Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Просроченная задолженность по ипотеке стремительно растёт: эксперты прогнозируют дальнейший рост
По итогам первого полугодия 2025 года объём просроченной задолженности по ипотеке достиг 145 миллиардов рублей — это вдвое больше, чем годом ранее. Такой вывод сделала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. Доля «просрочки» увеличилась за год с 0,36 % до 0,74 %.
Хотя текущий показатель и не является рекордным для отрасли (до 2021 года он был выше 0,8 %), быстрый рост настораживает. Как отметила Елена Бобровская, в 2023 году и в начале 2024 года часть заёмщиков погасила задолженность благодаря росту доходов. Поэтому объём просрочки увеличивался очень медленно, а её доля снижалась. Однако ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда.
Лидерами по доле плохих кредитов стали все республики Кавказа, а также Тыва, Хакасия и Краснодарский край.
Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), подтвердил, что просрочка быстро растёт в абсолютном выражении. По его словам, ближе к концу года объём просроченной задолженности может превысить отметку в 200 миллиардов рублей и 1 % всей задолженности. Хотя это и не так много, проблемы копятся довольно быстро. Темпы этого процесса, как ожидается, начнут замедляться в следующем году.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что на просроченную задолженность действительно стоит обращать внимание, но пока показатель не носит катастрофичного характера. Просрочка по ипотечным кредитам вызревает постепенно: чтобы появилась 90-дневная просроченная задолженность, нужно, чтобы прошло 1–3 года с момента выдачи. Ипотека в последние годы выдавалась очень интенсивно, в том числе и по таким программам, когда квартиры в новостройках продавались с дополнительной наценкой в 20–25 %. Со временем общие темпы выдачи снизились, а просрочка начала вызревать.
По мнению Максима Ельцова, рынок будет находиться в нормальном состоянии до тех пор, пока доля просроченной задолженности не достигнет отметки в 1,5 %. Практика показывает, что квартиры из-под залога успешно продаются. В цене недвижимость росла, поэтому в большинстве случаев в просрочках оказываются квартиры, средствами от продажи которых можно спокойно закрыть остаток долга.
Однако фактор риска всё равно сохраняется. Наибольшую опасность для рынка представляют сделки, по которым люди значительно переплачивали за квартиры. Сейчас их невозможно продать даже близко к той цене, по которой они приобретались. И в этом случае, даже если ставка небольшая, например, по семейной ипотеке, заёмщик иногда принимает решение, что нет смысла тянуть кредит, если жильё сейчас стоит намного дешевле, чем в момент покупки.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Хотите упростить взаимодействие с коммунальными службами? Скоро получить платёжки за ЖКХ можно будет через «Госуслуги»!
Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет? Загородный участок часто украшают разнообразные вспомогательные строения — сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты и прочие хозяйственные постройки. Но не каждое из этих сооружений тр
Майские праздники — время отпусков и загородных поездок, но для владельцев городской недвижимости они порой оборачиваются неприятными сюрпризами. Пока хозяева наслаждаются выходными, их квартиры могут столкнуться с серьёзными проблемами — от заливов до кр
Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции форм
Ещё пару лет назад каждый второй россиянин мог похвастаться собственным домом за городом — в 2024 году доля владельцев загородного жилья достигала 50 %. Однако ситуация постепенно меняется: по данным исследования ВЦИОМ (опрос проведён 11 апреля 2026 года
Топовые объявления
Продам 1к квартиру в Киевском районе, Гладковка, 2-й этаж, не угловая, очень теплая, вода по графику идет, то есть можно сделать круглосуточную подачу воды. Состояние соответствует фото, документы готовы. По всем вопросам и показам звоните +79493584283, +79493402338
Дата добавления: 18.07.2026
| Размещенно: | Уютный Дом |
| Район: | Куйбышевский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1024101 |
| Рейтинг |
Продам 2 х ком квартиру в районе 21 больнице , комнаты раздельные , окна пластик . трубы пластик . балкон дерево , документы готовы звоните
Дата добавления: 07.07.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 9 |
| ID: | 1031614 |
| Рейтинг |
Продаётся трёхэтажный дом в Хорошово — простор и комфорт для большой семьи Общая площадь — 599,3 м2, из них жилая — 341,8 м2, подвал — 165,1 м2. Участок — 15 соток. Дом с качественным ремонтом, обставлен мебелью из натурального дерева. К услугам будущих владельцев — сауна, бассейн и спортзал. В доме есть вся необходимая техника: кондиционеры, телевизор, стиральная машина. Территория благоустроена: продуманный ландшафтный дизайн, огород с теплицей (оборудована системой капельного полива) и фруктовые деревья.
Дата добавления: 15.07.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Калининский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1031999 |
| Рейтинг |
Эксклюзив. Трёхкомнатная квартира: комфорт и удобство в каждом уголке Просторная трёхкомнатная квартира ждёт новых хозяев Квартира не угловая, в жилом состоянии — можно заезжать и жить. К вашим услугам балкон и лоджия — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Одна комната проходная. Мебель остаётся — сэкономите время и силы на обустройство. Документы готовы к сделке. Это отличный вариант для семьи: пространство продумано, есть всё необходимое для комфортной жизни. Не упустите шанс обрести своё уютное гнёздышко
Дата добавления: 17.07.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Буденновский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1032001 |
| Рейтинг |
Эксклюзив. Трёхкомнатная квартира в Будённовском районе (ориентир — Майский рынок) Откройте для себя комфорт современной жизни В Будённовском районе продаётся уютная трёхкомнатная квартира. Она расположена на 2 этаже 3‑этажного дома. Квартира уже с ремонтом — можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Удобное расположение позволит вам быстро добраться до нужных мест: рядом находится Майский рынок. Идеальный вариант для семьи — простор и комфорт в каждом уголке жилья
Дата добавления: 17.07.2026
| Размещенно: | Квартал Сити |
| Район: | Макеевка - Центрально-городской |
| Комнат: | 0 |
| ID: | 1028334 |
| Рейтинг |
Описание помещения Орджоникидзе: просторное помещение на первом этаже пятиэтажного дома.В помещение 2 входа. Ищете функциональное пространство для бизнеса или иных целей Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 280 м2 на первом этаже пятиэтажного здания. Локация удобна для посетителей ориентир: Менделеевский рынок. Помещение полностью готово к использованию: подведены все необходимые коммуникации вода, электричество, отопление и газ. Продуманная планировка включает кухню и три санузла, что обеспечивает комфорт и удобство в эксплуатации. Просторные площади позволяют реализовать самые смелые идеи будь то офисное пространство, торговая площадка или иной формат деятельности. Удачное расположение и развитая инфраструктура района создадут благоприятные условия для развития вашего проекта. Не упустите шанс обрести пространство, которое отвечает высоким требованиям функциональности и комфорта Цена 16 млн руб. торг Телефон+79493457197
Дата добавления: 14.07.2026
Популярные объявления
Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!
Дата обновления: 04.07.2026