2025-01-21 | 15:01:54

Падение цен на рынке жилой недвижимости: прогнозы на 2025 год

Падение цен на жильё в 2025 году: прогнозы и сценарии развития ситуации на рынке недвижимости.

Рынок жилой недвижимости в 2025 году может столкнуться с заметным снижением реальных сумм сделок. По мнению профессора кафедры рекламы университета «Синергия» Сергея Зайнуллина, цены могут упасть на 20–30% относительно 2024 года.

Эксперт выделяет два возможных сценария развития событий на рынке жилья: медленное сползание вниз или стремительное падение. На ситуацию влияет множество факторов, включая раздутый пузырь на жилищном рынке и жёсткую денежно-кредитную политику Центробанка, которая привела к запретительным ипотечным ставкам на уровне 25–30% годовых.

В Москве стоимость однокомнатной квартиры может снизиться с 12 млн до 9–10 млн рублей. В Сочи цены на однушки упадут с 11 млн до 8–9 млн рублей, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 млн до 5,5–6 млн рублей.

Люди, оформляющие ипотечный кредит на сумму 9 млн рублей сроком на 10 лет, будут ежемесячно платить банку около 210 тыс. рублей. При действующих ставках ипотека будет обходиться в 2–3 раза дороже аренды.

Руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова считает, что быстрого изменения цен на жилую недвижимость не произойдёт. У застройщиков есть достаточный запас капитала, который позволит им избежать резкого снижения цен. Высокая ключевая ставка влияет на стоимость проектного финансирования для застройщиков. Кроме того, многие собственники квартир на вторичном рынке, которые ранее планировали продать жильё, теперь сдают его в аренду. Только неликвидные объекты могут резко подешеветь, если продавцу нужно срочно продать недвижимость.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1022124
Рейтинг

Описание:

Продам 3х ком., Боссе 3/5, не угловая,  состояние хорошее,  окна пластиковые. Документы готовы Нет прописанных. 4 790 900 рублей. +79493524020


Дата добавления: 10.07.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1024007
Рейтинг

Описание:

В продаже 2 к. кв. на Шекспира 6/9 эт, кирп. дом, комнаты раздельные, с/у раздельный, пластиковые окна, новые межкомнатные двери, кондиционер, лоджия застеклена, утеплена, необходимая мебель и техника. Документы на квартиру готовы к продаже, реальному покупателю торг. Просмотр по договоренности.


Дата добавления: 16.07.2025

Район: Макеевка - Кировский
Комнат: 2
ID: 1024061
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме на девятом этаже — отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Общая площадь квартиры — 44,4 квадратных метра. Есть застеклённый балкон. Санузел раздельный. Из окон открывается красивый вид на парк. Хорошая транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города. Пластиковые окна обеспечивают хорошую шумоизоляцию и сохранение тепла. Документы готовы к сделке. Это предложение от агентства недвижимости «Абсолют сервис». Позвоните нам, и мы с радостью расскажем вам об этой квартире, подскажем и проконсультируем по всем вопросам.


Дата добавления: 17.07.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1022994
Рейтинг

Описание:

В продаже 1 к. крупногабаритная кв. на Текстильщике 4/9 эт. ориентир маг. Республиканский, ост. Училище.В квартире пластиковые окна, застеклённый балкон, раздельный санузел, не угловая, в хорошем жилом состоянии, есть необходимая, мебель и техника. Удобное месторасположение, магазины, рынок, хорошая транспортная развязка. Документы к продаже готовы, долгов нет, продажа от собственника. С реальным покупателем готовы к торгу. Просмотр по договоренности.


Дата добавления: 28.05.2025

Район: Кировский
Комнат: 2
ID: 1024059
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на улице Бирюзова — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Общая площадь квартиры — 45 м², она расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. В квартире раздельный санузел, есть лоджия, которая выходит на две комнаты. Рядом с домом находятся рынок, банк, школа, аптека и магазины — всё, что нужно для повседневной жизни. Крыша дома новая, что гарантирует отсутствие проблем с протечками. Квартира требует ремонта, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Документы готовы к сделке. Агентство недвижимости «Абсолют сервис» с радостью расскажет вам об этом объекте, проконсультирует и поможет с выбором. Звоните, мы ответим на все вопросы


Дата добавления: 17.07.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1024056
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Куйбышевском районе, Октябрьский «Абсолют сервис» предлагает к покупке просторную трёхкомнатную квартиру, где светлые и наполненные теплом комнаты создают атмосферу домашнего уюта. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство. Документы готовы к сделке — вы сможете быстро и без лишних хлопот стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры.


Дата добавления: 17.07.2025


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 101297
Рейтинг

Описание:

Раздельная планировка, совместный санузел, косметический ремонт, централизованное отопление. Коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество, центральная канализация. Рядом школа, детский сад, аптека, больница, поликлиника, остановка транспорта, отделение почты, магазины, супермаркет, парк, детская площадка.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 101383
Рейтинг

Описание:

Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.


Дата обновления: 11.07.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 99829
Рейтинг

Описание:

Продаётся двухкомнатная квартира в центре. Расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь — 48 квадратных метров, из которых 39,5 приходятся на жилые комнаты и 8 — на кухню. В квартире две раздельные комнаты, есть застеклённая лоджия площадью 3,5 квадратных метра. Установлены металлопластиковые окна, имеется бойлер и накопительная ёмкость, поэтому вода есть всегда. Над квартирой расположен технический этаж, а кровлю над ней делали сами владельцы, она надёжная. Окна выходят в сторону Кальмиуса. В квартире остаётся мебель и техника. Один владелец. Не агентство. Квартира не в ипотеке. Для общения предпочтительнее использовать Telegram.


Дата обновления: 22.07.2025

Район:

Буденновский

ID: 101009
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в Буденновском районе: идеальное место для жизни Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже четырёхэтажного панельного дома. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы. Общая площадь квартиры — 54 квадрата, из которых 32 приходится на жилые помещения, а 7 — на кухню. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: Майский рынок, Дом культуры, магазины, аптеки, банки. Рядом с домом — парк и детская площадка. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Квартира требует ремонта, но это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Стоит новая газовая колонка, в подъезде уже сделан ремонт. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100998
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Уютное и тёплое жильё, расположенное не в угловой части здания. В квартире уже проведён определённый объём ремонтных работ: установлены двухкамерные пластиковые окна и биметаллические радиаторы, пол выровнен в один уровень по всей площади, лоджия утеплена. Это отличная возможность для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство под свой вкус. Развитая инфраструктура района порадует жителей: рядом находятся парк, детский сад и школа. Удобная транспортная доступность позволяет без труда добраться в любую точку города. Три комнаты, просторная жилая площадь, комфортная кухня — всё это делает квартиру идеальным выбором для семей, ищущих уютное и функциональное жильё.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101223
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом сердце города, напротив кинотеатра «Звёздочка». Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома с толстыми стенами, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Здесь всегда тихо и уютно, несмотря на центральное расположение. Вода поступает регулярно, по графику, также есть колонка. Тёплая и светлая квартира станет вашим идеальным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться комфортом и уютом. Документы готовы к сделке. Цена — 3 000 000 рублей.


Дата обновления: 17.06.2025