2025-05-14 | 14:05:28

Наследование жилья при безвестном отсутствии: порядок действий и возможные риски

Наследование жилья при безвестном отсутствии: порядок действий и возможные риски

Когда человек исчезает, и его местонахождение долгое время остаётся неизвестным, перед родственниками встаёт сложный вопрос: как распорядиться его имуществом? В каких случаях наследники смогут претендовать на недвижимость пропавшего и какие юридические процедуры придётся пройти? На эти вопросы ответили эксперты в области права.

Первый шаг — заявление о пропаже
Подать заявление в полицию можно сразу же, как только человек перестал выходить на связь. Ждать определённого срока не требуется, поясняет юрист Анастасия Кадушкина. Обратиться с заявлением вправе не только близкие, но и любые заинтересованные лица — например, соседи или коллеги, уточняет адвокат Константин Кудряшов. Важно зафиксировать обращение: получить регистрационный номер документа и данные принявшего его сотрудника.

Безвестное отсутствие: что это значит?
Если в течение года поиски не дали результата, родственники, кредиторы или муниципальные органы могут обратиться в суд для признания человека безвестно отсутствующим. Для военнослужащих, участвующих в СВО, этот срок сокращается до трёх месяцев.

Такой статус позволяет иждивенцам оформить пенсию по потере кормильца, но не даёт права на наследство.

Когда можно вступить в наследство?
Согласно статье 45 ГК РФ, если человек не объявлятся более пяти лет, суд может признать его умершим. В особых случаях — например, при исчезновении во время катастрофы — срок сокращается до шести месяцев.

После вступления решения суда в силу ЗАГС оформляет свидетельство о смерти, и наследники могут начинать процедуру вступления в права. Недвижимость и другое имущество распределяется между претендентами в стандартном порядке.

А если пропавший «воскреснет»?
В случае возвращения человек вправе через суд восстановить свои права на собственность. Если наследники успели получить имущество по безвозмездным сделкам (например, по наследству), его обязаны вернуть. Однако если квартиру уже продали, вернуть её не получится — можно лишь требовать компенсацию от тех, кто получил выгоду.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1025538
Рейтинг

Описание:

**Улица Гладкова: просторная двухкомнатная квартира на первом этаже девятиэтажного дома** Представляем вашему вниманию светлую и просторную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. Расположенная на первом этаже девятиэтажного здания, квартира отличается удобством и функциональностью. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, а качественный ремонт позволит вам сразу почувствовать себя как дома. В квартире есть вся необходимая техника и мебель — можно сразу заселиться и начать наслаждаться комфортным проживанием. Дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. В квартире есть водоснабжение. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без дополнительных хлопот с ремонтом и обустройством. Заезжайте и живите!


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1024675
Рейтинг

Описание:

В продаже 1к. квартира ( маг.Молдова, рес. Какаду). Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, окна м/пл., угловая (теплая), заменены трубы отопления (новые радиаторы), установлен газовый счетчик, вода по графику, хорошее расположение дома, вся инфраструктура в пешей доступности, тихий двор, хорошие соседи. Документы РФ, собственник на сделке, долгов по коммунальным платежам нет, прописанных нет, реальному покупателю - торг на месте. Показы по предварительной договорённости, за более подробной информацией звоните АН Новый Дом


Дата добавления: 17.08.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1021965
Рейтинг

Описание:

Квартира в жилом состоянии. Не угловая . Окна пластиковые. Документы готовы


Дата добавления: 22.08.2025

Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1025208
Рейтинг

Описание:

Квартира в удобном районе рядом с «Вирусом» Предлагается квартира в хорошем доме в удобном районе. Место идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и доступность инфраструктуры. Квартира частично требует ремонта — это отличная возможность воплотить свои дизайнерские мечты и создать пространство по своему вкусу. Здесь вы сможете обустроить дом, который будет отражать вашу индивидуальность и отвечать всем вашим потребностям. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в перспективном районе


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Киевский
Комнат: 106
ID: 1024529
Рейтинг

Описание:

Общежитие переделаное под хостел , Готовы расселить ОТ 50 до 500 человек рабочих, БРИГАДА рабочих ,Комната с удобствами и 2х ярусными кроватями, вода есть , свет есть ,есть несколько категорий комнат, по вашим запросам можно сделать , как вам будет удобно,ИНТЕРНЕТ. Цена 650 рублей с койки в сутки, Поможем с транспортом ,доставка рабочих . Оформление официально , документы предоставляются для отчетов, все через договора.Оплата сразу за месяц вперед и предоплата за последний месяц. Заключаем договора на длительный срок от 1 года до 3 х лет.


Дата добавления: 26.09.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023963
Рейтинг

Описание:

Продается однокомнатная квартира на улице Пинтера, Текстильщик Расположение: РФ, ДНР, г. Донецк, Кировский район, ул. Пинтера, ориентир Текстильщик Общая площадь: 31 кв. м Этаж: 8 из 9 Состояние квартиры: жилое. Высокие потолки. Бетонные перекрытия. Продается уютная однокомнатная квартира на улице Пинтера в Кировском районе — идеальный выбор для вашей семьи В квартире установлены пластиковые окна, заменены трубы и проводка, обустроен новый санузел и балкон. Мебель остается, заходите и живите Расположение квартиры также является её преимуществом — в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, рынок, детский сад и школа. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом. Разумный торг реальному покупателю. Не упустите возможность приобрести уютное жильё в хорошем районе Документы готовы


Дата добавления: 26.09.2025


Популярные объявления



Район:

Ворошиловский

ID: 100708
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на бульваре Пушкина, 30 — ваш шанс стать обладателем недвижимости в историческом центре города. Просторная квартира на 4 этаже 5-этажного дома предлагает уютное пространство с спальней, гостиной, кухней, санузлом и балконом. Из окон открывается живописный вид на бульвар Пушкина. Кроме того, есть возможность расширить жилую площадь, купив соседнюю трёхкомнатную квартиру и объединив их в просторное пятикомнатное жильё. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, уют и расположение в самом сердце города. Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры по выгодной цене — 9 000 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Киевский

ID: 99841
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в доме сталинской постройки. Расположена на 3 этаже двухэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 45 м?, из них кухня занимает 6 м?. В квартире выполнен косметический ремонт, есть необходимая мебель и бытовая техника (холодильник). Санузел совмещённый. Отопление централизованное. Расположение квартиры идеально для тех, кто ценит комфорт и уют: рядом находятся магазин и киоск, а также дубовая роща и водоём. В шаговой доступности парк — прекрасное место для прогулок и отдыха.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 101009
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в Буденновском районе: идеальное место для жизни Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже четырёхэтажного панельного дома. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы. Общая площадь квартиры — 54 квадрата, из которых 32 приходится на жилые помещения, а 7 — на кухню. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: Майский рынок, Дом культуры, магазины, аптеки, банки. Рядом с домом — парк и детская площадка. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Квартира требует ремонта, но это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Стоит новая газовая колонка, в подъезде уже сделан ремонт. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100402
Рейтинг

Описание:

Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира в ЖК «Фаворит» на Шахтёрской площади — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 14 этаже 24-этажного дома, из окон открывается красивый вид. Общая площадь квартиры — 80 квадратных метров, кухня — 20 квадратных метров. Состояние квартиры — под отделку, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Развитая инфраструктура района обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Цена квартиры — 6 миллионов 300 тысяч рублей, возможен торг. Расчёт производится наличными. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в одном из самых удобных мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101100
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на Университетской, 95 — идеальное предложение для вас! Продаётся уютная однокомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома в Киевском районе. Адрес: Университетская, 95. Рядом с домом находится ТЦ «Донецк Сити». Квартира в жилом состоянии, есть балкон. Дом кирпичный, тип — хрущёвка. Совместный санузел, централизованное отопление, газ проведён. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом аптека, школа, больница, поликлиника, остановка транспорта, магазин, киоск, отделение банка, банкомат, супермаркет, ТРЦ. Документы готовы к сделке, квартира подходит под ипотеку. Стоимость — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Калининский

ID: 100925
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на бульваре Шевченко, 100, Калининский район Уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на бульваре Шевченко, 100 — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного дома, квартира отличается хорошей звукоизоляцией и приятной атмосферой. Преимущества: * три окна выходят в тихий двор, одно — на бульвар Шевченко; * развитая инфраструктура: остановка, церковь, Покровский рынок, магазины — всё рядом; * квартира в хорошем состоянии, без долгов; * есть кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник; * проведён Wi-Fi, кабельное и цифровое ТВ, скоростной интернет; * установлены мебель на кухне, кондиционер; * есть балкон. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в живописном районе с развитой инфраструктурой!


Дата обновления: 03.06.2025