Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Может ли лизинг заменить ипотеку: мнение экспертов
В условиях недоступности ипотеки застройщики обратили внимание на лизинг как потенциальный способ поддержания спроса на новостройки. Эксперты рынка, опрошенные порталом НГС.ру, высказали свои мнения о перспективах этого инструмента.
Лизинг жилья представляет собой долгосрочную аренду квартиры или дома с возможностью последующего выкупа. В отличие от ипотеки, он не требует крупного первоначального взноса, позволяя клиенту сразу пользоваться жильём. Однако судьба этой схемы зависит от решения Центробанка.
Эксперт «Самолёта Плюс» Максим Юрьев считает, что если лизинговую схему не забракует Центробанк, она может стать способом поддержки спроса на новостройки. Но существует риск, что её могут закрыть через неделю, если механизм не понравится регулятору. Лизинг предполагает долгосрочную аренду жилья с правом выкупа, но его можно использовать только с уже сданными в эксплуатацию новостройками. Для строящихся домов такой механизм неприменим из-за отсутствия совмещения лизинга с эскроу-счетами.
Аналитик портала MestoPro Григорий Якобсон предложил заключать договоры лизинга не с физлицами, а с крупными компаниями. Это упростит переговоры с банками, и платежи можно будет удерживать из зарплаты жильцов. Однако эксперт сомневается в выгодности лизинга по сравнению с ипотекой. Ставки по лизинговым программам могут достигать 20–30% годовых.
Доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ Эдуард Коложвари считает, что ежемесячные расходы по лизингу будут выше, чем по ипотеке, даже без первоначального взноса. Лизингодатель перекладывает на клиента расходы по объекту, включая налоги, НДС для юрлиц и плату за ресурсы. Эти деньги лизингодатель берёт в банке под текущую ставку. Эксперт уверен, что лизинг не имеет смысла как альтернатива ипотеке и проигрывает классической аренде жилья. Физическим лицам брать квартиру в лизинг от застройщика невыгодно.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Хотите упростить взаимодействие с коммунальными службами? Скоро получить платёжки за ЖКХ можно будет через «Госуслуги»!
Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет? Загородный участок часто украшают разнообразные вспомогательные строения — сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты и прочие хозяйственные постройки. Но не каждое из этих сооружений тр
Майские праздники — время отпусков и загородных поездок, но для владельцев городской недвижимости они порой оборачиваются неприятными сюрпризами. Пока хозяева наслаждаются выходными, их квартиры могут столкнуться с серьёзными проблемами — от заливов до кр
Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции форм
Ещё пару лет назад каждый второй россиянин мог похвастаться собственным домом за городом — в 2024 году доля владельцев загородного жилья достигала 50 %. Однако ситуация постепенно меняется: по данным исследования ВЦИОМ (опрос проведён 11 апреля 2026 года
Топовые объявления
| Размещенно: | ИП Ивичук Михаил |
| Район: | Ворошиловский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1032284 |
| Рейтинг |
В продаже 2к. квартира, общая квадратура 49м2, кухня 6.6м2, высота потолков 2.97м.Квартира формально расположена на первом этаже, но фактически — на втором: на нижнем уровне дома находятся магазины одежды. Окна выходят во двор — в квартире очень тихо.Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями. Благодаря широким стенам квартира особенно тёплая и уютная. Высокие потолки и комнаты правильной формыУстановлены добротные металлопластиковые окна, санузел — раздельный. Квартира чистая и ухоженная, хоть она и не имеет капитального ремонта,но состояниежилое, в ней комфортно находиться, можно сразу переехать, а дальше обустраивать всё по своему вкусу.Идеальная локация: всё рядом — детские сады, школы, университет, институт, множество магазинов, аптеки, банки, почта, кофейни, рестораны, театры, кинотеатры и многое другое. У дома — остановки городского транспорта: можно уехать в любой район города. Удобная транспортная развязка. Через дорогу — великолепный бульвар Пушкина с живописным парком и потрясающей атмосферой города: идеальное место для прогулок и отдыха. Торг возможен.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1033030 |
| Рейтинг |
Уютная 2‑комнатная квартира в Донецке, Ленинский район, ул. Пухова, Донецкая Народная Республика Просторное жильё площадью 54м2 на 4‑м этаже 10‑этажного панельного дома — идеальный вариант для комфортной жизни. Жилая площадь — 30м2, Квартира с качественным ремонтом: * утеплённые наружные стены в двух комнатах; * вся необходимая мебель; * бытовая техника: холодильник, стиральная машина, бойлер; * пианино; * подведённые интернет «Матрикс» и телевидение «Глобус». Район отличается развитой инфраструктурой: * рядом магазин, школа и детский сад; * через дорогу — рынок; * в пешей доступности остановка общественного транспорта (трамвай, троллейбус, маршрутка). Выбирайте жильё, где продуманы детали для вашего комфорта, а всё необходимое — в шаговой доступности
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | ЦН Мой Дом |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 5 |
| ID: | 1033216 |
| Рейтинг |
Продаётся просторный 5‑комнатный дом в Ленинском районе. Донецк, Ленинский район, ул. Приморская, хут. Широкий, СТ «Левада». Цена — 6700000₽. Площадь дома — 139м2, участок — 12соток, 2этажа, 2гаража. Уютный и благоустроенный двухэтажный дом для круглогодичного проживания — отличный вариант для семьи, которая хочет сочетать комфорт загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры. В доме: утеплённый дом, надёжная система отопления, автономное водоснабжение (скважина), автономная канализация, просторная гостиная с камином, кухня с мраморной барной стойкой, санузел с душевой кабиной, сауна, на втором этаже — 3жилые комнаты, второй санузел, выход на чердак, чердак можно использовать как дополнительное место для хранения. Благоустроенный участок 12соток: плодовые деревья, хвойные деревья, ровная территория, удобный подъезд, два гаража, достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха. Отдельное преимущество — расположение: в пешей доступности находятся два водоёма с пляжами и зонами отдыха. Отличное место для купания, рыбалки и прогулок. Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для тех, кто мечтает о собственном пространстве за городским шумом, но при этом не хочет отказываться от удобств.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Кировский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1031252 |
| Рейтинг |
Трёхкомнатная квартира (63 м2) на третьем этаже пятиэтажного панельного дома — отличный вариант для семьи В квартире есть всё необходимое: раздельные комнаты, балкон и лоджия, раздельный санузел. Жильё пригодно для проживания, потребуется лишь небольшой ремонт. Район очень удобный и хорошо развитый: рядом — СК «Кировец», ДК Франко, магазины, школа, детский сад, поликлиника, аптека, банк, почта, ПВЗ Ozon, а также сквер и ставок.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | Мир Оксана |
| Район: | Ворошиловский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1031338 |
| Рейтинг |
Продается двухкомнатная квартира на престижной улице Артема в Ворошиловском районе города Донецка. Здесь вы сможете наслаждаться жизнью в самом центре городских событий, каждый вечер прогуливаясь по великолепному бульвару Пушкина, пользуясь лучшими услугами Донецка Квартира находится на третьем этаже трехэтажного дома сталинка с потолками высотой 4,13 м, что создаст уют и простор для вашей семьи. Площадь квартиры составляет 51,0 квадратных метра, с удобной планировкой. Крыша полностью отремонтирована, и есть возможность установить накопительный бак, не нарушая существующую планировку. В квартире выполнен качественный ремонт, а также установлены надежная техника и мебель. Эта квартира передается по наследству из поколения в поколение, так что не упустите шанс приобрести этот бриллиант
Дата добавления: 11.09.2026
| Размещенно: | ИП Ивичук Михаил |
| Район: | Пролетарский |
| Комнат: | 1 |
| ID: | 1031909 |
| Рейтинг |
В продаже однокомнатная квартира(ул. Раздольная), очень светлая и уютная,в хорошем жилом состоянии с балконом(остеклён деревом), металлопластиковые окна, санузел(стены в плитке), поменяли общую канализационную трубу (стояк), трубы пластиковые, добротная входная дверь.вместительная кладовка. Квартира без перепланировок. Вода по графику с отличным напором.Великолепная локация дома-всё рядом(детский сад 309 Берёзка во дворе, две школы, колледж, техникум, поликлиника, банк, МФЦ, множество магазинов, рынок, супермаркет Молоко, республиканский магазин, торговые овощные лавки, парикмахерские и салоны красоты,отличная транспортная развязка и. т.д)
Дата добавления: 15.09.2026
Популярные объявления