2025-01-21 | 15:01:54

Падение цен на рынке жилой недвижимости: прогнозы на 2025 год

Падение цен на жильё в 2025 году: прогнозы и сценарии развития ситуации на рынке недвижимости.

Рынок жилой недвижимости в 2025 году может столкнуться с заметным снижением реальных сумм сделок. По мнению профессора кафедры рекламы университета «Синергия» Сергея Зайнуллина, цены могут упасть на 20–30% относительно 2024 года.

Эксперт выделяет два возможных сценария развития событий на рынке жилья: медленное сползание вниз или стремительное падение. На ситуацию влияет множество факторов, включая раздутый пузырь на жилищном рынке и жёсткую денежно-кредитную политику Центробанка, которая привела к запретительным ипотечным ставкам на уровне 25–30% годовых.

В Москве стоимость однокомнатной квартиры может снизиться с 12 млн до 9–10 млн рублей. В Сочи цены на однушки упадут с 11 млн до 8–9 млн рублей, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 млн до 5,5–6 млн рублей.

Люди, оформляющие ипотечный кредит на сумму 9 млн рублей сроком на 10 лет, будут ежемесячно платить банку около 210 тыс. рублей. При действующих ставках ипотека будет обходиться в 2–3 раза дороже аренды.

Руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова считает, что быстрого изменения цен на жилую недвижимость не произойдёт. У застройщиков есть достаточный запас капитала, который позволит им избежать резкого снижения цен. Высокая ключевая ставка влияет на стоимость проектного финансирования для застройщиков. Кроме того, многие собственники квартир на вторичном рынке, которые ранее планировали продать жильё, теперь сдают его в аренду. Только неликвидные объекты могут резко подешеветь, если продавцу нужно срочно продать недвижимость.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1026965
Рейтинг

Описание:

Продается 1 кв в центре, пр. Гринкевича. Топ локация Рядом б. Пушкина, Драмтеатр, остановка, магазины, учебные, развлекательные и торговые заведения. 4/5 эт. Жилое состояние. Вода поступает по графику. Цена 3 млн. руб.


Дата добавления: 01.12.2025

Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1027091
Рейтинг

Описание:

Квартира в отличном состоянии, с высоким цоколем . Просторные раздельные комнаты. Дом кооперативный, чистый и ухоженный подъезд. Квартира не угловая, теплая и светлая.Большая лоджия. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. Все документы готовы к сделке Звоните: +7 949 352-40-20


Дата добавления: 04.12.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 2
ID: 1027150
Рейтинг

Описание:

Продам действующий магазин. Донецк. Щетинина. - Благополучный, густонаселенный спальный район города. - Рядом конечная Продам действующий магазин. Донецк. Щетинина. - Благополучный, густонаселенный спальный район города. - Рядом конечная автостанция "Щетинина". - 1 этаж 9-и этажного дома. - Нежилой фонд. Регистрация в Росреестре. - Торговая площадь 31, вспомогательная 12. - Проходное место. Заметный издалека отдельный вход. - В данный момент действующий продуктовый магазин. - Подходит для салона красоты, пункта выдачи ... - Торг. - 1 этаж 9-и этажного дома. - Нежилой фонд. Регистрация в Росреестре. - Торговая площадь 31, вспомогательная 12. - Проходное место. Заметный издалека отдельный вход. - В данный момент действующий продуктовый магазин. - Подходит для салона красоты, пункта выдачи ... - Торг.


Дата добавления: 06.12.2025

Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1027115
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает в аренду уютную квартиру на первом этаже — комфорт и удобство по доступной цене Ищете жильё для длительного проживания? Обратите внимание на нашу новинку — просторную квартиру с продуманной планировкой и базовым набором бытовой техники. Основные характеристики: расположение: первый этаж; особенности планировки: три окна, под квартирой — подвал с окнами на ролетах; срок аренды: длительный. Что уже есть в квартире: стиральная машина (в рабочем состоянии); телевизор (расположен на кухне, при необходимости можно перенести в спальню); подключён интернет (провайдер «Матрикс»); есть кабель для подключения кабельного ТВ. Дополнительные преимущества: хороший напор воды (в подъезде установлен насос); часть мебели и вещей остаётся в квартире (собственник планирует забрать лишь часть личных вещей). Почему стоит рассмотреть этот вариант? Практичность первого этажа: лёгкий доступ, удобство при перемещении крупногабаритных вещей. Базовая оснащённость: не нужно тратиться на покупку стиральной машины или подключение интернета — всё уже готово к использованию. Комфорт проживания: три окна обеспечивают хорошую освещённость, а подвал под квартирой добавляет дополнительное пространство и функциональность. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто: ищет квартиру для длительного проживания; ценит практичность и базовую оснащённость жилья; хочет сэкономить время и средства на обустройство. Запишитесь на просмотр уже сегодня Свяжитесь с нами, чтобы: уточнить детали аренды; договориться о времени просмотра; получить консультацию по оформлению договора. Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» — ваш надёжный проводник в мире недвижимости.


Дата добавления: 04.12.2025

Район: Ленинский
Комнат: 1
ID: 1027062
Рейтинг

Описание:

Квартира находится в идеальном месте с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа и супермаркет «Молоко». Отличная транспортная доступность обеспечивает удобные маршруты по городу. В квартире уже заменено одно окно и установлена новая входная дверь. Состояние помещения подразумевает косметический ремонт — у вас есть уникальная возможность воплотить собственные дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Все документы готовы к сделке Для связи: +7 949 352-40-20


Дата добавления: 04.12.2025

Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1027114
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает: двухкомнатная квартира с ремонтом в Киевском районе (Гладковка, Караван) — комфорт и удобство в каждом метре Мечтаете о квартире, в которую можно заехать сразу после покупки? Приглашаем вас ознакомиться с уютным двухкомнатным жильём в Киевском районе — местом, где комфорт сочетается с продуманной функциональностью. Основные характеристики: адрес: Киевский район, Гладковка, Караван; этаж: 1‑й из 3; общая площадь: 44,5 м²; состояние: свежий ремонт, готова к заселению. Почему стоит выбрать эту квартиру? Готовность к проживанию: качественный ремонт выполнен — не нужно тратить время и средства на отделочные работы. Заезжайте и живите с комфортом Практичные решения для уюта: тёплые полы — гарантия приятного тепла в холодное время года; пластиковые окна — эффективная шумоизоляция и сохранение тепла. Удобная локация: первый этаж обеспечивает лёгкий доступ и практичность в повседневной жизни. Инфраструктура района — всё необходимое рядом: образовательные учреждения: школы, детские сады; торговые объекты: магазины; прочие социальные объекты в шаговой доступности. Транспортная доступность: удобное сообщение с другими районами города — быстро доберётесь до любой точки. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто: ищет квартиру с качественным ремонтом, готовую к заселению; ценит практичность и комфорт в деталях (тёплые полы, шумоизоляция); хочет жить в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Не упустите шанс обрести своё идеальное жильё Свяжитесь с нами, чтобы: узнать больше деталей; договориться о просмотре; получить консультацию по оформлению сделки. Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» — ваш надёжный проводник в мире недвижимости.


Дата добавления: 04.12.2025


Популярные объявления



Район:

Киевский

ID: 100976
Рейтинг

Описание:

1-комнатная квартира по адресу: ул. Артёма, д. 210, Киевский район. Уютная светлая квартира на первом этаже девятиэтажного дома. Окна выходят во двор, балкон застеклён. Состояние жилое, остаётся вся мебель и техника, можно сразу заселяться или сдавать в аренду. Развитая инфраструктура: рядом рынок, школа №102, ТЦ «Галактика», магазин «Спортмакс» и сетевые магазины. Хороший напор воды, график водоснабжения. Прописанных нет. Возможен торг.


Дата обновления: 29.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101201
Рейтинг

Описание:

Университетская, 26 — уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города В Ворошиловском районе, на улице Университетская, 26, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 36 квадратных метров. Это идеальный выбор как для жизни, так и для бизнеса. Квартира расположена на первом (цокольном) этаже пятиэтажного монолитного дома. В ней выполнен качественный ремонт, благодаря чему она может стать прекрасным местом для жизни или использоваться под бизнес — на данный момент помещение оборудовано под салон красоты. Преимущество квартиры — её расположение в центре города. Рядом с домом находятся бульвар Пушкина, театры, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни или успешного бизнеса — в паре шагов.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 25.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 100850
Рейтинг

Описание:

В тихом и уютном районе Боссе на первом этаже пятиэтажного дома продаётся светлая и просторная трёхкомнатная квартира. Здесь вас порадует наличие всей необходимой инфраструктуры: от магазинов и аптек до школ и детских садов. Рядом с домом — остановка общественного транспорта, парк и детская площадка. Квартира с раздельными комнатами, свежий косметический ремонт, частично остаётся мебель. Санузел совместный. Окна выходят на обе стороны, установлены решётки. Высокий цоколь обеспечивает дополнительную безопасность. Преимуществом квартиры является перепланировка: зал и кухня превращены в просторную студию, что делает пространство удобным и функциональным. Перепланировка выполнена с соблюдением всех норм и правил. В квартире поменяна вся сантехника, установлены плита, стиральная машина, микроволновая печь и холодильник. Вода в доме всегда есть — это ещё один плюс. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100840
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Артема — идеальный выбор для комфортной жизни! Просторная двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Уютное и светлое жильё, полностью готовое для проживания — в квартире остаётся вся мебель и техника. Отличное месторасположение: рядом с домом транспортная развязка и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться в любую точку города и воспользоваться всеми необходимыми услугами. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 25.06.2025