2025-06-20 | 23:06:46

Посуточная аренда квартир: рынок растёт, цены повышаются

В сегменте посуточной аренды квартир в городах-миллионниках наблюдается активный рост. По данным Циан.Аналитики, за последний год выбор увеличился на 33%. Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что объём предложения растёт быстрее спроса. Количество объявлений на площадке увеличилось на 27%, а число уникальных помещений — на 19%. При этом потенциальный спрос также вырос — на 15% в годовом выражении.

По словам Алексея Попова, в краткосрочную аренду активно идут инвесторы, которые обеспечивают существенную долю прироста новых рантье. Именно поэтому в городах-миллионниках количество лотов растёт быстрее, чем по стране в целом.

Специалист подчеркнул, что бизнес по сдаче жилья посуточно на бумаге выгоднее, чем сдача на длительный срок. Однако до затоваривания рынка ещё далеко — спрос продолжает расти. Развитие сегмента классических гостиниц осложняется высокими ставками по корпоративным кредитам, так как гостиничная недвижимость сильно зависит от ставки ЦБ.

Алексей Попов также отметил, что во многих городах и для целого ряда групп потребителей адекватной альтернативы вне сегмента посуточных квартир просто нет. Это объясняет продолжающийся рост цен, который превышает официальную инфляцию: +14% против +10%.

В ближайшие 2–3 месяца на рынке будет фиксироваться сезонный рост ставок на 10–15% от сегодняшних уровней с их последующей коррекцией осенью. Ожидается также околонулевая динамика в предложении, так как большинство новых квартир выходит в бизнес по посуточной аренде в начале весны.

Сооснователь управляющей компании Easyguest Денис Абуев подтвердил, что за последний год значительно выросло количество объектов, сдаваемых посуточно, а также спрос на них. Он отметил, что на рынок вывели квартиры, которые были проданы в 2022–2023 годах. В то время население активно скупало недвижимость, чтобы снизить угрозу обесценивания денежных средств. Ещё одна причина роста показателей в этом сегменте — большое количество информационного шума вокруг темы посуточной аренды и активность блогеров.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Центр риэлторских услуг
Район: Макеевка - Червоногвардейский
Комнат: 4
ID: 1033160
Рейтинг

Описание:

В продаже дом (квартира на Земле). Расположен Макеевка, Червоногвардейский рн, ул. Фонтанная. Ор-р МРЭО. Расположен по центральной улице. Газифицирован, 3сот.земли., вопросы по телефону +7(949)416-59-37 Андрей


Дата добавления: 12.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1033033
Рейтинг

Описание:

Уютная 2‑комнатная квартира в Донецке, район Калининский, ул. Антипова, Донецкая Народная Республика Продаётся светлая квартира на 5‑м этаже 5‑этажного кирпичного дома — тёплый и надёжный вариант для комфортной жизни. Общая площадь — 46 м2. В квартире: * раздельные комнаты; * застеклённый балкон с новым пластиковым остеклением; * качественная входная дверь; * новые трубы в санузле; * по договорённости можно оставить мебель и бытовую технику. Ключевые преимущества: * стабильный напор воды — в подъезде установлен насос; * пластиковые стеклопакеты; * удобное расположение: рядом парк «Гулливер» и школа № 95. В шаговой доступности — проспект Ильича и бульвар Шевченко: отличная транспортная развязка, несколько остановок до центра Донецка. Документы полностью готовы к сделке. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство и развитую инфраструктуру


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Киевский
Комнат: 4
ID: 1033056
Рейтинг

Описание:

Просторная 4‑комнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика, Киевский район, улица Артёма (рядом с рынком «Маяк») Уютное жильё на 9‑м этаже 9‑этажного кирпичного дома — не угловая, с продуманной планировкой: раздельные комнаты и санузел, большая кухня, балкон и просторная лоджия. В квартире частично выполнен ремонт, в двух комнатах обновлена электропроводка, установлены металлопластиковые окна. Вас порадует приятный бонус — мебель, холодильник и стиральная машина остаются новым владельцам. Дом в хорошем состоянии: крыша перекрыта. Удобное расположение и комфортные условия для жизни


Дата добавления: 08.09.2026

Размещенно: ИП Ивичук Михаил
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1027164
Рейтинг

Описание:

В продаже 2к. квартира, очень теплая, солнечная, комнаты раздельные, с балконом, санузел совмещённый., квартира пустая, крыша перекрытав июле 2025года, вода по графику и на этаж она поступает с отличным напором(стоит насос) Отличное место с развитой инфоаструктурой-все у дома(магазины, супермаркеты,ДОБ, аптеки, школы, детские сады, кофейни,ресторан, рынок, банк, почта и т.д остановки любого городского транспорта у дома, прекрасная транспортная развязка в любой район города.)Торг возможен.


Дата добавления: 24.08.2026

Размещенно: Эксперт Наталья
Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1032690
Рейтинг

Описание:

Продается отличная 2х комн квартира в Калининском районе . Ориентир Макаронная фабрика . Не угловая с раздельными комнатами , двухсторонняя . Светлая , теплая уютная квартира ждет своих новых владельцев . Состояние отличное , менялось все - проводка (разводка на каждую комнату) , отопление , трубы пластик , новые межкомнатные двери . входная дверь металлическая , двухуровневые потолки с софитами . Окна пластик , балкон застеклен , обшит пластиком . Санузел совмещен , современный кафель. Перепланировка узаконена . Есть большая  гардеробная . Остается кухня  и стенка в зале . Вода по графику . Дом находится во дворах , окна не выходят на  проезжую часть . Уютный , зеленый двор . Документы готовы к продаже . Отличное месторасположение . Все рядом магазины , школа , садик , отделения банка . больница , рынок , супермаркеты . Транспортная развязка в любой конец города . Просмотры в любое удобное для вас время . Торг возможен .


Дата добавления: 07.09.2026

Размещенно: Центр риэлторских услуг
Район: Макеевка - Центрально-городской
Комнат: 4
ID: 1033159
Рейтинг

Описание:

В продаже просторный, газифицированный дом, с центральной канализацией.Расположен по улице Ольховская. Общая площадь-155м кв. Приватизированная земля 5.5 сот., два гаража с коммуникациями и ямой. Цокольный этаж, мансарда, две накопительные емкости воды (на 1.5 тонны). Дом кирпичный, очень теплый. 90х годов постройки. Стоимость-8млн500тыс руб +7(949)416-5937 Андрей


Дата добавления: 12.09.2026


Популярные объявления