Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Как ФНС выявляет арендодателей, не платящих налоги
Налоговая ужесточила контроль за арендодателями: как выявляют нарушителей
Федеральная налоговая служба (ФНС) усилила контроль за соблюдением налогового законодательства в сфере аренды жилья. Эксперты отмечают, что благодаря цифровизации и автоматизации процессов налоговая перешла от выборочных проверок к системному анализу данных.
Теперь ФНС не ограничивается реагированием на жалобы соседей — служба получает информацию из различных источников. Среди них — банки, правоохранительные и государственные органы, а также арендаторы и соседи.
Старший налоговый консультант TaxCompliance Анастасия Аржанова рассказала, что ФНС в автоматическом режиме отслеживает поступления средств на счета и карты. Особое внимание уделяется регулярным платежам, которые могут свидетельствовать о сдаче жилья в аренду. Кроме того, налоговая изучает объявления о сдаче квартир на крупных порталах.
Важную роль в предоставлении информации играют Росреестр и МВД. С 1 октября 2024 года Росреестр будет передавать в ФНС данные о зарегистрированной недвижимости, правах и сделках с ней, а также о владельцах.
По словам старшего юриста группы «Гришин, Павлова и партнёры» Максима Качнова, если квартира имеет зарегистрированный договор аренды, но по ней не подаётся налоговая декларация и не платится налог, это сразу привлекает внимание налоговой службы.
Также повышенный интерес налоговых органов может вызвать факт владения несколькими квартирами. Если у человека более двух квартир, он автоматически попадает в зону повышенного внимания.
Обиженные арендаторы и недовольные соседи по-прежнему остаются важным источником информации. Жалоба может стать поводом для проверки. При наличии оснований налоговая может назначить выездную проверку. Минфин рекомендовал региональным и муниципальным органам власти создать горячие линии для приёма жалоб на нелегальную сдачу квартир.
Эксперты советуют арендодателям легализовать свои доходы. Для этого можно выбрать один из действующих налоговых режимов: уплатить НДФЛ по ставке 13–15%, зарегистрироваться как ИП с упрощённой или патентной системой налогообложения либо оформить статус самозанятого.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Хотите упростить взаимодействие с коммунальными службами? Скоро получить платёжки за ЖКХ можно будет через «Госуслуги»!
Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет? Загородный участок часто украшают разнообразные вспомогательные строения — сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты и прочие хозяйственные постройки. Но не каждое из этих сооружений тр
Майские праздники — время отпусков и загородных поездок, но для владельцев городской недвижимости они порой оборачиваются неприятными сюрпризами. Пока хозяева наслаждаются выходными, их квартиры могут столкнуться с серьёзными проблемами — от заливов до кр
Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции форм
Ещё пару лет назад каждый второй россиянин мог похвастаться собственным домом за городом — в 2024 году доля владельцев загородного жилья достигала 50 %. Однако ситуация постепенно меняется: по данным исследования ВЦИОМ (опрос проведён 11 апреля 2026 года
Топовые объявления
| Размещенно: | Партнер плюс |
| Район: | Киевский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1030459 |
| Рейтинг |
Предлагается к продаже 3кэлегантная квартира в Киевском районе . Квартира общей площадью 106,5 м2 . Расположена на 14/17 этаже . Полностью укомплектована всей необходимой бытовая техникой: электрические варочная панель и духовка, встроенная посудомоечная машина 45см (всё Ariston), вытяжка Franke, холодильник Liebherr, стиральная машина Bosch, бойлер 15л. Два санузла. Сантехника - Duravit, HATRIA, смесители Hansgrohe. Мебель и светильники - производства Италия. Двери из натурального массива (дерево). Дверные ручки и магнитные замки скрытого монтажа Bonaiti (Италия). Розетки/выключатели премиум класса Legrand (Германия). В уютной гостиной мраморный камин в светлых тонах. Пол - паркетная доска Голландия. 4 мощных кондиционера Mitsubishi Electric. На кухне, в санузлах и прихожей - тёплый пол. В доме консьерж, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой. Цена 15 000 000 руб , торг . паркинг на две машины 14500000 руб. АН +79495047849 +79497969080
Дата добавления: 30.07.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Пролетарский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1026134 |
| Рейтинг |
Эксклюзив Квартира на улице Литке: комфорт и уют в каждом метре Предлагается к продаже светлая и уютная квартира, расположенная на 3 этаже. Здесь вас ждёт продуманный до мелочей ремонт, который создаст атмосферу домашнего тепла и комфорта. В квартире остаётся вся мебель и техника вам не придётся беспокоиться о дополниьных покупках. Каждая деталь интерьера способствует созданию гармоничной атмосферы, в которой хочется жить. Это место, где вы сможете по-настоящему расслабиться и насладиться домашним уютом.
Дата добавления: 31.07.2026
| Размещенно: | Престиж |
| Район: | Куйбышевский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1031163 |
| Рейтинг |
срочная продажа трехкомнатной квартиры, док документы готовы, прописанных и задолженности нет отличный ухоженный двор, чистый подъезд, спокойные соседию ОСНД
Дата добавления: 09.07.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Буденновский |
| Комнат: | 4 |
| ID: | 1031983 |
| Рейтинг |
Эксклюзив.Дом в живописном месте: простор и комфорт для вашей семьи Просторный дом площадью около 100 м2 ждёт новых хозяев. На территории в 15 соток вы найдёте место для отдыха и реализации своих идей. В доме есть всё необходимое — и он полностью остаётся новому владельцу. К дому прилагается гараж. На участке оборудованы 2 выгребные ямы. Документы готовы к оформлению. Отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме и участке
Дата добавления: 31.07.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Петровский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1031148 |
| Рейтинг |
Эксклюзив Без торга. Продаётся квартира в районе Осоавиахима. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё. Пространство продумано до мелочей — здесь будет удобно и семьям с детьми, и одиноким людям. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Вы сможете сэкономить время на повседневных делах и с комфортом передвигаться по городу. Квартира подойдёт тем, кто ценит удобство и хочет жить в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью.
Дата добавления: 30.07.2026
| Размещенно: | Престиж |
| Район: | Буденновский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1031208 |
| Рейтинг |
Продается 2 ком. квартира 51 м2. - цена 4 200 000 ₽ , ул. 230 Стрелковой дивизии в Буденновском р-н. Документы готовы к сделке, Собственник будет присутствовать на сделке. Квартира просторная, с раздельными комнатами, высокие потолки 2.6м., очень теплая. Ключи в агентстве показ в удобное для Вас время
Дата добавления: 20.07.2026
Популярные объявления
Предлагаем вам 3 комнатную квартиру площадью 70,7 м . Она расположена на 6 м этаже 10 этажного панельного дома в тихом зелёном районе. Квартира двусторонняя — в ней много света и свежего воздуха. Окна комнат выходят в спокойный двор, а застеклённый балкон — на противоположную сторону. Здесь можно наслаждаться рассветами и закатами, не покидая жилья. В квартире есть три отдельные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и балкон. Площадь жилой части — 41 м , кухни — 9 м . Планировка продумана до мелочей — пространства хватит для всей семьи. Большая часть мебели остаётся — можно заселиться сразу и постепенно создать интерьер по своему вкусу. Рядом — школы, детские сады, магазины, рынки и остановки общественного транспорта. Идеальное место для семьи!
Дата обновления: 04.07.2026