2025-07-31 | 19:07:39

Крупные банки России снизили ставки по рыночной ипотеке

Российские банки вслед за Сбербанком объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. Однако, по мнению экспертов, этого недостаточно для полноценного восстановления спроса.

Альфа-банк снизил минимальную ставку по кредитам на строящееся и готовое жильё на 3,8 процентных пункта до 21,99%. Изменения вступили в силу 30 июля и применяются ко всем заявкам, в том числе ранее одобренным.

С 29 июля минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках снизил Т-банк — на 2,2 процентных пункта до 18,7%. О снижении ставок также объявили банк «Центр-инвест» и Абсолют-банк.

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что снижение ставок по рыночной ипотеке крупнейшими банками — это ожидаемый шаг на фоне решения Центробанка снизить ключевую ставку до 18% годовых на июльском заседании.

«На сегодняшний день рыночные ставки уже опустились в среднем до 20% годовых. Если тренд на снижение ключевой ставки продолжится, то уже к новому году мы сможем увидеть рыночную ипотеку в пределах 15–16%, это будет более комфортный уровень для восстановления спроса», — отметил Валерий Тумин.

Управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев заявил, что средние рыночные ставки по ипотеке по-прежнему держатся в диапазоне 24–25%. По его мнению, устойчивый рост спроса возможен лишь при достижении диапазона 8–12%.

«До тех пор, пока ставки по ипотеке превышают доходность аренды и приравниваются к доходности по банковским вкладам, инвесторы и домохозяйства будут склонны выбирать депозиты, а не недвижимость», — продолжил Денис Астафьев.

Эксперт добавил, что если ключевая ставка будет снижаться дальше — до 13–14% к концу года, а инфляция продолжит замедляться, ипотечное кредитование действительно может оживиться. Это может привести к усилению спроса, особенно учитывая сокращение объёмов строительства на 22% к 2024 году.

Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что текущее снижение ставок — это позитивный момент, но оно не делает ипотеку доступной для масс. Платёж всё ещё остаётся высоким, и для многих семей его размер выходит за пределы разумной долговой нагрузки. После уменьшения ставок спрос может умеренно увеличиться, но взрывного роста не ожидается.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1025233
Рейтинг

Описание:

Долгосрочная аренда двухкомнатной квартиры в центральном районе города Донецк. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания, как по мебели так и по бытовой технике. Стоимость аренды 35 000 рублей плюс ком.платежи.


Дата добавления: 15.09.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1024854
Рейтинг

Описание:

Продается двухкомнатная квартира в Куйбышевском районе, ул.Куйбышева 209. Квартира расположена на 9 этаже есть полноценный технический этаж, комнаты изолированы, с/у раздельный. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания, новый встроенный кухонный гарнитур, вся бытовая техника. Фото соответствует. Покажем в удобное для Вас время, ключи в агентстве.


Дата добавления: 02.09.2025

Район: Ленинский
Комнат: 2
ID: 1025252
Рейтинг

Описание:

Продам 2- х комнатную квартиру с готовыми документами и ремонтом. Мебель, техника. Хорошее расположение дома. Полы с подогревом . Ремонт современный. Просмотр в удобное для Вас время. Собственник готов обсуждать цену. +79493912197


Дата добавления: 15.09.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 1
ID: 1025211
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Челюскинцев, рядом с Атлетиком — ваш новый дом! Светлая квартира ждёт своих жильцов. Помещение в хорошем жилом состоянии, полностью готово к заселению. В квартире есть вся необходимая мебель и техника, что позволит вам сразу почувствовать себя как дома. Наличие накопительного бака обеспечит комфорт даже в периоды сезонных отключений горячей воды. Здесь вы сможете насладиться уютом и комфортом, забыв о повседневных заботах. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых престижных районов!


Дата добавления: 13.09.2025

Район: Ворошиловский
Комнат: 3
ID: 1023988
Рейтинг

Описание:

Продается уникальная 3-комнатная квартира в самом сердце Донецка, на улице Горького. Это предложение идеально подходит как для комфортной жизни, так и для выгодного инвестиционного вложения. Общая площадь квартиры составляет 70 м², что обеспечивает достаточное пространство для семьи. Кухня площадью 8 м² станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Квартира располагается на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома с высокими потолками (3 м), что создает атмосферу простора и уюта. Ремонт выполнен в современном евро-стиле с использованием высококачественных материалов. Кожаная итальянская мебель придает жилью статус и элегантность. Каждая комната оборудована кондиционером, что обеспечит вам комфорт в любое время года. При продаже вся мебель и техника остаются новым владельцам, что позволяет сразу же наслаждаться новым пространством. Важно отметить, что в квартире гарантировано наличие горячей воды каждый день благодаря газовой колонке. Вы получите все преимущества городской жизни: в непосредственной близости находятся площадь Ленина, кинотеатр Шевченко, школы, детские сады и супермаркеты. Это позволит вам сэкономить время и создать комфортное окружение для вашей семьи. Документы готовы к продаже, прописанных нет, что обеспечивает быструю и беззаботную сделку. Не упустите шанс стать владельцем этой удивительной квартиры в центре города. Срочная продажа – ваша возможность обрести идеальное жилье


Дата добавления: 11.09.2025

Район: Буденновский
Комнат: 2
ID: 1025012
Рейтинг

Описание:

Продается отличная 2к.кв. буденовский район. Квартира после ремонта все остается ппо мебели и бытовой технике. Фото соответствует, ключи в агентства, покажем в удобное для Вас время.


Дата добавления: 04.09.2025


Популярные объявления



Район:

Ворошиловский

ID: 100708
Рейтинг

Описание:

Двухкомнатная квартира на бульваре Пушкина, 30 — ваш шанс стать обладателем недвижимости в историческом центре города. Просторная квартира на 4 этаже 5-этажного дома предлагает уютное пространство с спальней, гостиной, кухней, санузлом и балконом. Из окон открывается живописный вид на бульвар Пушкина. Кроме того, есть возможность расширить жилую площадь, купив соседнюю трёхкомнатную квартиру и объединив их в просторное пятикомнатное жильё. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, уют и расположение в самом сердце города. Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры по выгодной цене — 9 000 000 рублей.


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100840
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Артема — идеальный выбор для комфортной жизни! Просторная двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Уютное и светлое жильё, полностью готовое для проживания — в квартире остаётся вся мебель и техника. Отличное месторасположение: рядом с домом транспортная развязка и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться в любую точку города и воспользоваться всеми необходимыми услугами. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!


Дата обновления: 25.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 95086
Рейтинг

Описание:

Эта квартира ждет своих новых жильцов! Всего 10 минут пешком до главной улицы Артёма, где кипит жизнь и есть всё необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом есть продуктовый магазин и аптека, так что вам не придется далеко ходить за покупками. Квартира готова к заселению - вы можете въехать и начать жить сразу же, без дополнительных затрат времени и средств на подготовку. Если вы мечтаете обустроить квартиру по своему вкусу, то это отличный шанс реализовать свои дизайнерские идеи. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Киевский

ID: 100998
Рейтинг

Описание:

Трёхкомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Уютное и тёплое жильё, расположенное не в угловой части здания. В квартире уже проведён определённый объём ремонтных работ: установлены двухкамерные пластиковые окна и биметаллические радиаторы, пол выровнен в один уровень по всей площади, лоджия утеплена. Это отличная возможность для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство под свой вкус. Развитая инфраструктура района порадует жителей: рядом находятся парк, детский сад и школа. Удобная транспортная доступность позволяет без труда добраться в любую точку города. Три комнаты, просторная жилая площадь, комфортная кухня — всё это делает квартиру идеальным выбором для семей, ищущих уютное и функциональное жильё.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 100777
Рейтинг

Описание:

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Будённовском районе по улице Багратиона. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, не угловая. Удобное расположение: всего одна остановка от онкологического центра, дом находится возле котельной. Просторная и светлая квартира ждёт новых жильцов. Отличное решение для тех, кто ценит комфорт и доступность. Цена: 3 300 000 рублей.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Кировский

ID: 100883
Рейтинг

Описание:

Квартира в Кировском районе, ул. Терешкова, Текстильщик — идеальное жильё для комфортной жизни! Просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 65,9 на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 43,5, а кухня — 8,9. В квартире установлены пластиковые окна на балконе и лоджии, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Рядом с домом находятся школа №92, больница, остановка общественного транспорта, супермаркет и рынок. Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. В квартире есть мебель и техника, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома. Раздельный санузел отделан кафелем, что придаёт квартире дополнительный шарм. Для семей с детьми будет актуальна обустроенная детская комната для девочки, которую при желании можно забрать. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной и функциональной квартиры!


Дата обновления: 29.05.2025