2025-03-10 | 12:03:51

Изъятие земельного участка: когда вашему имуществу может грозить опасность

Последствия нового закона для владельцев земельных участков

Юрист, специалист по земельным вопросам Константин Каупуш предупреждает: новый федеральный закон № 307, вступивший в силу 1 марта прошлого года, может иметь серьёзные последствия для владельцев земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

В ноябре прошлого года Константин написал статью о последствиях этого закона, который внёс изменения в Земельный кодекс РФ. Согласно статье 85.1, землевладельцы могут столкнуться с внушительными штрафами по статье 8.8 КоАП РФ или даже с полным изъятием участка по статье 284 ГК РФ. Важно отметить, что в случае изъятия участка за нарушение законодательства компенсация не предусмотрена.

Изначально казалось, что новый закон начнёт действовать не сразу из-за необходимости создания инфраструктуры для контроля за использованием земель. Однако оказалось, что база нарушителей уже готова, и процедура изъятия может быть запущена после наступления трёхлетнего срока с 1 марта 2025 года.

Штрафы же могут быть наложены немедленно и неограниченное количество раз. Пример тому — случай, о котором рассказала коллега: её клиент получил предупреждение через Госуслуги о возможном штрафе по статье 8.8 КоАП РФ. Участок, честно купленный несколько лет назад, «взят на карандаш».


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1023320
Рейтинг

Описание:

Аренда в Ворошиловском р-не. Площадь 186м, стоимость 160т.руб/мес + коммунальные. Сдавался под мебельный магазин. Можно под продуктовый. Состоит из 2-ух залов. Двусторонний вход, возможность разгрузки с рампой. Мощность - 380. Ая, АгенТство "Time”: +79497008855 + Tg С 12:00 до 21:00.


Дата добавления: 15.06.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1023270
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира площадью 53,9 м² на улице Куйбышева, 197 — идеальное решение для жизни и бизнеса. Расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Есть лоджия и погреб. В 2012 году сделан капитальный ремонт, остаётся мебель и техника. Подходит для проживания и для использования под бизнес. Документы готовы к сделке.


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023291
Рейтинг

Описание:

Уютная двухкомнатная квартира на Цирке в Ленинском районе. Расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Комнаты раздельные и просторные, что создаёт комфорт и удобство для проживания. Совмещённый санузел и большая кухня идеально подойдут для семейного быта. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника, включая стиральную машину. Здесь всё готово для вашего комфортного проживания.


Дата добавления: 14.06.2025

Район: Кировский
Комнат: 4
ID: 1022453
Рейтинг

Описание:

Продаётся 4-х комнатная квартира в отличном доме. Кировский район, ул. Петровского 107б (район рынок Меркурий) 1/9 этаж, общей площадью 86.1кв.м Цена: 7.000 000 Квартира в отличном состоянии, установлены пластиковые окна и балконный блок. Входная броне дверь. Комнаты смежно-раздельные, стены выровнены, во всех комнатах на полу ламинат, линолеум, плитка. Кухня 8.3 кв.м Ванная комната и санузел совмещенный Трубопровод системы ГВС заменен на пластиковый. Квартира с огромной лоджией, есть отдельная гардеробная комната. Отдельный запираемый тамбур. Квартира продаётся с мебелью и техникой. В шаговой доступности магазины, рынок, школа, детсад, остановка общественного транспорта. Регистрация права собственности произведена в Росреестре. Продажа за наличный или ипотеку. Не упустите свой шанс купить квартиру с уникальной планировкой тел. +79493977629 Евгений


Дата добавления: 11.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1023313
Рейтинг

Описание:

Продажа квартиры на улице Кирова — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Просторная квартира общей площадью 44,2 м2 с раздельными комнатами. В квартире установлены новые входные и межкомнатные двери, окна ПВХ. Полы выровнены, в коридоре, туалете и ванной комнате уложена плитка, в зале постелен линолеум, в спальне и кухне — ламинат. Ванная комната отделана плиткой, установлена стиральная машина Electrolux. Застеклённый балкон станет отличным местом для отдыха. Тёплая квартира на третьем этаже пятиэтажного дома обеспечит комфорт и уют. Развитая инфраструктура района порадует наличием Центра славянской культуры, спортивной школы Бубки, музыкальной школы, ОЦКБ, детских садов и школ. Удобное транспортное сообщение позволит без труда добраться до любой точки города.


Дата добавления: 13.06.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023237
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира на улице Терешковой в районе Текстильщик. Квартира находится не в угловом подъезде, поэтому там тихо и комфортно. Это идеальное жильё для тех, кто ценит спокойствие и уединение.


Дата добавления: 09.06.2025


Популярные объявления



Район:

Киевский

ID: 100840
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Артема — идеальный выбор для комфортной жизни! Просторная двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Уютное и светлое жильё, полностью готовое для проживания — в квартире остаётся вся мебель и техника. Отличное месторасположение: рядом с домом транспортная развязка и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться в любую точку города и воспользоваться всеми необходимыми услугами. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Калининский

ID: 100997
Рейтинг

Описание:

Квартира с евроремонтом на проспекте Ильича, 17 Просторная и уютная квартира в монолитной новостройке на 11-м этаже 16-этажного дома. Здесь уже сделан евроремонт, а сантехника и бытовая техника находятся в идеальном состоянии, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Квартира предлагает отличное сочетание жилой площади и пространства кухни, что создаёт удобство для жизни и отдыха. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ценит качество и современный стиль.


Дата обновления: 26.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 05.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 100909
Рейтинг

Описание:

3-комнатная квартира в Будённовском районе, возле Майского рынка, НК «Вирус» Просторная 3-комнатная квартира на 5-м этаже девятиэтажного панельного дома ждёт своих жильцов. Общая площадь квартиры — 67,1, из них жилая — 45,5. Высота потолков — 2,54 метра. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом Майский рынок, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое в шаговой доступности. Состояние квартиры жилое, можно сразу заселиться и постепенно делать ремонт. В стоимость включены мебель, кухня, стиральная машинка, холодильник и другие предметы интерьера. Документы в порядке, зарегистрированы в ЕГР РФ. Возможна ипотека. Цена в ипотеку — 6,2 млн рублей, за наличный расчёт — 5,9 млн рублей. Возможен небольшой торг. Осмотр доступен в любой день с 9:00 до 16:00, кроме воскресенья.


Дата обновления: 13.06.2025

Район:

Калининский

ID: 100718
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на улице Герцена в Калининском районе. Просторная квартира площадью 48,8 располагается на втором этаже ухоженного шлакоблочного дома. В квартире пластиковые окна, новые трубы, раздельный санузел. Отличное состояние квартиры позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура района порадует жителей: сквер «Строитель» с детскими площадками и зонами отдыха всего в 100 метрах от дома, два рынка — Калининский и Покровский, храм и школа — всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города на автобусах №4, 23, 24б, 32 и троллейбусе №8. Спокойные соседи сделают жизнь в доме приятной и комфортной. Документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры всего за 4 000 000 рублей!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 100919
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная трёхкомнатная квартира на улице Октября, 5, на Будённовке. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного дома. Это идеальный выбор для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские мечты в реальность — квартира ждёт ремонта и нового интерьера. Чистая и пустая, она готова стать вашим уютным домом.


Дата обновления: 29.05.2025


Лучшие агентсва недвижимости Донецк, Макеевка в Донецкой народной республике