2025-07-31 | 19:07:39

Крупные банки России снизили ставки по рыночной ипотеке

Российские банки вслед за Сбербанком объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. Однако, по мнению экспертов, этого недостаточно для полноценного восстановления спроса.

Альфа-банк снизил минимальную ставку по кредитам на строящееся и готовое жильё на 3,8 процентных пункта до 21,99%. Изменения вступили в силу 30 июля и применяются ко всем заявкам, в том числе ранее одобренным.

С 29 июля минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках снизил Т-банк — на 2,2 процентных пункта до 18,7%. О снижении ставок также объявили банк «Центр-инвест» и Абсолют-банк.

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что снижение ставок по рыночной ипотеке крупнейшими банками — это ожидаемый шаг на фоне решения Центробанка снизить ключевую ставку до 18% годовых на июльском заседании.

«На сегодняшний день рыночные ставки уже опустились в среднем до 20% годовых. Если тренд на снижение ключевой ставки продолжится, то уже к новому году мы сможем увидеть рыночную ипотеку в пределах 15–16%, это будет более комфортный уровень для восстановления спроса», — отметил Валерий Тумин.

Управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев заявил, что средние рыночные ставки по ипотеке по-прежнему держатся в диапазоне 24–25%. По его мнению, устойчивый рост спроса возможен лишь при достижении диапазона 8–12%.

«До тех пор, пока ставки по ипотеке превышают доходность аренды и приравниваются к доходности по банковским вкладам, инвесторы и домохозяйства будут склонны выбирать депозиты, а не недвижимость», — продолжил Денис Астафьев.

Эксперт добавил, что если ключевая ставка будет снижаться дальше — до 13–14% к концу года, а инфляция продолжит замедляться, ипотечное кредитование действительно может оживиться. Это может привести к усилению спроса, особенно учитывая сокращение объёмов строительства на 22% к 2024 году.

Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что текущее снижение ставок — это позитивный момент, но оно не делает ипотеку доступной для масс. Платёж всё ещё остаётся высоким, и для многих семей его размер выходит за пределы разумной долговой нагрузки. После уменьшения ставок спрос может умеренно увеличиться, но взрывного роста не ожидается.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Размещенно: Абсолют сервис
Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1028156
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Квартира с видом на паркГуливер : простор и уют в каждом уголке Откройте для себя пространство, где комфорт встречается с эстетикой. Светлая квартира ждёт своих новых хозяев здесь каждый день будет начинаться с приятных эмоций. Из окон открывается живописный вид на паркГуливер , что позволяет наслаждаться природной гармонией, не покидая уютных стен дома. Квартира представлена в отличном состоянии всё, что вы видите на фотографиях, остаётся для новых владельцев. Продуманная планировка создаёт ощущение простора и свободы, а естественное освещение наполняет помещения теплом и уютом. Это идеальное место для тех, кто ценит баланс между городской динамикой и спокойствием природы. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: функциональные зоны, продуманные до мелочей, и атмосферу, располагающую к отдыху и творчеству. Представьте, как будете проводить вечера у окна, наблюдая за сменой сезонов в парке, или встречать утро с чашечкой кофе, любуясь зелёными пейзажами. Не упустите шанс сделать этот уголок своим квартира готова стать вашим новым домом, где будут создаваться тёплые воспоминания.


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1031618
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив — Уютная однокомнатная квартира в Ворошиловском районе — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт. Расположена в сталинском доме, на 5 этаже. Площадь — 43,7 м2. Помещение чистое и благоустроенное.


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Престиж
Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1031208
Рейтинг

Описание:

Продается 2 ком. квартира 51 м2. - цена 4 200 000 ₽ , ул. 230 Стрелковой дивизии в Буденновском р-н. Документы готовы к сделке, Собственник будет присутствовать на сделке. Квартира просторная, с раздельными комнатами, высокие потолки 2.6м., очень теплая. Ключи в агентстве показ в удобное для Вас время


Дата добавления: 20.07.2026

Размещенно: Престиж
Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1031163
Рейтинг

Описание:

срочная продажа трехкомнатной квартиры, док документы готовы, прописанных и задолженности нет отличный ухоженный двор, чистый подъезд, спокойные соседию ОСНД


Дата добавления: 09.07.2026

Размещенно: Абсолют сервис
Район: Пролетарский
Комнат: 2
ID: 1026134
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Квартира на улице Литке: комфорт и уют в каждом метре Предлагается к продаже светлая и уютная квартира, расположенная на 3 этаже. Здесь вас ждёт продуманный до мелочей ремонт, который создаст атмосферу домашнего тепла и комфорта. В квартире остаётся вся мебель и техника вам не придётся беспокоиться о дополниьных покупках. Каждая деталь интерьера способствует созданию гармоничной атмосферы, в которой хочется жить. Это место, где вы сможете по-настоящему расслабиться и насладиться домашним уютом.


Дата добавления: 31.07.2026

Размещенно: Партнер плюс
Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1030459
Рейтинг

Описание:

Предлагается к продаже 3кэлегантная квартира в Киевском районе . Квартира общей площадью 106,5 м2 . Расположена на 14/17 этаже . Полностью укомплектована всей необходимой бытовая техникой: электрические варочная панель и духовка, встроенная посудомоечная машина 45см (всё Ariston), вытяжка Franke, холодильник Liebherr, стиральная машина Bosch, бойлер 15л. Два санузла. Сантехника - Duravit, HATRIA, смесители Hansgrohe. Мебель и светильники - производства Италия. Двери из натурального массива (дерево). Дверные ручки и магнитные замки скрытого монтажа Bonaiti (Италия). Розетки/выключатели премиум класса Legrand (Германия). В уютной гостиной мраморный камин в светлых тонах. Пол - паркетная доска Голландия. 4 мощных кондиционера Mitsubishi Electric. На кухне, в санузлах и прихожей - тёплый пол. В доме консьерж, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой. Цена 15 000 000 руб , торг . паркинг на две машины 14500000 руб. АН +79495047849 +79497969080


Дата добавления: 30.07.2026


Популярные объявления



Район:

Ленинский

ID: 107293
Рейтинг

Описание:

Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!


Дата обновления: 04.07.2026