2025-05-19 | 08:05:59

Как не стать жертвой обмана при сделках с недвижимостью: Советы от Росреестра

При сделках с недвижимостью важно быть внимательным и осторожным, чтобы не попасть в руки мошенников. Росреестр предупреждает о наиболее распространённых схемах обмана и даёт рекомендации, как их избежать.

1. Сомнительные документы на право собственности

При осмотре квартиры продавец может показать договор о купле-продаже и предложить внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. Однако договор не является надёжным подтверждением права собственности.

Главное подтверждение права собственности — сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужную информацию. Добросовестный владелец не откажет в такой просьбе. Также можно попросить продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и проверить её с помощью QR-кода.

2. Заниженная стоимость в договоре купли-продажи

Продавец может попросить указать в договоре купли-продажи сумму меньше фактической, объясняя это сниженным налогом. Покупатель соглашается и оплачивает деньги, указанные в договоре, а остальную часть отдаёт на руки продавцу. С этого момента и квартира, и внесённые за неё средства оказываются под угрозой.

В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным, а сделку ничтожной. В результате квартиру придётся вернуть, а покупатель получит сумму, прописанную в договоре.

Внимательно изучайте договор купли-продажи и всегда указывайте полную стоимость сделки для защиты своих имущественных прав.

3. Квартира после приватизации

При продаже квартиры, которая ранее была приватизирована, недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от неё, до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире. После продажи такие «неучтённые» жильцы могут обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение.

Перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы получить информацию о собственнике и других жильцах, которые когда-либо были прописаны в квартире.

4. Поддельная доверенность

Злоумышленники при продаже жилья могут использовать поддельную или отозванную доверенность. Проверить подлинность доверенности можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по указанным в документе реквизитам.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: ИП Моисеева
Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1029863
Рейтинг

Описание:

Продам отличную 2 ком квартиру 6/9 Ворошиловский район, Розы Люксембург. Квартира в отличном состоянии, продается с мебелью и техникой. Отличная транспортная развязка, центр города. Документы готовы. Торг. +79493589706 АН


Дата добавления: 05.06.2026

Размещенно: Каприз
Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1030952
Рейтинг

Описание:

Продам отличную 1 ком. кв. в центре Ворошиловский р-н, б. Школьный. Шикарное место расположения- рядом Донбасс арена, Крытый рынок, Автостанция, прогулочная зона на Набережной, магазины, учебные заведения и все, что нужно для комфортной жизни. Ключевые преимущества: * кирпичный дом 90х годов постройки. В подъезде консьерж, который следит за порядком * два лифта грузовой и пассажирский *во дворе много парковочных мест * квартира расположена нане высоком 4этаже 14 эт. дома-можно легко подняться пешком *хороший напор воды * квартира просторная 36/18/7 * выход на застекленную лоджию из кухни * подойдет для собственного проживания, сдачи в аренду или в качестве выгодной инвестиции, т.к. такие квартиры всегда пользуются спросом. Цена 3,5 млн. руб. Звоните +79493640374, +79490895300


Дата добавления: 02.06.2026

Размещенно: Добрый Кот
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1028803
Рейтинг

Описание:

Продаётся 3-комнатная квартира на Текстильщике. Улица Пинтера. Дом 2000 года постройки. Квартира расположена на 8 этаже 15 этажного дома. Общая площадь 77 м.кв. Жилая 41 м.кв. Кухня 10 м.кв. Современная планировка. Есть комната под гардероб. Квартира оборудована балконом и лоджией. Окна металлопластиковые. Санузел раздельный.Документы к продаже готовы.


Дата добавления: 08.06.2026

Размещенно: ИП Моисеева
Район: Ленинский
Комнат: 1
ID: 1030323
Рейтинг

Описание:

Продам 1-ком. квартиру, находится на 4 этаже 5-ти этажного дома. Дом кооперативный. Квартира находится в хорошем жилом состоянии. Рядом цирк, супермаркет, лет. сад. Отличная транспортная развязка. 3 000 000 рублей. АН


Дата добавления: 05.05.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Кировский
Комнат: 4
ID: 1030315
Рейтинг

Описание:

СрочноПродается просторная 4-комнатная квартира с раздельными комнатами на ул. Петровского Идеальный вариант для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и функциональность Предлагается к продаже светлая и уютная 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Петровского, в районе ориентира Текстильщик. Основные преимущества: • Просторная планировка: Общая площадь квартиры составляет 77.1 м2, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания всей семьи. • Все комнаты раздельные: Каждая комната имеет свой собственный вход, что гарантирует приватность и удобство для всех членов семьи. • Выгодное расположение: Квартира находится на 8-м этаже 9-этажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон и минимум шума от улицы. • Развитая инфраструктура: Район Текстильщик известен своей хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь максимально комфортной. • Надежный дом: Дом панельный, что говорит о его надежности и долговечности. Описание квартиры: Квартира с раздельной планировкой комнат, что является большим преимуществом для семей с детьми или тех, кто планирует использовать одну из комнат под кабинет или гостевую. Просторная кухня позволит с комфортом готовить и проводить время всей семьей. Санузел совместный, что также добавляет удобства. Дополнительная информация: • Этаж: 8/9 • Общая площадь: 77.1 м2 • Количество комнат: 4 (все раздельные) • Адрес: ул. Петровского • Ориентир: Текстильщик • Тип дома: Панельный Не упустите свой шанс стать обладателем просторной и функциональной квартиры в удобном районе Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотр. Цена 5млн. Тел.+79493457197


Дата добавления: 18.05.2026

Размещенно: Новый Дом
Район: Киевский
Комнат: 4
ID: 1029978
Рейтинг

Описание:

В продаже отличная 4к. студия в Киевском районе (мкр-н Гладковка).Квартира с авторским евроремонтом из качественных фирменных материалов, стены и полы выровнены по уровню, проводка медная, стояки заменены, трубы и батареи новые,укомплектована мебелью по индивидуальному заказу, техника мировых производией. Квартира двусторонняя, просторная, теплая, светлая, уютная, с положиьной энергетикой. Вода по графику, в шаговой доступности вся инфраструктура, соседи хорошие. Документы РФ, собственник на сделке, показы по предвариьной договорённости. За более подробной информацией звоните.


Дата добавления: 26.05.2026


Популярные объявления



Район:

Ворошиловский

ID: 101201
Рейтинг

Описание:

Университетская, 26 — уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города В Ворошиловском районе ДНР, на улице Университетская, 26, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 36 квадратных метров. Это идеальный выбор как для жизни, так и для бизнеса. Квартира расположена на первом (цокольном) этаже пятиэтажного монолитного дома. В ней выполнен качественный ремонт, благодаря чему она может стать прекрасным местом для жизни или использоваться под бизнес — на данный момент помещение оборудовано под салон красоты. Преимущество квартиры — её расположение в центре города. Рядом с домом находятся бульвар Пушкина, театры, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни или успешного бизнеса — в паре шагов.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 101132
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на микрорайоне «Широкий» Продаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажного дома. В квартире проведена новая проводка, пол выровнен по всей площади, установлены тёплые полы в ванной комнате и на кухне. Стены утеплены и обшиты гипсокартоном. Есть вода. На кухне остаётся мебель. Этот вариант — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё.


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100334
Рейтинг

Описание:

ЖК «Пульсар»: светлая трёхкомнатная квартира на 12 этаже Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в монолитной новостройке. Квартира расположена на 12 этаже 17-этажного дома, имеет две стороны — это обеспечивает отличное естественное освещение и возможность проветривания. Общая площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, из которых 47 приходится на жилую площадь. Просторная кухня площадью 12,5 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. В квартире уже выполнены черновые работы под декоративную отделку на 85%, что позволит новым владельцам быстро и без лишних хлопот сделать ремонт по своему вкусу. Ремонт делался для себя: заменены входная дверь, окна, батареи, выполнена шумоизоляция. Стены спальных комнат обшиты гипсокартоном со стекловатными пакетами для дополнительного утепления и шумоизоляции. Кабельная разводка освещения, электропитания и сети интернет построены с учётом усиленных нагрузок. Сделаны выводы под кондиционер, на кухне и в ванной установлены тёплые полы. В наличии ванна 180 90, подвесной унитаз испанской фирмы Roca, душевая система и кондиционер Mitsubishi — всё готово для установки. В доме есть продуктовый магазин, а подъезд находится под круглосуточным присмотром консьержа. Документы готовы для продажи, в том числе для ипотеки. Один собственник.


Дата обновления: 18.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101265
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе ДНР — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 101267
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на шестом этаже девятиэтажки — идеальное сочетание комфорта и доступности. Три комнаты, общая площадь 65 квадратных метров, из которых 47 — жилая площадь, а 8 — кухня. Два балкона без остекления предоставляют возможность для создания уютного пространства на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Одна из комнат смежная и угловая, с видом на место, где в скором времени откроется «Магнит». Развитая инфраструктура района: рядом школа №33 и детский сад. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта и магазины. Документы на оформлении. Цена — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 99638
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная и тёплая квартира в Ленинском районе ДНР, микрорайон Боссе, по улице Куприна. Расположена на первом этаже двухэтажного дома. В квартире частично остаётся мебель. Отличное расположение делает это место идеальным как для проживания, так и для использования под офис или магазин.


Дата обновления: 02.07.2025