2024-10-25 | 14:10:06

Как избежать проблем из-за незаконной перепланировки квартиры: советы юриста

Перепланировка квартиры — это серьёзное изменение технических характеристик жилья. Она включает в себя снос перегородок, объединение санузла и другие изменения, которые требуют подготовки проекта и его согласования.

Важно понимать, что переклейка обоев или замена сантехники не считаются перепланировкой. Однако более серьёзные изменения могут привести к проблемам при продаже квартиры или при проверке газа и счётчиков.

Чтобы избежать неприятностей, основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева рекомендует обратиться за помощью к профессионалам. Они помогут разобраться в законодательстве и правильно оформить все необходимые документы.

Для начала нужно заказать проект перепланировки в бюро и согласовать его в органах местного самоуправления. Затем потребуется переделать технический паспорт. Только после этого можно приступать к ремонту.

Штраф за самовольную планировку для физических лиц в 2024 году составляет 2–2,5 тысячи рублей. Но это не самое страшное наказание. Если БТИ или управляющая компания узнают о незаконной перепланировке, владельца обяжут вернуть помещение в изначальное состояние в течение трёх месяцев. Восстановление может обойтись дороже, чем сам ремонт. А если собственник откажется устранять недостатки, квартиру могут принудительно продать с торгов.

Поэтому перед тем, как делать перепланировку, лучше всего ознакомиться с законодательством или обратиться за юридической помощью. Это поможет избежать лишних проблем и сохранить свою недвижимость.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Город на ладони
Район: Калининский
Комнат: 0
ID: 1031064
Рейтинг

Описание:

Продам земельный участок 7,5 сот под застройку нового дома. Участок правильной прямоугольной формы, ровный.Подходит по ИЖС. На участке заведены коммуникации. Улица широкая, асфальтированная.


Дата добавления: 08.06.2026

Размещенно: ИП Краснокутская
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1030840
Рейтинг

Описание:

Продается 2-комнатная квартира в хорошем доме, 4 эт./5-этажки. Подъезд после ремонта,без запахов,комфортные пологие ступени,очень легко подниматься.Вода по графику в квартире.Ремонт требуется.Окна- пластиковый стеклопакет.Балкон.Квартира не угловая,теплая.Рядом остановка транспорта.Документы в порядке,собственник на сделке.Торг с реальным покупателем.


Дата добавления: 29.05.2026

Размещенно: Доверие-Сервис
Район: Ленинский
Комнат: 4
ID: 1024416
Рейтинг

Описание:

Срочно продаётся дом в Ленинском районе Донецка Документы готовы,  справки собраны. 2 уровня . Газифицирован,  центральная канализация. Санузел совмещён. Зал, 2 спальни, кухня, столовая . 3 900 000 рублей , без торга. +79493524020


Дата добавления: 04.06.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Киевский
Комнат: 4
ID: 1031010
Рейтинг

Описание:

Продаётся просторная 4 комнатная квартира в современном ЖК — отличный выбор для большой семьи Квартира на 11 м этаже 17 этажного монолитного дома: вас ждут тишина и живописный вид. Продуманная планировка включает: 3 отдельные спальни; просторную гостиную для семейных встреч; большую кухню; гардеробную; 2 санузла. Что вас порадует: качественный евроремонт с использованием премиальных материалов; встроенная бытовая техника; водонагревательный бак (100 л) и накопительный бак с водой (1 т) — проблем с водоснабжением не будет; охраняемый ЖК с консьержем; закреплённое парковочное место. Заезжайте и живите с комфортом Новострой цена 17,5млн тел.+79493457197


Дата добавления: 04.06.2026

Размещенно: ИП Краснокутская
Район: Кировский
Комнат: 2
ID: 1026185
Рейтинг

Описание:

Срочно,цена упалаПродается 2х комн.квартира в микрорайоне Мирный,ул.Туполева.Высокий цоколь,лоджия с подвалом,квартира теплая,сухая,комфортная.Пластиковые окна отличного качества,батареи новые чешский чугун,утепленный линолеум на полах,хорошая кухня-стенка с встроенной современной духовкой и независимой варочной газовой поверхностью.Вода в квартире постоянно,без графика.Заходи и живи.Документы в порядке,в квартире никто не прописан и не проживает,ключи у меня,поэтому показ возможен в любое время.


Дата добавления: 29.05.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Кировский
Комнат: 2
ID: 1030959
Рейтинг

Описание:

В продаже 2к. кв. пр-кт Семашко (ориентир 78 школа), крыша отремонтирована. Квартира светлая, теплая, уютная, с положительной энергетикой, в хорошем жилом состоянии, не угловая, балкон мпл., окна м/пл., батареи фирменные чугунные. Продается с частичноймебелью и техникой, в шаговой доступности инфраструктура, документы РФ, собственник на сделке, подъезд чистый (без запахов), хорошие соседи. Показы по предварительной договоренности, за более подробной информацией звоните АН.


Дата добавления: 03.06.2026


Популярные объявления



Район:

Киевский

ID: 101265
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе ДНР — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 99169
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Будённовском районе, рядом с майским рынком и улицей Антропова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, из которых 7,5 квадратных метров занимает кухня. Две просторные комнаты по 18 квадратных метров позволяют комфортно разместиться всей семье. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. В шаговой доступности от дома расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся рынок и магазины, где можно приобрести всё необходимое. Документы готовы к сделке, возможно оформление ипотеки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Кировский

ID: 101159
Рейтинг

Описание:

Квартира на земле в одноэтажном доме на площади Свободы, прямо за АТБ, рядом со школой. Продаётся уютная квартира в тихом и спокойном районе. Дом расположен на участке с летней кухней, большим подвалом и сараем с навесом, где можно обустроить зону отдыха. Также есть два небольших сарая. В доме высокие потолки, печное и электрическое отопление. Тарифы на электроэнергию пониженные для домов такого типа. Вода и туалет находятся во дворе, но их можно провести в дом, как у соседей. Квартира требует ремонта, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное жильё по своему вкусу. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость по доступной цене и сделать её своей уникальной обителью.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Ленинский

ID: 99638
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная и тёплая квартира в Ленинском районе ДНР, микрорайон Боссе, по улице Куприна. Расположена на первом этаже двухэтажного дома. В квартире частично остаётся мебель. Отличное расположение делает это место идеальным как для проживания, так и для использования под офис или магазин.


Дата обновления: 02.07.2025