2025-07-31 | 19:07:25

Эксперты обсуждают возможное сокращение выдачи семейной ипотеки на 15–25%

Уже в августе могут произойти изменения в сфере льготного жилищного кредитования. Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов прогнозирует, что после окончания срока повышенных компенсаций банкам за выдачу жилищных кредитов по льготным программам (6 августа) объём выдачи семейной, дальневосточной и арктической ипотеки может резко сократиться.

По словам Александра Попова, теперь банкам, вероятно, будут возмещать не фиксированную надбавку, а разницу между ключевой и льготной ставкой, увеличенную на 1,5–2 п. п. При высокой ключевой ставке этого может быть недостаточно для покрытия издержек. Хотя программы господдержки сохранятся, банкам станет менее выгодно активно в них участвовать. Это может привести к ужесточению условий для заёмщиков: увеличению первоначального взноса, более строгому отбору и уменьшению количества одобрений.

Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), отметил, что рынок новостроек последние годы живёт в страхе потерять введённые льготы. По его мнению, неопределённость условий выдачи кредитов держит в напряжении потенциальных заёмщиков, которым доступны льготные кредиты. Продавцы активно распространяют информацию о возможном ужесточении условий.

Евгений Ткачёв, эксперт по инвестициям и руководитель федеральной программы «Семейный капитал», подчеркнул, что сокращение выдачи льготных жилищных займов возможно только в случае ужесточения условий кредитования. Он отметил, что говорить о прямой зависимости между возмещением для банков и объёмом выдачи семейной ипотеки не совсем корректно. Однако кредитные организации не будут работать себе в убыток, и итоговый объём выдачи льготных кредитов будет зависеть от заинтересованности банка в увеличении своего портфеля.

Также Евгений Ткачёв добавил, что, ограничивая выдачи жилищных кредитов, банк может способствовать спаду продаж по объектам, где он сам является эскроу-агентом и кредитует застройщика. Однако, по его мнению, банки вряд ли пойдут на такой шаг, поскольку это будет противоречить их интересам.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 1
ID: 1033849
Рейтинг

Описание:

Однокомнатная квартира на улице Разенкова в Донецке: прекрасный вид на город с 11 этажа Откройте для себя возможности комфортной жизни в просторной однокомнатной квартире на улице Разенкова Жильё расположено на 11 этаже 11‑этажного дома. Общая площадь — около 38 м2, жилая — примерно 18 м2, площадь кухни — около 7 м2. Из окон открывается прекрасный вид на город. В квартире есть кладовая, просторный совмещённый санузел, застеклённая лоджия с металлопластиковой дверью. Во всех комнатах установлены металлопластиковые окна. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. Район отличается удобной инфраструктурой: в шаговой доступности остановка, магазины, школа, детский сад, а также обновлённый парк «Гулливер». Не упустите шанс обрести комфортное жильё с отличным расположением Звоните — договоримся о просмотре.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: Еременко
Район: Буденновский
Комнат: 4
ID: 1033833
Рейтинг

Описание:

Продаётся дом в Будённовском районе Донецка Продаётся уютный и благоустроенный дом в отличном местоположении — ориентир школа №132, прямо через дорогу. Основные характеристики: Общая площадь дома — 90,6 м2 Земельный участок — 12 соток Просторная кухня — 13 м2 Подвал с выходом непосредственно из дома Все необходимые коммуникации и удобства Газовое отопление Вода подаётся по графику Установлены сплит-система и водонагреватель Пластиковые окна Территория ухоженная, во дворе расположены: Гараж на 1 автомобиль Открытая площадка ещё на 2 автомобиля Хозяйственные постройки Летние удобства Рядом с домом новая асфальтированная дорога с лежачими полицейскими. В шаговой доступности находятся: Рынок Почта Больница Детский сад Остановки общественного транспорта Документы готовы к продаже.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Калининский
Комнат: 9
ID: 1029737
Рейтинг

Описание:

Представляем административно производственное здание бывшей обувной фабрики площадью 2311 м2. В распоряжении — склады, производственные цеха, офисы, мастерские и коьные. Объект оснащён всем необходимым оборудованием, которое находится в рабочем состоянии (имеется подробный список). Коммуникации (отопление, водопровод) функционируют. Отличное решение для бизнеса Цена 60млн 794934571967


Дата добавления: 05.10.2026

Размещенно: Квартал Сити
Район: Донецкая область
Комнат: 0
ID: 1028791
Рейтинг

Описание:

Вашему вниманию предлагается дом, в котором хочется жить, и он полностью готов для исполнения Вашей мечты. Кирпичный, 600 м2 со всеми коммуникациями, 4-этажный многокомнатный дом. Посмотрите на фотографии и Вы увидите, что Вас ждет комфорт, сделанный с любовью: каждая деталь планировки, каждое помещение. В доме нужно отдыхать, дом нужен для творчества, для семьи, для встреч с друзьями и родственниками - для этих целей есть светлые и просторные гостиные с естественным вторым светом и большими окнами ПВХ, уютные спальни, большие санузлы и центр любого дома - удобная кухня-столовая. В доме качественная мебель из натурального дуба, которая остается новым владельцам. Чистейшая вода, которая поступает из колодца круглосуточно. Это, надеюсь, Ваш будущий дом и при таком размере - низкие коммунальные платежи, потому что только Вы сами позволяете себе роскошь тратить столько, сколько хотите: полностью под Вашим контролем газ, вода, отопление, электричество - все оборудование и коммуникации - только Ваша личная собственность, в идеальном состоянии. Дом располагается в пос. Доля (5км от Донецка) на большом правильной формы приватизированномучастке 30 соток. Вы всегда можно отдохнуть, любуясь на собственный умиротворяющий двор с искусственным прудом и экзотическими деревьями - есть простор фантазиям. На участке есть капитальное кирпичное строение в виде бани и беседки. Мангальная зона. Располагается в экологически-чистом районе. Выгодная цена, учитывая все плюсы и возможности. Нет никаких обременений и долгов. Чистые готовые документы, быстрый выход на сделку, Вы можете наслаждаться собственным домом и исполнять все сокровенные мечты. Все реально, проверьте Все вопросы и пожелания обсуждаются, решаются и выслушиваются. Не откладывайте решения на потом, пока Вас не опередил кто-то другой.Реальному покупаю видеообзор по запросу. Цена 42млн.Торг. .+


Дата добавления: 17.09.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Пролетарский
Комнат: 1
ID: 1033699
Рейтинг

Описание:

Уютная 1‑комнатная квартира ждёт новых жильцов в Донецке Пролетарский район, улица Щетинина, Донецкая Народная Республика. Светлая квартира на 9‑м этаже 9‑этажного панельного дома — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт. Площадь жилья — около 23 м2. В квартире есть всё необходимое для жизни: металлопластиковые окна, застеклённый балкон, надёжные стальные радиаторы отопления. Помещение содержится в чистоте. Дом недавно обновили: на этаже выполнен ремонт (2026 год), в подъезде установлены новые металлопластиковые окна, крыша реконструирована в 2025 году. В перспективе — капитальный ремонт здания. Вы по достоинству оцените удобное расположение: в пешей доступности — автостанция, остановки общественного транспорта, рынок, магазины, поликлиника и другие объекты инфраструктуры. Документы готовы к сделке.


Дата добавления: 22.10.2026

Размещенно: Еременко
Район: Ворошиловский
Комнат: 2
ID: 1033835
Рейтинг

Описание:

ПРОСТОРНАЯ СТАЛИНКА В САМОМ ЦЕНТРЕ ДОНЕЦКА


Дата добавления: 22.10.2026


Популярные объявления