2025-06-30 | 14:06:59

Дарственная на квартиру: как оформить и не пожалеть

С 13 января этого года процедура дарения квартиры претерпела изменения. Теперь для оформления дарственной обязательно требуется нотариальное заверение. Это нововведение направлено на повышение безопасности сделок и защиту интересов дарителя.

Почему нотариальное заверение важно?

Нотариус выполняет несколько ключевых функций при оформлении дарственной:

Проверка сделки: специалист убеждается, что сделка законна и не нарушает права третьих лиц.
Составление договора: нотариус помогает составить договор дарения, который должен чётко описывать все условия сделки.
Отправка документов в Росреестр: после оформления договора нотариус отправляет документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Такой механизм значительно снижает риск мошенничества и защищает дарителя от возможных юридических проблем в будущем.

Что должно быть указано в договоре дарения?

Договор дарения должен содержать следующую информацию:

Описание квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер.
Желание сторон: даритель и одаряемый должны выразить своё согласие на сделку.
Безвозмездность: сделка должна быть безвозмездной, иначе её могут признать недействительной.
Важно помнить, что договор дарения — это серьёзный юридический документ, который требует внимательного подхода к его составлению.

Сколько стоит оформление дарственной?

Стоимость оформления дарственной зависит от нескольких факторов:

Нотариальный тариф: нотариус берёт 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
Региональный тариф: размер тарифа зависит от региона, в котором оформляется сделка.
Госпошлина: составляет 4 тысячи рублей.
Налог: одаряемый обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости полученной квартиры. Однако близкие родственники освобождены от уплаты этого налога.
Особенности дарственной по сравнению с завещанием

Дарственная и завещание — это два разных способа передачи имущества. Важно понимать их особенности:

Необратимость: в отличие от завещания, дарственную нельзя изменить или отменить после её оформления.
Переход прав: при дарении переход прав на квартиру происходит сразу после оформления сделки.
Иногда одаряемые забывают об устных договорённостях, например, о том, что даритель останется жить в квартире. Чтобы избежать подобных ситуаций и возможных судебных разбирательств, лучше заранее прописать все условия в договоре.

Оформление дарственной на квартиру — это ответственный шаг, который требует внимательного подхода и понимания всех юридических нюансов. Нотариальное заверение сделки помогает обеспечить безопасность и защиту интересов всех сторон.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Республика
Район: Киевский
Комнат: 1
ID: 1030689
Рейтинг

Описание:

Квартира в хорошем состоянии, мебель , техника, отличная инфраструктура. Фото реальные. Заселение с 1.06 или по договорённости. Более детально по телефону.


Дата добавления: 22.05.2026

Размещенно: Эксперт
Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1031056
Рейтинг

Описание:

Отличное месторасположение Пересечение ул. Университетской и п-та Мира. Оригинальный проект.Кирпичный дом. Раздельные комнаты Квартира в жилом состоянии.Торг уместен.


Дата добавления: 08.06.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1028404
Рейтинг

Описание:

Описание квартиры Продажа трёхкомнатной квартиры в панельном доме Просторная и светлая квартира общей площадью 69,9 м2 расположена на 10-м этаже 10-этажного дома. Жилая площадь составляет 40,8 м2, кухня 8,5 м2. Преимущества объекта: квартира без прописанных лиц; отсутствуют коммунальные долги; документы полностью готовы к сделке. Дом находится в развитом районе: рядом есть остановка общественного транспорта, магазины, пиццерия и ледовый дворец всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Дом управляется ОСМД, что гарантирует качественный уход за зданием и территорией. Квартира ждёт новых хозяев Реальному покупаю хороший торг. Цена 6 млн Тел.


Дата добавления: 04.05.2026

Размещенно: ИП Моисеева
Район: Ленинский
Комнат: 1
ID: 1030323
Рейтинг

Описание:

Продам 1-ком. квартиру, находится на 4 этаже 5-ти этажного дома. Дом кооперативный. Квартира находится в хорошем жилом состоянии. Рядом цирк, супермаркет, лет. сад. Отличная транспортная развязка. 3 000 000 рублей. АН


Дата добавления: 05.05.2026

Размещенно: Новый Дом филиал
Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1030606
Рейтинг

Описание:

Продажа1 к.кв. в Ворошиловском районе ЖК Замковый 9/17эт. общая площадь 67кв, кухня15.5кв.санузел совмещен , большой коридор, гардеробная, просторная лоджия. Квартира полностью оборудована мебелью и техникой и готова к проживанию. Комплекс с закрытой территорией, парковка подземная и открытая, детская площадка, в подъезде консьерж. Рядом остановки транспорта и магазины, больница. Документы к продаже готовы. Просмотры по договоренности. Реальным покупателям торг.


Дата добавления: 18.05.2026

Размещенно: Добрый Кот
Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1028803
Рейтинг

Описание:

Продаётся 3-комнатная квартира на Текстильщике. Улица Пинтера. Дом 2000 года постройки. Квартира расположена на 8 этаже 15 этажного дома. Общая площадь 77 м.кв. Жилая 41 м.кв. Кухня 10 м.кв. Современная планировка. Есть комната под гардероб. Квартира оборудована балконом и лоджией. Окна металлопластиковые. Санузел раздельный.Документы к продаже готовы.


Дата добавления: 08.06.2026


Популярные объявления



Район:

Буденновский

ID: 99169
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Будённовском районе, рядом с майским рынком и улицей Антропова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, из которых 7,5 квадратных метров занимает кухня. Две просторные комнаты по 18 квадратных метров позволяют комфортно разместиться всей семье. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. В шаговой доступности от дома расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся рынок и магазины, где можно приобрести всё необходимое. Документы готовы к сделке, возможно оформление ипотеки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 101223
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом сердце города, напротив кинотеатра «Звёздочка». Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома с толстыми стенами, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Здесь всегда тихо и уютно, несмотря на центральное расположение. Вода поступает регулярно, по графику, также есть колонка. Тёплая и светлая квартира станет вашим идеальным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться комфортом и уютом. Документы готовы к сделке. Цена — 3 000 000 рублей.


Дата обновления: 17.06.2025

Район:

Калининский

ID: 100997
Рейтинг

Описание:

Квартира с евроремонтом на проспекте Ильича, 17 Просторная и уютная квартира в монолитной новостройке на 11-м этаже 16-этажного дома. Здесь уже сделан евроремонт, а сантехника и бытовая техника находятся в идеальном состоянии, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Квартира предлагает отличное сочетание жилой площади и пространства кухни, что создаёт удобство для жизни и отдыха. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ценит качество и современный стиль.


Дата обновления: 18.06.2025

Район:

Ленинский

ID: 101267
Рейтинг

Описание:

Квартира в панельном доме на шестом этаже девятиэтажки — идеальное сочетание комфорта и доступности. Три комнаты, общая площадь 65 квадратных метров, из которых 47 — жилая площадь, а 8 — кухня. Два балкона без остекления предоставляют возможность для создания уютного пространства на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Одна из комнат смежная и угловая, с видом на место, где в скором времени откроется «Магнит». Развитая инфраструктура района: рядом школа №33 и детский сад. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта и магазины. Документы на оформлении. Цена — 3 500 000 рублей.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Ленинский

ID: 99638
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная и тёплая квартира в Ленинском районе ДНР, микрорайон Боссе, по улице Куприна. Расположена на первом этаже двухэтажного дома. В квартире частично остаётся мебель. Отличное расположение делает это место идеальным как для проживания, так и для использования под офис или магазин.


Дата обновления: 02.07.2025

Район:

Киевский

ID: 100334
Рейтинг

Описание:

ЖК «Пульсар»: светлая трёхкомнатная квартира на 12 этаже Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира в монолитной новостройке. Квартира расположена на 12 этаже 17-этажного дома, имеет две стороны — это обеспечивает отличное естественное освещение и возможность проветривания. Общая площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, из которых 47 приходится на жилую площадь. Просторная кухня площадью 12,5 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. В квартире уже выполнены черновые работы под декоративную отделку на 85%, что позволит новым владельцам быстро и без лишних хлопот сделать ремонт по своему вкусу. Ремонт делался для себя: заменены входная дверь, окна, батареи, выполнена шумоизоляция. Стены спальных комнат обшиты гипсокартоном со стекловатными пакетами для дополнительного утепления и шумоизоляции. Кабельная разводка освещения, электропитания и сети интернет построены с учётом усиленных нагрузок. Сделаны выводы под кондиционер, на кухне и в ванной установлены тёплые полы. В наличии ванна 180 90, подвесной унитаз испанской фирмы Roca, душевая система и кондиционер Mitsubishi — всё готово для установки. В доме есть продуктовый магазин, а подъезд находится под круглосуточным присмотром консьержа. Документы готовы для продажи, в том числе для ипотеки. Один собственник.


Дата обновления: 18.06.2025