2024-10-23 | 14:10:24

Риски устных договоров аренды жилья: что нужно знать собственникам и арендаторам

В Государственной думе рассказали о рисках, связанных с заключением устного договора аренды жилья. Несмотря на то, что законодательство допускает такую форму сделки, существуют определённые риски для собственников и арендаторов. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов объяснил, какие проблемы могут возникнуть при устном договоре найма, и как действовать в спорных ситуациях.

Устный договор аренды жилого помещения признаётся действительным, но при возникновении спора необходимо доказать факт достигнутых договорённостей. Подтвердить заключение устного договора могут письменные доказательства, например, расписки в получении платы за аренду. Важно, что свидетельские показания не помогут доказать наличие договорённости.

Один из главных рисков устного договора — неопределённость срока проживания в квартире. Бывают ситуации, когда жильцы не платят за аренду, но продолжают жить в квартире, а у арендодателя минимальные шансы получить юридическую защиту. При выезде жильцов могут возникнуть проблемы с возвратом залога, если квартира сдавалась без письменного договора.

Арендаторы также рискуют, заключая устный договор. Владелец квартиры может резко повысить плату за аренду или выселить квартирантов.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Эксперт Наталья
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1031521
Рейтинг

Описание:

Продается 2х. комн. квартира в Буденновском районе . Ориентир Южэлектросетьстрой . Ул. Арктики . Квартира не угловая , с раздельными комнатами . Состояние жилое . Пластиковые окна , трубы пластик . Лоджия застеклена ( пластик ). Водонагревательный бойлер . В квартире остаётся вся мебель. Дом в хорошем состоянии, оборудован лифтом. Вода по графику . Расположение порадует: в шаговой доступности — магазины, рынок, школа, садики, отделение банка , больница ,а также отреставрированный парк Энергетиков с детскими игровыми площадками . Район спокойный, подходит для комфортной жизни. Хорошая транспортная развязка . Документы готовы к продаже . Торг реальному покупателю 79494132804


Дата добавления: 20.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1028917
Рейтинг

Описание:

Агентство недвижимости Абсолют Сервис предлагает однокомнатную квартиру в Ворошиловском районе на улице Щорса. Квартира площадью 30,8 м2 расположена на 4‑м этаже пятиэтажного дома (не угловая). В распоряжении жильцов уютная комната (18,8 м2), компактная кухня (5 м2) и застеклённый балкон. Преимущество локации центр города и развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, нотариальная палата, Академия МВД и кинотеатрЗвёздочка . Удобная транспортная развязка и парковочные места делают проживание ещё комфортнее. В квартире установлены счётчики на воду и газ, а также газовая колонка это поможет снизить коммунальные расходы. Отличный выбор для тех, кто ценит удобство и выгодное расположение


Дата добавления: 27.07.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1024675
Рейтинг

Описание:

В продаже 1к. квартира( маг.Молдова, рес. Какаду). Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, окна м/пл., угловая (теплая), заменены трубы отопления (новые радиаторы), установлен газовый счетчик, вода по графику, хорошее расположение дома, вся инфраструктура в пешей доступности, тихий двор, хорошие соседи. Документы РФ, собственник на сделке, долгов по коммунальным платежам нет, прописанных нет, реальному покупаю - торг на месте. Показы по предвариьной договорённости, за более подробной информацией звоните АН Новый Дом


Дата добавления: 21.07.2026

Размещенно: ЦН Мой Дом
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1032065
Рейтинг

Описание:

**Продаётся 2-комнатная квартира** Донецк, Будённовский район, ул. Рабочая, 56В Цена: **5 500 000 ₽** Общая площадь: **66 м2** Кухня: **7 м2** Этаж: **2 из 3** Продаётся просторная 2-комнатная квартира в современном доме 2014 года постройки. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и автономность. Преимущества квартиры: • Индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котёл) • Накопительный бак для воды на 600 литров • Вода подаётся по графику • Закрытая придомовая территория • Собственная парковка • Дом находится под управлением ТСН Дом расположен в спокойном районе с удобной транспортной развязкой. Рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Документы готовы к сделке.


Дата добавления: 22.07.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1031273
Рейтинг

Описание:

В продаже 1к. квартира в Калининском районе (ул. Цусимская). Квартира не угловая, теплая, в жилом состоянии, удобный 2 этаж.,квартира продается с мебелью и техникой, вода по графику, хорошие соседи, подъезд без запахов. Документы РФ, долгов нет, собственник на сделке. Реальному покупателю, торг на месте. Показы по предварительной договоренности, звоните АН


Дата добавления: 17.06.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1032048
Рейтинг

Описание:

1‑комнатная квартира в районе Детской областной больницы Уютная 1‑комнатная квартира ждёт нового владельца Расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома — высокий цоколь обеспечит комфорт. Площадь квартиры — 30 м2: жилая площадь — 19 м2, кухня — 6 м2. Уникальная планировка: комната разделена стеной на две зоны, в каждой есть окно. В квартире установлены пластиковые окна и решётки. Вы по достоинству оцените удобное расположение: рядом транспортная развязка — проспект Ильича и бульвар Шевченко. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё с хорошей транспортной доступностью.


Дата добавления: 21.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026