Профпоиск актуальные собственники
Автопубликация Kupitvdnr.ru и Domick.ru
Топы и автоподнятия на 3 сайтах
Архив собственников со всех источников
Автоматизация рекламы на 3 сайтах
Заявки от клиентов на куплю / сниму
Презентации в один клик
Лейблы Профи и Топ.
Бонус выделение всех объявлений
Ключевая ставка ЦБ: перспективы снижения и влияние на рынок недвижимости — что говорят эксперты
В экономической жизни страны одним из важнейших инструментов регулирования является ключевая ставка Центрального банка. От её уровня зависят не только условия кредитования и депозитов для граждан и бизнеса, но и общий вектор развития экономики. В свете последних тенденций и экономических показателей возникает вопрос: возможно ли снижение ключевой ставки в ближайшее время и как это может повлиять на различные секторы экономики, в частности, на рынок недвижимости?
По мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, в октябре Центробанк может пойти на снижение ключевой ставки, однако шаг этот будет осторожным — не более одного процентного пункта. Таким образом, ставка может опуститься до 16% годовых. Однако такой сценарий не является единственно возможным.
Анализируя ситуацию, Мильчакова обращает внимание на неоднозначную динамику инфляции потребительских цен в сентябре. С одной стороны, годовой показатель инфляции замедлился — с 8,14% до 7,98%, оказавшись чуть ниже 8% — верхней границы прогноза Центробанка на конец 2025 года. С другой стороны, помесячная инфляция выросла на 0,34%, тогда как в августе была зафиксирована дефляция в размере минус 0,4%.
Такая противоречивая картина, по мнению эксперта, свидетельствует о неустойчивости сентябрьского замедления годового показателя роста потребительских цен. Поэтому на ближайшем заседании совета директоров Центробанка, которое запланировано на 24 октября, решение о снижении ставки может быть неоднозначным. Если в октябре инфляционные ожидания существенно вырастут, а недельная инфляция продемонстрирует стабильный рост, регулятор может принять решение сохранить ставку на текущем уровне — 17% годовых.
Ситуация вокруг ключевой ставки вызывает оживлённое обсуждение и в других экспертных кругах. Например, руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик полагает, что Центробанк может оставить ключевую ставку на уровне 17% до конца 2025 года. Он подчёркивает, что текущий уровень ставки является критическим для рынка недвижимости. По его мнению, для устойчивого развития строительной отрасли необходима ключевая ставка в диапазоне 10–12% годовых.
Стоит отметить, что вопрос ключевой ставки имеет огромное значение для рынка недвижимости. От её уровня зависят условия ипотечного кредитования, а значит, и доступность жилья для граждан. Высокая ставка сдерживает спрос на недвижимость, что, в свою очередь, негативно сказывается на объёмах строительства и инвестициях в отрасль.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина ранее отмечала, что пространство для снижения ставки до конца 2025 года остаётся. Однако при принятии решений регулятор будет руководствоваться целым комплексом факторов, включая динамику инфляции, состояние экономики и другие макроэкономические показатели.
Напомним, что в начале июня Центробанк снизил ключевую ставку до 20% годовых. На июльском заседании регулятор пошёл на более существенное снижение — ставка была уменьшена сразу на 200 базисных пунктов, до 18% годовых. Эти шаги были предприняты на фоне анализа экономической ситуации и усилий по балансированию между стимулированием экономического роста и контролем над инфляцией.
Таким образом, вопрос о дальнейшей динамике ключевой ставки остаётся открытым. Эксперты продолжают следить за экономическими показателями и делать прогнозы, однако окончательное решение будет зависеть от множества факторов. Для рынка недвижимости и других секторов экономики каждый шаг Центробанка имеет огромное значение, определяя вектор развития на ближайшие месяцы и даже годы.
Будьте в курсе последних новостей недвижимости: подписывайтесь и получайте актуальную информацию
Хотите упростить взаимодействие с коммунальными службами? Скоро получить платёжки за ЖКХ можно будет через «Госуслуги»!
Хозяйственные постройки: что нужно регистрировать, а что — нет? Загородный участок часто украшают разнообразные вспомогательные строения — сараи, бани, теплицы, душевые, уличные туалеты и прочие хозяйственные постройки. Но не каждое из этих сооружений тр
Майские праздники — время отпусков и загородных поездок, но для владельцев городской недвижимости они порой оборачиваются неприятными сюрпризами. Пока хозяева наслаждаются выходными, их квартиры могут столкнуться с серьёзными проблемами — от заливов до кр
Рынок недвижимости в начале 2026 года демонстрирует неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение объёма инвестиций, с другой — сохраняется высокая активность за счёт крупных сделок с качественными активами. Разберёмся, какие тенденции форм
Ещё пару лет назад каждый второй россиянин мог похвастаться собственным домом за городом — в 2024 году доля владельцев загородного жилья достигала 50 %. Однако ситуация постепенно меняется: по данным исследования ВЦИОМ (опрос проведён 11 апреля 2026 года
Топовые объявления
| Размещенно: | ЦН Мой Дом Владислав |
| Район: | Киевский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1030730 |
| Рейтинг |
Светлая, чистая, просторная квартира с отличным видом из окна Мебель и техника остаются новым владельцам Рядом магазины, гимназия, ост.общ транспорта, 15 минут и вы в центре города
Дата добавления: 10.08.2026
| Размещенно: | ЦН Мой Дом |
| Район: | Киевский |
| Комнат: | 2 |
| ID: | 1033226 |
| Рейтинг |
Срочная продажа. Продаётся 2‑комнатная квартира. Адрес: г. Донецк, Киевский район, ул. Павла Поповича (ориентир — 5‑й участок). Отличный вариант для комфортной жизни: тёплый кирпичный дом с качественным ремонтом и удобным расположением. Характеристики квартиры: общая площадь — 50м2, этаж — 1 из 2, 2 комнаты, евроремонт, натяжные потолки, высота потолков — 3метра, частично остаётся мебель, установлен бойлер, центральное отопление, совмещённый санузел, решётки на окнах. Особенности дома и двора: толстые стены и отличная шумоизоляция (летом прохладно, зимой тепло), отсутствие газа, под домом нет подвала — исключены протечки и сырость, расположение во дворе, не у дороги, асфальтированный подъезд, утеплённый фасад, капитальный ремонт дома проведён в 2012 году, во дворе есть детская площадка, зелёная зона и сад. Инфраструктура: школа и детский сад — через дорогу, магазины и пункт Ozon — в пешей доступности, остановки общественного транспорта — в пешей доступности, до «Донецк Сити» — 10минут, рядом открывается новый МФЦ, проводится реконструкция больницы. Цена: 4500000₽. Возможен торг для быстрых покупателей.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 1 |
| ID: | 1028974 |
| Рейтинг |
Агентство недвижимости Абсолют Сервис предлагает к продаже уютную квартиру Квартира не угловая, тёплая: установлены металлопластиковые окна и надёжная металлическая входная дверь (не китайского производства). Есть счётчики на горячую и холодную воду, отопление централизованное оплата по счётчику. Расположение порадует: район отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовый супермаркет и рынокБоссе . Все документы готовы к сделке, долгов и прописанных лиц нет. Ждём вашего звонка
Дата добавления: 14.09.2026
| Размещенно: | Абсолют сервис |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 1 |
| ID: | 1033183 |
| Рейтинг |
Однокомнатная квартира в Донецке, Донецкая Народная Республика (улица Куйбышева) Светлая и функциональная квартира на 9‑м этаже 9‑этажного кирпичного дома — отличный выбор для одного человека или молодой пары. Площадь — 37м2: жилая зона — 18м2, кухня — 6м2. В квартире установлены металлопластиковые окна, есть застеклённый балкон и кондиционер. Остаётся бытовая техника: холодильник и стиральная машина. В доме есть лифт и технический этаж. Рядом расположен ЗАГС Ленинского района — место отличается удобной локацией.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | ЦН Мой Дом |
| Район: | Ленинский |
| Комнат: | 5 |
| ID: | 1033216 |
| Рейтинг |
Продаётся просторный 5‑комнатный дом в Ленинском районе. Донецк, Ленинский район, ул. Приморская, хут. Широкий, СТ «Левада». Цена — 6700000₽. Площадь дома — 139м2, участок — 12соток, 2этажа, 2гаража. Уютный и благоустроенный двухэтажный дом для круглогодичного проживания — отличный вариант для семьи, которая хочет сочетать комфорт загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры. В доме: утеплённый дом, надёжная система отопления, автономное водоснабжение (скважина), автономная канализация, просторная гостиная с камином, кухня с мраморной барной стойкой, санузел с душевой кабиной, сауна, на втором этаже — 3жилые комнаты, второй санузел, выход на чердак, чердак можно использовать как дополнительное место для хранения. Благоустроенный участок 12соток: плодовые деревья, хвойные деревья, ровная территория, удобный подъезд, два гаража, достаточно места для сада, огорода или зоны отдыха. Отдельное преимущество — расположение: в пешей доступности находятся два водоёма с пляжами и зонами отдыха. Отличное место для купания, рыбалки и прогулок. Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для тех, кто мечтает о собственном пространстве за городским шумом, но при этом не хочет отказываться от удобств.
Дата добавления: 15.09.2026
| Размещенно: | ИП Ивичук Михаил |
| Район: | Куйбышевский |
| Комнат: | 3 |
| ID: | 1031977 |
| Рейтинг |
В продаже дом(Пересечение улиц Терпигорева и Снежная), три комнаты, газ, вода, санузел в доме(вода бесперебойно) металлопластиковые окна, газовое индивидуальное отопление.еврозабор.Дом наполнен солнечным светом, очень уютный.Во дворе стоит уникальная русская печь(в которой готовили вкуснейшие блюда для пикника с родными и друзьями), есть навес где стоит большой стол,так же есть летняя кухня с банькой, есть подсобные помещения(можно под птичник, можно просто для хранения всяких нужностей) , и самое главное, что всюду проведён газ и электричество(все продуманно до мелочей), много винограда, цветов и. т.дТихая жилая зона с хорошей транспортной развязкой и обьектами инфраструктуры(магазины, дет. сад 305 Ладушки, школа, почта, ЖЭК, остановки гор. транспорта и. т.д)Торг возможен реальному покупателю
Дата добавления: 15.09.2026
Популярные объявления