2025-05-19 | 08:05:59

Как не стать жертвой обмана при сделках с недвижимостью: Советы от Росреестра

При сделках с недвижимостью важно быть внимательным и осторожным, чтобы не попасть в руки мошенников. Росреестр предупреждает о наиболее распространённых схемах обмана и даёт рекомендации, как их избежать.

1. Сомнительные документы на право собственности

При осмотре квартиры продавец может показать договор о купле-продаже и предложить внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. Однако договор не является надёжным подтверждением права собственности.

Главное подтверждение права собственности — сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужную информацию. Добросовестный владелец не откажет в такой просьбе. Также можно попросить продавца показать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и проверить её с помощью QR-кода.

2. Заниженная стоимость в договоре купли-продажи

Продавец может попросить указать в договоре купли-продажи сумму меньше фактической, объясняя это сниженным налогом. Покупатель соглашается и оплачивает деньги, указанные в договоре, а остальную часть отдаёт на руки продавцу. С этого момента и квартира, и внесённые за неё средства оказываются под угрозой.

В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным, а сделку ничтожной. В результате квартиру придётся вернуть, а покупатель получит сумму, прописанную в договоре.

Внимательно изучайте договор купли-продажи и всегда указывайте полную стоимость сделки для защиты своих имущественных прав.

3. Квартира после приватизации

При продаже квартиры, которая ранее была приватизирована, недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от неё, до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире. После продажи такие «неучтённые» жильцы могут обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение.

Перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы получить информацию о собственнике и других жильцах, которые когда-либо были прописаны в квартире.

4. Поддельная доверенность

Злоумышленники при продаже жилья могут использовать поддельную или отозванную доверенность. Проверить подлинность доверенности можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по указанным в документе реквизитам.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1023721
Рейтинг

Описание:

родажа уютной двухкомнатной квартиры в Будённовском районе, ориентир — ВАЗ. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома и обладает общей площадью 47 м², жилой — 33,4 м², площадь кухни составляет 5,7 м². Пластиковые окна обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Состояние квартиры жилое, требуется косметический ремонт, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу.


Дата добавления: 30.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1023629
Рейтинг

Описание:

Продажа. 3-х комнатная на ул.Куприна, Боссе, Мфц, Ленинский район. Квартира тёплая, уютная, с балконом (застеклён). В квартире выполнен капитальный ремонт. Новая электропроводка, новый водопровод, окна пластик, ламинат, новая сантехника, новая колонка-автомат, новые межкомнатные двери, произведена замена системы отопления, новая хорошая входная дверь, кондиционер, сан.узел совмещён (в плитке). Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Рядом: супермаркет, магазины, Дет.сад, школа, больница №7, отделение Банка. 15 мин от центра г.Донецка. По интересующим вопросам продажи квартиры обращаться по тел., Андрей.


Дата добавления: 26.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1023792
Рейтинг

Описание:

Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает к продаже дом площадью 59 кв. м. на участке земли в 5,5 соток. Этот объект станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом и спокойном месте с хорошей транспортной доступностью. Дом построен из надёжного шлакоблока и облицован кирпичом, что обеспечивает дополнительную прочность и долговечность конструкции. На первом этаже установлены деревянные окна с изысканными коваными решётками, а на втором — пластиковые окна. В доме проведены все необходимые коммуникации: газ, вода и центральная канализация. Для обеспечения отопления и горячей воды установлен двухконтурный котёл немецкого производства. Кроме того, в доме есть Wi-Fi, кабельное телевидение и цифровое ТВ, что позволит вам оставаться на связи и наслаждаться разнообразными медиа-возможностями. Часть дома предлагается с косметическим ремонтом, а мебель и техника могут остаться по договорённости. Это позволит новым владельцам сразу же заселиться и начать наслаждаться своим новым жильём без дополнительных затрат на ремонт и покупку мебели. Документы готовы к продаже, что позволит быстро и без лишних хлопот оформить сделку. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» всегда готово помочь вам найти идеальное жильё!


Дата добавления: 02.07.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1023771
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира в Ворошиловском районе Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает к покупке просторную трёхкомнатную квартиру общей площадью 56 м² на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Кирпичные стены обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а раздельный санузел — удобство для всех членов семьи. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой — рядом находится кинотеатр «Звёздочка». В доме есть все необходимые коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество и центральная канализация. Центральное отопление обеспечит комфорт в холодное время года. Сейчас состояние помещения аварийное, но это даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное и современное пространство по своему вкусу. Если вы ищете квартиру для ремонта и последующей комфортной жизни в хорошем районе, то это предложение для вас. Обращайтесь в агентство недвижимости «Абсолют Сервис», и мы поможем вам с оформлением и ответим на все вопросы


Дата добавления: 02.07.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1023521
Рейтинг

Описание:

‼️Эта уютная трехкомнатная квартира площадью 74 кв.м занимает второй этаж двухэтажного кирпичного сталинского дома с высокими 3-метровыми потолками — настоящая находка для ценителей классики и простора. Расположенная на пересечении улицы Щорса и проспекта Комсомольский, она отлично подходит для тех, кто ценит удобство и развитую инфраструктуру. Ремонт выполнен дизайнерский, с аккуратным сочетанием современных решений и классического стиля, а теплый пол создаст уют в холодные дни. Документы для сделки полностью готовы, что делает покупку быстрой и безопасной. Это ваш шанс стать владельцем прекрасной квартиры в престижном районе


Дата добавления: 04.07.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1023803
Рейтинг

Описание:

Продажа квартиры в кирпичном доме-сталинке в Кировском районе, Уральская улица. Просторная квартира площадью 36 м2 на втором этаже двухэтажного дома. Раздельная планировка, раздельный санузел. В квартире жилое состояние, без бытовой техники и мультимедиа. Централизованное отопление, все коммуникации подключены: газ, центральный водопровод, электричество, центральная канализация. Развитая инфраструктура: рядом детский сад, аптека, школа, больница, поликлиника, остановка транспорта, магазин, киоск, отделение банка, банкомат, детская площадка.


Дата добавления: 03.07.2025


Популярные объявления



Район:

Ворошиловский

ID: 100372
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Набережной (район Рамады) с видом на Кальмиус. Квартира светлая и тёплая, с отличной транспортной развязкой. Здесь уже начался ремонт: установлены новые качественные окна и радиаторы, сделана стяжка пола. Панорамный балкон станет отличным местом для отдыха. В квартире есть вода и хорошее отопление. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Реальному покупателю — адекватный торг.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Калининский

ID: 99912
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира в Калининском районе, на улице Черниговской. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь — 69,5 м?. Две лоджии, комнаты не проходные, санузел раздельный. Выполнен ремонт. Прекрасный вид из окна. Во дворе большая стоянка. В минутной доступности магазины, аптека, детский сад, остановки общественного транспорта. Документы РФ, собственник один. Нет задолженностей по коммунальным платежам и зарегистрированных лиц.


Дата обновления: 26.06.2025

Район:

Кировский

ID: 98787
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная квартира на Текстильщике, расположенная на 6 этаже. Здесь вас ждёт комфорт и спокойствие, а развитая инфраструктура района сделает вашу жизнь ещё более удобной. В шаговой доступности от дома находятся остановка общественного транспорта, детский сад, школа, больница, супермаркет и стоматология — всё, что нужно для комфортной жизни. Вас порадуют дружелюбные соседи, создающие атмосферу уюта и гармонии. Это отличное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство расположения.


Дата обновления: 10.06.2025

Район:

Куйбышевский

ID: 100267
Рейтинг

Описание:

Квартира в Куйбышевском районе: ул. Церетели в Донецке ДНР Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в панельном доме чешского проекта. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома и отличается высокими потолками, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире остаётся мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего нового дома. Всего в квартире три комнаты, есть холл. Рядом с домом, всего в 100 метрах, находится капитальный железобетонный гараж размером 6х4 метра. Гараж оборудован смотровой ямой и железобетонным подвалом, что делает его идеальным местом для хранения автомобиля и различных вещей. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры по выгодной цене — 900 тысяч рублей.


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Буденновский

ID: 99885
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Будёновском районе, на улице Римского-Корсакова. Расположена на 4-м этаже 5-этажного дома. В квартире установлены металлопластиковые окна с жалюзи, она готова к проживанию и оснащена необходимой мебелью. Состояние жилое. Комнаты смежные, санузел раздельный. Общая площадь квартиры — 49,3 кв. м., жилая площадь — 30 кв. м., площадь кухни — 6,5 кв. м. Перепланировок не производилось. Рядом с домом расположены школа и детский сад, рынок, магазины и остановка общественного транспорта. Документы полностью готовы к продаже. Стоимость квартиры составляет 3 900 000 рублей, возможен торг.


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 24.06.2025