2025-05-30 | 15:05:00

Продажи жилья в России резко упали: эксперты указывают на недоступность ипотеки

 Падение продаж недвижимости в России: влияние недоступности ипотеки

Продажи жилой недвижимости в России в апреле сократились почти на 40% по сравнению с мартом. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование консалтинговой компании CORE. XP.

Эксперты отмечают, что после отмены льготных ипотечных программ и повышения ставок по рыночной ипотеке россияне всё чаще покупают недвижимость в рассрочку. Доля таких сделок достигла 54%.

«Объём сделок в квадратных метрах снижается с февраля. Покупатели не спешат с решениями, ожидая улучшения геополитической ситуации и расширения семейной ипотечной программы. Рост курса рубля также заставляет их больше наблюдать, чем принимать решения», — пояснила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Ольга Пискаева считает, что причины снижения спроса на жилую недвижимость очевидны: высокие цены на объекты, рост ставок по ипотеке и закрытие льготных программ.

«В сложной ситуации нужно искать пути выхода, причём всем вместе: кабмину, банкам, застройщикам. Какие-то меры будут временными. Возможно, это расширение семейной ипотеки, после которого вырастет спрос на первичное жильё. Застройщики уже ищут решение этого вопроса и вводят рассрочки, акции и другие продукты», — отметила спикер.

Ольга Пискаева напомнила, что президент России Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять меры для снижения рисков банкротства застройщиков и разработать временную программу субсидирования процентной ставки по кредитам для девелоперов.

«Банки снизили проценты по вкладам, будем надеяться, что эти деньги плавно перетекут на рынок жилья. Недвижимость всегда была надёжным вложением, а если посмотреть тенденцию за многие годы, то и самым выгодным. Летний сезон немного снизит спрос. Будем надеяться, что все меры защиты сработают, и рынок жилья осенью станет более активным», — заключила специалист.

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин считает, что основной причиной падения продаж жилья стало существенное удорожание ипотеки.

«После завершения действия ряда субсидированных программ и ужесточения условий на фоне высокой ключевой ставки ЦБ доступность ипотеки резко сократилась. Это ударило по основной массе покупателей, особенно в массовом сегменте новостроек, где до 80% сделок ранее шли с привлечением ипотеки. Высокие ставки, по сути, „вымораживают“ спрос», — пояснил эксперт.

В этих условиях застройщики сталкиваются с нарастающим объёмом нереализованных квартир.

«По данным отраслевых аналитиков, объём предложения на первичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге вырос на 20–25% по сравнению с прошлым годом. В регионах ситуация аналогичная — предложения больше, чем спроса, особенно в эконом- и комфорт-классе», — резюмировал Валерий Тумин.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Куйбышевский
Комнат: 4
ID: 1016136
Рейтинг

Описание:

Продам дом в 2 х уровнях 300 м2 с хорошим ремонтом , в доме два санузла , 3 спальни , кухня студия, большая летняя терраса, гаражучасток 5 соток есть акт на землю, сад , виноградник , вольер для собаки, большой двор можно поставить 2 машины , евро-забор, документы в работе , звоните


Дата добавления: 14.07.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1024065
Рейтинг

Описание:

**Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ленинском районе, на улице Речная, рядом со школой №37.** **Общая площадь квартиры — 43 м², из них жилая площадь — 25 м², кухня — 6,5 м².** Дом кирпичный, квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома. В квартире есть балкон, установлены пластиковые окна. Она тёплая и уютная, идеально подходит для комфортного проживания. Остаётся мебель: шкафы, диван, рабочий стол, а также газовая плита. Во дворе есть парковка и детская площадка. Рядом находятся магазины и остановка общественного транспорта. Документы готовы к сделке. Если вас заинтересовала квартира, обращайтесь в агентство недвижимости «Абсолют сервис». Мы расскажем вам об объекте подробнее, подскажем и проконсультируем по всем вопросам.


Дата добавления: 17.07.2025

Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1021304
Рейтинг

Описание:

В продаже двухкомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже 6-этажного дома по проспекту Мира на ул.Набережной, обладает следующими характеристиками: Выгодное расположение на набережной и проспекте Мира сочетает в себе живописные виды и удобный доступ к городской инфраструктуре. 3-й этаж – оптимальный выбор, обеспечивающий комфорт и удобство.Общая площадь квартиры составляет 42.2 кв.м, что делает её компактной и уютной. Кухня площадью 7.8 кв.м.Квартира готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. Наличие техники обеспечивает комфортное проживание с первого дня. В целом, эта квартира представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе с развитой инфраструктурой и живописными видами.Ипотека


Дата добавления: 14.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1022124
Рейтинг

Описание:

Продам 3х ком., Боссе 3/5, не угловая,  состояние хорошее,  окна пластиковые. Документы готовы Нет прописанных. 4 790 900 рублей. +79493524020


Дата добавления: 10.07.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1024051
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира на Топазе от «Абсолют сервис» Предлагаем вашему вниманию трёхкомнатную квартиру, расположенную на девятом этаже девятиэтажного дома. Общая площадь квартиры составляет 57 м², жилая — 36 м², кухня — 7 м². Преимущества квартиры: Утепление по периметру обеспечивает комфорт и энергоэффективность. Наличие балкона, который выходит на две комнаты. Установлены качественные окна от компании Rehau. Два кондиционера для создания оптимального микроклимата. Стояк с трубами заменён, капитальный ремонт крыши уже проведён. Расположение В шаговой доступности от дома находятся детский сад, школа и магазины. Хорошая транспортная развязка позволит без труда добраться в любую точку города. Документы Все документы готовы к продаже. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры!


Дата добавления: 17.07.2025

Район: Кировский
Комнат: 1
ID: 1024055
Рейтинг

Описание:

Просторная квартира в Кировском районе: комфорт и удобство на улице Гаргаева Предлагаем вашему вниманию квартиру, которая станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. Расположенная на последнем этаже пятиэтажного дома, эта квартира отличается простором и естественным освещением. Основные характеристики: Общая площадь: 43,7 м² Расположение: Кировский район, улица Гаргаева Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе города. Здесь вы сможете эффективно использовать пространство и создать уютное жильё по своему вкусу. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры!


Дата добавления: 17.07.2025


Популярные объявления



Район:

Кировский

ID: 92348
Рейтинг

Описание:

Продаётся двухэтажное производственное помещение. Общая площадь — 367 кв. м. Здесь можно организовать цех или склад. Здание расположено в тихом месте, где раньше находилась «Фабрика игрушек». Удобная транспортная развязка: от развилки до центра города можно доехать за 7 минут. Разрешённая мощность — 170 кВт?ч, при необходимости её можно увеличить. Второй этаж с железобетонными перекрытиями подойдёт для установки оборудования или обустройства офиса. Кровля заменена. Рассмотрю вариант аренды. Торг уместен.


Дата обновления: 17.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 97872
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира в районе БОССЭ. Расположена на втором этаже пятиэтажного дома, но по документам числится как третий — из-за того, что на первом этаже находятся магазины. В квартире три изолированные комнаты, окна ПВХ: три выходят на улицу (зал и две спальни), одно окно кухни выходит во двор. Выполнен косметический ремонт, состояние хорошее. Санузел раздельный, есть центральное отопление, установлена надёжная металлическая входная дверь. Также в квартире есть три кладовые: одна в холле для верхней одежды, вторая для продуктов, третья для хозяйственного инвентаря. При желании можно убрать стену и увеличить площадь спальни. Дом расположен в тихом дворе с большой детской площадкой и парковкой. Рядом остановки общественного транспорта. Во дворе находится детский сад «Теремок». В шаговой доступности школы №27 и №42, почтовое отделение, МФЦ. Подъезд чистый и ухоженный, соседи хорошие. Документы РФ оформлены, несовершеннолетние дети не зарегистрированы, долгов по коммунальным платежам нет.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100998
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Уютное и тёплое жильё, расположенное не в угловой части здания. В квартире уже проведён определённый объём ремонтных работ: установлены двухкамерные пластиковые окна и биметаллические радиаторы, пол выровнен в один уровень по всей площади, лоджия утеплена. Это отличная возможность для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство под свой вкус. Развитая инфраструктура района порадует жителей: рядом находятся парк, детский сад и школа. Удобная транспортная доступность позволяет без труда добраться в любую точку города. Три комнаты, просторная жилая площадь, комфортная кухня — всё это делает квартиру идеальным выбором для семей, ищущих уютное и функциональное жильё.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Куйбышевский

ID: 100267
Рейтинг

Описание:

Квартира в Куйбышевском районе: ул. Церетели в Донецке ДНР Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в панельном доме чешского проекта. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома и отличается высокими потолками, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире остаётся мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего нового дома. Всего в квартире три комнаты, есть холл. Рядом с домом, всего в 100 метрах, находится капитальный железобетонный гараж размером 6х4 метра. Гараж оборудован смотровой ямой и железобетонным подвалом, что делает его идеальным местом для хранения автомобиля и различных вещей. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры по выгодной цене — 900 тысяч рублей.


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100883
Рейтинг

Описание:

Квартира в Кировском районе, ул. Терешкова, Текстильщик — идеальное жильё для комфортной жизни! Просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 65,9 на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 43,5, а кухня — 8,9. В квартире установлены пластиковые окна на балконе и лоджии, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Рядом с домом находятся школа №92, больница, остановка общественного транспорта, супермаркет и рынок. Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. В квартире есть мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома. Раздельный санузел отделан кафелем, что придаёт квартире дополнительный шарм. Для семей с детьми будет актуальна обустроенная детская комната для девочки, которую при желании можно забрать. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной и функциональной квартиры!


Дата обновления: 29.05.2025

Район:

Киевский

ID: 101265
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.


Дата обновления: 02.07.2025