2025-06-20 | 23:06:46

Верховный суд встал на защиту банкрота: единственное жильё неприкосновенно

В споре между кредиторами и банкротом Верховный суд принял решение в пользу должника, подтвердив неприкосновенность его единственного жилья.

За последние 8 лет более миллиона человек были признаны банкротами. В одном из таких дел Верховный суд защитил права собственника двухкомнатной квартиры площадью 40,3 квадратных метра, признанного банкротом.

Кредиторы считали, что должнику достаточно квартиры меньшей площади, и предложили продать его единственное жильё, заменив его на квартиру в два раза меньше — площадью 19,6 квадратных метров в другом районе города. Они указывали на то, что должник сдаёт свою квартиру под офисы и не проживает в ней сам, а также не имеет детей.

Однако арбитражный суд встал на сторону должника, решив, что двушку нельзя признать элитной и выселять должника из неё. Кредиторы обжаловали это решение, указав на то, что предложенная квартира соответствует нормам жилплощади в регионе. Апелляция и суд округа согласились с этими доводами, и гражданин чуть было не лишился своего жилья.

Верховный суд, однако, защитил права должника, указав на решение Конституционного суда о том, что исполнительский иммунитет нужен для защиты права на жилище. Кредиторы произвольно определили уровень обеспеченности жильём, а спорную квартиру нельзя признать роскошной. Тот факт, что человек не проживает в своём единственном жилье, не лишает недвижимость иммунитета.

В итоге Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции, подтвердив, что единственное жильё должно быть исключено из конкурсной массы.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Петровский
Комнат: 2
ID: 1025418
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира Общая площадь квартиры — 49 м2, жилая — 37 м2. Она расположена на пятом этаже девятиэтажного дома. В квартире выполнен евроремонт, установлена новая электрика, есть мебель. Документы готовы к сделке. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё.


Дата добавления: 22.09.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1024940
Рейтинг

Описание:

Продается 2х квартира в м-не Голубой-1.Чешка с ремонтом,мебелью и техникой.Вода в квартире ежедневно без графика,есть бойлер.Дом расположен не у дороги,все окна выходят во двор.Лоджия застеклена,отопление отличное.Высокие потолки,просторные комнаты.Тихий густонаселенный район с отличной инфраструктурой,рядом рынки,школа,садик,супермаркеты,банки,остановки,до центра 15 мин.на маршрутке.Рядом с домом платная автостоянка.Документы в работе.Возможно будет торг


Дата добавления: 20.09.2025

Район: Кировский
Комнат: 0
ID: 1024939
Рейтинг

Описание:

Предложение для застройщиков.Предлагаются на продажу помещения на двух этажах в жилом многоквартирном доме.Полностью занимают этажи 5 и 6 .Без планировок,состояние от строителей.Дом с электро плитами.Все остальные коммуникации-центральные.На двух этажах есть возможность разместить 4 трехкомнатных или 6 двухкомнатных квартир.Недвижимость по документам в жилом фонде.Документы в работе.


Дата добавления: 20.09.2025

Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1025284
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира в Калининском районе (рядом с детской областной больницей) Откройте для себя комфорт и уют в трёхкомнатной квартире, расположенной в Калининском районе, в непосредственной близости от детской областной больницы. Это идеальное жильё для тех, кто ценит удобство расположения и качественную планировку. Квартира находится на втором этаже девятиэтажного дома. Здесь вас ждёт продуманная планировка с раздельными комнатами, которая позволит каждому члену семьи иметь своё личное пространство. Общая площадь квартиры составляет 64,4 м2, а жилая — 37,9 м2, что обеспечивает достаточно места для комфортной жизни. Одной из преимуществ этой квартиры являются застеклённые балкон и лоджия, где можно наслаждаться видом и свежим воздухом, не беспокоясь о погодных условиях. В коридоре над входом в кухню есть антресоль, которая позволит эффективно использовать пространство для хранения вещей. Планировка квартиры включает в себя: * просторный зал площадью 16,4 м2 — идеальное место для семейных вечеров и приёма гостей; * две уютные спальни площадью 12,1 м2 и 9,4 м2, где вы сможете полноценно отдохнуть; * холл площадью 13,0 м2, который создаёт ощущение простора и свободы; * кухню площадью 7,1 м2, где можно воплотить в жизнь самые смелые кулинарные идеи. Раздельный санузел — ещё одно преимущество этой квартиры. Высота потолков составляет 2,5 м, что визуально увеличивает пространство и создаёт ощущение лёгкости и воздушности. Дом построен из крупнопанельных материалов, а перекрытия выполнены из железобетонных плит, что гарантирует надёжность и долговечность конструкции. Вода подаётся по графику, но напор хороший — можно не беспокоиться о комфорте в быту. Расположение квартиры позволит вам быстро добраться до необходимых социальных объектов. Рядом находится детская областная больница, что особенно важно для семей с детьми. В районе хорошо развита инфраструктура, поэтому всё необходимое для жизни — магазины, школы, детские сады и другие объекты — будет в шаговой доступности. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в удобном районе. Здесь вы сможете создать свой уютный уголок и наслаждаться жизнью в окружении городской суеты и одновременно в атмосфере спокойствия и уюта.


Дата добавления: 19.09.2025

Район: Кировский
Комнат: 2
ID: 1025403
Рейтинг

Описание:

Продам 2х комнатную квартиру, Текстильщик, 30 школа. 8/9, частичный ремонт. Документы готовы. Торг


Дата добавления: 19.09.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1025422
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Куйбышевском районе Квартира общей площадью 64,1 м2 расположена на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. Все комнаты раздельные, есть балкон, лоджия и кладовка. В квартире установлены новые межкомнатные двери, санузел раздельный, заменены трубы, установлены счётчики. Остаётся бытовая техника (плита «Electrolux», холодильник LG, телевизор), мебель. Во дворе тихо и уютно, работает исправный лифт. Рядом остановка общественного транспорта, торговый центр «Галактика», школы, детские сады, «Спортмакс», стоматология, детская поликлиника, храм. Квартира продаётся одному у, прописанных нет. Отличный вариант для комфортной жизни в развитом районе.


Дата добавления: 22.09.2025


Популярные объявления



Район:

Киевский

ID: 99841
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в доме сталинской постройки. Расположена на 3 этаже двухэтажного дома. Квартира имеет общую площадь 45 м?, из них кухня занимает 6 м?. В квартире выполнен косметический ремонт, есть необходимая мебель и бытовая техника (холодильник). Санузел совмещённый. Отопление централизованное. Расположение квартиры идеально для тех, кто ценит комфорт и уют: рядом находятся магазин и киоск, а также дубовая роща и водоём. В шаговой доступности парк — прекрасное место для прогулок и отдыха.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100840
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Артема — идеальный выбор для комфортной жизни! Просторная двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Уютное и светлое жильё, полностью готовое для проживания — в квартире остаётся вся мебель и техника. Отличное месторасположение: рядом с домом транспортная развязка и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться в любую точку города и воспользоваться всеми необходимыми услугами. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 25.06.2025

Район:

Кировский

ID: 100927
Рейтинг

Описание:

Срочно продам двухкомнатную квартиру в Кировском районе по адресу: ул. Старицкого, 40. Дом расположен рядом с Мариупольской развилкой и Фабрикой игрушек. Квартира на четвёртом этаже пятиэтажного дома, светлая и просторная. Окна выходят во двор, комнаты большие, есть просторный коридор. Раздельный санузел. Установлены пластиковые окна. В квартире остаётся мебель: холодильник, кондиционер, огромный шкаф-купе с нишей, журнальный столик, кровать, кресла, диван. Во дворе тишина и спокойствие, а рядом вся необходимая инфраструктура: школа, детская поликлиника, супермаркет и рынок. Собственник продаёт напрямую, все документы внесены в реестр, долгов нет, никто не прописан.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Ленинский

ID: 101095
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Ленинском районе города, в районе «Мельница». Просторная квартира с удобной планировкой ждёт новых жильцов на девятом этаже девятиэтажного дома. Квартира готова к сделке — документы полностью оформлены. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Киевский

ID: 100976
Рейтинг

Описание:

1-комнатная квартира по адресу: ул. Артёма, д. 210, Киевский район. Уютная светлая квартира на первом этаже девятиэтажного дома. Окна выходят во двор, балкон застеклён. Состояние жилое, остаётся вся мебель и техника, можно сразу заселяться или сдавать в аренду. Развитая инфраструктура: рядом рынок, школа №102, ТЦ «Галактика», магазин «Спортмакс» и сетевые магазины. Хороший напор воды, график водоснабжения. Прописанных нет. Возможен торг.


Дата обновления: 29.05.2025

Район:

Калининский

ID: 100925
Рейтинг

Описание:

Продажа трёхкомнатной квартиры на бульваре Шевченко, 100, Калининский район Уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на бульваре Шевченко, 100 — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного дома, квартира отличается хорошей звукоизоляцией и приятной атмосферой. Преимущества: * три окна выходят в тихий двор, одно — на бульвар Шевченко; * развитая инфраструктура: остановка, церковь, Покровский рынок, магазины — всё рядом; * квартира в хорошем состоянии, без долгов; * есть кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник; * проведён Wi-Fi, кабельное и цифровое ТВ, скоростной интернет; * установлены мебель на кухне, кондиционер; * есть балкон. Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в живописном районе с развитой инфраструктурой!


Дата обновления: 03.06.2025