2025-06-30 | 14:06:59

Дарственная на квартиру: как оформить и не пожалеть

С 13 января этого года процедура дарения квартиры претерпела изменения. Теперь для оформления дарственной обязательно требуется нотариальное заверение. Это нововведение направлено на повышение безопасности сделок и защиту интересов дарителя.

Почему нотариальное заверение важно?

Нотариус выполняет несколько ключевых функций при оформлении дарственной:

Проверка сделки: специалист убеждается, что сделка законна и не нарушает права третьих лиц.
Составление договора: нотариус помогает составить договор дарения, который должен чётко описывать все условия сделки.
Отправка документов в Росреестр: после оформления договора нотариус отправляет документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Такой механизм значительно снижает риск мошенничества и защищает дарителя от возможных юридических проблем в будущем.

Что должно быть указано в договоре дарения?

Договор дарения должен содержать следующую информацию:

Описание квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер.
Желание сторон: даритель и одаряемый должны выразить своё согласие на сделку.
Безвозмездность: сделка должна быть безвозмездной, иначе её могут признать недействительной.
Важно помнить, что договор дарения — это серьёзный юридический документ, который требует внимательного подхода к его составлению.

Сколько стоит оформление дарственной?

Стоимость оформления дарственной зависит от нескольких факторов:

Нотариальный тариф: нотариус берёт 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
Региональный тариф: размер тарифа зависит от региона, в котором оформляется сделка.
Госпошлина: составляет 4 тысячи рублей.
Налог: одаряемый обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости полученной квартиры. Однако близкие родственники освобождены от уплаты этого налога.
Особенности дарственной по сравнению с завещанием

Дарственная и завещание — это два разных способа передачи имущества. Важно понимать их особенности:

Необратимость: в отличие от завещания, дарственную нельзя изменить или отменить после её оформления.
Переход прав: при дарении переход прав на квартиру происходит сразу после оформления сделки.
Иногда одаряемые забывают об устных договорённостях, например, о том, что даритель останется жить в квартире. Чтобы избежать подобных ситуаций и возможных судебных разбирательств, лучше заранее прописать все условия в договоре.

Оформление дарственной на квартиру — это ответственный шаг, который требует внимательного подхода и понимания всех юридических нюансов. Нотариальное заверение сделки помогает обеспечить безопасность и защиту интересов всех сторон.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1021700
Рейтинг

Описание:

Продаётся 2-комнатная квартира премиум-класса в Ворошиловском районе, ул. Университетская, 40 Роскошная квартира с новым евроремонтом и мебелью ждёт своего нового владельца Предлагается к продаже шикарная 2-комнатная квартира площадью 58 кв.м. на 2-м этаже по адресу: ул. Университетская, 40, в самом престижном районе Донецка. Преимущества квартиры: • Престижное местоположение: Ворошиловский район, развитая инфраструктура, в шаговой доступности магазины, бутики, салоны красоты, рестораны. • Евроремонт премиум-класса: выполнен с использованием дорогих импортных материалов. Свежий и стильный ремонт • Полностью укомплектована: квартира продается со всей новой бытовой техникой и мебелью Просто заезжайте и живите • Светлая ванная комната: отделана кафелем в светлых тонах, установлена глубокая ванна, предусмотрены удобные полочки для хранения. • Кухня в светлых тонах: оснащена встроенной техникой: холодильник, духовой шкаф, газовая варочная поверхность. • Газифицированный дом: установлен газовый котел, что обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение. • Качественные межкомнатные двери: подчеркивают стиль и элегантность квартиры. • Декоративные элементы: различные полочки, шторы, пошитые на заказ с портьерами, создают атмосферу уюта и комфорта. • Вся необходимая техника: телевизор, кондиционер. • Гостиная: уютная мягкая мебель, диван. • Спальня: большая кровать под итальянский дуб, прикроватные тумбочки, косметический стол, телевизор, шкаф, хрустальная люстра. • Окна на улицу и во двор: обеспечивают прекрасный вид и хорошее освещение. В квартире остается всё: от мебели до бытовой техники Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты Звоните прямо сейчас для организации просмотра


Дата добавления: 26.05.2025

Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1023721
Рейтинг

Описание:

родажа уютной двухкомнатной квартиры в Будённовском районе, ориентир — ВАЗ. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома и обладает общей площадью 47 м², жилой — 33,4 м², площадь кухни составляет 5,7 м². Пластиковые окна обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Состояние квартиры жилое, требуется косметический ремонт, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу.


Дата добавления: 30.06.2025

Район: Ленинский
Комнат: 3
ID: 1023629
Рейтинг

Описание:

Продажа. 3-х комнатная на ул.Куприна, Боссе, Мфц, Ленинский район. Квартира тёплая, уютная, с балконом (застеклён). В квартире выполнен капитальный ремонт. Новая электропроводка, новый водопровод, окна пластик, ламинат, новая сантехника, новая колонка-автомат, новые межкомнатные двери, произведена замена системы отопления, новая хорошая входная дверь, кондиционер, сан.узел совмещён (в плитке). Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Рядом: супермаркет, магазины, Дет.сад, школа, больница №7, отделение Банка. 15 мин от центра г.Донецка. По интересующим вопросам продажи квартиры обращаться по тел., Андрей.


Дата добавления: 26.06.2025

Район: Кировский
Комнат: 2
ID: 1022425
Рейтинг

Описание:

Продам 2х комнатную квартиру, Текстильщик, ОШ 88, ул. В. Терешковой. Квартира находится на 5 этаже 9 этажного дома. Пластиковые окна, обычное жилое состояние. Документы готовы. Торг.


Дата добавления: 27.06.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1022131
Рейтинг

Описание:

В продаже 2 к. кв. на Топазе, 5/5 эт общая 45 кв.., кухня 7.5,кв, не угловая, очень теплая, уютная в хорошем жилом состоянии.В квартире установлены пластиковые окна, поменяны трубы, балкон застеклен. Квартира двухсторонняя, установлены два кондиционера, встроенная кухня, частично есть мебель. Документы к продаже готовы, прописанных нет. Просмотры по договоренности, в удобное для вас время.


Дата добавления: 21.05.2025

Район: Ленинский
Комнат: 5
ID: 1023667
Рейтинг

Описание:

Дорогие покупатели! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести элитный дом в престижном районе Донецка – Ленинском. Этот дом является гармоничным сочетанием современных удобств и стильного интерьера, обеспечивая комфорт и уют для всей семьи. Стоимость: 27 000 000 руб. Основные характеристики: • Общая площадь: 210 кв.м • Участок: 7 соток • Район: Ленинский, один из самых популярных и благоприятных для проживания Комнаты: • 5 комнат: o 3 просторные спальни o Уютный кабинет или гостевая комната o Светлая гостиная • 2 ванные комнаты на первом и втором этажах • Гардеробная для удобного хранения вещей Удобства: • Климат-контроль: 4 кондиционера и система "теплый пол" для комфортного проживания в любое время года • Прачечная с автоматической стиральной машиной и системой накопления воды • Ландшафтный дизайн участка, создающий атмосферу уюта • Мангальная зона и садовая беседка для отдыха с семьей и друзьями Безопасность и комфорт: • Автоматические ворота и система видеонаблюдения для вашей безопасности • Крытая стоянка для автомобиля Этот дом – идеальное место для жизни, где каждый сможет найти свой уголок для отдыха. Прекрасная кухня подходит как для кулинарных экспериментов, так и для дружеских встреч. Восхитительная винтовая лестница из натурального дерева придаёт интерьеру уникальность и шарм. Дом продается с мебелью и техникой, готовый к вашему комфортному проживанию. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного жилья в центре Донецка! Звоните, чтобы организовать просмотр и узнать больше! Тел +7949 345 71 97


Дата добавления: 30.06.2025


Популярные объявления



Район:

Калининский

ID: 101010
Рейтинг

Описание:

Однокомнатная квартира на улице 50-й Гвардейской дивизии — идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Кирпичный дом, 4 этаж из 5, обеспечивает отличное сочетание тишины и доступности. Квартира в отличном состоянии: заменены коммуникации, установлены пластиковые окна, балкон застеклён, проведено утепление. Общая площадь позволяет эффективно использовать каждый метр пространства. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся две школы, магазины, Покровский и Калининские рынки. Это идеальное место для жизни, где всё необходимое находится рядом.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 99169
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Будённовском районе, рядом с майским рынком и улицей Антропова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 51 квадратный метр, из которых 7,5 квадратных метров занимает кухня. Две просторные комнаты по 18 квадратных метров позволяют комфортно разместиться всей семье. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. В шаговой доступности от дома расположены школа и детский сад, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом находятся рынок и магазины, где можно приобрести всё необходимое. Документы готовы к сделке, возможно оформление ипотеки. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Пролетарский

ID: 99989
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная 1-комнатная квартира-гостинка на улице Щетинина. Расположена на втором этаже девятиэтажного дома. В квартире сделан хороший ремонт: поменена проводка, установлены подвесные потолки. Есть французский балкон, на котором расположены два новых шкафа. Остаётся мебель и техника: холодильник, стиральная машина и многое другое. Всё готово для комфортного проживания. Рядом с домом находятся школа, детские садики, рынок и автостанция. Отличное месторасположение! Стоимость квартиры — 2 млн 500 тысяч рублей. Документы готовы, прописанных нет. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!


Дата обновления: 28.05.2025

Район:

Калининский

ID: 100997
Рейтинг

Описание:

Квартира с евроремонтом на проспекте Ильича, 17 Просторная и уютная квартира в монолитной новостройке на 11-м этаже 16-этажного дома. Здесь уже сделан евроремонт, а сантехника и бытовая техника находятся в идеальном состоянии, поэтому можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Квартира предлагает отличное сочетание жилой площади и пространства кухни, что создаёт удобство для жизни и отдыха. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ценит качество и современный стиль.


Дата обновления: 18.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 99781
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная двухкомнатная квартира под ремонт в тихом районе. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома. Большие комнаты площадью 17,3 и 14 м2 станут идеальным местом для отдыха и работы. Преимущества: * Квартира очень тёплая, даже жаркая. * Постоянная подача воды, установлена газовая колонка. * Окна выходят во двор, где расположена стоянка для автомобилей. * В шаговой доступности есть всё необходимое: школы, детские сады, магазины, аптеки, рынок, нотариус, юридические конторы, стоматология, больница №16. * Возможна покупка в ипотеку. С документами всё в порядке, регистрация в ЕГР РФ. Квартира требует ремонта. Осмотр возможен в любой день с 10:00 до 17:00, кроме воскресенья. Небольшой торг уместен.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Куйбышевский

ID: 98808
Рейтинг

Описание:

Квартира в Куйбышевском районе: ул. Куйбышева, дом 163 Уютная однокомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного панельного дома ждёт новых жильцов. Расположенная в районе с развитой инфраструктурой, квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. В квартире выполнен свежий ремонт: заменены электропроводка, электросчётчик, газовый счётчик, трубы холодной воды и канализации, счётчик холодной воды (2025 года), стояки отопления и батареи. Пол залит и выровнен, постелен линолеум, балкон застеклён и отделан пластиком. Мебель и бытовая техника, включая кондиционер, остаются новым владельцам. Расположение квартиры обеспечивает лёгкий доступ к общественному транспорту, а близость школы и детского садика делает это предложение особенно привлекательным для семей с детьми. Документы готовы к сделке, собственник на месте и готов ответить на все вопросы. Стоимость квартиры — 4 000 000 рублей.


Дата обновления: 18.06.2025