Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Просроченная задолженность по ипотеке стремительно растёт: эксперты прогнозируют дальнейший рост
По итогам первого полугодия 2025 года объём просроченной задолженности по ипотеке достиг 145 миллиардов рублей — это вдвое больше, чем годом ранее. Такой вывод сделала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. Доля «просрочки» увеличилась за год с 0,36 % до 0,74 %.
Хотя текущий показатель и не является рекордным для отрасли (до 2021 года он был выше 0,8 %), быстрый рост настораживает. Как отметила Елена Бобровская, в 2023 году и в начале 2024 года часть заёмщиков погасила задолженность благодаря росту доходов. Поэтому объём просрочки увеличивался очень медленно, а её доля снижалась. Однако ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда.
Лидерами по доле плохих кредитов стали все республики Кавказа, а также Тыва, Хакасия и Краснодарский край.
Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), подтвердил, что просрочка быстро растёт в абсолютном выражении. По его словам, ближе к концу года объём просроченной задолженности может превысить отметку в 200 миллиардов рублей и 1 % всей задолженности. Хотя это и не так много, проблемы копятся довольно быстро. Темпы этого процесса, как ожидается, начнут замедляться в следующем году.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что на просроченную задолженность действительно стоит обращать внимание, но пока показатель не носит катастрофичного характера. Просрочка по ипотечным кредитам вызревает постепенно: чтобы появилась 90-дневная просроченная задолженность, нужно, чтобы прошло 1–3 года с момента выдачи. Ипотека в последние годы выдавалась очень интенсивно, в том числе и по таким программам, когда квартиры в новостройках продавались с дополнительной наценкой в 20–25 %. Со временем общие темпы выдачи снизились, а просрочка начала вызревать.
По мнению Максима Ельцова, рынок будет находиться в нормальном состоянии до тех пор, пока доля просроченной задолженности не достигнет отметки в 1,5 %. Практика показывает, что квартиры из-под залога успешно продаются. В цене недвижимость росла, поэтому в большинстве случаев в просрочках оказываются квартиры, средствами от продажи которых можно спокойно закрыть остаток долга.
Однако фактор риска всё равно сохраняется. Наибольшую опасность для рынка представляют сделки, по которым люди значительно переплачивали за квартиры. Сейчас их невозможно продать даже близко к той цене, по которой они приобретались. И в этом случае, даже если ставка небольшая, например, по семейной ипотеке, заёмщик иногда принимает решение, что нет смысла тянуть кредит, если жильё сейчас стоит намного дешевле, чем в момент покупки.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Федеральные власти приняли решения по 752 объектам долгостроев, внесённым в реестр объектов капитального строительства. В рамках государственной программы «Строительство» планируется завершить 382 объекта, сообщает пресс-служба правительства РФ со ссылкой
По итогам первого полугодия 2025 года объём просроченной задолженности по ипотеке достиг 145 миллиардов рублей — это вдвое больше, чем годом ранее. Такой вывод сделала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. Доля «просрочки» увеличилась за год с 0,36 % д
Российские банки вслед за Сбербанком объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. Однако, по мнению экспертов, этого недостаточно для полноценного восстановления спроса. Альфа-банк снизил минимальную ставку по кредитам на строящееся и готовое жильё
Уже в августе могут произойти изменения в сфере льготного жилищного кредитования. Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов прогнозирует, что после окончания срока повышенных компенсаций банкам за выдачу жилищных кредитов по льготным программам (6 августа
Жительница Краснодара присоединила балкон к квартире, но её действия вызвали недовольство соседей. Спор о перепланировке дошёл до Верховного суда. По информации «Российской газеты» со ссылкой на портал «Право.ru», администрация города потребовала верну
Топовые объявления
Район: | Макеевка - Центрально-городской |
Комнат: | 3 |
ID: | 1024424 |
Рейтинг |
Продажа дома в Центрально-Городском районе, район Пушкина. Земельный участок приватизирован, дом и земля зарегистрированы в Росреестре. Во дворе есть газ, водоснабжение проведено в дом. Дом требует достройки, что предоставляет возможность воплотить уникальные дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, что делает это предложение идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство.
Дата добавления: 04.08.2025
Район: | Буденновский |
Комнат: | 3 |
ID: | 1024485 |
Рейтинг |
Агентство недвижимости «Абсолют Сервис» предлагает к продаже трёхкомнатную квартиру площадью 68 м², расположенная в живописном районе рядом с Парком Энергетиков. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и близость к природе. Всего 8 м² занимает жилая площадь, но главное — это место, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и красивыми пейзажами, не покидая пределов города. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом объекте и договориться о просмотре. «Абсолют Сервис» — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости!
Дата добавления: 08.08.2025
Район: | Калининский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1023814 |
Рейтинг |
Сдам уютную 2 ком. кв. в Калининском районе, б. Шевченко, рядом Покровский храм. Возле дома рынок, остановки, магазины, банк и тд. 6/9, комнаты раздельные, есть вся необходимая мебель, новая кухня, бойлер, холодильник, телевизор, стиральная машинка, телвизор. Основным преимуществом данной квартиры является хороший напор воды в дни подачи, т.к. установлен насос. Фотографии реальные. Квартира свободна и готова к заселению Цена 30000 руб., коммунальные, залог, услуги АН +79493640374 +79490895300
Дата добавления: 30.07.2025
Район: | Кировский |
Комнат: | 4 |
ID: | 1024495 |
Рейтинг |
Продается отличная четырехкомнатная квартира, микрорайон Широкий, улица Шутова. 3/10 , улучшенная планировка, чешский проект, холл, четыре раздельные комнаты, санузел совмещен. Квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью. Отличная инфраструктура, рядом с домом школа, детский садик, магазины, остановка общественного транспорта. ВОДА КРУГЛОСУТОЧНО!
Дата добавления: 08.08.2025
Район: | Калининский |
Комнат: | 1 |
ID: | 1024175 |
Рейтинг |
Уютная однокомнатная квартира в Калининском районе, на улице Герцена — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Общая площадь квартиры составляет 30,4 м2. Расположена на 5 этаже, не угловая, что обеспечивает отличное сохранение тепла. Развитая инфраструктура района и близость к парку делают это предложение особенно привлекательным. Все необходимые коммуникации уже подведены, а документы полностью готовы к сделке. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с агентством недвижимости «Абсолют сервис»
Дата добавления: 08.08.2025
Район: | Ворошиловский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1024467 |
Рейтинг |
Продам 2к.квартиру. г.Донецк, ул.Артёма, Чачапури, Спасо-Преображенский кафедральный собор Евроремонт, Сигнализация с Датчиками Движения, Микрафонами, Видеонаблюдение, Видеодомофон, Сейфовая дверь, Двойная входная, Деревянные межкомнатные Двери, М/пластиковые Окна, Балкон Застеклён, Обшит Пластиком, Дом из Белого Силикатного Кирпича, Стены Шириной 60см, Потолки 3,2м, Личные 2 Парко-Места с Крышей под Ключ. Квартира не угловая. ВОДА Круглосуточно Холодная, Горячая! Накопитель 750л, Насосная станция, Система Очистки Воды. Общая 54м.кв, кухня 9м.кв. Планировка раздельная. С/у разделён. Огромная Гардеробная. Продажа с Мебелью и Техникой. Этаж 5, 6 - тех.этаж. Крышу реставрировали в 19году. Чистый Подъезд с Ремонтом, Интеллигентные Соседи, Ухоженная придомовая территория. Документы Готовы к продаже. Прописанных нет. Справки об отсутствии задолженности и о ноль прописанных предоставятся. Собственник на Сделке. Цена 9 200 000 руб. Торг уместен. Подробности по телефону +7(949)395-10-29 или Телеграм +380993491029 Есть ещё фото и видео квартиры!
Дата добавления: 07.08.2025
Популярные объявления
Двухкомнатная квартира на бульваре Пушкина, 30 — ваш шанс стать обладателем недвижимости в историческом центре города. Просторная квартира на 4 этаже 5-этажного дома предлагает уютное пространство с спальней, гостиной, кухней, санузлом и балконом. Из окон открывается живописный вид на бульвар Пушкина. Кроме того, есть возможность расширить жилую площадь, купив соседнюю трёхкомнатную квартиру и объединив их в просторное пятикомнатное жильё. Эта квартира — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, уют и расположение в самом сердце города. Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры по выгодной цене — 9 000 000 рублей.
Дата обновления: 21.05.2025
Продаётся уютная и светлая квартира в панельном доме. Здесь вас ждёт комфорт и удобство, ведь планировка квартиры — раздельная, что позволяет эффективно использовать пространство. В квартире сделан косметический ремонт, благодаря чему она сразу готова к проживанию. Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для вашего удобства. Установлен кондиционер, который поможет создать приятную атмосферу в жаркие дни. На кухне уже есть плита, а также мебель, поэтому можно сразу готовить любимые блюда. Подключены кабельное и цифровое ТВ, проведены газ, электричество и центральная канализация, всё работает исправно. В шаговой доступности от дома расположены детский сад и школа, поэтому семьям с детьми будет особенно удобно. Эта квартира станет вашим уютным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться спокойствием и комфортом каждый день. Не упустите свой шанс стать её счастливым обладателем!
Дата обновления: 02.07.2025
Квартира в кирпичном доме на улице Артёма в Киевском районе — идеальное место для комфортной жизни. Просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 75,4 на девятом этаже девятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 55 квадратных метров, а кухня — 8,2. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. В квартире есть застеклённая лоджия и кладовка. Редкость для этого района — наличие технического этажа. Кирпичные дома отличаются своей надёжностью и долговечностью. В доме вежливые соседи, которые создадут приятную атмосферу для жизни. Развитая инфраструктура района включает в себя поликлинику, детский сад, школу, магазины и аптеки. Рядом есть места для прогулок и отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями.
Дата обновления: 02.07.2025
Продаётся трёхкомнатная квартира в Калининском районе. Расположена на втором этаже трёхэтажного дома. Сталинка. Общая площадь — 64 м?, жилая площадь — 44 м?, площадь кухни — 8 м?. Высота потолков — 2,90 м. Квартира в хорошем жилом состоянии, частично установлены пластиковые окна, застеклён балкон. Санузел раздельный, оформлен кафелем. Есть необходимая мебель и техника, газовая колонка. В придачу к квартире идут металлический гараж рядом с домом и сарайчик с подвалом. Документы готовы, квартира приватизирована и внесена в Росреестр.
Дата обновления: 26.07.2025
Продаётся трёхкомнатная квартира на Набережной (район Рамады) с видом на Кальмиус. Квартира светлая и тёплая, с отличной транспортной развязкой. Здесь уже начался ремонт: установлены новые качественные окна и радиаторы, сделана стяжка пола. Панорамный балкон станет отличным местом для отдыха. В квартире есть вода и хорошее отопление. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Реальному покупателю — адекватный торг.
Дата обновления: 03.06.2025
Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом сердце города, напротив кинотеатра «Звёздочка». Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома с толстыми стенами, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Здесь всегда тихо и уютно, несмотря на центральное расположение. Вода поступает регулярно, по графику, также есть колонка. Тёплая и светлая квартира станет вашим идеальным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться комфортом и уютом. Документы готовы к сделке. Цена — 3 000 000 рублей.
Дата обновления: 17.06.2025