2024-12-11 | 10:12:20

Изменения в расчёте НДФЛ при продаже земельных участков

Государственная дума приняла законопроект, который уточняет порядок расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже части земельного участка. Речь идёт о землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и других определённых целей.

Согласно новым правилам, теперь учитывается общий срок владения исходным участком при продаже его части. Если участок был в собственности не менее пяти лет, то доход от его продажи освобождается от НДФЛ. Для случаев, когда недвижимость получена по наследству, подарена или приватизирована, минимальный срок составляет три года.

Важным нововведением является включение срока владения участком, образованным после раздела в связи с изъятием земли для государственных нужд, в общий период нахождения исходного участка в собственности. Это позволяет применять льготу по НДФЛ при продаже «нового» выделенного участка, даже если общий срок владения исходным участком достиг только трёх лет.

Эти правила распространяются на земельные участки, которые были образованы после раздела, перераспределения, выделения или объединения исходных участков и предназначены для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также размещения гаражей.

Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023313
Рейтинг

Описание:

Продажа квартиры на улице Кирова — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Просторная квартира общей площадью 44,2 м2 с раздельными комнатами. В квартире установлены новые входные и межкомнатные двери, окна ПВХ. Полы выровнены, в коридоре, туалете и ванной комнате уложена плитка, в зале постелен линолеум, в спальне и кухне — ламинат. Ванная комната отделана плиткой, установлена стиральная машина Electrolux. Застеклённый балкон станет отличным местом для отдыха. Тёплая квартира на третьем этаже пятиэтажного дома обеспечит комфорт и уют. Развитая инфраструктура района порадует наличием Центра славянской культуры, спортивной школы Бубки, музыкальной школы, ОЦКБ, детских садов и школ. Удобное транспортное сообщение позволит без труда добраться до любой точки города.


Дата добавления: 13.06.2025

Район: Кировский
Комнат: 4
ID: 1022453
Рейтинг

Описание:

Продаётся 4-х комнатная квартира в отличном доме. Кировский район, ул. Петровского 107б (район рынок Меркурий) 1/9 этаж, общей площадью 86.1кв.м Цена: 7.000 000 Квартира в отличном состоянии, установлены пластиковые окна и балконный блок. Входная броне дверь. Комнаты смежно-раздельные, стены выровнены, во всех комнатах на полу ламинат, линолеум, плитка. Кухня 8.3 кв.м Ванная комната и санузел совмещенный Трубопровод системы ГВС заменен на пластиковый. Квартира с огромной лоджией, есть отдельная гардеробная комната. Отдельный запираемый тамбур. Квартира продаётся с мебелью и техникой. В шаговой доступности магазины, рынок, школа, детсад, остановка общественного транспорта. Регистрация права собственности произведена в Росреестре. Продажа за наличный или ипотеку. Не упустите свой шанс купить квартиру с уникальной планировкой тел. +79493977629 Евгений


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1021927
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. кв. Донецк проспект Шахтостроителей, ориентир- Детская Областная больница, Калининский район. Квартира расположена на 2 этаже 5ти этажного дома, не угловая. Дом построен из железобетонных плит, и железобетонные перекрытия. Светлая и теплая.В квартире выполнен дизайнерский ремонт. С заменой проводки и всех коммуникаций. Кухня-столовая 17,9 м.кв., спальня 13,9. 2 кондиционера, спит система, бойлер, холодильник, индукционная печь, электр. духовка, мебель в комнатах.В спальне шкаф купе с нишей. Французский балкон. Встроенная мебель. Итальянская плитка. Состояние отличное, заходи и живи. Удобная транспортная развязка в любой конец города, возле дома остановка транспорта, магазины, аптека, больница, отделение банка.В пешей доступности Калининский рынок. Собственник в Донецке, документы готовы к сделке.В ипотеку подходит. Коммунальные платежи оплачиваются вовремя.В ипотеку подходит. Ключи в агентстве, звоните, договоримся о встрече. +79493455636 Антонина.


Дата добавления: 04.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023320
Рейтинг

Описание:

Аренда в Ворошиловском р-не. Площадь 186м, стоимость 160т.руб/мес + коммунальные. Сдавался под мебельный магазин. Можно под продуктовый. Состоит из 2-ух залов. Двусторонний вход, возможность разгрузки с рампой. Мощность - 380. Ая, АгенТство "Time”: +79497008855 + Tg С 12:00 до 21:00.


Дата добавления: 15.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023291
Рейтинг

Описание:

Уютная двухкомнатная квартира на Цирке в Ленинском районе. Расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Комнаты раздельные и просторные, что создаёт комфорт и удобство для проживания. Совмещённый санузел и большая кухня идеально подойдут для семейного быта. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника, включая стиральную машину. Здесь всё готово для вашего комфортного проживания.


Дата добавления: 14.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023311
Рейтинг

Описание:

Просторная квартира 90 м² на 3 этаже нового 16-этажного дома в центре города, на пересечении улиц РККА и Челюскинцев. Есть консьерж, постоянное водоснабжение.


Дата добавления: 15.06.2025


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 101175
Рейтинг

Описание:

Эта квартира — идеальное сочетание комфорта и элегантности. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Высокие потолки, большие окна, качественная отделка и мебель — всё это делает квартиру не только красивой, но и функциональной. Квартира расположена в развитом районе с хорошей инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие необходимые объекты. Благодаря удобной транспортной развязке вы сможете быстро добраться в любую точку города. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры и наслаждаться комфортом и уютом каждый день!


Дата обновления: 13.05.2025

Район:

Киевский

ID: 99841
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в доме сталинской постройки. Расположена на 3 этаже двухэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 45 м?, из них кухня занимает 6 м?. В квартире выполнен косметический ремонт, есть необходимая мебель и бытовая техника (холодильник). Санузел совмещённый. Отопление централизованное. Расположение квартиры идеально для тех, кто ценит комфорт и уют: рядом находятся магазин и киоск, а также дубовая роща и водоём. В шаговой доступности парк — прекрасное место для прогулок и отдыха.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Кировский

ID: 101297
Рейтинг

Описание:

Раздельная планировка, совместный санузел, косметический ремонт, централизованное отопление. Коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество, центральная канализация. Рядом школа, детский сад, аптека, больница, поликлиника, остановка транспорта, отделение почты, магазины, супермаркет, парк, детская площадка.


Дата обновления: 12.05.2025

Район:

Калининский

ID: 101010
Рейтинг

Описание:

Однокомнатная квартира на улице 50-й Гвардейской дивизии — идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Кирпичный дом, 4 этаж из 5, обеспечивает отличное сочетание тишины и доступности. Квартира в отличном состоянии: заменены коммуникации, установлены пластиковые окна, балкон застеклён, проведено утепление. Общая площадь позволяет эффективно использовать каждый метр пространства. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся две школы, магазины, Покровский и Калининские рынки. Это идеальное место для жизни, где всё необходимое находится рядом.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Киевский

ID: 98365
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на ЖД вокзале Продаётся тёплая двухкомнатная квартира рядом с конечной остановкой трамвая №1. Квартира требует ремонта. Пластиковые окна установлены в кухне и зале. Документы для продажи будут готовы примерно в марте 2025 года.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100883
Рейтинг

Описание:

Квартира в Кировском районе, ул. Терешкова, Текстильщик — идеальное жильё для комфортной жизни! Просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 65,9 на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 43,5, а кухня — 8,9. В квартире установлены пластиковые окна на балконе и лоджии, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Рядом с домом находятся школа №92, больница, остановка общественного транспорта, супермаркет и рынок. Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. В квартире есть мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома. Раздельный санузел отделан кафелем, что придаёт квартире дополнительный шарм. Для семей с детьми будет актуальна обустроенная детская комната для девочки, которую при желании можно забрать. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной и функциональной квартиры!


Дата обновления: 29.05.2025


Лучшие агентсва недвижимости Донецк, Макеевка в Донецкой народной республике