2025-03-10 | 12:03:51

Изъятие земельного участка: когда вашему имуществу может грозить опасность

Последствия нового закона для владельцев земельных участков

Юрист, специалист по земельным вопросам Константин Каупуш предупреждает: новый федеральный закон № 307, вступивший в силу 1 марта прошлого года, может иметь серьёзные последствия для владельцев земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

В ноябре прошлого года Константин написал статью о последствиях этого закона, который внёс изменения в Земельный кодекс РФ. Согласно статье 85.1, землевладельцы могут столкнуться с внушительными штрафами по статье 8.8 КоАП РФ или даже с полным изъятием участка по статье 284 ГК РФ. Важно отметить, что в случае изъятия участка за нарушение законодательства компенсация не предусмотрена.

Изначально казалось, что новый закон начнёт действовать не сразу из-за необходимости создания инфраструктуры для контроля за использованием земель. Однако оказалось, что база нарушителей уже готова, и процедура изъятия может быть запущена после наступления трёхлетнего срока с 1 марта 2025 года.

Штрафы же могут быть наложены немедленно и неограниченное количество раз. Пример тому — случай, о котором рассказала коллега: её клиент получил предупреждение через Госуслуги о возможном штрафе по статье 8.8 КоАП РФ. Участок, честно купленный несколько лет назад, «взят на карандаш».


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Новый Дом
Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1031179
Рейтинг

Описание:

В продаже уютная, светлая 3-к. квартира, в Буденовском районе (16 больница, ул. Кедрина), не угловая, двусторонняя, комнаты раздельные, с/у совм. (в душевой кабине регулирующийся эл.теплый пол).В квартире выполнен ремонт из качественных материалов (стены и полы выровнены), фирменные натяжные потолки, итальянский ламинат,проводка -медная, канализацияи трубы новые. Квартира продается с мебелью, техника – по договорённости. Хорошие, тихие соседи, в шаговой доступности вся инфраструктура. Документы РФ, долгов нет. Показы по предварительной договорённости, для согласования набирайте АН.


Дата добавления: 15.06.2026

Размещенно: Фараон
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1031472
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёх комнатная квартира на Тренёва. Чешский проект, Комнаты раздельные, состояние косметическое, квартира не угловая. Документы готовы к продаже. Торг уместен.


Дата добавления: 08.07.2026

Размещенно: Эксперт Наталья
Район: Ленинский
Комнат: 4
ID: 1030879
Рейтинг

Описание:

Продается 4х комнатная квартира в Ленинском районе . Ориентир ул. Кирова , Стоматология . Находится на 5м этаже 6ти этажного дома . Крыша новая ( плановый ремонт был произведен два месяца назад ). Состояние жилое . Комнаты 3+1 Совмещённый санузел . Окна пластик , балкон застеклён , деревом обшит . Полы линолеум , Трубы пластик . Входная дверь двойная ,металлическая . Квартира утеплена по периметру снаружи. Теплая ,светлая . Мебель ,техника которая на фото остаётся . Отличное месторасположение. Дом находится во дворе , окна не выходят на проезжую часть . Всё рядом ,магазины ,школа ,садик ,супермаркеты ,поликлиника , отделение банка и т.д. Дом ОСМД . Чистый ухоженный подъезд До Золотого кольца 10 минут на общественном транспорте. Транспортная развязка в любой конец города. Документы готовы к продаже. Просмотры по договоренности +79494132804


Дата добавления: 15.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Петровский
Комнат: 2
ID: 1031148
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Без торга. Продаётся квартира в районе Осоавиахима. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё. Пространство продумано до мелочей — здесь будет удобно и семьям с детьми, и одиноким людям. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Вы сможете сэкономить время на повседневных делах и с комфортом передвигаться по городу. Квартира подойдёт тем, кто ценит удобство и хочет жить в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью.


Дата добавления: 23.07.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1031273
Рейтинг

Описание:

В продаже 1к. квартира в Калининском районе (ул. Цусимская). Квартира не угловая, теплая, в жилом состоянии, удобный 2 этаж.,квартира продается с мебелью и техникой, вода по графику, хорошие соседи, подъезд без запахов. Документы РФ, долгов нет, собственник на сделке. Реальному покупателю, торг на месте. Показы по предварительной договоренности, звоните АН


Дата добавления: 17.06.2026

Размещенно: Эксперт
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1032110
Рейтинг

Описание:

Предлагается к покупке отличная крупногабаритная квартира 90м2, 3 этаж в 9ти этажном доме. Сделан качественный ремонт- проводка, трубы, стояки, система отопления (частично теплый пол), кондиционирование - все новое. Узаконенная перепланировка – две раздельных спальни, гостиная, кухня-столовая (16м2), совмещенный сан. узел (душевая кабина, унитаз, биде, водонагревательный бак, стиральная машина), холл (7,5 м2), не большая кладовая. Балкон и лоджия(8м2) – застеклены. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой – все что нужно для комфортного проживания Отличное месторасположение Ориентир – пл. Шахтерская. Возле дома сквер и новая детская площадка. Реальным покупателям –бонусом гараж возле дома).


Дата добавления: 23.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026