2025-10-15 | 16:10:26

Ключевая ставка ЦБ: перспективы снижения и влияние на рынок недвижимости — что говорят эксперты

В экономической жизни страны одним из важнейших инструментов регулирования является ключевая ставка Центрального банка. От её уровня зависят не только условия кредитования и депозитов для граждан и бизнеса, но и общий вектор развития экономики. В свете последних тенденций и экономических показателей возникает вопрос: возможно ли снижение ключевой ставки в ближайшее время и как это может повлиять на различные секторы экономики, в частности, на рынок недвижимости?

По мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, в октябре Центробанк может пойти на снижение ключевой ставки, однако шаг этот будет осторожным — не более одного процентного пункта. Таким образом, ставка может опуститься до 16% годовых. Однако такой сценарий не является единственно возможным.

Анализируя ситуацию, Мильчакова обращает внимание на неоднозначную динамику инфляции потребительских цен в сентябре. С одной стороны, годовой показатель инфляции замедлился — с 8,14% до 7,98%, оказавшись чуть ниже 8% — верхней границы прогноза Центробанка на конец 2025 года. С другой стороны, помесячная инфляция выросла на 0,34%, тогда как в августе была зафиксирована дефляция в размере минус 0,4%.

Такая противоречивая картина, по мнению эксперта, свидетельствует о неустойчивости сентябрьского замедления годового показателя роста потребительских цен. Поэтому на ближайшем заседании совета директоров Центробанка, которое запланировано на 24 октября, решение о снижении ставки может быть неоднозначным. Если в октябре инфляционные ожидания существенно вырастут, а недельная инфляция продемонстрирует стабильный рост, регулятор может принять решение сохранить ставку на текущем уровне — 17% годовых.

Ситуация вокруг ключевой ставки вызывает оживлённое обсуждение и в других экспертных кругах. Например, руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик полагает, что Центробанк может оставить ключевую ставку на уровне 17% до конца 2025 года. Он подчёркивает, что текущий уровень ставки является критическим для рынка недвижимости. По его мнению, для устойчивого развития строительной отрасли необходима ключевая ставка в диапазоне 10–12% годовых.

Стоит отметить, что вопрос ключевой ставки имеет огромное значение для рынка недвижимости. От её уровня зависят условия ипотечного кредитования, а значит, и доступность жилья для граждан. Высокая ставка сдерживает спрос на недвижимость, что, в свою очередь, негативно сказывается на объёмах строительства и инвестициях в отрасль.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина ранее отмечала, что пространство для снижения ставки до конца 2025 года остаётся. Однако при принятии решений регулятор будет руководствоваться целым комплексом факторов, включая динамику инфляции, состояние экономики и другие макроэкономические показатели.

Напомним, что в начале июня Центробанк снизил ключевую ставку до 20% годовых. На июльском заседании регулятор пошёл на более существенное снижение — ставка была уменьшена сразу на 200 базисных пунктов, до 18% годовых. Эти шаги были предприняты на фоне анализа экономической ситуации и усилий по балансированию между стимулированием экономического роста и контролем над инфляцией.

Таким образом, вопрос о дальнейшей динамике ключевой ставки остаётся открытым. Эксперты продолжают следить за экономическими показателями и делать прогнозы, однако окончательное решение будет зависеть от множества факторов. Для рынка недвижимости и других секторов экономики каждый шаг Центробанка имеет огромное значение, определяя вектор развития на ближайшие месяцы и даже годы.


Понравилась новость? Поделитесь с близкими



Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate




Топовые объявления



Район: Киевский
Комнат: 3
ID: 1025870
Рейтинг

Описание:

Продам 3 х ком 70 м2 квартиру с хорошим ремонтом , комнаты раздельные , есть лоджия и балкон , мебель и техника в подарок , вода по графику, есть бойлер , документы готовы , хозяйка в Донецке , звоните


Дата добавления: 04.11.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 3
ID: 1025725
Рейтинг

Описание:

Дом не у дороги тихий двор хорошая планировка квартиры отличная транспортная развязка


Дата добавления: 26.11.2025

Район: Кировский
Комнат: 3
ID: 1026411
Рейтинг

Описание:

Продам 3к. квартиру с гаражом на две машины (железный гараж в 5 мин.), мкр-н Солнечный, не угловая очень теплая, вода по графику. Квартира в жилом состоянии, продается с частичной мебелью и техникой, два балкона (при желании можно совместить на один большой). Отличное расположение дома, в шаговой доступности вся инфраструктура. Документы РФ, долгов нет. Показы по предварительной договоренности, за более подробной информацией звоните.


Дата добавления: 05.11.2025

Район: Киевский
Комнат: 2
ID: 1025538
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Представляем вашему вниманию светлую и просторную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. Расположенная на первом этаже девятиэтажного здания, квартира отличается удобством и функциональностью. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, а качественный ремонт позволит вам сразу почувствовать себя как дома. В квартире есть вся необходимая техника и мебель — можно сразу заселиться и начать наслаждаться комфортным проживанием. Дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. В квартире есть водоснабжение. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без дополнительных хлопот с ремонтом и обустройством. Заезжайте и живите


Дата добавления: 27.11.2025

Район: Куйбышевский
Комнат: 2
ID: 1026040
Рейтинг

Описание:

Эксклюзив Двухкомнатная квартира на Кремлёвском проспекте в Октябрьском — создайте пространство своей мечты Агентство недвижимости «Абсолют сервис» предлагает уютную 2-комнатную квартиру на 5 этаже. Квартира угловая, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня. Преимущества: — металлопластиковые окна, застеклённый балкон с использованием европрофиля — комфорт и защита от внешних погодных условий гарантированы; — совмещённый санузел; — квартира долгое время не использовалась (с 2014 года в ней никто не жил), поэтому сейчас требуется ремонт — отличная возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. С агентством «Абсолют сервис» вы сможете найти идеальное жильё и сделать свою жизнь комфортнее


Дата добавления: 27.11.2025

Район: Калининский
Комнат: 3
ID: 1025212
Рейтинг

Описание:

Тихий и уютный зелёный двор, развитая инфраструктура — что ещё нужно для счастливой жизни? Рядом находятся школа, детский сад и детская областная больница. Всего в двух минутах ходьбы — парк «Гулливер», где сейчас идёт масштабная реконструкция. Отличное транспортное сообщение по проспекту Ильича и проспекту Шевченко позволит вам без труда добраться в любую точку города. В пешей доступности — рынок «Калининский». Квартира без обременений, один взрослый собственник, никто не прописан. Хорошие соседи сделают вашу жизнь ещё более комфортной


Дата добавления: 27.11.2025


Популярные объявления



Район:

Киевский

ID: 101087
Рейтинг

Описание:

Киевский проспект, 58 — двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города. Дом расположен на Киевском проспекте, 58 — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и доступность всех необходимых удобств. Рядом с домом находится бывший гастроном «Стрела». Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома. В ней есть балкон, что позволяет наслаждаться видом на окрестности и свежим воздухом. Состояние квартиры требует ремонта, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет доступное жильё в хорошем районе. Разумный торг приветствуется.


Дата обновления: 30.05.2025

Район:

Калининский

ID: 100965
Рейтинг

Описание:

**Адрес: Ильича 79, Калининский район, Донецк** Продаётся шикарная трёхкомнатная квартира в самом центре Донецка. Свежий евроремонт, полностью готова к проживанию — заезжай и живи! Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. Отопление отдельное, установлены счётчик на подъезд и радиаторы с регулировкой температуры в квартире. Все коммуникации городские, всегда есть свет, вода, газ. В квартире заменены все окна с тройным стеклопакетом, трубы — на металлопластиковые, проводка — медная. Выровнен пол новой стяжкой, стены выровнены, сделана разводка для розеток. Установлен регулятор напряжения. Высокоскоростной интернет и кабельное телевидение уже подключены. В квартире есть балкон и лоджия, выходящие на две стороны. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, государственные больницы, стоматологии, гипермаркет «Молоко», продуктовые магазины, рынок, почтовое отделение, спортивные залы, парикмахерская, детский магазин «Кроха» и многое другое. Возле дома остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. Цена: 12 500 000 рублей. Документы готовы к продаже.


Дата обновления: 03.06.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 95086
Рейтинг

Описание:

Эта квартира ждет своих новых жильцов! Всего 10 минут пешком до главной улицы Артёма, где кипит жизнь и есть всё необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом есть продуктовый магазин и аптека, так что вам не придется далеко ходить за покупками. Квартира готова к заселению - вы можете въехать и начать жить сразу же, без дополнительных затрат времени и средств на подготовку. Если вы мечтаете обустроить квартиру по своему вкусу, то это отличный шанс реализовать свои дизайнерские идеи. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!


Дата обновления: 20.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100264
Рейтинг

Описание:

Квартира на улице Шекспира, дом 19 — идеальное жильё в престижном районе Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме на восьмом этаже предлагает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов города. Общая площадь квартиры составляет 50,6, из которых 38 приходится на жилые помещения, а 8 — на кухню. Расположение квартиры — настоящий плюс: в непосредственной близости находится корпус экономико-правового факультета национального университета. Это делает данное предложение особенно привлекательным для студентов и преподавателей. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших мест города!


Дата обновления: 24.06.2025

Район:

Буденновский

ID: 100823
Рейтинг

Описание:

Квартира на Нижнекурганской, 19 — ваш шанс начать новую жизнь в тихом спальном районе! Предлагаем вашему вниманию тёплую и уютную квартиру в кооперативном доме. Здесь за порядком следит ответственный председатель, что гарантирует комфортное проживание. Крыша после капитального ремонта, поэтому можно не беспокоиться о её надёжности. В квартире установлены металлопластиковые окна и новые пластиковые водопроводные трубы. Окна выходят на две стороны, благодаря чему в комнатах всегда будет достаточно естественного света. Качественная входная дверь обеспечивает дополнительную безопасность. Квартира под ремонт, так что у вас будет возможность создать интерьер своей мечты. Есть балкон, который выходит во двор. Расположение дома — ещё одно преимущество. Рядом с домом находятся Майский рынок и остановка общественного транспорта. Район тихий и спокойный, идеально подходит для семей с детьми. Все документы готовы к сделке, квартира подходит под ипотеку. По запросу можем отправить видео или организовать личный просмотр. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!


Дата обновления: 21.05.2025

Район:

Ворошиловский

ID: 100372
Рейтинг

Описание:

Продаётся трёхкомнатная квартира на Набережной (район Рамады) с видом на Кальмиус. Квартира светлая и тёплая, с отличной транспортной развязкой. Здесь уже начался ремонт: установлены новые качественные окна и радиаторы, сделана стяжка пола. Панорамный балкон станет отличным местом для отдыха. В квартире есть вода и хорошее отопление. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Реальному покупателю — адекватный торг.


Дата обновления: 03.06.2025