2025-02-25 | 11:02:53

Новые правила сделок с земельными участками от Росреестра

С 1 марта Росреестр введёт изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками. Теперь, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о границах участка, регистрация сделок будет невозможна. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, расположенные на участках с неустановленными границами.

Почему важно установить границы земельного участка?

Отсутствие границ создаёт неопределённость относительно местоположения и площади участка, что может вызвать сомнения у покупателей относительно правильности указанной в сделке цены. Кроме того, бывают случаи, когда продавец показывает покупателю не тот участок или утверждает, что в участок входит территория, которая на самом деле не является его частью. Это может привести к судебным разбирательствам или сложностям при установлении границ приобретённого участка.

Также земельный участок без установленных границ и признаков хозяйственной деятельности может быть ошибочно принят органами власти за свободную землю, что может привести к незаконному распоряжению ею.

Как проверить, установлены ли границы участка?

Проверить наличие информации о границах земельного участка в ЕГРН можно бесплатно через публичную кадастровую карту по кадастровому номеру или адресу. Также сведения о местоположении границ указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить в электронном или бумажном виде через портал «Госуслуги» или МФЦ.

Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

Для внесения информации о границах земельного участка в ЕГРН необходимо подать заявление о государственном кадастровом учёте и предоставить межевой план в орган регистрации прав. Межевание проводится кадастровыми инженерами, которые выезжают на место и проводят необходимые замеры и расчёты.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Петровский
Комнат: 3
ID: 1023573
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира 68 м² на втором этаже двухэтажного кирпичного дома на Великоанадольской улице. Жилая площадь — 42 м², кухня — 8 м². Дом после капитального ремонта. Есть возможность использовать шлакоблочный гараж по договорённости. Документы оформлены согласно законодательству РФ.


Дата добавления: 13.08.2025

Район: Ленинский
Комнат: 4
ID: 1024416
Рейтинг

Описание:

Срочно продаётся дом в Ленинском районе Донецка Документы готовы,  справки собраны. 2 уровня . Газифицирован,  центральная канализация. Санузел совмещён. Зал, 2 спальни, кухня, столовая . 4 390 900 рублей , торг. +79493524020


Дата добавления: 04.08.2025

Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1024555
Рейтинг

Описание:

Квартира требует ремонта, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. В доме проведён стояк, установлен новый бойлер. Балкон не застеклён, что открывает простор для будущих преобразований.


Дата добавления: 12.08.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023718
Рейтинг

Описание:

Продаётся 1 ком ., СолнечныйДокументы готовы 4/14, состояние отличное. Сделан капитальный ремонт. Поменяны трубы, проводка . Встроенная мебель.


Дата добавления: 30.07.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1024182
Рейтинг

Описание:

Продаётся 2х ком квартира в Ленинском районе Донецка Ориентир Собор Петра и Февронии . 3/5, окна пластиковые, трубы заменены. Документы готовы, нет прописанных. 4 200 000 рублей, торг . +79493524020


Дата добавления: 14.08.2025

Район: Буденновский
Комнат: 1
ID: 1024629
Рейтинг

Описание:

Квартиры, коммерческая недвижимость, парковочные места в подземном паркинге, в новом жилом комплексе в Буденновском р-не г.Донецка. Старт продаж: с сентября. О проекте: приватная территория, вход по смарт-ключу, двор без машин, прогулочные аллеи, детские площадки, подземный паркинг, гостевой паркинг по периметру ЖК, на техническом этаже предусмотрены накопительные баки для подачи воды 24/7, на 1-ом этаже предусмотрены коммерческие помещения для продажи. Условия продажи: ставка: 2%, ПВ 10%. Критерий по гражданам: абсолютно любой гражданин РФ. Работаем на текущий момент с 3 банками: Сбер, ВТБ, ПСБ. Без комиссии агенству и полное сопровождение опытного юриста при покупке в ипотеку и за наличные, безопасность сделки. Консультация по телефону: ☎️ +79495251927


Дата добавления: 15.08.2025


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 101202
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на Текстильщике, район шахты 19 Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 48 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 41 квадратный метр, площадь кухни — 6,9 квадратного метра. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся сад и школа, остановка общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Квартира в удовлетворительном состоянии и ждёт ремонта, который позволит воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Документы готовы к сделке.


Дата обновления: 25.07.2025

Район:

Калининский

ID: 100718
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на улице Герцена в Калининском районе. Просторная квартира площадью 48,8 располагается на втором этаже ухоженного шлакоблочного дома. В квартире пластиковые окна, новые трубы, раздельный санузел. Отличное состояние квартиры позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура района порадует жителей: сквер «Строитель» с детскими площадками и зонами отдыха всего в 100 метрах от дома, два рынка — Калининский и Покровский, храм и школа — всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города на автобусах №4, 23, 24б, 32 и троллейбусе №8. Спокойные соседи сделают жизнь в доме приятной и комфортной. Документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры всего за 4 000 000 рублей!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101223
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом сердце города, напротив кинотеатра «Звёздочка». Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома с толстыми стенами, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Здесь всегда тихо и уютно, несмотря на центральное расположение. Вода поступает регулярно, по графику, также есть колонка. Тёплая и светлая квартира станет вашим идеальным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться комфортом и уютом. Документы готовы к сделке. Цена — 3 000 000 рублей.


Дата обновления: 17.06.2025

Район:

Кировский

ID: 101297
Рейтинг

Описание:

Раздельная планировка, совместный санузел, косметический ремонт, централизованное отопление. Коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество, центральная канализация. Рядом школа, детский сад, аптека, больница, поликлиника, остановка транспорта, отделение почты, магазины, супермаркет, парк, детская площадка.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 99769
Рейтинг

Описание:

Продаётся однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров. Расположена на четвёртом этаже четырёхэтажного кирпичного дома по адресу: улица Океанская, дом 4. Квартира требует ремонта, что даёт новым владельцам прекрасную возможность обустроить её по своему вкусу и создать уютное пространство для жизни. Кирпичный дом гарантирует прочность и долговечность конструкции, а также хорошую тепло- и звукоизоляцию. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и хочет воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь.


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100331
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Солнечном, ул. Кольцова, д. 7. Просторная и уютная трёхкомнатная квартира ждёт новых жильцов! Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни: качественные дубовые окна и двери, итальянская спальня, современная кухня. Раздельный туалет и ванная комната обеспечивают удобство и комфорт. Бытовая техника и сейфы с сигнализационной системой создают ощущение безопасности и спокойствия. Узаконенная перепланировка позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: рядом рынок, супермаркет «Обжора», школы, детские сады. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ в любую точку города. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 03.06.2025