2024-12-11 | 10:12:20

Изменения в расчёте НДФЛ при продаже земельных участков

Государственная дума приняла законопроект, который уточняет порядок расчёта налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже части земельного участка. Речь идёт о землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и других определённых целей.

Согласно новым правилам, теперь учитывается общий срок владения исходным участком при продаже его части. Если участок был в собственности не менее пяти лет, то доход от его продажи освобождается от НДФЛ. Для случаев, когда недвижимость получена по наследству, подарена или приватизирована, минимальный срок составляет три года.

Важным нововведением является включение срока владения участком, образованным после раздела в связи с изъятием земли для государственных нужд, в общий период нахождения исходного участка в собственности. Это позволяет применять льготу по НДФЛ при продаже «нового» выделенного участка, даже если общий срок владения исходным участком достиг только трёх лет.

Эти правила распространяются на земельные участки, которые были образованы после раздела, перераспределения, выделения или объединения исходных участков и предназначены для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также размещения гаражей.

Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Пролетарский
Комнат: 1
ID: 1023395
Рейтинг

Описание:

Однокомнатная квартира на улице Раздольной в Пролетарском районе Предлагается просторная и уютная квартира с удобной планировкой на девятом этаже кирпичного дома. В квартире уже выполнен ремонт после обновления крыши, поэтому можно сразу заселиться. Установлены пластиковые окна и балконные рамы, натяжные потолки. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. Во дворе — школа и детский сад. В ста метрах от дома расположены супермаркеты и рынок. Благодаря удобной транспортной развязке можно быстро добраться в любую точку города.


Дата добавления: 26.07.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1023460
Рейтинг

Описание:

«Абсолют сервис» продаёт просторную трёхкомнатную квартиру в Куйбышевском районе. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. Общая площадь — 67 м², включает в себя раздельные комнаты, что обеспечивает комфорт и уединение. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Дом построен из шлакоблока, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Центральное отопление обеспечивает комфортное проживание в холодное время года. В шаговой доступности от дома находятся детский сад и школа, что особенно важно для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность благодаря близости к остановке общественного транспорта.


Дата добавления: 30.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1024067
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира с оригинальным дизайном — идеальное место для жизни Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру, где каждая деталь продумана до мелочей. Здесь вы найдёте не просто жильё, а пространство, созданное для комфортной жизни. Общая площадь квартиры составляет 45 м2, из которых 25 м2 — жилая площадь, а 7 м2 — кухня. Панельный дом, 5 этаж из 9 — это идеальное сочетание удобства и доступности. Квартира предлагается с мебелью и бытовой техникой, что позволит вам сразу же начать новую жизнь без дополнительных затрат. Если вы цените стиль и комфорт, эта квартира станет для вас идеальным выбором. Здесь каждый уголок наполнен уютом и гармонией, создавая атмосферу, в которой хочется жить.


Дата добавления: 17.07.2025

Район: Петровский
Комнат: 0
ID: 1022066
Рейтинг

Описание:

Продажа отличного двухэтажного дома в Петровском районе на участке 4,5 соток. Площадь первого этажа 90 кв. м, площадь второго этажа - 50 кв.м. Все коммуникации в доме, установлен тёплый пол и два бойлера для создания максимально комфортных условий проживания. Есть собственная котельная и два электроугольных котла. на окнах тройной стеклопакет.Дом расположен в экологически чистой зоне, рядом большой зелёный массив.Подойдёт как для постоянного проживания или же использования в качестве дачи. Артикул объявления 003583.


Дата добавления: 18.06.2025

Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1023668
Рейтинг

Описание:

В продаже 2-к. квартира в Киевском районе (Киевский Исполком). Квартира не угловая,теплая, светлая, в хорошем жилом состоянии, продается с мебелью и техникой.Дом кооперативный, подъезд чистый ( без потусторонних запахов), тамбур, хорошие соседи. В шаговой доступности вся инфраструктура, за более подробной информацией звоните АН « Новый Дом»(Телеграм, Ватсап).


Дата добавления: 29.07.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1023814
Рейтинг

Описание:

Сдам уютную 2 ком. кв. в Калининском районе, б. Шевченко, рядом Покровский храм. Возле дома рынок, остановки, магазины, банк и тд. 6/9, комнаты раздельные, есть вся необходимая мебель, новая кухня, бойлер, холодильник, телевизор, стиральная машинка, телвизор. Основным преимуществом данной квартиры является хороший напор воды в дни подачи, т.к. установлен насос. Фотографии реальные. Квартира свободна и готова к заселению! Цена 30000 руб., коммунальные, залог, услуги АН +79493640374 +79490895300


Дата добавления: 30.07.2025


Популярные объявления



Район:

Буденновский

ID: 100966
Рейтинг

Описание:

Адрес: ул. Нижнекурганская, 39, Будённовский район Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире выполнен евроремонт с использованием самых качественных материалов, после ремонта никто не жил. Полы выложены дорогой паркетной доской. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника: кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник. Расположение квартиры порадует наличием всех необходимых инфраструктурных объектов в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и киоски. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры по цене 9 200 000 рублей. Для связи используйте WhatsApp или Telegram.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101201
Рейтинг

Описание:

Университетская, 26 — уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города В Ворошиловском районе, на улице Университетская, 26, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 36 квадратных метров. Это идеальный выбор как для жизни, так и для бизнеса. Квартира расположена на первом (цокольном) этаже пятиэтажного монолитного дома. В ней выполнен качественный ремонт, благодаря чему она может стать прекрасным местом для жизни или использоваться под бизнес — на данный момент помещение оборудовано под салон красоты. Преимущество квартиры — её расположение в центре города. Рядом с домом находятся бульвар Пушкина, театры, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни или успешного бизнеса — в паре шагов.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 99829
Рейтинг

Описание:

Продаётся двухкомнатная квартира в центре. Расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь — 48 квадратных метров, из которых 39,5 приходятся на жилые комнаты и 8 — на кухню. В квартире две раздельные комнаты, есть застеклённая лоджия площадью 3,5 квадратных метра. Установлены металлопластиковые окна, имеется бойлер и накопительная ёмкость, поэтому вода есть всегда. Над квартирой расположен технический этаж, а кровлю над ней делали сами владельцы, она надёжная. Окна выходят в сторону Кальмиуса. В квартире остаётся мебель и техника. Один владелец. Не агентство. Квартира не в ипотеке. Для общения предпочтительнее использовать Telegram.


Дата обновления: 22.07.2025

Район:

Киевский

ID: 101265
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Калининский

ID: 100999
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира в Калининском районе — светлая, уютная и полностью меблированная. Адрес: Калининский район, 7-й этаж 14-этажного кирпичного дома. Особенности квартиры: * общая площадь — 65,7; * три комнаты: просторная гостиная, уютная спальня и комната-кабинет (можно переделать в гардеробную или вторую спальню); * светлая кухня площадью 8,8; * кондиционер, стиральная машина, варочная панель Bosh, духовой шкаф Bosh, холодильник, телевизор; * в ванной установлен водонагревательный бак. Преимущества расположения: * развитая инфраструктура — в шаговой доступности школы, детский сад, магазины, аптеки, фитнес-центр, больница Калинина; * удобные остановки общественного транспорта. Квартира готова к проживанию, документы полностью оформлены. Приглашаем вас на просмотр — звоните, и мы договоримся о встрече в удобное время!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 99481
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в центре города, на проспекте Ильича. Расположена на втором этаже девятиэтажного дома с лифтом. Квартира полностью готова к проживанию: укомплектована мебелью и техникой, которая остаётся новым владельцам. Здесь вы найдёте две раздельные комнаты и большую кухню — идеальное место для семейных ужинов и дружеских посиделок. Особенность квартиры — большая лоджия, утеплённая двойным стеклопакетом и оборудованная отоплением. Это пространство можно обустроить под кабинет или использовать как дополнительную комнату. Все документы на квартиру оформлены в соответствии с законодательством РФ и зарегистрированы в Росреестре. Квартира свободна от долгов и прописанных лиц. Организую показ по предварительной договорённости. Риэлторов прошу обращаться только при наличии реального клиента.


Дата обновления: 30.05.2025