2025-02-28 | 13:02:00

Защита прав добросовестных покупателей недвижимости

Группа депутатов внесла в Государственную Думу законопроект № 850929-8, направленный на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости.

Согласно действующему законодательству, при признании судом недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть другой всё полученное по сделке. Однако на практике ответчик часто не может получить от продавца сумму, уплаченную по договору купли-продажи недвижимости. Срок возврата денежных средств по исполнительному листу может растянуться на десятилетия.

Законодатели считают, что действующее правовое регулирование стимулирует продавцов скрывать информацию о наличии оснований для последующего расторжения сделки или признания её недействительной. В результате недобросовестный продавец может обогатиться деньгами и вернуть себе недвижимость через суд, в то время как покупатель остаётся в проигрыше.

Для решения этой проблемы предлагается расширить перечень мер по обеспечению иска. В частности, предлагается обязать истца вносить денежные средства (например, в размере стоимости имущества) на депозитный счёт суда при подаче иска. Размер такого обеспечения определит суд. Это позволит ответчику получить эквивалент стоимости утраченного имущества в случае удовлетворения требований истца.

Изменения вносятся в статью 140 Гражданского процессуального кодекса РФ.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Кировский
Комнат: 5
ID: 1025274
Рейтинг

Описание:

Дом из качественного кирпича с немецкой мягкой кровлей Предлагается к продаже уютный индивидуальный дом, построенный из прочного кирпича — рядового и лицевого. Крыша дома покрыта качественной немецкой мягкой кровлей, что обеспечивает надёжную защиту от погодных условий. Участок площадью 10 соток находится в муниципальной собственности. Дом на данный момент считается объектом незавершённого строительства, так как в нём отсутствуют перегородки. В настоящее время ведётся работа по постановке объекта на кадастровый учёт, что позволит в дальнейшем заключить договор купли-продажи.


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1024675
Рейтинг

Описание:

В продаже 1к. квартира ( маг.Молдова, рес. Какаду). Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, окна м/пл., угловая (теплая), заменены трубы отопления (новые радиаторы), установлен газовый счетчик, вода по графику, хорошее расположение дома, вся инфраструктура в пешей доступности, тихий двор, хорошие соседи. Документы РФ, собственник на сделке, долгов по коммунальным платежам нет, прописанных нет, реальному покупателю - торг на месте. Показы по предварительной договорённости, за более подробной информацией звоните АН Новый Дом


Дата добавления: 17.08.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023963
Рейтинг

Описание:

Продается однокомнатная квартира на улице Пинтера, Текстильщик Расположение: РФ, ДНР, г. Донецк, Кировский район, ул. Пинтера, ориентир Текстильщик Общая площадь: 31 кв. м Этаж: 8 из 9 Состояние квартиры: жилое. Высокие потолки. Бетонные перекрытия. Продается уютная однокомнатная квартира на улице Пинтера в Кировском районе — идеальный выбор для вашей семьи В квартире установлены пластиковые окна, заменены трубы и проводка, обустроен новый санузел и балкон. Мебель остается, заходите и живите Расположение квартиры также является её преимуществом — в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, рынок, детский сад и школа. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом. Разумный торг реальному покупателю. Не упустите возможность приобрести уютное жильё в хорошем районе Документы готовы


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1025208
Рейтинг

Описание:

Квартира в удобном районе рядом с «Вирусом» Предлагается квартира в хорошем доме в удобном районе. Место идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и доступность инфраструктуры. Квартира частично требует ремонта — это отличная возможность воплотить свои дизайнерские мечты и создать пространство по своему вкусу. Здесь вы сможете обустроить дом, который будет отражать вашу индивидуальность и отвечать всем вашим потребностям. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в перспективном районе


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Киевский
Комнат: 106
ID: 1024529
Рейтинг

Описание:

Общежитие переделаное под хостел , Готовы расселить ОТ 50 до 500 человек рабочих, БРИГАДА рабочих ,Комната с удобствами и 2х ярусными кроватями, вода есть , свет есть ,есть несколько категорий комнат, по вашим запросам можно сделать , как вам будет удобно,ИНТЕРНЕТ. Цена 650 рублей с койки в сутки, Поможем с транспортом ,доставка рабочих . Оформление официально , документы предоставляются для отчетов, все через договора.Оплата сразу за месяц вперед и предоплата за последний месяц. Заключаем договора на длительный срок от 1 года до 3 х лет.


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1021965
Рейтинг

Описание:

Квартира в жилом состоянии. Не угловая . Окна пластиковые. Документы готовы


Дата добавления: 22.08.2025


Популярные объявления



Район:

Буденновский

ID: 99169
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Будённовском районе, рядом с майским рынком и улицей Антропова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, из которых 7,5 квадратных метров занимает кухня. Две просторные комнаты по 18 квадратных метров позволяют комфортно разместиться всей семье. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. В шаговой доступности от дома расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся рынок и магазины, где можно приобрести всё необходимое. Документы готовы к сделке, возможно оформление ипотеки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 101009
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в Буденновском районе: идеальное место для жизни Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже четырёхэтажного панельного дома. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы. Общая площадь квартиры — 54 квадрата, из которых 32 приходится на жилые помещения, а 7 — на кухню. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: Майский рынок, Дом культуры, магазины, аптеки, банки. Рядом с домом — парк и детская площадка. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Квартира требует ремонта, но это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Стоит новая газовая колонка, в подъезде уже сделан ремонт. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 101265
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100334
Рейтинг

Описание:

ЖК «Пульсар»: светлая трёхкомнатная квартира на 12 этаже Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в монолитной новостройке. Квартира расположена на 12 этаже 17-этажного дома, имеет две стороны — это обеспечивает отличное естественное освещение и возможность проветривания. Общая площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, из которых 47 приходится на жилую площадь. Просторная кухня площадью 12,5 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. В квартире уже выполнены черновые работы под декоративную отделку на 85%, что позволит новым владельцам быстро и без лишних хлопот сделать ремонт по своему вкусу. Ремонт делался для себя: заменены входная дверь, окна, батареи, выполнена шумоизоляция. Стены спальных комнат обшиты гипсокартоном со стекловатными пакетами для дополнительного утепления и шумоизоляции. Кабельная разводка освещения, электропитания и сети интернет построены с учётом усиленных нагрузок. Сделаны выводы под кондиционер, на кухне и в ванной установлены тёплые полы. В наличии ванна 180?90, подвесной унитаз испанской фирмы Roca, душевая система и кондиционер Mitsubishi — всё готово для установки. В доме есть продуктовый магазин, а подъезд находится под круглосуточным присмотром консьержа. Документы готовы для продажи, в том числе для ипотеки. Один собственник.


Дата обновления: 18.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100864
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на улице Артёма в Киевском районе Уютная двухкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Расположена в спокойном районе рядом с 20-й больницей. Летом в квартире прохладно, зимой — тепло, благодаря хорошей теплоизоляции. Газовая колонка обеспечивает постоянное наличие горячей воды. Окна пластиковые. Тихий двор создаёт атмосферу уюта и спокойствия. Развитая инфраструктура: магазины и рынок в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет без труда добраться в любой район города. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство.


Дата обновления: 20.05.2025