2024-10-29 | 10:10:40

Изменения в налогообложении при продаже земельных участков: Госдума одобрила законопроект об освобождении от НДФЛ

В Государственной думе был одобрен законопроект, который вносит изменения в порядок расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Комитет по бюджету и налогам рекомендовал принять проект в первом чтении.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости человек не должен платить НДФЛ, если владел ей не менее пяти лет, а в некоторых случаях — не менее трёх. Отсчёт срока владения начинается с момента государственной регистрации прав на недвижимость.

Такая же льгота распространяется на владельцев земельных участков, которые были образованы после раздела или перераспределения в связи с изъятием для государственных нужд. При этом срок владения исходным участком также учитывается.

Новый законопроект предлагает распространить эту возможность на участки, предназначенные для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд, образованные в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков.

Если продаётся земельный участок, собранный из нескольких, срок владения отсчитывается с момента приобретения последнего. Однако, если таких «кусочков» больше двух, новые положения действовать не будут — это мера предотвращения злоупотребления льготой по НДФЛ.

Эти изменения могут существенно повлиять на рынок недвижимости и условия продажи земельных участков в России. Они могут сделать процесс продажи более привлекательным для владельцев участков, особенно тех, кто занимается индивидуальным жилищным строительством.

Следите за новостями и изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе всех нововведений и принимать информированные решения при сделках с недвижимостью.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1026287
Рейтинг

Описание:

‎Продается трёх комнатная квартира в Ленинском районе! Центр города, до горсада, бульвара Пушкина 5 минут на транспорте, 10 минут пешком. Тихий приятный двор, собственное парковочное место, развитая инфраструктура, в шаговой доступности супермаркеты и парк Славянской культуры! В квартире небольшая кухня, со всей необходимой фурнитурой, ванна и туалет совмещены, просторный коридор, зал проходной в две отдельные комнаты, также есть небольшой гардероб(отдельная комната). Собственный подвал площадью 40м2(вход из квартиры), сейчас не используется, но можно сделать склад или спортзал. Квартира приятная, уютная, хорошие соседи и отличный район. Продается в связи с переездом в дом за город!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1026279
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира в Ворошиловском районе — ваше уютное жильё! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает светлую и уютную 3-комнатную квартиру в Ворошиловском районе — рядом со «Звёздочкой». Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 56 м2. Преимущества: — смежно-проходная планировка, которая позволяет эффективно использовать пространство; — раздельный санузел; — централизованное отопление, проведены газ, электричество, центральный водопровод и центральная канализация; — развитая инфраструктура района — поблизости есть всё необходимое для жизни. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1025618
Рейтинг

Описание:

Квартира в хорошем жилом состоянии. Отличная развитая инфраструктура, центр города. Более детально по телефону.


Дата добавления: 26.10.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1025871
Рейтинг

Описание:

Квартира с ремонтом. Ламинат, плитка. Перепланировка узаконена, крыша перекрыта. Фото реальные. Документы готовы. Более детально по телефону.


Дата добавления: 28.10.2025

Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1026280
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира в Будённовском районе — простор и комфорт для вашей семьи! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает просторную 3-комнатную квартиру в сталинском доме. Общая площадь — 75 м2. Преимущества: — раздельные комнаты площадью 19 м2, 18 м2 и 15 м2; — высота потолков — 3 м; — автономное отопление; — утеплённый фасад; — вода доступна круглосуточно, есть бак в подвале на 0,5 т воды; — кондиционер — летом в квартире не жарко; — металлическая дверь и решётки; — был проведён капремонт: установлены пластиковые трубы, медная проводка, сигнализация; — есть кладовка в подвале; — тихий и спокойный район. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!


Дата добавления: 29.10.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 5
ID: 1024633
Рейтинг

Описание:

Добротный дом в хорошем, жилом состоянии.Все фото реальные. Более детально по телефону.


Дата добавления: 17.10.2025


Популярные объявления



Район:

Пролетарский

ID: 99989
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира-гостинка на улице Щетинина. Расположена на втором этаже девятиэтажного дома. В квартире сделан хороший ремонт: поменена проводка, установлены подвесные потолки. Есть французский балкон, на котором расположены два новых шкафа. Остаётся мебель и техника: холодильник, стиральная машина и многое другое. Всё готово для комфортного проживания. Рядом с домом находятся школа, детские садики, рынок и автостанция. Отличное месторасположение! Стоимость квартиры — 2 млн 500 тысяч рублей. Документы готовы, прописанных нет. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!


Дата обновления: 28.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100976
Рейтинг

Описание:

1-комнатная квартира по адресу: ул. Артёма, д. 210, Киевский район. Уютная светлая квартира на первом этаже девятиэтажного дома. Окна выходят во двор, балкон застеклён. Состояние жилое, остаётся вся мебель и техника, можно сразу заселяться или сдавать в аренду. Развитая инфраструктура: рядом рынок, школа №102, ТЦ «Галактика», магазин «Спортмакс» и сетевые магазины. Хороший напор воды, график водоснабжения. Прописанных нет. Возможен торг.


Дата обновления: 29.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 95086
Рейтинг

Описание:

Эта квартира ждет своих новых жильцов! Всего 10 минут пешком до главной улицы Артёма, где кипит жизнь и есть всё необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом есть продуктовый магазин и аптека, так что вам не придется далеко ходить за покупками. Квартира готова к заселению - вы можете въехать и начать жить сразу же, без дополнительных затрат времени и средств на подготовку. Если вы мечтаете обустроить квартиру по своему вкусу, то это отличный шанс реализовать свои дизайнерские идеи. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100864
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на улице Артёма в Киевском районе Уютная двухкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Расположена в спокойном районе рядом с 20-й больницей. Летом в квартире прохладно, зимой — тепло, благодаря хорошей теплоизоляции. Газовая колонка обеспечивает постоянное наличие горячей воды. Окна пластиковые. Тихий двор создаёт атмосферу уюта и спокойствия. Развитая инфраструктура: магазины и рынок в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет без труда добраться в любой район города. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство.


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101201
Рейтинг

Описание:

Университетская, 26 — уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города В Ворошиловском районе, на улице Университетская, 26, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 36 квадратных метров. Это идеальный выбор как для жизни, так и для бизнеса. Квартира расположена на первом (цокольном) этаже пятиэтажного монолитного дома. В ней выполнен качественный ремонт, благодаря чему она может стать прекрасным местом для жизни или использоваться под бизнес — на данный момент помещение оборудовано под салон красоты. Преимущество квартиры — её расположение в центре города. Рядом с домом находятся бульвар Пушкина, театры, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни или успешного бизнеса — в паре шагов.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100996
Рейтинг

Описание:

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира на набережной реки Кальмиус, по адресу: улица Коваля, дом 84. Квартира расположена на втором этаже и отличается удобной планировкой, так как была создана путём объединения двух двухкомнатных квартир. Все изменения узаконены и зарегистрированы в Росреестре. Идеальный выбор для тех, кто ценит простор и комфорт. Продажа осуществляется без ипотеки, возможность обсуждения условий по мебели делает это предложение ещё более привлекательным.


Дата обновления: 03.06.2025