2024-08-17 | 15:08:12

Реформа системы управления многоквартирными домами: три сценария от Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) предложил реформировать систему управления многоквартирным жилым фондом. Глава комитета Сергей Пахомов рассказал «РИА Недвижимости» о том, что действующие правила не позволяют эффективно регулировать работу организаций, обслуживающих жилой фонд.

По словам Пахомова, органы государственного жилищного надзора (госжилнадзора), которые должны выполнять контрольно-надзорные функции, превратились в административные единицы. Система управления жилфондом не отвечает потребностям участников рынка и жильцов. Кроме того, глава комитета отметил, что лицензирование больше не гарантирует надлежащее качество услуг.

В связи с этим комитет разработал три возможных сценария реформы: прогрессивный, консервативный и альтернативный.

Прогрессивный сценарий предполагает переход на саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами. Большинство полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок будет передано региональным СРО и национальному объединению. Государственный контроль станет более эффективным благодаря включению в органы управления СРО представителей власти. Пахомов отметил, что в других сферах опыт саморегулирования показывает различные результаты, при этом есть и очень хорошие примеры.

Консервативный сценарий предполагает снятие с Госжилинспекции административно-бумажных функций. Лицензирование управляющих компаний сохранят, но лицензионные требования ужесточат.

Согласно альтернативному сценарию, будет создан институт региональных операторов управления жилфондом. При этом рычаги управления передадут государству. Вместо управляющих компаний появятся эксплуатирующие организации. Им нужно будет получать аккредитацию у региональных операторов.

Пахомов уверен, что функции Госжилинспекции нужно пересмотреть при любом сценарии. ГЖИ должна следить за сохранностью и техническим состоянием домов и контролировать исполнение законодательства управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, жильцами и муниципалитетами. При этом ГЖИ остаётся институтом, защищающим права граждан на комфортное жильё.

Документ планируется доработать с участием представителей Минстроя. После этого его рассмотрит профильная комиссия Госсовета.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1025871
Рейтинг

Описание:

Квартира с ремонтом. Ламинат, плитка. Перепланировка узаконена, крыша перекрыта. Фото реальные. Документы готовы. Более детально по телефону.


Дата добавления: 28.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1026330
Рейтинг

Описание:

Сдам 3 ком. кв. в центре города, Ворошиловский район, ул. Университетская, ориентир- Изумруд, парк Кованых фигур, кинотеатр Звездочка, ЭПФ. В квартире есть вся необходимая мебель, холодильник, стиральная машинка, микроволновка, бойлер. Спальные места- двуспальная кровать, диван, одноместная кровать. Вода идет по графику. Берм всех. Дополнительные фото вышлю по запросу Цена 35000 руб, плюс коммунальные, залог, услуги АН +79490895300 +79493640374


Дата добавления: 31.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1026289
Рейтинг

Описание:

Сдается Vip 2 ком вартира в центре города , ул Артема гастроном Москва Ворошиловский район Общей площадью 50 м2 в кирпичном доме на 5 этаже ждёт своих жильцов. Балкон с тёплым полом выходит на улицу Артёма. Кухня площадью 8 м2 оснащена всем необходимым: есть телевизор, микроволновая печь, чайник, духовка, газовая плита и вся нужная посуда. Большое окно выходит во двор. В ванной комнате вас ждёт ванна и большое зеркало. Автономное отопление обеспечит комфорт в любое время года, а насос и накопительный бак на 500 л воды гарантируют бесперебойное водоснабжение. Район с развитой инфраструктурой: рядом супермаркет, продуктовые магазины, кофейня, музыкальная школа. В пешей доступности — школы, вузы, площадь Ленина, административные учреждения и остановки общественного транспорта. дополнительно фото вышлю Оплата только по факту заселения Смотрите другие объекты в моем профиле


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1026287
Рейтинг

Описание:

‎Продается трёх комнатная квартира в Ленинском районе! Центр города, до горсада, бульвара Пушкина 5 минут на транспорте, 10 минут пешком. Тихий приятный двор, собственное парковочное место, развитая инфраструктура, в шаговой доступности супермаркеты и парк Славянской культуры! В квартире небольшая кухня, со всей необходимой фурнитурой, ванна и туалет совмещены, просторный коридор, зал проходной в две отдельные комнаты, также есть небольшой гардероб(отдельная комната). Собственный подвал площадью 40м2(вход из квартиры), сейчас не используется, но можно сделать склад или спортзал. Квартира приятная, уютная, хорошие соседи и отличный район. Продается в связи с переездом в дом за город!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1026279
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира в Ворошиловском районе — ваше уютное жильё! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает светлую и уютную 3-комнатную квартиру в Ворошиловском районе — рядом со «Звёздочкой». Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 56 м2. Преимущества: — смежно-проходная планировка, которая позволяет эффективно использовать пространство; — раздельный санузел; — централизованное отопление, проведены газ, электричество, центральный водопровод и центральная канализация; — развитая инфраструктура района — поблизости есть всё необходимое для жизни. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1025618
Рейтинг

Описание:

Квартира в хорошем жилом состоянии. Отличная развитая инфраструктура, центр города. Более детально по телефону.


Дата добавления: 26.10.2025


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 101095
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Ленинском районе города, в районе «Мельница». Просторная квартира с удобной планировкой ждёт новых жильцов на девятом этаже девятиэтажного дома. Квартира готова к сделке — документы полностью оформлены. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 100777
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Будённовском районе по улице Багратиона. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, не угловая. Удобное расположение: всего одна остановка от онкологического центра, дом находится возле котельной. Просторная и светлая квартира ждёт новых жильцов. Отличное решение для тех, кто ценит комфорт и доступность. Цена: 3 300 000 рублей.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 100065
Рейтинг

Описание:

Продаётся коммерческое помещение в Будённовском районе, на улице Светлого Пути. Комплекс включает три гаража с отдельными въездами (35,4 м2, 65 м2 и 73 м2), производственное помещение с вытяжками (132 м2) и офисные помещения около 50 м2. Все объекты расположены на охраняемой закрытой территории. В здании автономное отопление, вода и электричество, все коммуникации заведены в помещения. Также имеется эстакада под навесом, в одном из гаражей — большая яма, есть возможность установки подъёмника. Ранее комплекс использовался для отлаженного производства автомобильных элементов. При желании можно приобрести производство вместе с технологией как готовый бизнес, но это обсуждается отдельно и не входит в стоимость объекта. Помещение идеально подойдёт для СТО, покрасочного цеха, сварочных и кузовных работ, детейлинга, производства или склада. Отличная инфраструктура и большой потенциал для развития бизнеса! Звоните, приезжайте на просмотр! Продажа срочная в связи с переездом, возможен разумный торг.


Дата обновления: 25.04.2025

Район:

Кировский

ID: 101202
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на Текстильщике, район шахты 19 Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 48 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 41 квадратный метр, площадь кухни — 6,9 квадратного метра. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся сад и школа, остановка общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Квартира в удовлетворительном состоянии и ждёт ремонта, который позволит воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Документы готовы к сделке.


Дата обновления: 02.10.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100372
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Набережной (район Рамады) с видом на Кальмиус. Квартира светлая и тёплая, с отличной транспортной развязкой. Здесь уже начался ремонт: установлены новые качественные окна и радиаторы, сделана стяжка пола. Панорамный балкон станет отличным местом для отдыха. В квартире есть вода и хорошее отопление. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Реальному покупателю — адекватный торг.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 100986
Рейтинг

Описание:

Продажа двухкомнатной квартиры по адресу: Красноуфимская, 30 В Будённовском районе продаётся уютная двухкомнатная квартира. Это отличное предложение для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. В ней есть всё необходимое для комфортной жизни: раздельные комнаты, раздельный санузел, круглосуточная подача воды. Общая площадь — 49 квадратных метров, кухня — 6 квадратных метров. Рядом с домом находятся школа, детский сад, продуктовые магазины, рынок, отделение банка и больница. Вблизи расположен ухоженный парк — отличное место для прогулок и отдыха. Удобное расположение квартиры позволяет без труда добраться до центральных частей города на общественном транспорте.


Дата обновления: 30.05.2025