2025-01-10 | 17:01:50

Как защитить себя от мошенников при аренде жилья

Как арендатору не стать жертвой мошенников.

Схемы обмана существуют не только для покупателей недвижимости, но и для тех, кто ищет жильё в аренду. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал «Российской газете» о распространённых уловках мошенников на рынке аренды.

Одна из частых схем — это «выгодные» предложения от недобросовестных посредников. Аферист арендует квартиру посуточно, а затем пытается сдать её на длительный срок. Получив первый платёж, он исчезает. Жертвами этой схемы становятся люди, которые не читают договоры, не проверяют документы и не проводят дополнительных проверок. Чтобы избежать потери денег, депутат рекомендует обязательно требовать у хозяина квартиры документ о собственности.

Ещё одна распространённая схема — фейковые посредники. Аферисты представляются риелторами и предлагают квартиры из собственной «закрытой базы». В действительности такой базы не существует. Мошенники берут фотографии квартир из интернета и обрабатывают их с помощью нейросети, чтобы их нельзя было найти в поиске. После того как человек выбирает привлекательный вариант, аферист высылает заполненный договор и берёт плату за бронь квартиры. Получив деньги, мошенники исчезают. Привлечь их к ответственности сложно, так как в договоре указаны неопределённые информационные услуги.

Также существует схема выселения арендаторов. Люди снимают квартиру, вносят предоплату, но через некоторое время их начинают выживать различными способами или под разными предлогами выселять из квартиры. При этом арендодатель настаивает, что свою часть сделки выполнил. От подобных ситуаций защищают правильно составленный договор найма и проверка документов. Также рекомендуется перед заселением составить опись имущества, чтобы избежать ситуаций, когда арендодатель сдаёт квартиру с разбухшей мебелью из ДСП или сломанной сантехникой, а затем требует возместить ущерб.

По словам Гаврилова, серьёзный подход к документам может отпугнуть мошенников. Они не захотят связываться и откажутся сдавать квартиру. Многие люди соглашаются оформить договор аренды, не зная об особенностях законодательства. Депутат объяснил, что при сдаче квартиры физлицу должен применяться договор найма жилого помещения, который защищает квартирантов от необоснованного выселения. По закону, частные лица должны заключать с владельцем квартиры договор найма, а юридические лица — договор аренды. Неверно оформленный договор в суде могут признать недействительным.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Кировский
Комнат: 4
ID: 1022453
Рейтинг

Описание:

Продаётся 4-х комнатная квартира в отличном доме. Кировский район, ул. Петровского 107б (район рынок Меркурий) 1/9 этаж, общей площадью 86.1кв.м Цена: 7.000 000 Квартира в отличном состоянии, установлены пластиковые окна и балконный блок. Входная броне дверь. Комнаты смежно-раздельные, стены выровнены, во всех комнатах на полу ламинат, линолеум, плитка. Кухня 8.3 кв.м Ванная комната и санузел совмещенный Трубопровод системы ГВС заменен на пластиковый. Квартира с огромной лоджией, есть отдельная гардеробная комната. Отдельный запираемый тамбур. Квартира продаётся с мебелью и техникой. В шаговой доступности магазины, рынок, школа, детсад, остановка общественного транспорта. Регистрация права собственности произведена в Росреестре. Продажа за наличный или ипотеку. Не упустите свой шанс купить квартиру с уникальной планировкой тел. +79493977629 Евгений


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1021927
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. кв. Донецк проспект Шахтостроителей, ориентир- Детская Областная больница, Калининский район. Квартира расположена на 2 этаже 5ти этажного дома, не угловая. Дом построен из железобетонных плит, и железобетонные перекрытия. Светлая и теплая.В квартире выполнен дизайнерский ремонт. С заменой проводки и всех коммуникаций. Кухня-столовая 17,9 м.кв., спальня 13,9. 2 кондиционера, спит система, бойлер, холодильник, индукционная печь, электр. духовка, мебель в комнатах.В спальне шкаф купе с нишей. Французский балкон. Встроенная мебель. Итальянская плитка. Состояние отличное, заходи и живи. Удобная транспортная развязка в любой конец города, возле дома остановка транспорта, магазины, аптека, больница, отделение банка.В пешей доступности Калининский рынок. Собственник в Донецке, документы готовы к сделке.В ипотеку подходит. Коммунальные платежи оплачиваются вовремя.В ипотеку подходит. Ключи в агентстве, звоните, договоримся о встрече. +79493455636 Антонина.


Дата добавления: 04.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023320
Рейтинг

Описание:

Аренда в Ворошиловском р-не. Площадь 186м, стоимость 160т.руб/мес + коммунальные. Сдавался под мебельный магазин. Можно под продуктовый. Состоит из 2-ух залов. Двусторонний вход, возможность разгрузки с рампой. Мощность - 380. Ая, АгенТство "Time”: +79497008855 + Tg С 12:00 до 21:00.


Дата добавления: 15.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023291
Рейтинг

Описание:

Уютная двухкомнатная квартира на Цирке в Ленинском районе. Расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Комнаты раздельные и просторные, что создаёт комфорт и удобство для проживания. Совмещённый санузел и большая кухня идеально подойдут для семейного быта. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника, включая стиральную машину. Здесь всё готово для вашего комфортного проживания.


Дата добавления: 14.06.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 1
ID: 1023272
Рейтинг

Описание:

Квартира площадью 30 м² на улице Раздольная — идеальный выбор для комфортного проживания. Расположена на 2 этаже пятиэтажного панельного дома. В квартире есть мебель и техника. Рядом остановки, магазины, детский сад и школа. Квартира в жилом состоянии, без долгов и прописанных лиц.


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023300
Рейтинг

Описание:

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 49 м² на шестом этаже десятиэтажного панельного дома на Школьном бульваре в Ворошиловском районе. Раздельная планировка, санузел раздельный, есть кондиционер, плита, стиральная машина и холодильник. Состояние жилое. Дом подключён ко всем центральным коммуникациям. Рядом — парк, зелёная зона и река.


Дата добавления: 12.06.2025


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 101297
Рейтинг

Описание:

Раздельная планировка, совместный санузел, косметический ремонт, централизованное отопление. Коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество, центральная канализация. Рядом школа, детский сад, аптека, больница, поликлиника, остановка транспорта, отделение почты, магазины, супермаркет, парк, детская площадка.


Дата обновления: 12.05.2025

Район:

Пролетарский

ID: 100753
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Литке — комфорт и уют в каждом метре Предлагаем вашему вниманию просторную и уютную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. Расположена на первом этаже трёхэтажного дома. Высокие потолки (3,02 метра) создают ощущение простора и свободы. В квартире автономное отопление, что позволяет регулировать температуру в помещении по своему усмотрению. Тёплый пол на кухне обеспечивает дополнительный комфорт. Двухконтурный котёл гарантирует бесперебойную подачу горячей воды даже при слабом напоре. Кондиционер создаёт приятную атмосферу в жаркие дни. Кухня оснащена вытяжкой, а система «Осмос» очищает водопроводную воду. Раздельные комнаты обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи. Тихий двор с новой детской площадкой и местом для парковки автомобиля создаёт атмосферу спокойствия и безопасности. В доме есть благоустроенный подвал для хранения продуктов или вещей. Мебель и техника остаются в квартире, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Удобное расположение квартиры позволит вам быстро добраться до детских садов, школ и магазинов. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.


Дата обновления: 19.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 100065
Рейтинг

Описание:

Продаётся коммерческое помещение в Будённовском районе, на улице Светлого Пути. Комплекс включает три гаража с отдельными въездами (35,4 м2, 65 м2 и 73 м2), производственное помещение с вытяжками (132 м2) и офисные помещения около 50 м2. Все объекты расположены на охраняемой закрытой территории. В здании автономное отопление, вода и электричество, все коммуникации заведены в помещения. Также имеется эстакада под навесом, в одном из гаражей — большая яма, есть возможность установки подъёмника. Ранее комплекс использовался для отлаженного производства автомобильных элементов. При желании можно приобрести производство вместе с технологией как готовый бизнес, но это обсуждается отдельно и не входит в стоимость объекта. Помещение идеально подойдёт для СТО, покрасочного цеха, сварочных и кузовных работ, детейлинга, производства или склада. Отличная инфраструктура и большой потенциал для развития бизнеса! Звоните, приезжайте на просмотр! Продажа срочная в связи с переездом, возможен разумный торг.


Дата обновления: 25.04.2025

Район:

Киевский

ID: 101164
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на улице Лавренева, 33 в Киевском районе. Просторная квартира в блочном доме на втором этаже из трёх. В квартире три раздельные комнаты, общая площадь — 68,7, жилая — 46, площадь кухни — 7,5. Высота потолков — три метра, есть два балкона. Санузел раздельный. Установлены новые радиаторы отопления. Развитая инфраструктура: рядом школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство.


Дата обновления: 19.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 100966
Рейтинг

Описание:

Адрес: ул. Нижнекурганская, 39, Будённовский район Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире выполнен евроремонт с использованием самых качественных материалов, после ремонта никто не жил. Полы выложены дорогой паркетной доской. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника: кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник. Расположение квартиры порадует наличием всех необходимых инфраструктурных объектов в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и киоски. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры по цене 9 200 000 рублей. Для связи используйте WhatsApp или Telegram.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ленинский

ID: 101267
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на шестом этаже девятиэтажки — идеальное сочетание комфорта и доступности. Три комнаты, общая площадь 65 квадратных метров, из которых 47 — жилая площадь, а 8 — кухня. Два балкона без остекления предоставляют возможность для создания уютного пространства на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Одна из комнат смежная и угловая, с видом на место, где в скором времени откроется «Магнит». Развитая инфраструктура района: рядом школа №33 и детский сад. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта и магазины. Документы на оформлении. Цена — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 17.05.2025


Лучшие агентсва недвижимости Донецк, Макеевка в Донецкой народной республике