2024-08-18 | 15:08:13

Субсидирование ипотеки в сфере недвижимости: перспективы и тенденции

В последние годы рынок ипотечного кредитования претерпел значительные изменения. Резкий рост ключевой ставки в 2022 году привёл к тому, что рыночная ипотека стала фактически недоступной для заёмщиков. В июле ключевая ставка была повышена до 18%, что сделало субсидирование «стандартной» ипотеки нецелесообразным для застройщиков, как отметил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

Ставки по рыночной ипотеке достигают 22–23% годовых, и девелоперам невыгодно субсидировать такую высокую ставку на длительный период. Размер субсидии ограничен суммой комиссионного вознаграждения, которую может платить застройщик. При нынешнем уровне ипотечных ставок итоговый ежемесячный платёж всё равно будет неподъемным для покупателя недвижимости.

Остаётся вариант субсидирования ставки на короткий период — например, на 2–3 года, до завершения строительства. Однако и это становится нецелесообразно в текущей экономической ситуации. Люди уже не ожидают, что в обозримом будущем ипотечные ставки вернутся к нормальным значениям, поэтому не хотят оформлять ипотеку с субсидированием ставки на короткий срок.

По мнению Дмитрия Фалкина, субсидироваться будет преимущественно семейная ипотека. Для этой льготной программы размер субсидирования ограничен — ставка по кредиту не может быть ниже 3,5% годовых.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Добрый Кот
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1030219
Рейтинг

Описание:

Продаётся 2-комнатна квартира с раздельными комнатами в ЖК Магнат. Ул. Овнатаняна. Выход к парку Гулливер. 4/18 этажного дома. Свежий ремонт. Техника остаётся. Балкон застеклён.


Дата добавления: 17.07.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Петровский
Комнат: 4
ID: 1028727
Рейтинг

Описание:

Продажа дома в Петровском районе (остановкаДетский сад ), ул. Багрицкого. Дом с комфортной планировкой и отличной изоляцией ждёт своих новых хозяев Построен из долговечных железобетонных плит, утеплён, оснащён пластиковыми окнами. В доме предусмотрено три вида отопления газовое, угольное и электрическое, что гарантирует комфорт в любое время года. Внутри вас ждут три светлые спальни, просторный зал, холл, функциональная кухня, санузел, коьная и два коридора. Имеется подвал с входом из дома. На участке расположены хозяйственные постройки: летняя кухня, три сарая, два вольера для собак, летний душ, туалет и гараж (7 м2 х 5 м2) с ямой и слажами. Участок включает огород площадью 10 соток и молодой сад с виноградниками отличное место для отдыха и занятий садоводством.Земля не приватизирована.При продаже мебель и техника остается.Документы готовы к сделке. Цена 5,5млн.Торг 7943457197


Дата добавления: 17.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1031894
Рейтинг

Описание:

В 5 метрах от «Донецк Сити». Место идеально подойдёт тем, кто ценит баланс тишины и доступности городской инфраструктуры. В шаговой доступности — всё необходимое для комфортной жизни.


Дата добавления: 13.07.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Макеевка - Советский
Комнат: 3
ID: 1031415
Рейтинг

Описание:

Дом в Советском районе (Минеральные Воды) — комфортное жильё площадью 73 м2. Пространство организовано практично: помимо основных помещений, предусмотрена отдельная кухня, состоящая из двух комнат. На участке есть гараж и дополнительные пристройки, а также сухой подвал — удобное решение для хранения заготовок и вещей. Расположение радует своей функциональностью: дом находится недалеко от асфальтированной дороги и остановки общественного транспорта. В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура: два магазина, детский сад и школа. Особая выгода ждёт будущих владельцев: улица будет газифицирована в 2027–2028 годах в рамках бесплатной государственной программы — сейчас идёт сбор документов. ЦЕНА 3,2 млн ТЕЛЕФОН +79493457197


Дата добавления: 22.06.2026

Размещенно: Домино
Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1030655
Рейтинг

Описание:

Продам 1к квартиру в Киевском районе, Гладковка, 2-й этаж, не угловая, очень теплая, вода по графику идет, то есть можно сделать круглосуточную подачу воды. Состояние соответствует фото, документы готовы. По всем вопросам и показам звоните +79493584283, +79493402338


Дата добавления: 18.07.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 3
ID: 1031327
Рейтинг

Описание:

Уютный дом в живописном центре города (22 я линия). Объект в хорошем состоянии: вexpanded 2013 году обновлена крыша, установлены металлопластиковые окна и новые двери, обустроены бетонные полы. В доме есть кондиционер и накопительный бак на 300 литров. Дом газифицирован. Участок — 9,5 соток. Инфраструктура рядом: садик, школа, детская и взрослая больницы, военкомат, пожарная часть, рынок и магазины. Все документы готовы. цена 3.5 млн руб ТЕЛЕФОН +79493457197


Дата добавления: 14.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026