2024-08-17 | 15:08:12

Реформа системы управления многоквартирными домами: три сценария от Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) предложил реформировать систему управления многоквартирным жилым фондом. Глава комитета Сергей Пахомов рассказал «РИА Недвижимости» о том, что действующие правила не позволяют эффективно регулировать работу организаций, обслуживающих жилой фонд.

По словам Пахомова, органы государственного жилищного надзора (госжилнадзора), которые должны выполнять контрольно-надзорные функции, превратились в административные единицы. Система управления жилфондом не отвечает потребностям участников рынка и жильцов. Кроме того, глава комитета отметил, что лицензирование больше не гарантирует надлежащее качество услуг.

В связи с этим комитет разработал три возможных сценария реформы: прогрессивный, консервативный и альтернативный.

Прогрессивный сценарий предполагает переход на саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами. Большинство полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок будет передано региональным СРО и национальному объединению. Государственный контроль станет более эффективным благодаря включению в органы управления СРО представителей власти. Пахомов отметил, что в других сферах опыт саморегулирования показывает различные результаты, при этом есть и очень хорошие примеры.

Консервативный сценарий предполагает снятие с Госжилинспекции административно-бумажных функций. Лицензирование управляющих компаний сохранят, но лицензионные требования ужесточат.

Согласно альтернативному сценарию, будет создан институт региональных операторов управления жилфондом. При этом рычаги управления передадут государству. Вместо управляющих компаний появятся эксплуатирующие организации. Им нужно будет получать аккредитацию у региональных операторов.

Пахомов уверен, что функции Госжилинспекции нужно пересмотреть при любом сценарии. ГЖИ должна следить за сохранностью и техническим состоянием домов и контролировать исполнение законодательства управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, жильцами и муниципалитетами. При этом ГЖИ остаётся институтом, защищающим права граждан на комфортное жильё.

Документ планируется доработать с участием представителей Минстроя. После этого его рассмотрит профильная комиссия Госсовета.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Престиж
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1031208
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. квартира 51 м2. - цена 4 200 000 ₽ , ул. 230 Стрелковой дивизии в Буденновском р-н. Документы готовы к сделке, Собственник будет присутствовать на сделке. Квартира просторная, с раздельными комнатами, высокие потолки 2.6м., очень теплая. Ключи в агентстве показ в удобное для Вас время


Дата добавления: 20.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1028156
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Квартира с видом на паркГуливер : простор и уют в каждом уголке Откройте для себя пространство, где комфорт встречается с эстетикой. Светлая квартира ждёт своих новых хозяев здесь каждый день будет начинаться с приятных эмоций. Из окон открывается живописный вид на паркГуливер , что позволяет наслаждаться природной гармонией, не покидая уютных стен дома. Квартира представлена в отличном состоянии всё, что вы видите на фотографиях, остаётся для новых владельцев. Продуманная планировка создаёт ощущение простора и свободы, а естественное освещение наполняет помещения теплом и уютом. Это идеальное место для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и спокойствием природы. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: функциональные зоны, продуманные до мелочей, и атмосферу, располагающую к отдыху и творчеству. Представьте, как будете проводить вечера у окна, наблюдая за сменой сезонов в парке, или встречать утро с чашечкой кофе, любуясь зелёными пейзажами. Не упустите шанс сделать этот уголок своим квартира готова стать вашим новым домом, где будут создаваться тёплые воспоминания.


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Каприз
Район: Пролетарский
Комнат: 1
ID: 1032283
Рейтинг

Описание:

Продам теплую, уютную 1 ком. квартиру в Пролетарском районе, ул. Щетинина. Рядом с домом автостанция, супермаркет, магазины, школа, банк и т.д. Квартира расположена на 6эт. 9-ти эт. дома, не угловая, есть балкон , окна пластиковые, входная дверь металлическая, в санузле кафель, новая сантехника. Общая площадь 30 м кв, большая просторная комната почти 18 м кв., кухня 6 м кв. Преимуществом данной квартиры является хорошее состояние, дополниьных вложений не требует, можно заехать и жить . Вся мебель ( в том числе встроенная кухня, диван, шкафы купе и тд. ) а так же техника- холодильник, евизор, кондиционер, плита, микроволновка остаются новым собственникам. Документы готовы, долгов нет, никто не прописан, собственник на сделке. +79493640374 +79490895300 Татьяна Викторовна


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Буденновский
Комнат: 4
ID: 1031983
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив.Дом в живописном месте: простор и комфорт для вашей семьи Просторный дом площадью около 100 м2 ждёт новых хозяев. На территории в 15 соток вы найдёте место для отдыха и реализации своих идей. В доме есть всё необходимое — и он полностью остаётся новому владельцу. К дому прилагается гараж. На участке оборудованы 2 выгребные ямы. Документы готовы к оформлению. Отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме и участке


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1031618
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив — Уютная однокомнатная квартира в Ворошиловском районе — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт. Расположена в сталинском доме, на 5 этаже. Площадь — 43,7 м2. Помещение чистое и благоустроенное.


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Партнер плюс
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1030459
Рейтинг

Описание:

Предлагается к продаже 3кэлегантная квартира в Киевском районе . Квартира общей площадью 106,5 м2 . Расположена на 14/17 этаже . Полностью укомплектована всей необходимой бытовая техникой: электрические варочная панель и духовка, встроенная посудомоечная машина 45см (всё Ariston), вытяжка Franke, холодильник Liebherr, стиральная машина Bosch, бойлер 15л. Два санузла. Сантехника - Duravit, HATRIA, смесители Hansgrohe. Мебель и светильники - производства Италия. Двери из натурального массива (дерево). Дверные ручки и магнитные замки скрытого монтажа Bonaiti (Италия). Розетки/выключатели премиум класса Legrand (Германия). В уютной гостиной мраморный камин в светлых тонах. Пол - паркетная доска Голландия. 4 мощных кондиционера Mitsubishi Electric. На кухне, в санузлах и прихожей - тёплый пол. В доме консьерж, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой. Цена 15 000 000 руб , торг . паркинг на две машины 14500000 руб. АН +79495047849 +79497969080


Дата добавления: 30.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026