2024-10-22 | 16:10:27

Цены на первичную недвижимость в России: анализ ситуации и прогнозы экспертов

Цены на первичную недвижимость в России: анализ ситуации и прогнозы экспертов

В последние месяцы наблюдается тенденция к увеличению цен на рынке первичной недвижимости. Эксперты рынка объясняют, почему это происходит и какие факторы влияют на динамику цен.

Согласно данным руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях за месяц увеличилась на 0,6%, достигнув 175,5 тыс. рублей.

По словам экспертов, структура рынка недвижимости крупнейших городов постепенно меняется в пользу более дорогих проектов. Это во многом обусловлено увеличением средних цен по стране. Никита Словиковский, владелец агентства недвижимости «Драже», отмечает, что рост цен является маркером того, что в августе и сентябре дела у девелоперов шли относительно неплохо, даже несмотря на отмену господдержки.

Однако эксперт предполагает, что в последнем квартале 2024 года роста цен мы не увидим. Он также подчёркивает, что количество сделок затухает вместе с исчерпанием лимитов по семейной ипотеке, а девелоперы всё чаще делают скидки от цен в рекламе на своих сайтах.

Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости и гендиректор агентства недвижимости «Бенуа», считает, что рост цен в прайсах застройщиков — это продолжение психологической атаки на покупателя. По его мнению, экономические процессы на рынке новостроек работают только в одном направлении, но продажи «первички» не растут.

Эксперт также прогнозирует сложности с продажами у девелоперов в 2025 году, поскольку с 1 января вступит в силу стандарт защиты ипотечных заёмщиков, ограничивающий сразу несколько продуктов, с помощью которых компании осуществляли сделки.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1032001
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив. Трёхкомнатная квартира в Будённовском районе (ориентир — Майский рынок) Откройте для себя комфорт современной жизни В Будённовском районе продаётся уютная трёхкомнатная квартира. Она расположена на 2 этаже 3‑этажного дома. Квартира уже с ремонтом — можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Удобное расположение позволит вам быстро добраться до нужных мест: рядом находится Майский рынок. Идеальный вариант для семьи — простор и комфорт в каждом уголке жилья


Дата добавления: 23.07.2026

Размещенно: Домино
Район: Ленинский
Комнат: 6
ID: 1028131
Рейтинг

Описание:

Продается элитный загородный дом в живописном и уединенном месте, всего в нескольких минутах от города. Роскошная недвижимость с мебелью и техникой премиум-класса, отделка выполнена из дорогих материалов состояние идеальное, готово для комфортной жизни сразу после покупки. Участок площадью 50 соток включает прогулочные аллеи, зимний и летний сады, теннисный корт, бассейн и бильярдную. Обеспечено автономное энергоснабжение и круглосуточное водоснабжение. Рядом отличная рыбалка и природные красоты, включая фазанов. Полную информацию можем предоставить на видео или приглашаем лично осмотреть объект по новой удобной дороге. ,


Дата добавления: 18.07.2026

Размещенно: Добрый Кот
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1030219
Рейтинг

Описание:

Продаётся 2-комнатна квартира с раздельными комнатами в ЖК Магнат. Ул. Овнатаняна. Выход к парку Гулливер. 4/18 этажного дома. Свежий ремонт. Техника остаётся. Балкон застеклён.


Дата добавления: 17.07.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1031179
Рейтинг

Описание:

В продаже уютная, светлая 3-к. квартира, в Буденовском районе (16 больница, ул. Кедрина), не угловая, двусторонняя, комнаты раздельные, с/у совм. (в душевой кабине регулирующийся эл.теплый пол).В квартире выполнен ремонт из качественных материалов (стены и полы выровнены), фирменные натяжные потолки, итальянский ламинат,проводка -медная, канализацияи трубы новые. Квартира продается с мебелью, техника – по договорённости. Хорошие, тихие соседи, в шаговой доступности вся инфраструктура. Документы РФ, долгов нет. Показы по предварительной договорённости, для согласования набирайте АН.


Дата добавления: 15.06.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1031618
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив — Уютная однокомнатная квартира в Ворошиловском районе — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт. Расположена в сталинском доме, на 5 этаже. Площадь — 43,7 м2. Помещение чистое и благоустроенное.


Дата добавления: 23.07.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1024675
Рейтинг

Описание:

В продаже 1к. квартира( маг.Молдова, рес. Какаду). Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, окна м/пл., угловая (теплая), заменены трубы отопления (новые радиаторы), установлен газовый счетчик, вода по графику, хорошее расположение дома, вся инфраструктура в пешей доступности, тихий двор, хорошие соседи. Документы РФ, собственник на сделке, долгов по коммунальным платежам нет, прописанных нет, реальному покупаю - торг на месте. Показы по предвариьной договорённости, за более подробной информацией звоните АН Новый Дом


Дата добавления: 21.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026