2024-08-20 | 21:08:32

Изменения в требованиях к льготной ипотеке в России: защита покупателей и борьба с недобросовестными схемами

В сфере ипотечного кредитования в России грядут изменения. Минфин РФ объявил об ужесточении требований при выдаче льготных ипотечных кредитов. Однако, волноваться не стоит: новые правила направлены прежде всего на застройщиков, а не на обычных граждан.
 

Льготные кредиты будут недоступны для компаний, использующих серые схемы продаж. Некоторые застройщики обходят требование хранить деньги за квартиру на специальном безопасном счёте (экскроу-счёте) до завершения строительства. Это создаёт риски для покупателей.
 

Суть схемы заключается в продаже строящегося жилья по переуступке прав по договорам долевого участия (ДДУ). Застройщик сначала продаёт квартиру своей фирме-прокладке по заниженной цене, например, за 2 млн рублей вместо 10. Затем эта фирма продаёт ту же квартиру настоящему покупателю уже за 10 млн. В результате 8 млн сразу уходят строителям, а не хранятся на безопасном экскроу-счете.
 

Такие сделки опасны для покупателей, так как в случае остановки строительства они могут потерять большую часть своих денег. Им вернут только те 2 миллиона рублей, которые были размещены на безопасном счете.
 

Теперь государство не будет помогать с ипотекой, если застройщик использует подобные схемы. Дешёвый кредит будет доступен только при условии хранения всех денег за квартиру в надёжном месте до конца стройки. Эксперты считают, что это поможет защитить людей от обмана.
 

При покупке квартиры в новом доме важно уточнить, куда пойдут ваши деньги. Если вам предлагают оплатить на два разных счёта, это может быть признаком сомнительной схемы.
 

Ранее россиянам рассказали о законных способах сэкономить на ипотеке, предлагаемых застройщиками. Речь идёт не только о рассрочке.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Квартал Сити
Район: Ленинский
Комнат: 1
ID: 1032277
Рейтинг

Описание:

Нежилое помещение на улице Стадионная в городе А (ориентиры — стадион «Шахтёр», цирк) — отличная возможность для бизнеса Просторное помещение площадью около 840 м2 подойдёт для самых разных целей: можно открыть магазин, автосалон, склад, СТО или мойку. Пространство позволит реализовать масштабные бизнес-идеи и создать комфортное место для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс приобрести объект с большим потенциалом — он станет надёжной основой для успешного дела Цена 18 млн тел.+7949345717


Дата добавления: 02.10.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Ворошиловский
Комнат: 4
ID: 1033856
Рейтинг

Описание:

Четырёхкомнатная квартира в ЖК «Замковый» в Донецке: простор и комфорт на улице Розы Люксембург Откройте для себя возможности жизни в просторной квартире в ЖК «Замковый» Жильё расположено на 4 этаже 17‑этажного кирпичного дома. Общая площадь — 136 м2. В квартире есть всё для комфортного проживания: четыре раздельные комнаты, бытовая комната, два санузла и лоджия. Кухня оборудована современной встроенной техникой: электроплитой Electrolux, посудомоечной машиной Bosch, духовым шкафом и измельчителем. Среди дополнительных преимуществ — наличие консьержа и насоса для подачи воды. Продуманная планировка и комфортное пространство создадут уютную атмосферу для большой семьи. Не упустите шанс обрести просторное жильё Звоните — договоримся о просмотре.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: ИП Ивичук Михаил
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1033603
Рейтинг

Описание:

В продаже 3к. квартира, ул. Дагестанская, Абакумова(3этаж, трёхэтажного дома), крыша не течет, квартира не угловая тёплая с балконом(не остеклённый), санузел совмещённый,металлопластиковые окна, две вместительные кладовки. Квартира без перепланировок. Дом кирпичный.Квартира в жилом состоянии(но желателен ремонт) Отличная локация дома-всё у дома(остановка городского транспорта, множество магазинов, абакумовский рынок аптеки, парикмахерские, почта,МФЦ, детский сад220, школа 88, гор. больница 25,, автостанция, и. т.д) Ключи в агенстве.


Дата добавления: 19.10.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1033850
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на улице Куйбышева в Донецке: комфорт и удобство на одиннадцатом этаже Предлагаем в аренду просторную двухкомнатную квартиру на улице Куйбышева в Донецке Жильё расположено на 11 этаже 16‑этажного дома. Общая площадь — около 53 м2, жилая — примерно 30 м2, площадь кухни — около 9 м2. В доме есть лифт, подъезд к дому удобный, предусмотрены места для парковки. Не упустите шанс поселиться в комфортном месте Звоните — обсудим детали и договоримся о просмотре.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: Еременко
Район: Буденновский
Комнат: 4
ID: 1033833
Рейтинг

Описание:

Продаётся дом в Будённовском районе Донецка Продаётся уютный и благоустроенный дом в отличном местоположении — ориентир школа №132, прямо через дорогу. Основные характеристики: Общая площадь дома — 90,6 м2 Земельный участок — 12 соток Просторная кухня — 13 м2 Подвал с выходом непосредственно из дома Все необходимые коммуникации и удобства Газовое отопление Вода подаётся по графику Установлены сплит-система и водонагреватель Пластиковые окна Территория ухоженная, во дворе расположены: Гараж на 1 автомобиль Открытая площадка ещё на 2 автомобиля Хозяйственные постройки Летние удобства Рядом с домом новая асфальтированная дорога с лежачими полицейскими. В шаговой доступности находятся: Рынок Почта Больница Детский сад Остановки общественного транспорта Документы готовы к продаже.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: То что надо Елена
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1032702
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, расположенная на микрорайоне Широкий


Дата добавления: 20.10.2026


Популярные объявления