2025-02-10 | 18:02:11

Центробанк обсуждает регулирование рассрочки на недвижимость: риски и перспективы

Регулятор обсуждает введение мер по регулированию рассрочки на жильё.

Центробанк рассматривает возможность регулирования механизма рассрочки на покупку недвижимости. Этот вопрос регулятор обсудит с профильными ведомствами, так как видит в этом механизме определённые риски.

Одним из главных рисков покупки жилья в рассрочку является скрытый рост долговой нагрузки покупателей. Задолженность человека перед застройщиком не передаётся в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке его финансового положения и даже дефолту при выдаче кредитов.

Регулятор также обращает внимание на непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.

Эксперты отмечают, что доля сделок с рассрочкой от застройщиков растёт, и есть все основания говорить о формировании «пузыря рассрочек». Это вызывает обеспокоенность у специалистов рынка недвижимости.

Регулирование сделок с рассрочками поможет обеспечить защиту прав заёмщиков, повысив прозрачность и стабильность финансовых рынков. Эксперты поддерживают стремление Центробанка к регулированию этого механизма, поскольку это способствует финансовой безопасности населения и снижает риски для экономической стабильности.

Однако некоторые участники рынка считают, что увеличение доли рассрочки — это временная и вынужденная мера на период высоких ставок по ипотеке. Они предлагают альтернативные меры поддержки, которые помогут решить жилищные вопросы без риска для финансовой системы.

 


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 3
ID: 1024908
Рейтинг

Описание:

Продажа дома в Центрально-Городском районе (район Пушки) Откройте двери в своё будущее! Продаётся дом, который ждёт своих хозяев и их идей. Приватизированная земля, дом и земельный участок зарегистрированы в Росреестре — все документы в порядке. Во дворе есть газ, вода проведена в дом. Дом требует достройки, и это отличная возможность создать уютное пространство мечты. Всё, что нужно для комфортной жизни, — в шаговой доступности. Здесь вам будет уютно и спокойно, а каждый день будет приносить радость и вдохновение.


Дата добавления: 13.09.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1025211
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Челюскинцев, рядом с Атлетиком — ваш новый дом! Светлая квартира ждёт своих жильцов. Помещение в хорошем жилом состоянии, полностью готово к заселению. В квартире есть вся необходимая мебель и техника, что позволит вам сразу почувствовать себя как дома. Наличие накопительного бака обеспечит комфорт даже в периоды сезонных отключений горячей воды. Здесь вы сможете насладиться уютом и комфортом, забыв о повседневных заботах. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых престижных районов!


Дата добавления: 13.09.2025

Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1022580
Рейтинг

Описание:

Продам 3х ком. студию Калининский район (Контур). Квартира с ремонтом 2020 года. В кухне переклеены обои в 2025 году Стояки и все коммуникации поменяны, новая проводка. Натяжные потолки. Кладовая очень вместительная. В ванной пол с подогревом, бойлер. Квартира двухсторонняя не угловая, окна во двор и На Донбасс арену, весь город как на ладони. Во дворе детская площадка, магазин, парковка для вашего автомобиля Два балкона застеклены, окна пластик С/у совмещен, плитка, ванная, стоят фильтры в ванной комнате и в кухне трехступенчатый Мебель и техника остаются частично по договоренности. Рядом две школы, детский сад после капитального ремонта. Документы готовы. Собственик на сделке. Покажу в любое удобное для Вас время. с Уважением АН Версаль +79495017007 (тел. и Telegram) Сергей


Дата добавления: 13.09.2025

Район: Ленинский
Комнат: 5
ID: 1023667
Рейтинг

Описание:

Дорогие покупатели Предлагаем вам уникальную возможность приобрести элитный дом в престижном районе Донецка – Ленинском. Этот дом является гармоничным сочетанием современных удобств и стильного интерьера, обеспечивая комфорт и уют для всей семьи. Стоимость: 27 000 000 руб. Основные характеристики: Общая площадь: 210 кв.м Участок: 7 соток Район: Ленинский, один из самых популярных и благоприятных для проживания Комнаты: 5 комнат: o 3 просторные спальни o Уютный кабинет или гостевая комната o Светлая гостиная 2 ванные комнаты на первом и втором этажах Гардеробная для удобного хранения вещей Удобства: Климат-контроль: 4 кондиционера и система "теплый пол" для комфортного проживания в любое время года Прачечная с автоматической стиральной машиной и системой накопления воды Ландшафтный дизайн участка, создающий атмосферу уюта Мангальная зона и садовая беседка для отдыха с семьей и друзьями Безопасность и комфорт: Автоматические ворота и система видеонаблюдения для вашей безопасности Крытая стоянка для автомобиля Этот дом – идеальное место для жизни, где каждый сможет найти свой уголок для отдыха. Прекрасная кухня подходит как для кулинарных экспериментов, так и для дружеских встреч. Восхитительная винтовая лестница из натурального дерева придаёт интерьеру уникальность и шарм. Дом продается с мебелью и техникой, готовый к вашему комфортному проживанию. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного жилья в центре Донецка Звоните, чтобы организовать просмотр и узнать больше Тел +7949 345 71 97


Дата добавления: 11.09.2025

Район: Буденновский
Комнат: 0
ID: 1023895
Рейтинг

Описание:


Дата добавления: 01.09.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 5
ID: 1018928
Рейтинг

Описание:

Продажа. Престижная Часть Центра Донецка Элитный Новострой «Пирамида» на просп. 25-летия РККА/18. Достойный Уровень Шикарная Квартира в 2-ух Уровнях, общаяплощадь - 255m^, 3 санузла, 3 большиелоджии, просторныеспальни, кабинет, гардеробные. Очень Тёплая и Комфортная Квартира во всех смыслах Стоимость 30млн.рос.руб. Бонус - Большое Парковочное Место в подземном паркинге в виде гаража. Готовы к Продаже Документы на руках. Ключи


Дата добавления: 01.09.2025


Популярные объявления



Район:

Калининский

ID: 100710
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира на пересечении улицы Ильича и бульвара Шахтостроителей в Калининском районе. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома и готова к заселению: в ней сделан ремонт, установлены ПВХ окна, есть вся необходимая мебель и техника — кондиционер, стиральная машина, холодильник, колонка автомат. Балкон полностью остеклён пластиковыми окнами. Отличное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к любой точке города — центральная улица с хорошим транспортным сообщением позволит без проблем добраться в нужном направлении.


Дата обновления: 08.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 99638
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная и тёплая квартира в Ленинском районе, микрорайон Боссе, по улице Куприна. Расположена на первом этаже двухэтажного дома. В квартире частично остаётся мебель. Отличное расположение делает это место идеальным как для проживания, так и для использования под офис или магазин.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Кировский

ID: 100331
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Солнечном, ул. Кольцова, д. 7. Просторная и уютная трёхкомнатная квартира ждёт новых жильцов! Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни: качественные дубовые окна и двери, итальянская спальня, современная кухня. Раздельный туалет и ванная комната обеспечивают удобство и комфорт. Бытовая техника и сейфы с сигнализационной системой создают ощущение безопасности и спокойствия. Узаконенная перепланировка позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: рядом рынок, супермаркет «Обжора», школы, детские сады. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ в любую точку города. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Калининский

ID: 100925
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на бульваре Шевченко, 100, Калининский район Уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на бульваре Шевченко, 100 — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного дома, квартира отличается хорошей звукоизоляцией и приятной атмосферой. Преимущества: * три окна выходят в тихий двор, одно — на бульвар Шевченко; * развитая инфраструктура: остановка, церковь, Покровский рынок, магазины — всё рядом; * квартира в хорошем состоянии, без долгов; * есть кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник; * проведён Wi-Fi, кабельное и цифровое ТВ, скоростной интернет; * установлены мебель на кухне, кондиционер; * есть балкон. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в живописном районе с развитой инфраструктурой!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Калининский

ID: 100997
Рейтинг

Описание:

Квартира с евроремонтом на проспекте Ильича, 17 Просторная и уютная квартира в монолитной новостройке на 11-м этаже 16-этажного дома. Здесь уже сделан евроремонт, а сантехника и бытовая техника находятся в идеальном состоянии, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Квартира предлагает отличное сочетание жилой площади и пространства кухни, что создаёт удобство для жизни и отдыха. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ценит качество и современный стиль.


Дата обновления: 18.06.2025