2024-08-19 | 11:08:10

Центробанк России ужесточает требования к выдаче льготной ипотеки с господдержкой

Центробанк совместно с Минфином ужесточают требования к сделкам по льготной ипотеке с господдержкой. Это делается для того, чтобы предотвратить использование серых схем застройщиками.

Серые схемы позволяют застройщикам обойти обязательство размещать средства дольщиков на эскроу-счетах. В результате покупатели могут столкнуться с рисками. Например, застройщик может продать квартиру аффилированной компании по заниженной цене, оставив лишь часть суммы на эскроу-счёте. Затем он может перепродать эту же квартиру по рыночной стоимости, получив основную сумму напрямую. Если строительство не будет завершено, покупатель может потерять значительную часть своих вложений.

Чтобы исключить подобные сделки из программ господдержки, ЦБ и Минфин намерены принимать меры. Для участников рынка это сигнал к тому, что необходимо уделять больше внимания прозрачности сделок и соблюдению всех требований. Застройщики должны будут пересмотреть свои подходы и усилить финансовую дисциплину, а покупателям следует более тщательно проверять схемы финансирования. Важно помнить, что использование серых схем может указывать на возможные проблемы у застройщика, и риск недостроя остаётся высоким.

Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 1
ID: 1021496
Рейтинг

Описание:

Продам 1 ком. квартиру в Ленинском р-не Донецка, ул. Куйбышева, Ленинский ЗАГС. 5/9-ти этажного кирпичного дома, чистый подъезд, тихий двор. Не угловая, с отличной планировкой, 37 кв., жилая комната с нишей 18,5 кв., просторная кухня, есть кладовая. Пластиковые окна, надёжная входная дверь, балкон застеклён. Холодная и горячая вода (новый бойлер) по графику. Хорошее жилое состояние. Удачное расположение дома, до центра города 6 мин на машине.В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, садик, рынок "Соловки", стадион " Металлург", райисполком, больница ... Хорошая транспортная развязка, остановка рядом с домом. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Документы готовы, собственник в Донецке. 3 500 000


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1021927
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. кв. Донецк проспект Шахтостроителей, ориентир- Детская Областная больница, Калининский район. Квартира расположена на 2 этаже 5ти этажного дома, не угловая. Дом построен из железобетонных плит, и железобетонные перекрытия. Светлая и теплая.В квартире выполнен дизайнерский ремонт. С заменой проводки и всех коммуникаций. Кухня-столовая 17,9 м.кв., спальня 13,9. 2 кондиционера, спит система, бойлер, холодильник, индукционная печь, электр. духовка, мебель в комнатах.В спальне шкаф купе с нишей. Французский балкон. Встроенная мебель. Итальянская плитка. Состояние отличное, заходи и живи. Удобная транспортная развязка в любой конец города, возле дома остановка транспорта, магазины, аптека, больница, отделение банка.В пешей доступности Калининский рынок. Собственник в Донецке, документы готовы к сделке.В ипотеку подходит. Коммунальные платежи оплачиваются вовремя.В ипотеку подходит. Ключи в агентстве, звоните, договоримся о встрече. +79493455636 Антонина.


Дата добавления: 04.06.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023237
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира на улице Терешковой в районе Текстильщик. Квартира находится не в угловом подъезде, поэтому там тихо и комфортно. Это идеальное жильё для тех, кто ценит спокойствие и уединение.


Дата добавления: 09.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023313
Рейтинг

Описание:

Продажа квартиры на улице Кирова — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Просторная квартира общей площадью 44,2 м2 с раздельными комнатами. В квартире установлены новые входные и межкомнатные двери, окна ПВХ. Полы выровнены, в коридоре, туалете и ванной комнате уложена плитка, в зале постелен линолеум, в спальне и кухне — ламинат. Ванная комната отделана плиткой, установлена стиральная машина Electrolux. Застеклённый балкон станет отличным местом для отдыха. Тёплая квартира на третьем этаже пятиэтажного дома обеспечит комфорт и уют. Развитая инфраструктура района порадует наличием Центра славянской культуры, спортивной школы Бубки, музыкальной школы, ОЦКБ, детских садов и школ. Удобное транспортное сообщение позволит без труда добраться до любой точки города.


Дата добавления: 13.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023320
Рейтинг

Описание:

Аренда в Ворошиловском р-не. Площадь 186м, стоимость 160т.руб/мес + коммунальные. Сдавался под мебельный магазин. Можно под продуктовый. Состоит из 2-ух залов. Двусторонний вход, возможность разгрузки с рампой. Мощность - 380. Ая, АгенТство "Time”: +79497008855 + Tg С 12:00 до 21:00.


Дата добавления: 15.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023311
Рейтинг

Описание:

Просторная квартира 90 м² на 3 этаже нового 16-этажного дома в центре города, на пересечении улиц РККА и Челюскинцев. Есть консьерж, постоянное водоснабжение.


Дата добавления: 15.06.2025


Популярные объявления



Район:

Буденновский

ID: 100986
Рейтинг

Описание:

Продажа двухкомнатной квартиры по адресу: Красноуфимская, 30 В Будённовском районе продаётся уютная двухкомнатная квартира. Это отличное предложение для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. В ней есть всё необходимое для комфортной жизни: раздельные комнаты, раздельный санузел, круглосуточная подача воды. Общая площадь — 49 квадратных метров, кухня — 6 квадратных метров. Рядом с домом находятся школа, детский сад, продуктовые магазины, рынок, отделение банка и больница. Вблизи расположен ухоженный парк — отличное место для прогулок и отдыха. Удобное расположение квартиры позволяет без труда добраться до центральных частей города на общественном транспорте.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Куйбышевский

ID: 100782
Рейтинг

Описание:

Продаётся 3-комнатная квартира в Куйбышевском районе, Азотный, ул. Сомова. Просторная квартира общей площадью 64,5 с балконом, комнаты раздельные, выходят на две стороны. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного панельного дома. Она тёплая зимой и прохладная летом, не угловая. Вода холодная по графику, установлена газовая колонка. Общие коммуникации недавно поменяны, квартира ждёт ремонта и новых жильцов. Рядом с домом есть парк и ставок, недалеко расположены рынок, магазины, две школы и два детских садика. Документы из Росреестра готовы к сделке. Цена — 3 700 000 рублей.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100996
Рейтинг

Описание:

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира на набережной реки Кальмиус, по адресу: улица Коваля, дом 84. Квартира расположена на втором этаже и отличается удобной планировкой, так как была создана путём объединения двух двухкомнатных квартир. Все изменения узаконены и зарегистрированы в Росреестре. Идеальный выбор для тех, кто ценит простор и комфорт. Продажа осуществляется без ипотеки, возможность обсуждения условий по мебели делает это предложение ещё более привлекательным.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 07.05.2025

Район:

Пролетарский

ID: 100972
Рейтинг

Описание:

Продажа просторной четырёхкомнатной квартиры на улице Раздольной в Пролетарском районе В продаже уникальная крупногабаритная квартира на втором этаже десятиэтажного дома. Отдельный вход и чистый подъезд создают атмосферу уюта и комфорта. В квартире сделан качественный ремонт, установлена итальянская мебель. Все коммуникации новые: трубы, проводка, батареи. Безопасность обеспечивают решётки на окнах и балконах, бронированная дверь и домофоны. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, рынок, больницы, магазины, кафе, остановки городского транспорта — всё в пешей доступности. Рядом есть крытая автостоянка. Планировка включает три спальни, зал, столовую, кухню, два санузла и большой коридор. В двух спальнях и зале есть балконы с тёплым полом. Один из санузлов большой. Тёплый пол также предусмотрен в коридоре. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство. Документы к продаже готовы, возможен торг.


Дата обновления: 21.05.2025


Лучшие агентсва недвижимости Донецк, Макеевка в Донецкой народной республике