Загородная недвижимость теряет популярность: что изменилось за два года?

Загородная недвижимость теряет популярность: что изменилось за два года?

#загороднаянедвижимость #дача #ипотека #ВЦИОМ #удаленнаяработа #недвижимостьвРоссии

Ещё пару лет назад каждый второй россиянин мог похвастаться собственным домом за городом — в 2024 году доля владельцев загородного жилья достигала 50 %. Однако ситуация постепенно меняется: по данным исследования ВЦИОМ (опрос проведён 11 апреля 2026 года среди 1,6 тыс. россиян старше 18 лет), показатель снизился до 45 % — то есть за два года число владельцев загородных домов сократилось на 5 процентных пунктов.

Всплеск интереса к дачам пришёлся на период пандемии COVID‑19: тогда многие горожане решили перебраться подальше от мегаполисов. Как отмечает председатель Научного совета АЦ ВЦИОМ Степан Львов, в тот период изменилось само представление людей о надёжном убежище — загородные дома вышли на первый план.

Среди других факторов роста популярности дач:

• Рост цен на городское жильё. Для многих молодых людей покупка квартиры оказалась не по карману, а вот обзавестись дачей — вполне реальная перспектива.
• Распространение удалённой работы. Офисные сотрудники, перешедшие на дистанционный формат, оценили преимущества жизни за городом: загородное жильё превратилось в комфортное рабочее пространство.
• Перспективы расширения. По словам Степана Львова, со временем скромный дачный домик можно перестроить в полноценный коттедж — это добавляет загородной недвижимости инвестиционной привлекательности.

При этом рынок демонстрирует и противоречивые тенденции. Например, в секторе ипотечного кредитования наблюдается заметный рост: по информации «Дом.РФ», за год выдача займов на строительство и покупку индивидуальных домов увеличилась более чем в два раза. Так, в I квартале было оформлено 22,5 тыс. таких кредитов на общую сумму 120,9 млрд рублей, а только за март банки выдали 8 тыс. займов на 39 млрд рублей. Получается, что, несмотря на снижение доли владельцев, спрос на загородную недвижимость по‑прежнему поддерживается за счёт доступных финансовых инструментов.