Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Запрет на продажу садовых участков без домов: как нововведение повлияет на рынок недвижимости
С 1 сентября в России вступил в силу закон, запрещающий продажу садовых и огородных участков отдельно от расположенных на них построек. Нововведение, одобренное Госдумой и подписанное президентом, призвано внести ясность в сферу сделок с недвижимостью и предотвратить ряд проблем, с которыми сталкивались участники рынка. Эксперты считают, что изменения окажут влияние на практику заключения сделок и могут повлечь за собой ряд последствий.
Согласно новому закону, не только продажа участков без построек становится невозможной, но и создание садоводческих и огороднических объединений на сельхозугодьях и в территориальных зонах, где такое использование земли не предусмотрено, теперь под запретом. Кроме того, документ уточняет, какие объекты могут считаться частью инфраструктуры садоводческих участков. В их число входят не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные хозяйственные постройки: сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы. При этом погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых или садовых домов, в этот список не включены.
По мнению юриста Александра Домникова из юридического бюро «Ковенант», новый закон во многом закрепляет уже существующую в законодательстве логику, но делает это в более жёсткой форме. Ранее схожие правила содержались в Гражданском и Земельном кодексах РФ. Например:
Александр Домников отмечает, что новый закон звучит более категорично и не оговаривает, что запрет касается только случаев принадлежности участка и дома одному лицу. Это ставит под вопрос некоторые исключения, которые ранее предусматривались ГК и ЗК РФ.
Цель нововведения, по мнению эксперта, — пресечь практику разделения земли и строений между разными лицами. Такая практика нередко приводила к судебным конфликтам и проблемам с регистрацией прав. Росреестр просто не будет регистрировать сделки, нарушающие запрет. Эксперты не ожидают заметного изменения цен на участки и объекты индивидуального жилищного строительства. Однако повышение прозрачности и юридической чистоты сделок в долгосрочной перспективе может укрепить доверие к рынку.
Вместе с тем остаются вопросы о том, как новые правила будут соотноситься с исключениями из Земельного кодекса. Например, в отдельных случаях ЗК РФ допускает раздельное отчуждение строений и участка. Возникает неопределённость: какой нормативный акт будет иметь приоритет? До появления официальных разъяснений Верховного суда и Росреестра сохраняется риск коллизий и судебных споров.
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», считает, что инициатива нужна для наведения порядка на участках. Однако, по его мнению, она создаст определённые сложности для застройщиков. Теперь перед покупкой участка им придётся решать вопросы с регистрацией построек, их сносом и уплатой комиссий. Ранее незарегистрированные постройки не требовали сноса, хотя официально на территориях СНТ и огородных участках разрешено возводить только временные хозяйственные постройки. Теперь реализация таких объектов станет сложнее.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
В экономической жизни страны одним из важнейших инструментов регулирования является ключевая ставка Центрального банка. От её уровня зависят не только условия кредитования и депозитов для граждан и бизнеса, но и общий вектор развития экономики. В свете по
В сфере недвижимости России грядут значительные изменения. Ассоциация риелторов совместно с правоохранительными органами и ведущими агентствами работает над созданием нового профессионального стандарта. Его цель — защитить пожилых продавцов квартир и их п
В последние годы строительство частного дома остаётся актуальной темой для многих россиян. Однако вопрос о том, привлекать ли к этому процессу профессионалов или выполнять работы самостоятельно, продолжает оставаться дискуссионным. Результаты совместного
Министерство финансов выступило с инициативой о дополнительном финансировании жилищных программ в объёме 4 триллионов рублей. Эти средства призваны поддержать российские семьи и сделать жилищные программы более доступными. Предложение касается нескольких
Банки всё чаще отказываются от штрафов за просрочку кредитов — эксперты объясняют это стремлением избежать банкротств заёмщиков. Как меняется подход финансовых учреждений к взысканию долгов, какие тенденции наблюдаются на рынке и что это значит для клиент
Топовые объявления
Район: | Кировский |
Комнат: | 1 |
ID: | 1026065 |
Рейтинг |
Продам 1 комнатную квартиру, Текстильщик, ул. Петровского 99А, ОШ 88, рядом отделение ПСБ банка, аптека Ольвия, больница № 27, Молоко, остановки. Центр Текстильщика! Квартира находится на 6 этаже 9 этажного дома. Не угловая, жилое состояние, остается мебель и техника. Документы готовы.
Дата добавления: 17.10.2025
Район: | Ворошиловский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1024937 |
Рейтинг |
Продам хорошую 2 ком. кв. в Ворошиловском районе по привлекательной цене! Отличное место расположения, б. Школьный, самый центр города. Рядом Набережная, гост. Рамада, Крытый рынок , Донбасс Арена,остановки, магазины, школа, фитнес центр, и другие объекты инфраструктуры. Квартира расположена на 3 этаже 5 эт. дома, брежневка, не углова, очень теплая и сухая. Состояние жилое, есть балкон. Окна и трубы пластиковые.Вода постоянно, колонка автомат. Документы готовы, никто не прописан, собственник на сделке. Звоните! +79493640374 +79490895300
Дата добавления: 23.09.2025
Район: | Киевский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1024788 |
Рейтинг |
Все комнаты в квартире раздельные, санузел также раздельный. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания: мебель и техника. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, рынок, остановка общественного транспорта, парк, детская площадка, садик и школа.
Дата добавления: 19.10.2025
Район: | Калининский |
Комнат: | 1 |
ID: | 1024675 |
Рейтинг |
В продаже 1к. квартира ( маг.Молдова, рес. Какаду). Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, окна м/пл., угловая (теплая), заменены трубы отопления (новые радиаторы), установлен газовый счетчик, вода по графику, хорошее расположение дома, вся инфраструктура в пешей доступности, тихий двор, хорошие соседи. Документы РФ, собственник на сделке, долгов по коммунальным платежам нет, прописанных нет, реальному покупателю - торг на месте. Показы по предварительной договорённости, за более подробной информацией звоните АН Новый Дом
Дата добавления: 09.10.2025
Район: | Ленинский |
Комнат: | 3 |
ID: | 1026053 |
Рейтинг |
Трёхкомнатная квартира в центре города на Ленинском проспекте — простор и комфорт для вашей семьи! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает просторную 3-комнатную квартиру площадью 67 м2 на 9 этаже 9-этажного панельного дома. Преимущества: — есть лоджия и балкон; — обновлённые коммуникации — квартира пригодна для проживания; — возможность провести ремонт и обустроить пространство по своему вкусу; — остаётся мебель — можно сразу заселиться и обжиться; — развитая инфраструктура: рядом школа, детский сад, множество магазинов, Славянский парк культуры; — удобное расположение — рядом с цирком. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!
Дата добавления: 17.10.2025
Район: | Киевский |
Комнат: | 2 |
ID: | 1026040 |
Рейтинг |
Эксклюзив Двухкомнатная квартира на Кремлёвском проспекте в Октябрьском — создайте пространство своей мечты! Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает уютную 2-комнатную квартиру на 5 этаже. Квартира угловая, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня. Преимущества: — металлопластиковые окна, застеклённый балкон с использованием европрофиля — комфорт и защита от внешних погодных условий гарантированы; — совмещённый санузел; — квартира долгое время не использовалась (с 2014 года в ней никто не жил), поэтому сейчас требуется ремонт — отличная возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее!
Дата добавления: 17.10.2025
Популярные объявления
Двухкомнатная квартира на Текстильщике, район шахты 19 Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 48 квадратных метров на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 41 квадратный метр, площадь кухни — 6,9 квадратного метра. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся сад и школа, остановка общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Квартира в удовлетворительном состоянии и ждёт ремонта, который позволит воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Документы готовы к сделке.
Дата обновления: 02.10.2025
Продаётся уютная однокомнатная квартира в Будённовском районе по улице Багратиона. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, не угловая. Удобное расположение: всего одна остановка от онкологического центра, дом находится возле котельной. Просторная и светлая квартира ждёт новых жильцов. Отличное решение для тех, кто ценит комфорт и доступность. Цена: 3 300 000 рублей.
Дата обновления: 30.05.2025
В тихом и уютном районе Боссе на первом этаже пятиэтажного дома продаётся светлая и просторная трёхкомнатная квартира. Здесь вас порадует наличие всей необходимой инфраструктуры: от магазинов и аптек до школ и детских садов. Рядом с домом — остановка общественного транспорта, парк и детская площадка. Квартира с раздельными комнатами, свежий косметический ремонт, частично остаётся мебель. Санузел совместный. Окна выходят на обе стороны, установлены решётки. Высокий цоколь обеспечивает дополнительную безопасность. Преимуществом квартиры является перепланировка: зал и кухня превращены в просторную студию, что делает пространство удобным и функциональным. Перепланировка выполнена с соблюдением всех норм и правил. В квартире поменяна вся сантехника, установлены плита, стиральная машина, микроволновая печь и холодильник. Вода в доме всегда есть — это ещё один плюс. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры!
Дата обновления: 20.05.2025
Продаётся уютная двухкомнатная квартира на улице Герцена в Калининском районе. Просторная квартира площадью 48,8 располагается на втором этаже ухоженного шлакоблочного дома. В квартире пластиковые окна, новые трубы, раздельный санузел. Отличное состояние квартиры позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура района порадует жителей: сквер «Строитель» с детскими площадками и зонами отдыха всего в 100 метрах от дома, два рынка — Калининский и Покровский, храм и школа — всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города на автобусах №4, 23, 24б, 32 и троллейбусе №8. Спокойные соседи сделают жизнь в доме приятной и комфортной. Документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры всего за 4 000 000 рублей!
Дата обновления: 20.05.2025
Квартира на улице Стрелковой дивизии — идеальное место для жизни! Просторная трёхкомнатная квартира площадью 86,2 квадратных метров в панельном доме на восьмом этаже девятиэтажки. Здесь уже можно представить себя в окружении уюта и комфорта. Жилая площадь включает в себя три комнаты, а кухня размером 10 квадратных метров станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских посиделок. Этот вариант подойдёт тем, кто ценит практичность и удобство. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!
Дата обновления: 20.06.2025
Продаётся трёхкомнатная квартира на Набережной (район Рамады) с видом на Кальмиус. Квартира светлая и тёплая, с отличной транспортной развязкой. Здесь уже начался ремонт: установлены новые качественные окна и радиаторы, сделана стяжка пола. Панорамный балкон станет отличным местом для отдыха. В квартире есть вода и хорошее отопление. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Реальному покупателю — адекватный торг.
Дата обновления: 03.06.2025