2025-01-10 | 17:01:50

Как защитить себя от мошенников при аренде жилья

Как арендатору не стать жертвой мошенников.

Схемы обмана существуют не только для покупателей недвижимости, но и для тех, кто ищет жильё в аренду. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал «Российской газете» о распространённых уловках мошенников на рынке аренды.

Одна из частых схем — это «выгодные» предложения от недобросовестных посредников. Аферист арендует квартиру посуточно, а затем пытается сдать её на длительный срок. Получив первый платёж, он исчезает. Жертвами этой схемы становятся люди, которые не читают договоры, не проверяют документы и не проводят дополнительных проверок. Чтобы избежать потери денег, депутат рекомендует обязательно требовать у хозяина квартиры документ о собственности.

Ещё одна распространённая схема — фейковые посредники. Аферисты представляются риелторами и предлагают квартиры из собственной «закрытой базы». В действительности такой базы не существует. Мошенники берут фотографии квартир из интернета и обрабатывают их с помощью нейросети, чтобы их нельзя было найти в поиске. После того как человек выбирает привлекательный вариант, аферист высылает заполненный договор и берёт плату за бронь квартиры. Получив деньги, мошенники исчезают. Привлечь их к ответственности сложно, так как в договоре указаны неопределённые информационные услуги.

Также существует схема выселения арендаторов. Люди снимают квартиру, вносят предоплату, но через некоторое время их начинают выживать различными способами или под разными предлогами выселять из квартиры. При этом арендодатель настаивает, что свою часть сделки выполнил. От подобных ситуаций защищают правильно составленный договор найма и проверка документов. Также рекомендуется перед заселением составить опись имущества, чтобы избежать ситуаций, когда арендодатель сдаёт квартиру с разбухшей мебелью из ДСП или сломанной сантехникой, а затем требует возместить ущерб.

По словам Гаврилова, серьёзный подход к документам может отпугнуть мошенников. Они не захотят связываться и откажутся сдавать квартиру. Многие люди соглашаются оформить договор аренды, не зная об особенностях законодательства. Депутат объяснил, что при сдаче квартиры физлицу должен применяться договор найма жилого помещения, который защищает квартирантов от необоснованного выселения. По закону, частные лица должны заключать с владельцем квартиры договор найма, а юридические лица — договор аренды. Неверно оформленный договор в суде могут признать недействительным.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Статус
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1033010
Рейтинг

Описание:

ЖД вокзал, ул. Артёма 5/5 эт. 59,4 М2 Квартира в жилом состоянии, все комнаты раздельные, гардероб, окна пластиковые, балкон застеклён и обшит, все стеклопакеты целые. вода по графику. документы готовы, собственник на сделке.


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Киевский
Комнат: 4
ID: 1033056
Рейтинг

Описание:

Просторная 4‑комнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика, Киевский район, улица Артёма (рядом с рынком «Маяк») Уютное жильё на 9‑м этаже 9‑этажного кирпичного дома — не угловая, с продуманной планировкой: раздельные комнаты и санузел, большая кухня, балкон и просторная лоджия. В квартире частично выполнен ремонт, в двух комнатах обновлена электропроводка, установлены металлопластиковые окна. Вас порадует приятный бонус — мебель, холодильник и стиральная машина остаются новым владельцам. Дом в хорошем состоянии: крыша перекрыта. Удобное расположение и комфортные условия для жизни


Дата добавления: 08.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1033033
Рейтинг

Описание:

Уютная 2‑комнатная квартира в Донецке, район Калининский, ул. Антипова, Донецкая Народная Республика Продаётся светлая квартира на 5‑м этаже 5‑этажного кирпичного дома — тёплый и надёжный вариант для комфортной жизни. Общая площадь — 46 м2. В квартире: * раздельные комнаты; * застеклённый балкон с новым пластиковым остеклением; * качественная входная дверь; * новые трубы в санузле; * по договорённости можно оставить мебель и бытовую технику. Ключевые преимущества: * стабильный напор воды — в подъезде установлен насос; * пластиковые стеклопакеты; * удобное расположение: рядом парк «Гулливер» и школа № 95. В шаговой доступности — проспект Ильича и бульвар Шевченко: отличная транспортная развязка, несколько остановок до центра Донецка. Документы полностью готовы к сделке. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство и развитую инфраструктуру


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Статус
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1033004
Рейтинг

Описание:

2 раздельные комнаты , фотографии реальные, санузел раздельный, всё необходимое в квартире имеется


Дата добавления: 08.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1032841
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика: улица Сомова, 36 (микрорайон Азотный) Откройте для себя возможности комфортного жилья в развитом микрорайоне Уютная двухкомнатная квартира площадью 50 м2 расположена на 2‑м этаже 5‑этажного дома — это обеспечит удобство для семей с детьми и пожилых людей: нет проблем с напором воды и шумом от лифта. В квартире есть застеклённый балкон — используйте его как зону отдыха или место для хранения. Интерьер сохранил черты ремонта 80‑х годов — отличная основа для воплощения ваших дизайнерских идей. Деревянные окна гарантируют хорошую теплоизоляцию и экологичность. Микрорайон Азотный порадует развитой инфраструктурой: в минуте ходьбы — остановка общественного транспорта, рядом магазин. Всё необходимое — в шаговой доступности Документы в порядке: сделка пройдёт быстро и безопасно. Создайте интерьер своей мечты в этой светлой квартире


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: ИП Ивичук Михаил
Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1032284
Рейтинг

Описание:

В продаже 2к. квартира, общая квадратура 49м2, кухня 6.6м2, высота потолков 2.97м.Квартира формально расположена на первом этаже, но фактически — на втором: на нижнем уровне дома находятся магазины одежды. Окна выходят во двор — в квартире очень тихо.Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями. Благодаря широким стенам квартира особенно тёплая и уютная. Высокие потолки и комнаты правильной формыУстановлены добротные металлопластиковые окна, санузел — раздельный. Квартира чистая и ухоженная, хоть она и не имеет капитального ремонта,но состояниежилое, в ней комфортно находиться, можно сразу переехать, а дальше обустраивать всё по своему вкусу.Идеальная локация: всё рядом — детские сады, школы, университет, институт, множество магазинов, аптеки, банки, почта, кофейни, рестораны, театры, кинотеатры и многое другое. У дома — остановки городского транспорта: можно уехать в любой район города. Удобная транспортная развязка. Через дорогу — великолепный бульвар Пушкина с живописным парком и потрясающей атмосферой города: идеальное место для прогулок и отдыха. Торг возможен.


Дата добавления: 28.08.2026


Популярные объявления