2025-06-20 | 23:06:46

Посуточная аренда квартир: рынок растёт, цены повышаются

В сегменте посуточной аренды квартир в городах-миллионниках наблюдается активный рост. По данным Циан.Аналитики, за последний год выбор увеличился на 33%. Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что объём предложения растёт быстрее спроса. Количество объявлений на площадке увеличилось на 27%, а число уникальных помещений — на 19%. При этом потенциальный спрос также вырос — на 15% в годовом выражении.

По словам Алексея Попова, в краткосрочную аренду активно идут инвесторы, которые обеспечивают существенную долю прироста новых рантье. Именно поэтому в городах-миллионниках количество лотов растёт быстрее, чем по стране в целом.

Специалист подчеркнул, что бизнес по сдаче жилья посуточно на бумаге выгоднее, чем сдача на длительный срок. Однако до затоваривания рынка ещё далеко — спрос продолжает расти. Развитие сегмента классических гостиниц осложняется высокими ставками по корпоративным кредитам, так как гостиничная недвижимость сильно зависит от ставки ЦБ.

Алексей Попов также отметил, что во многих городах и для целого ряда групп потребителей адекватной альтернативы вне сегмента посуточных квартир просто нет. Это объясняет продолжающийся рост цен, который превышает официальную инфляцию: +14% против +10%.

В ближайшие 2–3 месяца на рынке будет фиксироваться сезонный рост ставок на 10–15% от сегодняшних уровней с их последующей коррекцией осенью. Ожидается также околонулевая динамика в предложении, так как большинство новых квартир выходит в бизнес по посуточной аренде в начале весны.

Сооснователь управляющей компании Easyguest Денис Абуев подтвердил, что за последний год значительно выросло количество объектов, сдаваемых посуточно, а также спрос на них. Он отметил, что на рынок вывели квартиры, которые были проданы в 2022–2023 годах. В то время население активно скупало недвижимость, чтобы снизить угрозу обесценивания денежных средств. Ещё одна причина роста показателей в этом сегменте — большое количество информационного шума вокруг темы посуточной аренды и активность блогеров.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1023373
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютный дом в посёлке Октябрьский, Куйбышевский район — идеальное место для комфортной жизни! Дом с тремя комнатами, кухней, коридором, санузлом и крыльцом предлагает всё необходимое для уютной жизни. Наличие погреба для хранения заготовок станет приятным бонусом. Все коммуникации подключены: установлены счётчики на воду, газ и свет, проведена центральная канализация. Двухконтурный котёл обеспечивает эффективное отопление, а пластиковые трубы гарантируют долговечность системы. Во дворе есть колодец. На земельном участке площадью 6 соток расположены летняя кухня, туалет, душ, навес под дрова и три сарая. Это идеальное место для тех, кто ценит простор и возможность заниматься садоводством или огородничеством.


Дата добавления: 17.06.2025

Район: Калининский
Комнат: 2
ID: 1023251
Рейтинг

Описание:

В продаже 2к. квартира в жилом состоянии 5/5 – 44/6. Квартира теплая, не угловая, продается с мебелью и техникой, вода по графику. Тихий уютный двор, хорошие соседи, в шаговой доступности вся инфраструктура. Собственник на сделке, документы РФ, долгов по коммунальным платежам нет. Показы по предварительной договоренности, звоните АН « Новый Дом» ( Телеграм, Ватсап).


Дата добавления: 10.06.2025

Район: Киевский
Комнат: 0
ID: 1022895
Рейтинг

Описание:

Продается добротный кирпичный двухэтажный дом в тихом и уютном месте По улице Батулы. Общая площадь 289 м² Дом кирпичный стоит на земле 6 соток. 1 этаж - большая прихожая, просторная кухня, огромной зал, совмещённый санузел. 2 этаж - три просторный комнаты, раздельный санузел, мансарда. Дом имеет цокольный этаж с полноценными комнатными. Есть гараж на две машины, ямой и отдельным входом в дом. Проведен газ, центральное водоснабжение и канализация. Установлены два котла газовый и твердотопливный. Счётчики на газ, воду, электричество. Двор уложен плиткой, территория облагорожена, есть свой садовый участок. Мангальная зона. Этот просторный и светлый дом идеально подойдёт для комфортной жизни вашей семьи. Прекрасный ландшафтный участок с садом и местом для отдыха добавляет уюта и позволяет наслаждаться природой. Удобное расположение: рядом школы, магазины и остановки общественного транспорта. Регистрация права собственности на дом и участок произведена в Росреестре. Цена 18.000 000 р. (торг). Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома Звоните для просмотра прямо сейчас тел. +79493977629 Евгений.


Дата добавления: 03.06.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1022131
Рейтинг

Описание:

В продаже 2 к. кв. на Топазе, 5/5 эт общая 45 кв.., кухня 7.5,кв, не угловая, очень теплая, уютная в хорошем жилом состоянии.В квартире установлены пластиковые окна, поменяны трубы, балкон застеклен. Квартира двухсторонняя, установлены два кондиционера, встроенная кухня, частично есть мебель. Документы к продаже готовы, прописанных нет. Просмотры по договоренности, в удобное для вас время.


Дата добавления: 21.05.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 2
ID: 1020674
Рейтинг

Описание:

Продам 2-к кв. , 6 капитальная, ул.Опытная. Сталинка,дом блочный, комнаты раздельные, с/узел раздельный, высота потолка 3м, 2 балкона, централизованное отопление, водоснабжение (счетчик), канализация, э/печь. Хорошее жилое состояние, крыша двускатная, чердак. зал - 20,6 кв.метров;спальня- 15,6;кухня - 7,5;коридор - 7,2. Есть две кладовые.Окна- пластиковые стеклопакеты, вх.дверь металлическая, трубы пластик, установлен бойлер. Квартира продается с мебелью и техникой. Во дворе дома имеется летняя кухня с водой и светом, хоз.постройки, огород 10 сот. с фруктовыми деревьями. Рядом маг."Добрый", транспорт - марш.№67 с рынка "Объединенный." Документы к продаже готовы. Торг возможен.


Дата добавления: 19.06.2025

Район: Пролетарский
Комнат: 3
ID: 1022568
Рейтинг

Описание:

Сдается 3 комнаты в 4х комнатной квартире в Пролетарском районе, Щетинина. Ориентир-Стоматология. Планировка - смежная. Санузел раздельный. Просторный балкон. Напор воды хороший. Квартира сдается на длительный срок порядочным людям, предпочтение семье. Хорошая инфраструктура, всё в шаговой доступности. 27т руб. + коммунальные услуги. Звоните, договоримся о встрече. Антонина.


Дата добавления: 16.06.2025


Популярные объявления



Район:

Куйбышевский

ID: 101218
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Сомова, 41 — ваш новый уютный уголок в Куйбышевском районе! Однокомнатная квартира общей площадью 37 квадратных метров расположена на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. Здесь вас ждут светлая жилая комната площадью 27 квадратных метров и кухня — 8 квадратных метров. Два балкона станут отличным местом для отдыха и наслаждения видом. Тишина и спокойствие района, развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад — всё это сделает вашу жизнь комфортной и удобной. Тёплая квартира в отличном состоянии ждёт новых жильцов — заезжайте и живите! Просмотр возможен в удобное для вас время. Покупка возможна в ипотеку. Документы готовы к сделке.


Дата обновления: 22.05.2025

Район:

Киевский

ID: 101100
Рейтинг

Описание:

Квартира в кирпичном доме на Университетской, 95 — идеальное предложение для вас! Продаётся уютная однокомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома в Киевском районе. Адрес: Университетская, 95. Рядом с домом находится ТЦ «Донецк Сити». Квартира в жилом состоянии, есть балкон. Дом кирпичный, тип — хрущёвка. Совместный санузел, централизованное отопление, газ проведён. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом аптека, школа, больница, поликлиника, остановка транспорта, магазин, киоск, отделение банка, банкомат, супермаркет, ТРЦ. Документы готовы к сделке, квартира подходит под ипотеку. Стоимость — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100815
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на Университетской, в районе Сити Просторная трёхкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в одном из самых удобных районов города — идеальном месте для комфортной жизни. Квартира в жилом состоянии, готова к заселению. Центральное отопление обеспечит уют в холодное время года. Рядом с домом находятся супермаркет и торгово-развлекательный центр, что позволит вам сэкономить время на повседневных делах. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Стоимость квартиры — 4 400 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100342
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Верхняя, 1 — идеальное сочетание комфорта и доступности. Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома. Здесь вас ждёт тепло и комфорт: свежий ремонт, новые трубы и электропроводка. Установлена надёжная железная входная дверь. Расположение квартиры порадует тех, кто ценит удобство: рядом находятся рынок, магазины, детские сады и школа, которая находится прямо за домом. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой. Торг уместен.


Дата обновления: 05.06.2025

Район:

Киевский

ID: 101087
Рейтинг

Описание:

Киевский проспект, 58 — двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города. Дом расположен на Киевском проспекте, 58 — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и доступность всех необходимых удобств. Рядом с домом находится бывший гастроном «Стрела». Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома. В ней есть балкон, что позволяет наслаждаться видом на окрестности и свежим воздухом. Состояние квартиры требует ремонта, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет доступное жильё в хорошем районе. Разумный торг приветствуется.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100708
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на бульваре Пушкина, 30 — ваш шанс стать обладателем недвижимости в историческом центре города. Просторная квартира на 4 этаже 5-этажного дома предлагает уютное пространство с спальней, гостиной, кухней, санузлом и балконом. Из окон открывается живописный вид на бульвар Пушкина. Кроме того, есть возможность расширить жилую площадь, купив соседнюю трёхкомнатную квартиру и объединив их в просторное пятикомнатное жильё. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, уют и расположение в самом сердце города. Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры по выгодной цене — 9 000 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025