2025-05-30 | 15:05:00

Продажи жилья в России резко упали: эксперты указывают на недоступность ипотеки

 Падение продаж недвижимости в России: влияние недоступности ипотеки

Продажи жилой недвижимости в России в апреле сократились почти на 40% по сравнению с мартом. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование консалтинговой компании CORE. XP.

Эксперты отмечают, что после отмены льготных ипотечных программ и повышения ставок по рыночной ипотеке россияне всё чаще покупают недвижимость в рассрочку. Доля таких сделок достигла 54%.

«Объём сделок в квадратных метрах снижается с февраля. Покупатели не спешат с решениями, ожидая улучшения геополитической ситуации и расширения семейной ипотечной программы. Рост курса рубля также заставляет их больше наблюдать, чем принимать решения», — пояснила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Ольга Пискаева считает, что причины снижения спроса на жилую недвижимость очевидны: высокие цены на объекты, рост ставок по ипотеке и закрытие льготных программ.

«В сложной ситуации нужно искать пути выхода, причём всем вместе: кабмину, банкам, застройщикам. Какие-то меры будут временными. Возможно, это расширение семейной ипотеки, после которого вырастет спрос на первичное жильё. Застройщики уже ищут решение этого вопроса и вводят рассрочки, акции и другие продукты», — отметила спикер.

Ольга Пискаева напомнила, что президент России Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять меры для снижения рисков банкротства застройщиков и разработать временную программу субсидирования процентной ставки по кредитам для девелоперов.

«Банки снизили проценты по вкладам, будем надеяться, что эти деньги плавно перетекут на рынок жилья. Недвижимость всегда была надёжным вложением, а если посмотреть тенденцию за многие годы, то и самым выгодным. Летний сезон немного снизит спрос. Будем надеяться, что все меры защиты сработают, и рынок жилья осенью станет более активным», — заключила специалист.

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин считает, что основной причиной падения продаж жилья стало существенное удорожание ипотеки.

«После завершения действия ряда субсидированных программ и ужесточения условий на фоне высокой ключевой ставки ЦБ доступность ипотеки резко сократилась. Это ударило по основной массе покупателей, особенно в массовом сегменте новостроек, где до 80% сделок ранее шли с привлечением ипотеки. Высокие ставки, по сути, „вымораживают“ спрос», — пояснил эксперт.

В этих условиях застройщики сталкиваются с нарастающим объёмом нереализованных квартир.

«По данным отраслевых аналитиков, объём предложения на первичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге вырос на 20–25% по сравнению с прошлым годом. В регионах ситуация аналогичная — предложения больше, чем спроса, особенно в эконом- и комфорт-классе», — резюмировал Валерий Тумин.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: ИП Ивичук Михаил
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1027164
Рейтинг

Описание:

В продаже 2к. квартира, очень теплая, солнечная, комнаты раздельные, с балконом, санузел совмещённый., квартира пустая, крыша перекрытав июле 2025года, вода по графику и на этаж она поступает с отличным напором(стоит насос) Отличное место с развитой инфоаструктурой-все у дома(магазины, супермаркеты,ДОБ, аптеки, школы, детские сады, кофейни,ресторан, рынок, банк, почта и т.д остановки любого городского транспорта у дома, прекрасная транспортная развязка в любой район города.)Торг возможен.


Дата добавления: 24.08.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Киевский
Комнат: 4
ID: 1033056
Рейтинг

Описание:

Просторная 4‑комнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика, Киевский район, улица Артёма (рядом с рынком «Маяк») Уютное жильё на 9‑м этаже 9‑этажного кирпичного дома — не угловая, с продуманной планировкой: раздельные комнаты и санузел, большая кухня, балкон и просторная лоджия. В квартире частично выполнен ремонт, в двух комнатах обновлена электропроводка, установлены металлопластиковые окна. Вас порадует приятный бонус — мебель, холодильник и стиральная машина остаются новым владельцам. Дом в хорошем состоянии: крыша перекрыта. Удобное расположение и комфортные условия для жизни


Дата добавления: 08.09.2026

Размещенно: Статус
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1033004
Рейтинг

Описание:

2 раздельные комнаты , фотографии реальные, санузел раздельный, всё необходимое в квартире имеется


Дата добавления: 08.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1032717
Рейтинг

Описание:

Уютная 1‑комнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика, Кировский район, ул. Островского Компактное и комфортное жильё площадью 30м2 на шестом этаже девятиэтажного блочного дома: жилая зона — 18м2, кухня — 6м2. Косметический ремонт и новые коммуникации создадут основу для уютной жизни, а надёжная входная дверь обеспечит безопасность. Особенности квартиры: * новый французский балкон с видом во двор; * оборудованная кухня с мебелью, встроенной плитой и вытяжкой, нишей под холодильник; * просторная ванная комната — хватит места для бойлера, бака и стиральной машины. Продуманные детали и функциональность делают эту квартиру отличным вариантом для жизни


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Мир Оксана
Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1031338
Рейтинг

Описание:

Продается двухкомнатная квартира на престижной улице Артема в Ворошиловском районе города Донецка. Здесь вы сможете наслаждаться жизнью в самом центре городских событий, каждый вечер прогуливаясь по великолепному бульвару Пушкина, пользуясь лучшими услугами Донецка Квартира находится на третьем этаже трехэтажного дома сталинка с потолками высотой 4,13 м, что создаст уют и простор для вашей семьи. Площадь квартиры составляет 51,0 квадратных метра, с удобной планировкой. Крыша полностью отремонтирована, и есть возможность установить накопительный бак, не нарушая существующую планировку. В квартире выполнен качественный ремонт, а также установлены надежная техника и мебель. Эта квартира передается по наследству из поколения в поколение, так что не упустите шанс приобрести этот бриллиант


Дата добавления: 11.09.2026

Размещенно: Эксперт Наталья
Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1032988
Рейтинг

Описание:

Новый объект на рынке недвижимости Продается 3х. комн. квартира в доме сталинской постройки. Куйбышевский р-н , ориентир Универмаг Донбасс, ул Ванникова . Не угловая , двухсторонняя с раздельными комнатами. Состояние с хорошим ремонтом . Менялось всё -проводка, отопление, трубы , окна пластик , полы ламинат. Санузел раздельный ,современный кафель. Межкомнатные двери натуральное дерево . Входная дверь бронированная. Квартира продаётся полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Чистый ухоженный подъезд. Хорошие соседи, уютный зелёный дворик. Так же бонусом к квартире идёт капитальный , шлакоблочный гараж со смотровой ямой . Рядом ,магазины, супермаркет,школа,садик , больница Оцкб . Документы готовы к продаже. Просмотры в любое удобное для вас время .


Дата добавления: 07.09.2026


Популярные объявления