2024-10-29 | 10:10:40

Изменения в налогообложении при продаже земельных участков: Госдума одобрила законопроект об освобождении от НДФЛ

В Государственной думе был одобрен законопроект, который вносит изменения в порядок расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Комитет по бюджету и налогам рекомендовал принять проект в первом чтении.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости человек не должен платить НДФЛ, если владел ей не менее пяти лет, а в некоторых случаях — не менее трёх. Отсчёт срока владения начинается с момента государственной регистрации прав на недвижимость.

Такая же льгота распространяется на владельцев земельных участков, которые были образованы после раздела или перераспределения в связи с изъятием для государственных нужд. При этом срок владения исходным участком также учитывается.

Новый законопроект предлагает распространить эту возможность на участки, предназначенные для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд, образованные в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков.

Если продаётся земельный участок, собранный из нескольких, срок владения отсчитывается с момента приобретения последнего. Однако, если таких «кусочков» больше двух, новые положения действовать не будут — это мера предотвращения злоупотребления льготой по НДФЛ.

Эти изменения могут существенно повлиять на рынок недвижимости и условия продажи земельных участков в России. Они могут сделать процесс продажи более привлекательным для владельцев участков, особенно тех, кто занимается индивидуальным жилищным строительством.

Следите за новостями и изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе всех нововведений и принимать информированные решения при сделках с недвижимостью.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1028156
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Квартира с видом на паркГуливер : простор и уют в каждом уголке Откройте для себя пространство, где комфорт встречается с эстетикой. Светлая квартира ждёт своих новых хозяев здесь каждый день будет начинаться с приятных эмоций. Из окон открывается живописный вид на паркГуливер , что позволяет наслаждаться природной гармонией, не покидая уютных стен дома. Квартира представлена в отличном состоянии всё, что вы видите на фотографиях, остаётся для новых владельцев. Продуманная планировка создаёт ощущение простора и свободы, а естественное освещение наполняет помещения теплом и уютом. Это идеальное место для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и спокойствием природы. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: функциональные зоны, продуманные до мелочей, и атмосферу, располагающую к отдыху и творчеству. Представьте, как будете проводить вечера у окна, наблюдая за сменой сезонов в парке, или встречать утро с чашечкой кофе, любуясь зелёными пейзажами. Не упустите шанс сделать этот уголок своим квартира готова стать вашим новым домом, где будут создаваться тёплые воспоминания.


Дата добавления: 09.06.2026

Размещенно: Партнер плюс
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1030459
Рейтинг

Описание:

Предлагается к продаже 3кэлегантная квартира в Киевском районе . Квартира общей площадью 106,5 м2 . Расположена на 14/17 этаже . Полностью укомплектована всей необходимой бытовая техникой: электрические варочная панель и духовка, встроенная посудомоечная машина 45см (всё Ariston), вытяжка Franke, холодильник Liebherr, стиральная машина Bosch, бойлер 15л. Два санузла. Сантехника - Duravit, HATRIA, смесители Hansgrohe. Мебель и светильники - производства Италия. Двери из натурального массива (дерево). Дверные ручки и магнитные замки скрытого монтажа Bonaiti (Италия). Розетки/выключатели премиум класса Legrand (Германия). В уютной гостиной мраморный камин в светлых тонах. Пол - паркетная доска Голландия. 4 мощных кондиционера Mitsubishi Electric. На кухне, в санузлах и прихожей - тёплый пол. В доме консьерж, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой. Цена 14 600 000 руб паркинг на две машины 1500 000 руб. АН +79495047849 +79497969080


Дата добавления: 29.05.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Донецкая область
Комнат: 0
ID: 1031002
Рейтинг

Описание:

Ваш райский уголок на берегу Азовского моря: действующий 4-этажный мини-отель на Средней косе, Бердянск Представляем вашему вниманию уникальное предложение – готовый бизнес и идеальное место для отдыха, расположенное на первой линии Средней косы в курортной части города Бердянск, Запорожская область, Российская Федерация. Этот мини-отель, работающий круглый год, станет вашим источником стабильного дохода и местом, где мечты об идеальном отпуске воплощаются в реальность. Расположение, которое говорит само за себя: • Первая линия моря: Просыпайтесь под шум волн и наслаждайтесь панорамными видами на бескрайнее Азовское море прямо из окон вашего номера. • Средняя коса: Одно из самых живописных и востребованных мест Бердянска, известное своими чистыми пляжами и развитой инфраструктурой. • Курортная часть города: Идеальное сочетание спокойного отдыха и доступности всех необходимых удобств. Ваши гости будут в восторге от: • Собственного оборудованного пляжа: Мы позаботились о максимальном комфорте ваших постояльцев. К их услугам: o Шезлонги с матрасами: Для полного расслабления под ласковым солнцем. o Теневые грибки: Уютная прохлада в жаркие дни. o Пуфы: Стильные и удобные места для отдыха на песке. • Детской зоны на пляже: Маленькие гости будут в восторге от: o Батута: Бесконечные прыжки и веселье. o Качелей: Легкий ветерок и радостные улыбки. o Горок: Захватывающие спуски и море позитивных эмоций. • Мангальной зоны: Идеальное место для создания незабываемых вечерних посиделок в кругу семьи и друзей, с ароматом свежеприготовленных блюд на огне. • Бассейна на территории: Освежитесь и расслабьтесь в любое время дня, не покидая уютной территории отеля. • Сибирских банных чанов: Настоящая SPA-зона прямо на вилле Подарите себе и своим гостям незабываемые ощущения от парения в горячих чанах под открытым небом, с видом на море. Это идеальный способ снять усталость и восстановить силы. Этот мини-отель – это не просто недвижимость, это: • Готовый, прибыльный бизнес: Все налажено для вашего комфортного старта или расширения гостиничного дела. • Круглогодичная привлекательность: Благодаря удачному расположению и разнообразию предлагаемых услуг, отель будет востребован в любое время года. • Идеальное место для инвестиций: Высокий потенциал роста и стабильный доход. Не упустите свой шанс стать владельцем жемчужины Бердянска Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре


Дата добавления: 04.06.2026

Размещенно: Альфа сервис
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1029185
Рейтинг

Описание:

Продам 2-х комнатную квартиру на ЮЭСС ул. Краснооктябрьская 1/3 цоколь на уровне второго этажа. комнаты раздельные, Документы готовы продажа с мебелью и техникой.+79493394339


Дата добавления: 11.05.2026

Размещенно: Альфа сервис
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1025669
Рейтинг

Описание:

Продам 2-х комнатную квартиру наОбжоре Буденновский р-н, 4/9, отличное состояние. документы готовы. прописанных нет,торг. +7949 339 4 339


Дата добавления: 14.05.2026

Размещенно: Альфа сервис
Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1026761
Рейтинг

Описание:

Продам 3-х комнатную квартиру на Заперевальной 1/5, кап. ремонт, 62/40/7 кап ремонт. документы готовы. Вода круглосуточно.


Дата добавления: 28.05.2026


Популярные объявления



Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе ДНР. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 101267
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на шестом этаже девятиэтажки — идеальное сочетание комфорта и доступности. Три комнаты, общая площадь 65 квадратных метров, из которых 47 — жилая площадь, а 8 — кухня. Два балкона без остекления предоставляют возможность для создания уютного пространства на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Одна из комнат смежная и угловая, с видом на место, где в скором времени откроется «Магнит». Развитая инфраструктура района: рядом школа №33 и детский сад. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта и магазины. Документы на оформлении. Цена — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 101132
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на микрорайоне «Широкий» Продаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажного дома. В квартире проведена новая проводка, пол выровнен по всей площади, установлены тёплые полы в ванной комнате и на кухне. Стены утеплены и обшиты гипсокартоном. Есть вода. На кухне остаётся мебель. Этот вариант — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё.


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе ДНР: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 25.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 99169
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Будённовском районе, рядом с майским рынком и улицей Антропова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, из которых 7,5 квадратных метров занимает кухня. Две просторные комнаты по 18 квадратных метров позволяют комфортно разместиться всей семье. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. В шаговой доступности от дома расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся рынок и магазины, где можно приобрести всё необходимое. Документы готовы к сделке, возможно оформление ипотеки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 24.06.2025