2024-12-26 | 16:12:43

«Антисловарь» рынка недвижимости: слова, которые раздражают в 2024 году

Рынок недвижимости в 2024 году переживает непростые времена. Льготная ипотека стала недоступной, ключевая ставка превысила 20%, а ставки по рыночной ипотеке бьют рекорды. В таких условиях привычные слова и фразы стали вызывать раздражение у застройщиков, риелторов и покупателей.

Компания Plus Development составила список слов и фраз, которые вызывают смешанные реакции у участников рынка.

Ипотека. Это слово раньше было у всех на слуху, особенно когда речь шла о доступных льготных кредитах. Но теперь, когда ставки достигли 25% годовых, жилищные кредиты воспринимаются как роскошь. Людям нужно жильё, но желающих покупать его по рыночной ставке немного. Застройщики ищут альтернативные пути привлечения покупателей.

Первоначальный взнос. Накопить средства на первоначальный взнос — задача не из лёгких для покупателей. Раньше комфортный первый платёж составлял 10%, но теперь требуется около 30% от стоимости жилья.

Скидка. В нынешних реалиях это слово лучше использовать с осторожностью. Дисконт в 100 тысяч на квартиру стоимостью 10 миллионов не вызывает энтузиазма у покупателей.

Цена квадратного метра. В этом году «квадраты» сравнивают с биткоинами 2021 года. Они есть, но не всем доступны. Кроме того, людей интересуют не просто «квадраты», а качественное и функциональное жильё.

Ключи через два года. Эта фраза сегодня звучит как шутка из далёкого будущего. Привлечь покупателей таким обещанием сложно. Рынок меняется быстро, поэтому важен честный диалог с покупателем. Лучше объяснить человеку, какие преимущества даёт покупка квартиры на ранней стадии строительства и почему стоит подождать.

Вторичка дешевле. После отмены массовой льготной ипотеки цены на готовое жильё быстро выросли, и девиз «дешевле и быстрее» больше не актуален. Срок экспозиции также увеличился. Покупатели, которые приходят на вторичный рынок, рассчитывают на хороший торг.

Динамика продаж. Сегодня эта фраза вызывает у застройщиков смешанные чувства. После обрушения спроса в августе многие сравнивали показатели продаж с месяцами перед завершением льготной ипотеки. Однако тогда спрос был ажиотажным, так как многие стремились успеть до повышения ставок. Осенью у многих застройщиков продажи увеличились.

Демократичное жильё. Многие хотят сэкономить при покупке недвижимости, но никто не мечтает жить в новостройке в поле, где из инфраструктуры — только магазин «Продукты». В Москве демократичное жильё уже воспринимается как нечто мифическое: о нём говорят, но никто его не видел.

«Переждём». Это главное антислово 2024 года. Оно стало неофициальным девизом не только покупателей, но и некоторых застройщиков. Но рынок трансформируется, а люди живут здесь и сейчас. Можно подождать снижения ставок, отсрочить запуск новых проектов, но нельзя поставить жизнь на паузу.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Петровский
Комнат: 2
ID: 1031148
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Без торга. Продаётся квартира в районе Осоавиахима. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё. Пространство продумано до мелочей — здесь будет удобно и семьям с детьми, и одиноким людям. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Вы сможете сэкономить время на повседневных делах и с комфортом передвигаться по городу. Квартира подойдёт тем, кто ценит удобство и хочет жить в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью.


Дата добавления: 23.07.2026

Размещенно: Престиж
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1031208
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. квартира 51 м2. - цена 4 200 000 ₽ , ул. 230 Стрелковой дивизии в Буденновском р-н. Документы готовы к сделке, Собственник будет присутствовать на сделке. Квартира просторная, с раздельными комнатами, высокие потолки 2.6м., очень теплая. Ключи в агентстве показ в удобное для Вас время


Дата добавления: 20.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1032048
Рейтинг

Описание:

1‑комнатная квартира в районе Детской областной больницы Уютная 1‑комнатная квартира ждёт нового владельца Расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома — высокий цоколь обеспечит комфорт. Площадь квартиры — 30 м2: жилая площадь — 19 м2, кухня — 6 м2. Уникальная планировка: комната разделена стеной на две зоны, в каждой есть окно. В квартире установлены пластиковые окна и решётки. Вы по достоинству оцените удобное расположение: рядом транспортная развязка — проспект Ильича и бульвар Шевченко. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё с хорошей транспортной доступностью.


Дата добавления: 21.07.2026

Размещенно: Центр риэлторских услуг
Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 2
ID: 1032051
Рейтинг

Описание:

В продаже 2х комнатная квартира с евро-ремонтом ЦЕНТР МАКЕЕВКИ по приятной цене Ориентир-22я линия Добротный кирпичный дом сталинской постройки, по улице Ленина Квартира расположена на 1м этаже 4х этажного дома Площадь квартиры составляет 52м кв Квартира после свежего, капитального ремонта Замена всех коммуникаций Удобная, раздельная планировка Теплый пол С/у раздельный Цоколь высокий, в квартире никто не жил


Дата добавления: 21.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Куйбышевский
Комнат: 1
ID: 1032000
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив. Квартира в удобном районе: крупногабаритная малосемейка площадью 35 м2 Предлагаем вам крупногабаритную малосемейку площадью 35 м2. Квартира в хорошем состоянии — готова к заселению. Для вашего удобства вся мебель остаётся в квартире. Все документы в порядке — сделка пройдёт без лишних хлопот. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и не хочет тратить время на обустройство жилья. Не упустите шанс обрести своё уютное пространство


Дата добавления: 23.07.2026

Размещенно: ЦН Мой Дом
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1032065
Рейтинг

Описание:

**Продаётся 2-комнатная квартира** Донецк, Будённовский район, ул. Рабочая, 56В Цена: **5 500 000 ₽** Общая площадь: **66 м2** Кухня: **7 м2** Этаж: **2 из 3** Продаётся просторная 2-комнатная квартира в современном доме 2014 года постройки. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и автономность. Преимущества квартиры: • Индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котёл) • Накопительный бак для воды на 600 литров • Вода подаётся по графику • Закрытая придомовая территория • Собственная парковка • Дом находится под управлением ТСН Дом расположен в спокойном районе с удобной транспортной развязкой. Рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Документы готовы к сделке.


Дата добавления: 22.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026