2025-07-15 | 14:07:23

Согласие супруга на сделки с недвижимостью: зачем нужно и можно ли заменить доверенностью? Разбираемся вместе с Нотариальной палатой.

Согласие супруга на сделки с недвижимостью


Нотариусы ежегодно заверяют сотни тысяч согласий супругов на сделки с общим имуществом, включая недвижимость. Зачем нужно такое согласие и можно ли его заменить доверенностью? На эти вопросы ответили в Нотариальной палате.

Согласие супруга необходимо для сделок с недвижимостью, связанных с переходом права собственности. Его нельзя заменить нотариально заверенной доверенностью. Семейная пара должна распоряжаться общим имуществом по обоюдному согласию.

Нотариально заверенное согласие второго супруга требуется при:

  • продаже общей квартиры, дачи, коттеджа, земельного участка или доли в объекте недвижимости;
  • оформлении договора дарения недвижимости, договора мены или пожизненной ренты;
  • совершении сделок со строящимся жильём, которое приобретается по долевому договору;
  • оформлении ипотеки;
  • заключении договора долгосрочной аренды.

Наличие доверенности, позволяющей заключать сделки с недвижимостью, не заменяет нотариально заверенное согласие на сделку. Согласие на сделку — это личный документ, который может нотариально заверить только человек, который его даёт.

Оформить согласие на сделку с недвижимостью можно дистанционно или при личном визите к нотариусу. Такое согласие по умолчанию является бессрочным, но можно задать срок его действия. В согласии можно прописать условия, при которых сделка возможна, например минимальную и максимальную сумму продажи, банковский счёт для поступления вырученных денег, варианты оплаты.

Банки и застройщики, участвующие в сделке, могут высказать пожелания к содержанию согласия супруга. Им важно убедиться, что человек точно понимает, на что именно даёт согласие. Если банк выдаёт ипотечный кредит, он может потребовать указать в согласии супруга сумму кредита, срок погашения и другие детали.

Продажа совместной недвижимости без ведома второго супруга может привести к признанию сделки недействительной в суде. Если один из супругов купит жильё в период брака без ведома второго и оформит недвижимость на себя, по закону это имущество будет считаться общим.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Квартал Сити
Район: Ворошиловский
Комнат: 0
ID: 1030054
Рейтинг

Описание:

Ищете функциональное помещение в городской чертеОбратите внимание на объект по адресу: ул. Челюскинцев, Помещение площадью 117 м2 расположено на цокольном этаже — с отдельным входом со двора жилого дома. Продуманная планировка включает несколько комнат и два санузла. Объект полностью оформлен: есть регистрация в Росреестре. Отличное решение для бизнеса или иных целей — оцените потенциал пространства цена 16млн.Торг .+


Дата добавления: 19.10.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Калининский
Комнат: 5
ID: 1033781
Рейтинг

Описание:

Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить простор частного дома и привычный городской комфорт. Продается уютная и по-настоящему теплая двухуровневая квартира в спокойном частном секторе — отличное расположение между проспектом Ильича и улицей Дзержинского. Здесь тихо и зелено, но вся городская инфраструктура под рукой. Пространство продумано до мелочей для большой семьи: на двух этажах разместились четыре изолированные спальни, просторная кухня-гостиная, гардеробная, бойлерная и два санузла с ванной. Ремонт делался «для себя», поэтому использовались качественные материалы, а по всей квартире смонтированы теплые полы — в холодное время года здесь особенно комфортно. Главный плюс этого предложения — полная автономность, о которой в загородных домах или квартирах обычно только мечтают: • Свое отопление: надежный двухконтурный газовый котёл. • Запас воды: основной резервуар на 5 кубов плюс дополнительный бак на 1000 литров на случай любых аварийных отключений. • Электричество: система резервного питания способна автономно поддерживать дом целых двое суток. Придомовая территория полностью закрыта и находится под видеонаблюдением. Во дворе есть большая общая зона с уютной беседкой для отдыха и парковочные места сразу на две машины. Это безопасное и очень комфортное пространство, где дети могут гулять на закрытой территории, а взрослые — отдыхать от городской суеты. Цена 25,5 млн +79493457197


Дата добавления: 19.10.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Петровский
Комнат: 2
ID: 1033848
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира в Петровском районе Донецка: обновлённое пространство для комфортной жизни Предлагаем вам рассмотреть двухкомнатную квартиру на улице Салтыкова‑Щедрина в Петровском районе Донецка Жильё расположено на первом этаже двухэтажного дома. Площадь квартиры — около 50 м2: две раздельные комнаты и просторный коридор. Проведены серьёзные обновления: заменена проводка, коммуникации и радиаторы, установлена новая колонка. Все предметы интерьера, представленные на фото, остаются новому владельцу. Вода подаётся по графику. Не упустите шанс обзавестись комфортным жильём Звоните — договоримся о просмотре.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: Статус
Район: Пролетарский
Комнат: 3
ID: 1033055
Рейтинг

Описание:

ул. Большая Магистральная, сталинка, дом находится между ДК Юбилейный и рынок Объединенный. Перекрытия ж/б, хольная и все комнаты раздельные, кухня 10м2, Квартира с ремонтом, делали для себя, заходи и живи.


Дата добавления: 08.09.2026

Размещенно: ДонПремиум
Район: Буденновский
Комнат: 3
ID: 1033818
Рейтинг

Описание:

В продаже 3к сталинка в Буденовском районе (кинотеатр Горняк) , 1 этаж цоколь высокий. Квартира требует ремонта, комнаты 2+1, высота потолков 2,95м., перекрытия в доме ж/б, угловая (теплая). Подъезд чистый, соседи хорошие, в шаговой доступности вся инфраструктура, собственник на сделке, документы РФ, долгов по коммунальным платежам нет. Показы по предварительной договорённости за более подробной информацией звоните: АН « ДонПремиум» .


Дата добавления: 21.10.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1033849
Рейтинг

Описание:

Однокомнатная квартира на улице Разенкова в Донецке: прекрасный вид на город с 11 этажа Откройте для себя возможности комфортной жизни в просторной однокомнатной квартире на улице Разенкова Жильё расположено на 11 этаже 11‑этажного дома. Общая площадь — около 38 м2, жилая — примерно 18 м2, площадь кухни — около 7 м2. Из окон открывается прекрасный вид на город. В квартире есть кладовая, просторный совмещённый санузел, застеклённая лоджия с металлопластиковой дверью. Во всех комнатах установлены металлопластиковые окна. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. Район отличается удобной инфраструктурой: в шаговой доступности остановка, магазины, школа, детский сад, а также обновлённый парк «Гулливер». Не упустите шанс обрести комфортное жильё с отличным расположением Звоните — договоримся о просмотре.


Дата добавления: 22.10.2026


Популярные объявления