Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Снижение ставок по рыночной ипотеке: эксперты оценивают перспективы
Банки вслед за Сбером снижают ставки по рыночной ипотеке
С 15 сентября Сбер уменьшил ставки по рыночной ипотеке на 1–2 процентных пункта, в зависимости от размера первоначального взноса. Пресс-служба банка подтвердила эту информацию. Теперь минимальная ставка по кредиту на покупку жилья в новостройках составит 17,4 %, а на вторичное жильё и индивидуальное жилищное строительство — 17,8 %.
Эксперты полагают, что другие банки последуют примеру Сбера. Однако, по мнению финансового эксперта Виталия Калугина, снижение ставок не окажет существенного влияния на ежемесячный платёж. «Было, например, 22 % — стало 21 %. На ежемесячный платёж это скажется мизерным образом, особенно если заём выдан, например, на 26 лет — это средний срок ипотеки на сегодня», — отметил специалист.
Виталий Калугин не исключает, что спрос на рыночную ипотеку немного вырастет. Некоторые заёмщики могут взять кредит на 3–4 года, чтобы приобрести новое жильё, а после продажи старого — погасить долг. Но, по его словам, разница в условиях будет незначительной.
Игорь Расторгуев, ведущий аналитик AMarkets, подчеркнул, что изменения ставок не будут одинаковыми для всех клиентов. Конечная ставка будет зависеть от ряда факторов: суммы первоначального взноса, дохода семьи, наличия поручителей и размера долговой нагрузки. Кроме того, с 1 октября в сфере индивидуального жилищного строительства вступят в силу дополнительные ограничения, связанные с макропруденциальными лимитами.
По мнению Игоря Расторгуева, оживление на рынке повлияет на деятельность девелоперов. Проекты, строительство по которым ранее задерживалось, могут быть запущены. Ускорится продажа квартир, увеличится оборачиваемость и скорость разблокировки средств на эскроу-счетах. При этом значительного роста цен на уже готовые квартиры не ожидается из-за большого объёма предложения (около 70 млн кв. м жилья в РФ), но размер скидок может сократиться на фоне роста спроса.
Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties, считает, что крупные банки, снижая ставки, задают тренды, которым следуют средние и мелкие игроки. Он прогнозирует рост спроса на рыночную ипотеку, несмотря на высокие ставки. «Дело в отложенном спросе, который копился почти год. Уже в июле спрос на рыночную ипотеку вырос на 20 %, когда только наметился тренд на смягчение монетарного курса. Осенью прогнозируем рост спроса на те же 20 %», — отметил эксперт.
Михаил Задорнов, экс-министр финансов РФ, считает, что при текущих ставках без льгот ипотека невыгодна. По его мнению, рыночную ипотеку стоит брать только с расчётом на рефинансирование при снижении ключевой ставки. «При достижении инфляции 4 %, что таргетирует ЦБ, ключевая ставка будет примерно 7,5–8 %. Добавьте ещё 2,5 % к этой ставке. То есть выгодной ставка по рыночной ипотеке будет около 10 %», — заявил Михаил Задорнов в интервью «РИА Новости».
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Хотите упростить взаимодействие с коммунальными службами? Скоро получить платёжки за ЖКХ можно будет через «Госуслуги»!
Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет? Загородный участок часто украшают разнообразные вспомогательные строения — сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты и прочие хозяйственные постройки. Но не каждое из этих сооружений тр
Майские праздники — время отпусков и загородных поездок, но для владельцев городской недвижимости они порой оборачиваются неприятными сюрпризами. Пока хозяева наслаждаются выходными, их квартиры могут столкнуться с серьёзными проблемами — от заливов до кр
Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции форм
Ещё пару лет назад каждый второй россиянин мог похвастаться собственным домом за городом — в 2024 году доля владельцев загородного жилья достигала 50 %. Однако ситуация постепенно меняется: по данным исследования ВЦИОМ (опрос проведён 11 апреля 2026 года
Топовые объявления
| Размещенно: | ИП Ивичук Михаил |
| Район: | Калининский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1027164 |
| Рейтинг |
В продаже 2к. квартира, очень теплая, солнечная, комнаты раздельные, с балконом, санузел совмещённый., квартира пустая, крыша перекрытав июле 2025года, вода по графику и на этаж она поступает с отличным напором(стоит насос) Отличное место с развитой инфоаструктурой-все у дома(магазины, супермаркеты,ДОБ, аптеки, школы, детские сады, кофейни,ресторан, рынок, банк, почта и т.д остановки любого городского транспорта у дома, прекрасная транспортная развязка в любой район города.)Торг возможен.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Кировский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1031252 |
| Рейтинг |
Трёхкомнатная квартира (63 м2) на третьем этаже пятиэтажного панельного дома — отличный вариант для семьи В квартире есть всё необходимое: раздельные комнаты, балкон и лоджия, раздельный санузел. Жильё пригодно для проживания, потребуется лишь небольшой ремонт. Район очень удобный и хорошо развитый: рядом — СК «Кировец», ДК Франко, магазины, школа, детский сад, поликлиника, аптека, банк, почта, ПВЗ Ozon, а также сквер и ставок.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | ЦН Мой Дом Владислав |
| Район: | Киевский |
| Комнат: | 1 |
| ID: | 1030757 |
| Рейтинг |
Светлая, чистая, просторная квартира с отличным видом из окна Мебель и техника остаются новым владельцам Рядом магазины, гимназия, ост.общ транспорта, 15 минут и вы в центре города Гараж в подарок Документы готовы к сделке
Дата добавления: 10.08.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Калининский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1033184 |
| Рейтинг |
Двухкомнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика (улица Краснофлотская) Уютная квартира на 2‑м этаже 5‑этажного кирпичного дома — между улицами Ильича и Шевченко. Район с развитой инфраструктурой: поблизости школы, детский сад №260, детская областная больница, три рынка, парки «Гулливер» и «Строитель», удобная транспортная развязка. В квартире выполнен капитальный ремонт — все коммуникации заменены. Частично укомплектована мебелью, есть кондиционер и глубокий шкаф‑купе в спальне. На кухне, в санузле и коридоре — кафель, в комнатах — ламинат. Здание дополнительно утеплено по периметру. Вода подаётся по графику, с хорошим напором.
Дата добавления: 16.09.2026
| Размещенно: | Мир Оксана |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1032289 |
| Рейтинг |
Вы хотите быть независимы от коммунальных служб - тогда вам необходимо приобрести дом с индивидуальным газовым отоплением , собственной накопительной водной системой и собственным садом Дом - это настоящая комфортная жизнь В доме сделан ремонт ,крыша полностью заменена ,по всему дому теплый пол - это гарантия комфортной температуры в помещении в холодное время года ,имеется гаражс ямой и парковочное место , зона отдыха и все удобства для комфортной жизни Новый забор по всему периметру автоматические ворота . Хозпостройки личный мангал летняя кухня качелиибаскетбол Не упустите шанс жить в собственном комфортном доме со всеми удобствами Цена 6000000 рублей Оксана
Дата добавления: 02.08.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Петровский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1026806 |
| Рейтинг |
Агентство Абсолют сервис предлагает к покупке трёхкомнатную квартиру в Петровском районе, микрорайон Тихий, улица Стаханова. Просторная квартира (54,6 м2) на 5-м этаже 5-этажного панельного дома. В шаговой доступности школа, детский сад, супермаркеты и рынок. Квартира в жилом состоянии, готова к заселению. В доме проведён ремонт крыши, заменены стояки воды и канализации, установлены металлопластиковые окна, есть кондиционер. Отличный вариант для семьи в развитом микрорайоне.
Дата добавления: 15.09.2026
Популярные объявления