2024-12-11 | 10:12:20

Изменения в расчёте НДФЛ при продаже земельных участков

Государственная дума приняла законопроект, который уточняет порядок расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже части земельного участка. Речь идёт о землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и других определённых целей.

Согласно новым правилам, теперь учитывается общий срок владения исходным участком при продаже его части. Если участок был в собственности не менее пяти лет, то доход от его продажи освобождается от НДФЛ. Для случаев, когда недвижимость получена по наследству, подарена или приватизирована, минимальный срок составляет три года.

Важным нововведением является включение срока владения участком, образованным после раздела в связи с изъятием земли для государственных нужд, в общий период нахождения исходного участка в собственности. Это позволяет применять льготу по НДФЛ при продаже «нового» выделенного участка, даже если общий срок владения исходным участком достиг только трёх лет.

Эти правила распространяются на земельные участки, которые были образованы после раздела, перераспределения, выделения или объединения исходных участков и предназначены для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также размещения гаражей.

Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Куйбышевский
Комнат: 1
ID: 1031123
Рейтинг

Описание:

Откройте для себя уют однокомнатной квартиры Её общая площадь — 32,6 м2: жилая зона занимает 17 м2, кухня — 5,7 м2. Квартира находится на 13‑м этаже 14‑этажного дома. В ней комфортно в любое время года — благодаря металлопластиковым окнам можно без труда проветривать помещение зимой. В ванной и туалете проложены пластиковые трубы. Преимущество расположения — близость к железнодорожному вокзалу и вещевому рынку.


Дата добавления: 11.06.2026

Размещенно: ИП Ивичук Михаил
Район: Киевский
Комнат: 0
ID: 1025303
Рейтинг

Описание:

В продаже помещение,100м2, Просторная планировка идеальное решение для различных видов деяьности.Отличное состояние помещения.Индивидуальное газовое отопление существенная экономия на коммунальных платежах Установлена охранно- пожарная система сигнализации.Отдельный вход.Отличная локация(Транспортная доступность в любой район города.Близость к ост.м общественного транспорта.Хорошая видимость с дорогиУдобный доступ для клиентов.Развитая инфраструктура района)В помещение находился парикмахерский салон(Установлено оборудование профессионального уровня-всё остаётся.Планировкапродумана для комфортного размещения рабочих мест.Полная сантехническая разводка: вода выведена во все необходимые зоны помещения)Это помещение идеальное решение для разных сфер деяьности


Дата добавления: 11.06.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1030478
Рейтинг

Описание:

Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает к продаже светлую трёхкомнатную квартиру в Киевском районе (Гладковка), на улице Савченко. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь — 72,4 м2, жилая — 40,2 м2, кухня — 9,2 м2. В помещении выполнен евроремонт: изолированные комнаты, совмещённый санузел, застеклённая и утеплённая лоджия (можно использовать как склад или зону отдыха). На кухне установлена вся необходимая техника (газовая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка), есть кондиционер. Инфраструктура развита: во дворе — детская площадка, рядом — садик и поликлиника, в шаговой доступности — магазины, рынок и школа. Благодарим за внимание


Дата добавления: 09.06.2026

Размещенно: ИП Краснокутская
Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1030880
Рейтинг

Описание:

Цена снижена,продажа быстраяПродается отличная,отремонтированная 2х комн квартира Ленинский проспект.Продажа с обстановкой,заходи и живиВода идёт ежедневно,рядом перенатальный центр.Фото в личку пришлю.


Дата добавления: 10.06.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1024192
Рейтинг

Описание:

Продается уникальная 3-комнатная квартира площадью 58 м2 на ул. Бирюзова в Донецке Этот просторный и светлый уголок в Кировском районе настоящая находка для семей с детьми и для тех, кто ценит гармонию уюта и комфорта. Каждый квадратный метр здесь продуман и максимально функционален. Просторная кухня (8 м2) станет идеальным местом для кулинарных экспериментов и душевных семейных ужинов. Квартиру удобно расположена на 3 этаже 5-этажного дома, что обеспечивает тишину и спокойствие, вдали от городского шума. Отметим, что в квартире выполнена перепланировка (не узаконена): кухня объединена с гостиной, что создает ощущение простора и позволяет наслаждаться общением с близкими даже во время готовки. Дополняет атмосферу уютный балкон и лоджия, а также кладовка для удобного хранения вещей. Квартира не угловая, что гарантирует ей тепло и уют в любое время года. Преимущества данной квартиры впечатляют: • Идеальное расположение: Все необходимое для комфортной жизни магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города. • Индивидуальное отопление: Сохраняйте тепло и снижайте коммунальные платежи Вы сможете самостояьно регулировать температуру в квартире, обеспечивая себе максимальный комфорт и экономию. • Выгодная цена всего 4 500 000 ₽. Это потрясающее предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а настоящее гнездо для своей семьи и уверенное вложение в будущее. Не упустите шанс стать обладаем этого прекрасного жилья Позвоните уже сегодня, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к новой жизни


Дата добавления: 09.06.2026

Размещенно: Республика
Район: Куйбышевский
Комнат: 5
ID: 1024633
Рейтинг

Описание:

Добротный дом в хорошем, жилом состоянии.Все фото реальные. Более детально по ефону. Документы готовы ,быстрая сделка.


Дата добавления: 03.05.2026


Популярные объявления



Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе ДНР. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101223
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом сердце города, напротив кинотеатра «Звёздочка». Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома с толстыми стенами, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Здесь всегда тихо и уютно, несмотря на центральное расположение. Вода поступает регулярно, по графику, также есть колонка. Тёплая и светлая квартира станет вашим идеальным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться комфортом и уютом. Документы готовы к сделке. Цена — 3 000 000 рублей.


Дата обновления: 17.06.2025

Район:

Кировский

ID: 101159
Рейтинг

Описание:

Квартира на земле в одноэтажном доме на площади Свободы, прямо за АТБ, рядом со школой. Продаётся уютная квартира в тихом и спокойном районе. Дом расположен на участке с летней кухней, большим подвалом и сараем с навесом, где можно обустроить зону отдыха. Также есть два небольших сарая. В доме высокие потолки, печное и электрическое отопление. Тарифы на электроэнергию пониженные для домов такого типа. Вода и туалет находятся во дворе, но их можно провести в дом, как у соседей. Квартира требует ремонта, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное жильё по своему вкусу. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость по доступной цене и сделать её своей уникальной обителью.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100334
Рейтинг

Описание:

ЖК «Пульсар»: светлая трёхкомнатная квартира на 12 этаже Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в монолитной новостройке. Квартира расположена на 12 этаже 17-этажного дома, имеет две стороны — это обеспечивает отличное естественное освещение и возможность проветривания. Общая площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, из которых 47 приходится на жилую площадь. Просторная кухня площадью 12,5 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. В квартире уже выполнены черновые работы под декоративную отделку на 85%, что позволит новым владельцам быстро и без лишних хлопот сделать ремонт по своему вкусу. Ремонт делался для себя: заменены входная дверь, окна, батареи, выполнена шумоизоляция. Стены спальных комнат обшиты гипсокартоном со стекловатными пакетами для дополнительного утепления и шумоизоляции. Кабельная разводка освещения, электропитания и сети интернет построены с учётом усиленных нагрузок. Сделаны выводы под кондиционер, на кухне и в ванной установлены тёплые полы. В наличии ванна 180 90, подвесной унитаз испанской фирмы Roca, душевая система и кондиционер Mitsubishi — всё готово для установки. В доме есть продуктовый магазин, а подъезд находится под круглосуточным присмотром консьержа. Документы готовы для продажи, в том числе для ипотеки. Один собственник.


Дата обновления: 18.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100840
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Артема — идеальный выбор для комфортной жизни! Просторная двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Уютное и светлое жильё, полностью готовое для проживания — в квартире остаётся вся мебель и техника. Отличное месторасположение: рядом с домом транспортная развязка и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться в любую точку города и воспользоваться всеми необходимыми услугами. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 25.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе ДНР: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 25.07.2025