2024-12-10 | 14:12:14

Стабильность строительной отрасли: меры поддержки застройщиков

Общественный совет при Минстрое РФ выступил с предложением о введении моратория на банкротство строительных компаний. Планируется, что запрет на признание девелоперов несостоятельными будет действовать до конца следующего года. Эта инициатива является частью антикризисных мер, направленных на поддержку строительной отрасли в сложных экономических условиях.

В числе предложенных мер также субсидирование процентной ставки по проектному финансированию для девелоперов, чтобы её уровень не превышал 10%, а также отсрочка на введение макропруденциальных лимитов и другие решения.

По мнению заместителя финансового директора ГК Гранель Юрия Черноиванова, введение моратория поможет сохранить устойчивость ряда застройщиков, которые сталкиваются с негативными последствиями отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки. Это, в свою очередь, положительно скажется на состоянии всей отрасли.

«Сегодня при ключевой ставке 21% ставка по кредитам в рамках проектного финансирования выходит на уровне 27–28%. Более того, по прогнозам большинства аналитиков, на ближайшем заседании совета директоров ЦБ состоится повышение ключевой ставки ещё на 2 п. п. Поэтому идея о субсидировании процентной ставки — своевременная и эффективная мера. Инициатива позволит снизить кредитную нагрузку компаний и быстрее адаптироваться к работе в сложных условиях», — сказал специалист.

Юрий Черноиванов подчеркнул, что финансовая нагрузка по проектному финансированию — это не единственный фактор, который влияет на себестоимость строительства. Он отметил, что рост цен на материалы и оборудование, а также дефицит кадров приводят к повышению стоимости услуг подрядных организаций. Субсидирование ставки по проектному финансированию поможет снизить издержки и сдержать рост стоимости жилья. Однако повышение доступности жилья зависит от комплекса факторов, включая разумные ипотечные ставки.

Управляющий партнёр Прайм Лайф Денис Коноваленко также положительно охарактеризовал инициативу. Он напомнил, что мораторий на банкротство уже принимался в 2020 и 2022 годах, и сейчас эта мера поможет исключить возбуждение дел о несостоятельности некоторых категорий юридических лиц. Эксперт не ожидает снижения цен на первичном рынке недвижимости в ближайшей перспективе, так как на стоимость новостроек продолжат оказывать влияние такие факторы, как инфляция, себестоимость строительства, изменение ключевой ставки и общемировые тренды. Спрос будут поддерживать альтернативные программы в виде беспроцентной рассрочки.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1024239
Рейтинг

Описание:

Продам 1к.кв. с евро 2016 года. Между РИК и Полиграфической - пер Музыкальный 8/9 этажки. Вода доходит Общая 36м.кв, кухня 7м.кв. Кухня отдельно от комнаты, с/у совмещён. Спальня 19м.кв. В кухне встроенная мебель. В квартире оборудованная гардеробная, застеклённый балкон с кладовкой. Остается вся мебель: -встроенная кухня мдф (фасады крашеные, не пленка!) -глянцевая гостиная + стол трансформер, -два дивана в отличном состоянии (РФ и «прогресс») + ортопедический топпер. Техника: холодильник «Хайсенс» Ноу Фрост, кондиционер Dekker с ионизатором, микроволновка, стиральная, вытяжка, тостер, телевизор, домашняя утварь, постельное, посуда. Тамбур на 3 квартиры с адекватными соседями. Хорошая транспортная развязка. Цена 3 800 000 руб. Для связи +7(949) 395-10-29 или Телеграм +38(099)349-10-29


Дата добавления: 25.07.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1024312
Рейтинг

Описание:

Квартира в трёх минутах от 21 съезда. Идеальное решение для пары или военного до трёх человек. Расположена на втором этаже двухэтажного дома. Одним из главных преимуществ является круглосуточное водоснабжение.


Дата добавления: 30.07.2025

Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1023668
Рейтинг

Описание:

В продаже 2-к. квартира в Киевском районе (Киевский Исполком). Квартира не угловая,теплая, светлая, в хорошем жилом состоянии, продается с мебелью и техникой.Дом кооперативный, подъезд чистый ( без потусторонних запахов), тамбур, хорошие соседи. В шаговой доступности вся инфраструктура, за более подробной информацией звоните АН « Новый Дом»(Телеграм, Ватсап).


Дата добавления: 29.07.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 3
ID: 1022568
Рейтинг

Описание:

Сдается 3 комнаты в 4х комнатной квартире в Пролетарском районе, Щетинина. Ориентир-Стоматология. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Две раздельные спальни ( 17м.кв и 13м.кв.). Просторная лоджия и балкон. Напор воды хороший. Для комфортного проживания все есть. Квартира сдается на длительный срок порядочным людям, предпочтение семье. Хорошая инфраструктура, всё в шаговой доступности. 25 т руб. + коммунальные услуги. Звоните, договоримся о встрече. Антонина.


Дата добавления: 28.07.2025

Район: Петровский
Комнат: 2
ID: 1024064
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира в Киевском районе, улица Артёма Просторная и светлая квартира ждёт новых жильцов Расположена в кирпичном доме на комфортном третьем этаже. Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу Артёма, благодаря чему в квартире всегда свежий воздух. Преимущества квартиры: Две вместительные кладовые, позволяющие эффективно использовать пространство. Заменены счётчики, трубы и проводка — всё сделано качественно и прослужит долгие годы. Расположение: В шаговой доступности от дома находятся детский сад и школа. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Всего за 10 минут можно дойти до «Арены», а за 5 минут на троллейбусе — до «Сити» и площади Ленина. Инфраструктура: Магазины, супермаркеты, ТРЦ. Аптеки, больница, поликлиника. Кафе, рестораны, кинотеатр. Отделение почты. Парк и зелёная зона. Эта квартира — идеальное место для жизни Звоните в агентство недвижимости «Абсолют сервис», и мы с радостью ответим на все ваши вопросы, подскажем и проконсультируем по всем интересующим вас моментам.


Дата добавления: 31.07.2025

Район: Ленинский
Комнат: 1
ID: 1021496
Рейтинг

Описание:

Продам 1 ком. квартиру в Ленинском р-не Донецка, ул. Куйбышева, Ленинский ЗАГС. 5/9-ти этажного кирпичного дома, чистый подъезд, тихий двор. Не угловая, с отличной планировкой, 37 кв., жилая комната с нишей 18,5 кв., просторная кухня, есть кладовая. Пластиковые окна, надёжная входная дверь, балкон застеклён. Холодная и горячая вода (новый бойлер) по графику. Хорошее жилое состояние. Удачное расположение дома, до центра города 6 мин на машине.В шаговой доступности всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, садик, рынок "Соловки", стадион " Металлург", райисполком, больница ... Хорошая транспортная развязка, остановка рядом с домом. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Документы готовы, собственник в Донецке.


Дата добавления: 24.07.2025


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 100331
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Солнечном, ул. Кольцова, д. 7. Просторная и уютная трёхкомнатная квартира ждёт новых жильцов! Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни: качественные дубовые окна и двери, итальянская спальня, современная кухня. Раздельный туалет и ванная комната обеспечивают удобство и комфорт. Бытовая техника и сейфы с сигнализационной системой создают ощущение безопасности и спокойствия. Узаконенная перепланировка позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: рядом рынок, супермаркет «Обжора», школы, детские сады. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ в любую точку города. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 100823
Рейтинг

Описание:

Квартира на Нижнекурганской, 19 — ваш шанс начать новую жизнь в тихом спальном районе! Предлагаем вашему вниманию тёплую и уютную квартиру в кооперативном доме. Здесь за порядком следит ответственный председатель, что гарантирует комфортное проживание. Крыша после капитального ремонта, поэтому можно не беспокоиться о её надёжности. В квартире установлены металлопластиковые окна и новые пластиковые водопроводные трубы. Окна выходят на две стороны, благодаря чему в комнатах всегда будет достаточно естественного света. Качественная входная дверь обеспечивает дополнительную безопасность. Квартира под ремонт, так что у вас будет возможность создать интерьер своей мечты. Есть балкон, который выходит во двор. Расположение дома — ещё одно преимущество. Рядом с домом находятся Майский рынок и остановка общественного транспорта. Район тихий и спокойный, идеально подходит для семей с детьми. Все документы готовы к сделке, квартира подходит под ипотеку. По запросу можем отправить видео или организовать личный просмотр. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100996
Рейтинг

Описание:

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира на набережной реки Кальмиус, по адресу: улица Коваля, дом 84. Квартира расположена на втором этаже и отличается удобной планировкой, так как была создана путём объединения двух двухкомнатных квартир. Все изменения узаконены и зарегистрированы в Росреестре. Идеальный выбор для тех, кто ценит простор и комфорт. Продажа осуществляется без ипотеки, возможность обсуждения условий по мебели делает это предложение ещё более привлекательным.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Кировский

ID: 100816
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры в Кировском районе, улица Кирова, рядом со стадионом Кировец Уютная и тёплая трёхкомнатная квартира с раздельными комнатами ждёт новых жильцов. Расположена в одном из самых удобных районов города — Кировском, рядом со стадионом Кировец. В квартире выполнен капитальный ремонт, она полностью укомплектована мебелью и техникой. В холле и прихожей установлены большие встроенные шкафы, есть кладовка, балкон застеклён. Инфраструктура района развита отлично: рядом остановки транспорта, магазин, школа, детский сад. Для любителей спорта — спорткомплекс «Кировец» с бассейном и различными секциями. Вода подаётся регулярно по графику. Установлена газовая колонка-автомат большой мощности, в спальне есть кондиционер. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений. Просмотр возможен в любое удобное время.


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Ленинский

ID: 101132
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на микрорайоне «Широкий» Продаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажного дома. В квартире проведена новая проводка, пол выровнен по всей площади, установлены тёплые полы в ванной комнате и на кухне. Стены утеплены и обшиты гипсокартоном. Есть вода. На кухне остаётся мебель. Этот вариант — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё.


Дата обновления: 24.06.2025