Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Дарственная на квартиру: как оформить и не пожалеть
С 13 января этого года процедура дарения квартиры претерпела изменения. Теперь для оформления дарственной обязательно требуется нотариальное заверение. Это нововведение направлено на повышение безопасности сделок и защиту интересов дарителя.
Почему нотариальное заверение важно?
Нотариус выполняет несколько ключевых функций при оформлении дарственной:
Проверка сделки: специалист убеждается, что сделка законна и не нарушает права третьих лиц.
Составление договора: нотариус помогает составить договор дарения, который должен чётко описывать все условия сделки.
Отправка документов в Росреестр: после оформления договора нотариус отправляет документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Такой механизм значительно снижает риск мошенничества и защищает дарителя от возможных юридических проблем в будущем.
Что должно быть указано в договоре дарения?
Договор дарения должен содержать следующую информацию:
Описание квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер.
Желание сторон: даритель и одаряемый должны выразить своё согласие на сделку.
Безвозмездность: сделка должна быть безвозмездной, иначе её могут признать недействительной.
Важно помнить, что договор дарения — это серьёзный юридический документ, который требует внимательного подхода к его составлению.
Сколько стоит оформление дарственной?
Стоимость оформления дарственной зависит от нескольких факторов:
Нотариальный тариф: нотариус берёт 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
Региональный тариф: размер тарифа зависит от региона, в котором оформляется сделка.
Госпошлина: составляет 4 тысячи рублей.
Налог: одаряемый обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости полученной квартиры. Однако близкие родственники освобождены от уплаты этого налога.
Особенности дарственной по сравнению с завещанием
Дарственная и завещание — это два разных способа передачи имущества. Важно понимать их особенности:
Необратимость: в отличие от завещания, дарственную нельзя изменить или отменить после её оформления.
Переход прав: при дарении переход прав на квартиру происходит сразу после оформления сделки.
Иногда одаряемые забывают об устных договорённостях, например, о том, что даритель останется жить в квартире. Чтобы избежать подобных ситуаций и возможных судебных разбирательств, лучше заранее прописать все условия в договоре.
Оформление дарственной на квартиру — это ответственный шаг, который требует внимательного подхода и понимания всех юридических нюансов. Нотариальное заверение сделки помогает обеспечить безопасность и защиту интересов всех сторон.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
В последние годы строительство частного дома остаётся актуальной темой для многих россиян. Однако вопрос о том, привлекать ли к этому процессу профессионалов или выполнять работы самостоятельно, продолжает оставаться дискуссионным. Результаты совместного
Министерство финансов выступило с инициативой о дополнительном финансировании жилищных программ в объёме 4 триллионов рублей. Эти средства призваны поддержать российские семьи и сделать жилищные программы более доступными. Предложение касается нескольких
Банки всё чаще отказываются от штрафов за просрочку кредитов — эксперты объясняют это стремлением избежать банкротств заёмщиков. Как меняется подход финансовых учреждений к взысканию долгов, какие тенденции наблюдаются на рынке и что это значит для клиент
Министерство финансов предложило увеличить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) с 20 до 22 %. Поправки в Налоговый кодекс уже внесены в правительство в рамках бюджетного пакета законопроектов. Если инициатива будет одобрена, новое правило вступит
Спрос на малогабаритные квартиры на рынке аренды растёт. Эксперты отмечают повышение ставок и прогнозируют стабилизацию ситуации к середине осени.
Топовые объявления
Район: | Калининский |
Комнат: | 1 |
ID: | 1024675 |
Рейтинг |
В продаже 1к. квартира ( маг.Молдова, рес. Какаду). Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, окна м/пл., угловая (теплая), заменены трубы отопления (новые радиаторы), установлен газовый счетчик, вода по графику, хорошее расположение дома, вся инфраструктура в пешей доступности, тихий двор, хорошие соседи. Документы РФ, собственник на сделке, долгов по коммунальным платежам нет, прописанных нет, реальному покупателю - торг на месте. Показы по предварительной договорённости, за более подробной информацией звоните АН Новый Дом
Дата добавления: 17.08.2025
Район: | Киевский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1023668 |
Рейтинг |
В продаже 2-к. квартира в Киевском районе (Киевский Исполком). Квартира не угловая,теплая, светлая, в хорошем жилом состоянии, продается с мебелью и техникой.Дом кооперативный, подъезд чистый ( без потусторонних запахов), тамбур, хорошие соседи. В шаговой доступности вся инфраструктура, за более подробной информацией звоните АН « Новый Дом»(Телеграм, Ватсап).
Дата добавления: 23.09.2025
Район: | Кировский |
Комнат: | 1 |
ID: | 1023963 |
Рейтинг |
Продается однокомнатная квартира на улице Пинтера, Текстильщик Расположение: РФ, ДНР, г. Донецк, Кировский район, ул. Пинтера, ориентир Текстильщик Общая площадь: 31 кв. м Этаж: 8 из 9 Состояние квартиры: жилое. Высокие потолки. Бетонные перекрытия. Продается уютная однокомнатная квартира на улице Пинтера в Кировском районе — идеальный выбор для вашей семьи В квартире установлены пластиковые окна, заменены трубы и проводка, обустроен новый санузел и балкон. Мебель остается, заходите и живите Расположение квартиры также является её преимуществом — в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, рынок, детский сад и школа. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом. Разумный торг реальному покупателю. Не упустите возможность приобрести уютное жильё в хорошем районе Документы готовы
Дата добавления: 26.09.2025
Район: | Киевский |
Комнат: | 106 |
ID: | 1024529 |
Рейтинг |
Общежитие переделаное под хостел , Готовы расселить ОТ 50 до 500 человек рабочих, БРИГАДА рабочих ,Комната с удобствами и 2х ярусными кроватями, вода есть , свет есть ,есть несколько категорий комнат, по вашим запросам можно сделать , как вам будет удобно,ИНТЕРНЕТ. Цена 650 рублей с койки в сутки, Поможем с транспортом ,доставка рабочих . Оформление официально , документы предоставляются для отчетов, все через договора.Оплата сразу за месяц вперед и предоплата за последний месяц. Заключаем договора на длительный срок от 1 года до 3 х лет.
Дата добавления: 26.09.2025
Район: | Киевский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1025538 |
Рейтинг |
**Улица Гладкова: просторная двухкомнатная квартира на первом этаже девятиэтажного дома** Представляем вашему вниманию светлую и просторную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. Расположенная на первом этаже девятиэтажного здания, квартира отличается удобством и функциональностью. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, а качественный ремонт позволит вам сразу почувствовать себя как дома. В квартире есть вся необходимая техника и мебель — можно сразу заселиться и начать наслаждаться комфортным проживанием. Дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. В квартире есть водоснабжение. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без дополнительных хлопот с ремонтом и обустройством. Заезжайте и живите!
Дата добавления: 26.09.2025
Район: | Киевский |
Комнат: | 4 |
ID: | 1023954 |
Рейтинг |
Продается помещение коммерческого назначения в перспективном районе Донецка Мы предлагаем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в просторное помещение площадью 130 м², расположенное в развитом Киевском районе, рядом с20й больницей и рынком «Маяк». Это помещение оптимально подходит для реализации любых бизнес-идей благодаря своей площади и удобному расположению. Преимущества данного предложения: Перспективный район с активно развивающейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью- клиенты и сотрудники без труда доберутся до вашего офиса из любой точки города. Четыре кабинета, собственный санузел и умывальник, возможность установки душевой кабины – все условия для комфортной работы вашего персонала. Отдельный вход и отсутствие шумных соседей создают комфортные условия для ведения бизнеса и обеспечивают независимость для ваших клиентов. Светлое и просторное помещение с двухсторонним размещением кабинетов позволяет реализовать ваши идеи по организации рабочего пространства. Высокий цоколь с решетками на окнах гарантирует безопасность вашего имущества. Помещение находится всего в 3 минутах спокойного выезда на главную улицу города – улицу Артема, что повышает его инвестиционную привлекательность. Ближайший крупный рынок напротив открывает дополнительные возможности для различных видов деятельности. Состояние требует косметического ремонта - минимальные вложения позволят вам создать идеальное пространство, соответствующее вашим требованиям и стилю. Цена: 4 500 000 рублей. Не упустите шанс стать владельцем этого помещения с большим потенциалом роста стоимости и перспективами для бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр
Дата добавления: 07.09.2025
Популярные объявления
Продаётся трёхкомнатная квартира на Солнечном, ул. Кольцова, д. 7. Просторная и уютная трёхкомнатная квартира ждёт новых жильцов! Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Здесь уже есть всё необходимое для комфортной жизни: качественные дубовые окна и двери, итальянская спальня, современная кухня. Раздельный туалет и ванная комната обеспечивают удобство и комфорт. Бытовая техника и сейфы с сигнализационной системой создают ощущение безопасности и спокойствия. Узаконенная перепланировка позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём. Развитая инфраструктура района порадует будущих жильцов: рядом рынок, супермаркет «Обжора», школы, детские сады. Транспортная развязка обеспечивает удобный доступ в любую точку города. Документы готовы к продаже, никто не прописан. Возможна продажа в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры!
Дата обновления: 03.06.2025
Продажа трёхкомнатной квартиры на Университетской, в районе Сити Просторная трёхкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в одном из самых удобных районов города — идеальном месте для комфортной жизни. Квартира в жилом состоянии, готова к заселению. Центральное отопление обеспечит уют в холодное время года. Рядом с домом находятся супермаркет и торгово-развлекательный центр, что позволит вам сэкономить время на повседневных делах. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Стоимость квартиры — 4 400 000 рублей.
Дата обновления: 21.05.2025
Трёхкомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Уютное и тёплое жильё, расположенное не в угловой части здания. В квартире уже проведён определённый объём ремонтных работ: установлены двухкамерные пластиковые окна и биметаллические радиаторы, пол выровнен в один уровень по всей площади, лоджия утеплена. Это отличная возможность для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство под свой вкус. Развитая инфраструктура района порадует жителей: рядом находятся парк, детский сад и школа. Удобная транспортная доступность позволяет без труда добраться в любую точку города. Три комнаты, просторная жилая площадь, комфортная кухня — всё это делает квартиру идеальным выбором для семей, ищущих уютное и функциональное жильё.
Дата обновления: 03.06.2025
Квартира на Нижнекурганской, 19 — ваш шанс начать новую жизнь в тихом спальном районе! Предлагаем вашему вниманию тёплую и уютную квартиру в кооперативном доме. Здесь за порядком следит ответственный председатель, что гарантирует комфортное проживание. Крыша после капитального ремонта, поэтому можно не беспокоиться о её надёжности. В квартире установлены металлопластиковые окна и новые пластиковые водопроводные трубы. Окна выходят на две стороны, благодаря чему в комнатах всегда будет достаточно естественного света. Качественная входная дверь обеспечивает дополнительную безопасность. Квартира под ремонт, так что у вас будет возможность создать интерьер своей мечты. Есть балкон, который выходит во двор. Расположение дома — ещё одно преимущество. Рядом с домом находятся Майский рынок и остановка общественного транспорта. Район тихий и спокойный, идеально подходит для семей с детьми. Все документы готовы к сделке, квартира подходит под ипотеку. По запросу можем отправить видео или организовать личный просмотр. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!
Дата обновления: 21.05.2025
Квартира на улице Стрелковой дивизии — идеальное место для жизни! Просторная трёхкомнатная квартира площадью 86,2 квадратных метров в панельном доме на восьмом этаже девятиэтажки. Здесь уже можно представить себя в окружении уюта и комфорта. Жилая площадь включает в себя три комнаты, а кухня размером 10 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. Этот вариант подойдёт тем, кто ценит практичность и удобство. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!
Дата обновления: 20.06.2025
Адрес: ул. Нижнекурганская, 39, Будённовский район Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире выполнен евроремонт с использованием самых качественных материалов, после ремонта никто не жил. Полы выложены дорогой паркетной доской. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника: кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник. Расположение квартиры порадует наличием всех необходимых инфраструктурных объектов в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и киоски. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры по цене 9 200 000 рублей. Для связи используйте WhatsApp или Telegram.
Дата обновления: 03.06.2025