2024-10-23 | 14:10:24

Риски устных договоров аренды жилья: что нужно знать собственникам и арендаторам

В Государственной думе рассказали о рисках, связанных с заключением устного договора аренды жилья. Несмотря на то, что законодательство допускает такую форму сделки, существуют определённые риски для собственников и арендаторов. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов объяснил, какие проблемы могут возникнуть при устном договоре найма, и как действовать в спорных ситуациях.

Устный договор аренды жилого помещения признаётся действительным, но при возникновении спора необходимо доказать факт достигнутых договорённостей. Подтвердить заключение устного договора могут письменные доказательства, например, расписки в получении платы за аренду. Важно, что свидетельские показания не помогут доказать наличие договорённости.

Один из главных рисков устного договора — неопределённость срока проживания в квартире. Бывают ситуации, когда жильцы не платят за аренду, но продолжают жить в квартире, а у арендодателя минимальные шансы получить юридическую защиту. При выезде жильцов могут возникнуть проблемы с возвратом залога, если квартира сдавалась без письменного договора.

Арендаторы также рискуют, заключая устный договор. Владелец квартиры может резко повысить плату за аренду или выселить квартирантов.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1022124
Рейтинг

Описание:

Продам 3х ком., Боссе 3/5, не угловая,  состояние хорошее,  окна пластиковые. Документы готовы Нет прописанных. 4 790 900 рублей. +79493524020


Дата добавления: 10.10.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1025872
Рейтинг

Описание:

Квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Высокий цоколь,поменяны проводка и трубы,снаружи утеплена,поменян полностьюпол под напоьным покрытием,окна с дорогой шумоизоляцией.Отличная инфраструктура. все фото реальные. Более детально по телефону.


Дата добавления: 17.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1026279
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира в Ворошиловском районе — ваше уютное жильё! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает светлую и уютную 3-комнатную квартиру в Ворошиловском районе — рядом со «Звёздочкой». Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 56 м2. Преимущества: — смежно-проходная планировка, которая позволяет эффективно использовать пространство; — раздельный санузел; — централизованное отопление, проведены газ, электричество, центральный водопровод и центральная канализация; — развитая инфраструктура района — поблизости есть всё необходимое для жизни. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1026280
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира в Будённовском районе — простор и комфорт для вашей семьи! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает просторную 3-комнатную квартиру в сталинском доме. Общая площадь — 75 м2. Преимущества: — раздельные комнаты площадью 19 м2, 18 м2 и 15 м2; — высота потолков — 3 м; — автономное отопление; — утеплённый фасад; — вода доступна круглосуточно, есть бак в подвале на 0,5 т воды; — кондиционер — летом в квартире не жарко; — металлическая дверь и решётки; — был проведён капремонт: установлены пластиковые трубы, медная проводка, сигнализация; — есть кладовка в подвале; — тихий и спокойный район. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1025871
Рейтинг

Описание:

Квартира с ремонтом. Ламинат, плитка. Перепланировка узаконена, крыша перекрыта. Фото реальные. Документы готовы. Более детально по телефону.


Дата добавления: 28.10.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 5
ID: 1024633
Рейтинг

Описание:

Добротный дом в хорошем, жилом состоянии.Все фото реальные. Более детально по телефону.


Дата добавления: 17.10.2025


Популярные объявления



Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Буденновский

ID: 101260
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Стрелковой дивизии — идеальное место для жизни! Просторная трёхкомнатная квартира площадью 86,2 квадратных метров в панельном доме на восьмом этаже девятиэтажки. Здесь уже можно представить себя в окружении уюта и комфорта. Жилая площадь включает в себя три комнаты, а кухня размером 10 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. Этот вариант подойдёт тем, кто ценит практичность и удобство. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 20.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 25.07.2025

Район:

Киевский

ID: 101265
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 101087
Рейтинг

Описание:

Киевский проспект, 58 — двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города. Дом расположен на Киевском проспекте, 58 — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и доступность всех необходимых удобств. Рядом с домом находится бывший гастроном «Стрела». Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома. В ней есть балкон, что позволяет наслаждаться видом на окрестности и свежим воздухом. Состояние квартиры требует ремонта, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет доступное жильё в хорошем районе. Разумный торг приветствуется.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 24.06.2025