росреестр, исполнительные схемы коммуникаций и конструкций) в порядке. ЦЕНА 15.7 млн руб ТЕЛЕФОН 79493457197


Дата добавления: 07.07.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 3
ID: 1031783
Рейтинг

Описание:

В центре города, на улице Островского, напротив рынка «Менделеевский», продаётся просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме. Квартира расположена на четвёртом этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь — 74 м2, жилая — 60 м2, кухня — 6 м2. Особое преимущество — просторный зал площадью 25,5 м2. Планировка порадует своим удобством и функциональностью. Документы готовы к сделке. ЦЕНА 4.8 млн ТЕЛЕФОН +79493457197


Дата добавления: 08.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1031880
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного панельного дома в районе Калининского рынка — отличный вариант для рассмотрения. Общая площадь — 45 м2, из них жилая — 31,3 м2, кухня занимает 5,5 м2. В квартире есть застеклённый балкон, установлены пластиковые окна и коммуникации. В одной из комнат имеется кондиционер, также присутствует колонка «Юнкерс». Помещение нуждается в ремонте.


Дата добавления: 13.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026