Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Как не стать жертвой обмана при сделках с недвижимостью: Советы от Росреестра
При сделках с недвижимостью важно быть внимательным и осторожным, чтобы не попасть в руки мошенников. Росреестр предупреждает о наиболее распространённых схемах обмана и даёт рекомендации, как их избежать.
1. Сомнительные документы на право собственности
При осмотре квартиры продавец может показать договор о купле-продаже и предложить внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. Однако договор не является надёжным подтверждением права собственности.
Главное подтверждение права собственности — сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужную информацию. Добросовестный владелец не откажет в такой просьбе. Также можно попросить продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и проверить её с помощью QR-кода.
2. Заниженная стоимость в договоре купли-продажи
Продавец может попросить указать в договоре купли-продажи сумму меньше фактической, объясняя это сниженным налогом. Покупатель соглашается и оплачивает деньги, указанные в договоре, а остальную часть отдаёт на руки продавцу. С этого момента и квартира, и внесённые за неё средства оказываются под угрозой.
В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным, а сделку ничтожной. В результате квартиру придётся вернуть, а покупатель получит сумму, прописанную в договоре.
Внимательно изучайте договор купли-продажи и всегда указывайте полную стоимость сделки для защиты своих имущественных прав.
3. Квартира после приватизации
При продаже квартиры, которая ранее была приватизирована, недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от неё, до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире. После продажи такие «неучтённые» жильцы могут обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение.
Перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы получить информацию о собственнике и других жильцах, которые когда-либо были прописаны в квартире.
4. Поддельная доверенность
Злоумышленники при продаже жилья могут использовать поддельную или отозванную доверенность. Проверить подлинность доверенности можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по указанным в документе реквизитам.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Владельцы домашних животных должны помнить не только о радости, которую питомцы приносят в дом, но и об обязанностях, связанных с их содержанием. Несоблюдение правил может привести к административной ответственности и штрафам. Юристы разъяснили, какие нар
Начнём с системы отопления — это основа зимнего комфорта Первым делом необходимо провести тщательную проверку системы отопления. От её исправности зависит, будет ли в доме тепло и уютно в самые морозные дни. Эксперт рекомендует начать с осмотра котла —
В экономической жизни страны одним из важнейших инструментов регулирования является ключевая ставка Центрального банка. От её уровня зависят не только условия кредитования и депозитов для граждан и бизнеса, но и общий вектор развития экономики. В свете по
В сфере недвижимости России грядут значительные изменения. Ассоциация риелторов совместно с правоохранительными органами и ведущими агентствами работает над созданием нового профессионального стандарта. Его цель — защитить пожилых продавцов квартир и их п
В последние годы строительство частного дома остаётся актуальной темой для многих россиян. Однако вопрос о том, привлекать ли к этому процессу профессионалов или выполнять работы самостоятельно, продолжает оставаться дискуссионным. Результаты совместного
Топовые объявления
| Район: | Куйбышевский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1026585 |
| Рейтинг |
Трёхкомнатная квартира в Куйбышевском районе — ваш новый дом! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает 3-комнатную квартиру в Куйбышевском районе на улице Васнецова. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного дома. Преимущества: — 3 санузла; — квартира под ремонт; — рядом «Бакинские комиссары». С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!
Дата добавления: 20.11.2025
| Район: | Ворошиловский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1022059 |
| Рейтинг |
Продам 2к квартиру с раздельными комнатами на втором этаже пятиэтажного дома. Квартира не угловая. Окна металлопластик, балкон застеклен. Дом стоит во дворе , окна не выходят на проезжую часть. Вода по графику. Документы готовы. Никто не зарегистрирован, собственник на сделке. Звоните +79493146435 Татьяна.
Дата добавления: 20.11.2025
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1025013 |
| Рейтинг |
В продаже 3 к. кв. на ОЦКБ 2/4 эт. 64 кв, в кирпичном доме, комнаты 2+1, санузел и ванна совмещен, высокие потолки, необходимая мебель и техника, состояние жилое, документы к продаже готовы. Реальному покупателю торг. Просмотр по договоренности, ключи в агентстве.
Дата добавления: 17.11.2025
| Район: | Макеевка - Горняцкий |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1026557 |
| Рейтинг |
Ехать в офис и вносить предоплату до просмотра не нужно! Оплата услуг агентства по факту заселения! Еще актуальные варианты смотрите в телеграмм ankapriz Сдается просторная и светлая 3 ком. квартира в городе Макеевка, Горняцкий район, микрорайон Зеленый, улица Педагогическая (остановка "Школа"). Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного дома, не угловая, стены утеплены снаружи, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года. Есть вся необходимая мебель и техника. Состояние квартиры хорошее, жилое. В подвале установлен накопительный бак на 300 литров с насосом. Район с развитой инфраструктурой: остановки, магазины, школа - все рядом. Возможна аренда на короткий срок 1-3-6 мес.
Дата добавления: 10.11.2025
| Район: | Калининский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1026377 |
| Рейтинг |
Продажа квартиры Калининский р-н буль.Шевченко ,комнаты раздельные,дом кирпичный, большая,просторная квартира,идеальный вариант для вложений средств в перспективу,как под жилье ,так и для сдачи в аренду.Район развитой инфраструктуры,транспорт во все направления.Документы готовы.Звоните
Дата добавления: 03.11.2025
| Район: | Калининский |
| Комнат: | 4 |
| ID: | 1026561 |
| Рейтинг |
Продажа 4-х.ком.кв. Пентхаус! Диск на Ильича. Квартира в два уровня, Общая площадь 148м2. Четыре комнаты, два сан.узла. Все окна панорамные в пол, вид на Кальмиус. Ремонт дизайнерский, всё в идеальном состоянии! При продаже, вся мебель и техника остаётся! Собственник гражданин РФ. Внесена в ЕГРН РФ. Состояние - как на фото. Быстрая сделка. Долгов по коммунальным нет. Прописанных нет! Звоните и покажем в удобное для Вас время. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Дата добавления: 20.11.2025
Популярные объявления
Университетская, 26 — уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города В Ворошиловском районе, на улице Университетская, 26, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 36 квадратных метров. Это идеальный выбор как для жизни, так и для бизнеса. Квартира расположена на первом (цокольном) этаже пятиэтажного монолитного дома. В ней выполнен качественный ремонт, благодаря чему она может стать прекрасным местом для жизни или использоваться под бизнес — на данный момент помещение оборудовано под салон красоты. Преимущество квартиры — её расположение в центре города. Рядом с домом находятся бульвар Пушкина, театры, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни или успешного бизнеса — в паре шагов.
Дата обновления: 02.07.2025
Квартира в панельном доме на микрорайоне «Широкий» Продаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажного дома. В квартире проведена новая проводка, пол выровнен по всей площади, установлены тёплые полы в ванной комнате и на кухне. Стены утеплены и обшиты гипсокартоном. Есть вода. На кухне остаётся мебель. Этот вариант — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё.
Дата обновления: 24.06.2025
Адрес: ул. Нижнекурганская, 39, Будённовский район Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире выполнен евроремонт с использованием самых качественных материалов, после ремонта никто не жил. Полы выложены дорогой паркетной доской. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника: кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник. Расположение квартиры порадует наличием всех необходимых инфраструктурных объектов в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и киоски. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры по цене 9 200 000 рублей. Для связи используйте WhatsApp или Telegram.
Дата обновления: 03.06.2025
Продаётся уютная однокомнатная квартира в Ленинском районе города, в районе «Мельница». Просторная квартира с удобной планировкой ждёт новых жильцов на девятом этаже девятиэтажного дома. Квартира готова к сделке — документы полностью оформлены. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе.
Дата обновления: 03.06.2025
Новострой. Трёхкомнатная квартира в Киевском районе: комфорт и уют на 6 этаже монолитного дома В квартире на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, вас ждёт дизайнерский евроремонт из качественных материалов. Здесь продумана каждая деталь, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Окна выходят на парк РИК, что делает квартиру особенно светлой и привлекательной. Планировка включает в себя кухню-студию, две спальни и гардеробную. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наличие консьержа обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых удобных районов города.
Дата обновления: 25.07.2025
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в доме сталинской постройки. Расположена на 3 этаже двухэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 45 м?, из них кухня занимает 6 м?. В квартире выполнен косметический ремонт, есть необходимая мебель и бытовая техника (холодильник). Санузел совмещённый. Отопление централизованное. Расположение квартиры идеально для тех, кто ценит комфорт и уют: рядом находятся магазин и киоск, а также дубовая роща и водоём. В шаговой доступности парк — прекрасное место для прогулок и отдыха.
Дата обновления: 03.06.2025