Эксперты прогнозируют сохранение ключевой ставки Центробанка на текущем уровне В пятницу, 25 апреля, Совет директоров Банка России, скорее всего, оставит ключевую ставку без изменений — на уровне 21%, считает главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. «Ожидаю, что Банк России снова сохранит ключевую ставку 21% и смягчит риторику. Заседание будет похоже на предыдущее, которое состоялось 21 марта. Принципиально будет рассматриваться только один вариант — сохранение ставки», — отметил специалист. По его мнению, ситуация соответствует базовому сценарию регулятора. Михаил Васильев предполагает, что цикл смягчения монетарной политики может начаться в июне или июле с понижения ставки на 100–200 базисных пунктов. К концу года ключевая ставка может снизиться до ...

Власти рассматривают возможность увеличения максимального размера кредита по семейной ипотеке

2025-04-14 | 12:04:36

Максимальный размер кредита по семейной ипотеке может быть увеличен В правительстве обсуждают возможность увеличения максимального размера кредита по семейной ипотеке, так как текущего лимита недостаточно для покупки жилья в некоторых регионах. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Известиям». «Сегодня государство субсидирует кредит на 6 миллионов рублей по России и на 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однако во многих регионах даже 6 миллионов уже не хватает, поскольку цены на квартиры выросли», — отметил Хуснуллин. Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group, в беседе с корреспондентом Циан.Журнала высказала мнение, что увеличение лимита по семейной ипотеке может привести к росту ...

Можно ли получить тюремный срок за нелегальную сдачу квартиры?

2025-04-14 | 12:04:02

Если собственник сдаёт жильё и не платит налог, Федеральная налоговая служба может выявить нарушение. В этом случае ему придётся не только погасить задолженность, но и заплатить штраф за то, что он не подал налоговую декларацию, а также пени. Так как нарушение было преднамеренным, дополнительно начисляется штраф в размере 40% от неуплаченной суммы налога. Когда сумма задолженности за три года превышает 2,7 миллиона рублей, наступает уголовная ответственность. Возможны следующие санкции: штраф от 100 до 300 тысяч рублей, арест до шести месяцев, лишение свободы или принудительные работы на срок до одного года. Если задолженность за три года достигает 13,5 миллиона рублей, предусмотрены более строгие ...

Когда земельный участок нельзя продать: разъяснения юристов

2025-04-09 | 15:04:34

Обременения и другие причины, по которым земельный участок нельзя продать Юристы рассказали, какие проблемы могут возникнуть при продаже земельного участка. Сложности могут появиться, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или есть какие-либо обременения. С 1 марта 2025 года регистрация сделок с землёй станет невозможной, если границы участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако это правило не распространяется на наследование, отметила управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова. Отсутствие чётких границ создаёт сложности при определении площади и расположения участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, пояснили в Росреестре. Эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда ...

Ипотека исчерпала себя, заявили в Госдуме

2025-04-09 | 15:04:11

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что ипотека больше не является эффективным способом улучшения жилищных условий. По её мнению, этот инструмент исчерпал себя. В ходе Всероссийского жилищного конгресса Разворотнева предложила новые механизмы для обеспечения граждан жильём: строительство кооперативных домов и развитие наёмного жилья. По словам депутата, покупка квартир в ипотеку как единственный способ улучшить жилищные условия исчерпала себя ещё до повышения ключевой ставки Центробанка. Те, кто мог взять ипотечный кредит, уже сделали это. Сейчас строительство кооперативных домов и развитие арендного жилья — реальный механизм, который помогает улучшить жилищные условия. Однако пока он реализуется только на Дальнем Востоке силами ...

Когда ипотека становится выгоднее аренды: мнение эксперта

2025-04-09 | 14:04:06

Инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин поделился с «Газетой.ру» условиями, при которых покупка жилья в ипотеку становится более выгодной, чем аренда. По мнению эксперта, ипотека станет предпочтительнее аренды, когда ставки по кредитам в столичных регионах опустятся до 3–4% годовых, а в остальных регионах — до 5–7%. Он пояснил, что ставки по ипотечным кредитам должны быть не выше годовой стоимости аренды, разделённой на цену квартиры. Только в этом случае оформление ипотеки будет однозначно выгоднее аренды. Это касается кредитов как на новостройки, так и на вторичное жильё. При текущих ставках по ипотеке аренда остаётся более выгодной, и эта ситуация, по мнению эксперта, сохранится ...

Центробанк может начать снижать ключевую ставку уже летом — прогноз Сбера

2025-04-02 | 11:04:34

Прогноз Сбера: ключевая ставка может снизиться до 17% к концу года Аналитики SberCIB скорректировали свой прогноз по ключевой ставке на 2025 год. Если ранее базовый сценарий предполагал, что к концу года ключевая ставка составит 19% годовых, то теперь ожидается снижение до 17%. Пересмотр прогноза связан с смягчением риторики Центробанка в первом квартале и снижением геополитической напряжённости. В банке предполагают, что на апрельском заседании Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых, а летом начнёт постепенно её снижать. Согласно новому прогнозу, в июне ключевая ставка составит 19% годовых, в июле — 18%, а в сентябре будет снижена ещё на 1 процентный пункт, до ...

Новый механизм обжалования отказов в регистрации недвижимости

2025-04-01 | 11:04:49

Обжалование отказов в регистрации недвижимости станет возможным до суда С 1 января 2026 года у граждан появится возможность обжаловать отказ в регистрации недвижимости через специальные апелляционные комиссии. Это позволит быстрее решать спорные вопросы и снизит нагрузку на судебную систему, сообщает Росреестр. Летом 2024 года был принят закон, который вводит новый механизм обжалования отказов в государственной регистрации прав на недвижимость. Согласно Федеральному закону №207, заявление об обжаловании нужно будет подать в апелляционную комиссию в течение 15 рабочих дней после решения о приостановлении регистрации. Заявление можно подать в бумажном виде или в электронной форме через портал государственных услуг, а также на официальном сайте Росреестра ...

Ввод жилья не достигнет прежних объёмов до 2029 года

2025-04-01 | 11:04:26

Перспективы рынка новостроек: прогнозы и предложения по поддержке отрасли Президент Национального объединения строителей Антон Глушков заявил, что в ближайшие четыре года объём ввода жилой недвижимости не вернётся к уровню 2024 года. По прогнозу Академии наук, восстановление этого показателя возможно лишь к 2029 году при условии возобновления мер по стимулированию спроса. По словам Глушкова, сокращение предложения новостроек скажется на доступности жилья. Особенно сложная ситуация наблюдается в некоторых регионах, например в Краснодарском крае. Эксперт считает, что меры поддержки необходимо ввести хотя бы на региональном уровне. Президент НОСТРОЙ уверен, что 80% домов, строительство которых планируют завершить в 2025 году, будут достроены. У застройщиков достаточно средств на ...

Восстановление выдачи семейной ипотеки

2025-03-28 | 11:03:58

Восстановление выдачи семейной ипотеки В Минфине заявили о восстановлении спроса на семейную ипотеку в феврале и марте после сокращения выдачи в конце 2024 года и в январе. По словам замглавы Минфина Ивана Чебескова, в конце прошлого года и начале текущего наблюдалось снижение выдачи семейной ипотеки. Однако сейчас ипотечное кредитование восстанавливается, особенно по льготным программам. С конца прошлого года на ипотечном рынке отмечался спад. Из-за роста ставок привлечения средств банки начали притормаживать выдачу жилищных кредитов, что привело к увеличению числа отказов в ипотеке. Для поддержки рынка было принято решение повысить субсидированный спред для банков. В результате в феврале и марте этого года наметилось восстановление ипотечного ...

Обработка заявлений на материнский капитал станет быстрее

2025-03-27 | 12:03:42

Ускорение обработки заявлений на материнский капитал В скором времени процесс принятия решений о распоряжении средствами материнского капитала станет значительно быстрее. Согласно новому законопроекту, срок рассмотрения заявлений планируют сократить с 10 до 5 рабочих дней. Этот документ уже принят в первом чтении, и в Федеральный закон № 256 будут внесены соответствующие поправки. Кроме того, предлагается уменьшить время на запрос дополнительных документов с 20 до 12 рабочих дней. Также планируется сократить сроки взаимодействия между ведомствами с 5 рабочих дней до 48 часов. Заместитель министра труда и социальной защиты Александр Кожевников сообщил, что при переходе права на материнский капитал к отцу или детям сертификат можно будет ...

В Госдуме предложили финансовую помощь семьям с детьми для погашения ипотеки

2025-03-26 | 14:03:37

Выплаты на ипотеку для семей с детьми: новая инициатива в Госдуме Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия — За правду» предложили ввести выплаты на погашение ипотеки для семей, в которых с 2024 года появился ребёнок. Эта инициатива скоро будет рассмотрена в нижней палате парламента, сообщает «РИА Новости». Согласно пояснительной записке, предлагается комплекс мер государственной поддержки семей с детьми, чтобы помочь им справиться с обязательствами по ипотечным кредитам. Как пояснил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин в беседе с Циан.Журналом, законопроект предусматривает выплаты до 1,8 млн рублей для семей с детьми, родившимися с 2024 года. Сумма зависит от количества детей: 500 ...

Госуслуги облегчат процесс перепланировки квартир

2025-03-25 | 16:03:58

Оформление перепланировки через Госуслуги: новый законопроект В скором времени заявление о перепланировке квартиры можно будет подать через портал «Госуслуги». Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству подготовил соответствующий законопроект, который планируют внести на рассмотрение до конца недели. Об этом сообщил председатель комитета Сергей Пахомов в беседе с «РБК Недвижимость». Сейчас для подачи заявления о перепланировке или переводе жилого помещения в нежилой статус граждане могут обратиться в МФЦ или местную администрацию, например, в Мосжилинспекцию. Однако вскоре появится возможность использовать для этого портал «Госуслуги». По словам Сергея Пахомова, это позволит быстро идентифицировать заявителей и сделать процедуру более удобной и непрерывной. Таким образом, можно будет избежать ...

Госдума не поддержала инициативу об использовании маткапитала

2025-03-24 | 14:03:40

Законопроект о возможности использования маткапитала сразу после рождения ребёнка отклонён Госдума отклонила законопроект, который предлагал разрешить семьям использовать материнский капитал для покупки жилья сразу после рождения ребёнка, без ожидания трёхлетнего срока. Инициатива была разработана депутатами ЛДПР под руководством лидера фракции Леонида Слуцкого и представлена в Госдуму в конце октября 2024 года. Авторы законопроекта предложили внести изменения в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», чтобы семьи могли использовать маткапитал для улучшения жилищных условий в любое время после рождения малыша. В настоящее время использовать средства маткапитала на решение жилищного вопроса до истечения трёхлетнего срока можно только в ограниченных случаях, например, для первоначального ...

Как можно законно использовать материнский капитал?

2025-03-19 | 13:03:12

Один из способов использования материнского капитала — реконструкция дома. Если работы будут проводиться своими силами, деньги получит владелец сертификата. Реконструкция дома предполагает проведение работ, после которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учётную норму для конкретного населённого пункта. Учётная норма варьируется в зависимости от региона и обычно составляет от 9 до 12 квадратных метров. Что считается реконструкцией дома: пристройка к дому; возведение жилой мансарды; надстройка второго этажа. Что не считается реконструкцией:ремонт в комнате; утепление фундамента; замена кровли; установка стеклопакетов; замена дверей; подключение коммуникаций. Варианты реконструкции: своими силами; по договору подряда (деньги получит организация-подрядчик). Основные условия для компенсации затрат: дом жилой и находится в ...

Риски при покупке квартиры по доверенности

2025-03-13 | 11:03:55

Риски покупки квартиры по доверенности: что нужно знать Приобретение квартиры по доверенности может обернуться неожиданными сложностями для покупателя. Важно учитывать потенциальные опасности, связанные с таким видом сделок. Рассмотрим основные риски: 1.Поддельная доверенность. Мошенники могут подделать документ без ведома владельца квартиры. Фальшивую доверенность могут изготовить самостоятельно, с помощью коррумпированного нотариуса или обманув добросовестного нотариуса, представившись собственником жилья. 2.Отзыв доверенности или смерть собственника. Владелец квартиры может в любой момент отозвать доверенность, не уведомляя об этом доверенное лицо. В случае смерти собственника доверенность автоматически утрачивает силу, а права на недвижимость переходят к наследникам. 3.Недееспособность собственника при выдаче доверенности. Нотариус не всегда может определить психическое состояние владельца при ...

В механизме самозапрета на кредиты обнаружилась уязвимость

2025-03-11 | 12:03:00

Самозапрет на кредиты: как клиенты пытаются обойти систему Банки и микрофинансовые организации столкнулись с проблемой: некоторые клиенты устанавливают самозапрет на оформление кредитов, а затем сразу же пытаются получить заёмные средства. Об этом сообщили представители ВТБ, Почта Банка, «Займера», «МигКредита», «Саммита», Webbankir, ГК Eqvanta и «Лайм-Займа» в интервью газете «Ведомости». Финансовые учреждения называют такое поведение потребительским экстремизмом. В «Займере» заявили, что фиксируют до 200 подобных случаев ежедневно. В «Саммите» отметили, что на клиентов с самозапретом приходится 1–2% кредитных заявок. Генеральный директор «Займера» Роман Макаров объяснил, что часть таких обращений — это злоупотребления. Люди рассчитывают на то, что возвращать деньги не придётся, если кредит будет ...

Изъятие земельного участка: когда вашему имуществу может грозить опасность

2025-03-10 | 12:03:51

Последствия нового закона для владельцев земельных участков Юрист, специалист по земельным вопросам Константин Каупуш предупреждает: новый федеральный закон № 307, вступивший в силу 1 марта прошлого года, может иметь серьёзные последствия для владельцев земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В ноябре прошлого года Константин написал статью о последствиях этого закона, который внёс изменения в Земельный кодекс РФ. Согласно статье 85.1, землевладельцы могут столкнуться с внушительными штрафами по статье 8.8 КоАП РФ или даже с полным изъятием участка по статье 284 ГК РФ. Важно отметить, что в случае изъятия участка за нарушение ...

Центробанк предупреждает о рисках покупки жилья в рассрочку

2025-03-10 | 11:03:19

Риски покупки жилья в рассрочку: предупреждение Центробанка Покупка жилья в рассрочку может обернуться трудностями для тех, у кого нет накоплений. В Банке России призывают граждан тщательно оценивать риски при заключении договоров рассрочки на жильё. Хотя регулятор не может запретить застройщикам продавать квартиры в рассрочку, он рекомендует потенциальным покупателям быть осторожными, заявила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в интервью «Российской газете». По словам Даниловой, если у человека есть необходимая сумма, например, деньги на вкладах, и он оформляет рассрочку, проблем не возникнет. Однако если покупатель не имеет накоплений и рассчитывает через несколько лет получить ипотеку, он может столкнуться с серьёзными трудностями. В ...

Дополнительный налоговый вычет при покупке недвижимости в кредит

2025-03-07 | 12:03:43

При приобретении или строительстве жилья за счёт заёмных средств у покупателей есть возможность получить дополнительный имущественный налоговый вычет. Он равен сумме выплаченных процентов по займу или кредиту. Заём или кредит могут быть получены: в российском банке; у другой российской организации; у российского индивидуального предпринимателя. В кредитном договоре (или договоре займа) должно быть указано, что средства выданы на покупку или строительство жилой недвижимости либо на рефинансирование ранее выданного займа или кредита на эти цели. Максимальная сумма для вычета составляет 3 миллиона рублей, но не может превышать сумму выплаченных процентов по кредиту. При вычете в размере 3 миллионов рублей можно вернуть уже оплаченный налог на доходы физических лиц с ...

Ипотечные ставки могут снизиться: прогнозы экспертов

2025-03-06 | 11:03:47

Прогнозы по снижению ипотечных ставок: мнение экспертов. Напомним, что 4 марта Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентных пункта. Минимальная ставка по кредитам на новостройки теперь составляет 28,2% годовых, а на вторичное жильё — 27,6% годовых. ВТБ также рассматривает возможность снижения ставок по рыночной ипотеке и уже уменьшил ставки по комбинированным ипотечным продуктам. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что в ближайшие месяцы на рынке будет происходить плавное снижение ипотечных ставок. Однако, по его мнению, это не сделает рыночную ипотеку более доступной, так как ставки снизятся незначительно. Банки просто реагируют на ожидания смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. Заметное ...

Биометрические данные при сделках с недвижимостью: новый шаг в будущем году

2025-03-06 | 11:03:27

С 1 июля 2026 года может стать возможным использование биометрии при дистанционном оформлении сделок с недвижимостью. Об этом сообщает «РБК Недвижимость». В настоящее время для таких сделок применяется только усиленная электронная подпись. Однако поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», разрешающие использование биометрических данных, уже одобрены Госдумой в первом чтении. Если поправки будут приняты, то заявление на регистрацию сделки, подписанное усиленной электронной подписью, можно будет подать дистанционно, при условии, что личность заявителя установлена с помощью биометрии. Для этого будет использоваться Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных. Эта система содержит биометрические данные физических лиц и доступна всем ...

Великолепные женщины, поздравляем с праздником!

2025-03-05 | 12:03:16

Дорогие дамы, от всей души поздравляем вас с Международным женским днём! Желаем вам счастья, здоровья, любви и успехов во всех начинаниях. Пусть каждый день приносит вам радость и улыбки близких людей. В честь этого замечательного праздника мы хотим сделать вам подарок. При любом платеже вы получите +25 promo! Что вы сможете сделать с помощью promo: *разместить объявление в рекламном кабинете Realbase.estate, и оно автоматически попадёт на три сайта сразу: Realbase.estate, Domick.ru, Kupitvdnr.ru; *настроить топы и автоподнятия на Realbase.estate, Domick.ru, Kupitvdnr.ru в одном рекламном кабинете. Не упустите возможность воспользоваться нашим предложением и получить дополнительные возможности для продвижения ваших объявлений. С праздником, дорогие женщины! Пусть этот день будет ...

Недвижимость как инвестиция: предпочтения россиян

2025-03-04 | 17:03:17

По данным недавнего исследования, проведённого Всероссийским центром изучения общественного мнения совместно с госкомпанией «Дом.РФ», большинство россиян считают покупку недвижимости наиболее привлекательным вариантом для вложения средств. Из всех опрошенных 51% выбрали недвижимость в качестве предпочтительного способа инвестиций. При этом большая часть из них (65%) планирует использовать приобретённое жильё для себя и своей семьи. Около трети респондентов рассматривают возможность сдачи инвестиционной недвижимости в аренду, а лишь 4% опрошенных готовы купить жильё с целью последующей перепродажи и получения прибыли. Согласно результатам опроса, золото и драгоценные камни привлекли бы внимание 19% респондентов, 16% выбрали бы банковский вклад, а 15% предпочли бы приобрести автомобиль. Среди менее популярных ...

Новые правила расчёта имущественных налоговых вычетов в 2025 году

2025-03-03 | 15:03:35

Имущественные налоговые вычеты в 2025 году: новые правила расчёта. Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов сообщил о изменениях в правилах расчёта имущественных налоговых вычетов. Теперь сумма возврата по имущественному налоговому вычету зависит от ставки НДФЛ. Лимит вычета остался прежним — 2 млн рублей. Однако размер возврата теперь определяется ставкой налога. Ранее вычет рассчитывался по единой ставке 13%, что позволяло получить 260 тыс. рублей. Для тех, кто продолжает платить налог по этой ставке, размер вычета не изменился. Те, кто платят НДФЛ по максимальной ставке 22%, могут вернуть 440 тыс. рублей. Также увеличена максимальная сумма возврата по ипотечным процентам. При ставке НДФЛ 22% она ...

Защита прав добросовестных покупателей недвижимости

2025-02-28 | 13:02:00

Группа депутатов внесла в Государственную Думу законопроект № 850929-8, направленный на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости. Согласно действующему законодательству, при признании судом недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть другой всё полученное по сделке. Однако на практике ответчик часто не может получить от продавца сумму, уплаченную по договору купли-продажи недвижимости. Срок возврата денежных средств по исполнительному листу может растянуться на десятилетия. Законодатели считают, что действующее правовое регулирование стимулирует продавцов скрывать информацию о наличии оснований для последующего расторжения сделки или признания её недействительной. В результате недобросовестный продавец может обогатиться деньгами и вернуть себе недвижимость через суд, в то время как покупатель остаётся в ...

Взыскание долгов за услуги ЖКХ: расходы на нотариуса лягут на должников

2025-02-27 | 10:02:25

В Госдуме обсуждают законопроект, который упростит процесс взыскания долгов по жилищно-коммунальным услугам. Согласно инициативе, для взыскания задолженности можно будет обойтись без обращения в суд, используя исполнительную надпись нотариуса. Авторы законопроекта считают, что это поможет снизить нагрузку на судебную систему. Однако есть нюанс: согласно части 2 статьи 212 законопроекта, оплачивать услуги нотариуса придётся самим должникам. Это может значительно увеличить их финансовые обязательства. Например, в Московской области оформление исполнительной надписи для взыскания долга за ЖКХ обойдётся в 5000 рублей (4500 рублей — региональный тариф, 500 рублей — федеральный), и это при условии, что сумма долга составляет от 3 до 10 тысяч рублей. Несмотря на ...

ФНС планирует упростить уплату НДФЛ: отказ от большинства деклараций

2025-02-26 | 12:02:41

К концу 2025 года Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по основным видам декларируемых доходов. Это нововведение упростит процесс уплаты налогов как для налогоплательщиков, так и для налоговых органов. Среди доходов, которые попадут под новую систему, будут: доходы от продажи недвижимости; доходы от уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ); доходы от продажи транспортных средств; фиксированная прибыль контролируемых иностранных компаний (КИК); доходы при досрочном закрытии индивидуального инвестиционного счёта. Уже разработана концепция бездекларационного порядка исчисления и уплаты НДФЛ. Ведётся работа по согласованию соответствующих изменений в Налоговый кодекс РФ с Министерством финансов. Отказ от деклараций позволит налогоплательщикам не тратить время на заполнение формы 3-НДФЛ. Налоговые органы ...

Новые меры поддержки семей: увеличение выплат по ипотеке и пособий для беременных

2025-02-26 | 11:02:26

Увеличение выплат по ипотеке и пособий для беременных: новые меры поддержки семей С 1 января 2025 года в России могут быть введены новые меры поддержки для семей, ожидающих пополнения. В частности, предлагается увеличить выплаты на погашение ипотечного кредита до 1 000 000 рублей для тех, у кого родится третий ребёнок. Это решение призвано помочь многодетным семьям снизить финансовую нагрузку и улучшить жилищные условия. Кроме того, планируется расширить поддержку для будущих матерей. Ежемесячное пособие для беременных женщин, вставших на учёт на ранних сроках, может быть увеличено до размера прожиточного минимума. Такая мера позволит обеспечить дополнительную финансовую стабильность в период подготовки к рождению ребёнка. Эти ...

Цифровая система учёта имущества в ДНР: новый этап контроля и прозрачности

2025-02-26 | 10:02:04

Цифровая система учёта имущества в ДНР: новый этап контроля и прозрачности В этом году Донецкая Народная Республика сделает важный шаг в сторону цифровизации, внедрив современную систему учёта имущества. Этот проект направлен на повышение прозрачности использования земельных ресурсов и улучшение контроля за их целевым назначением. Как отметил Министр цифрового развития, государственного управления, информационных технологий и связи ДНР Курашов, одной из ключевых проблем является нецелевое использование земель. Например, участки, предназначенные для сельскохозяйственных нужд, зачастую используются для размещения коммерческих объектов, таких как автосервисы или автомойки. Это противоречит их первоначальному назначению и требует перевода земель в другую категорию. Такой перевод не только приведёт к более рациональному использованию ...

Донецк ДНР утвердит новый генеральный план развития на 20 лет уже в этом году

2025-02-25 | 15:02:04

С 1 марта Росреестр введёт изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками. Теперь, если в На недавнем заседании участники обсудили нереализованные мероприятия из предыдущего генплана, определив, какие из них остаются актуальными. Особое внимание удели вопросам восстановления и строительства жилья, а также его интеграции с транспортной, социальной и коммунальной инфраструктурой. Одним из ключевых направлений нового генплана станет развитие транспортно-логистической и промышленной сети Донецка, которая будет синхронизирована с Макеевским и Ясиноватским округами, формирующими Донецкую агломерацию. Согласно установленным срокам, сбор исходных данных планируется завершить к 24 марта, а разработку мастер-плана — к 19 июня. Ожидается, что окончательный вариант генплана будет представлен до 15 декабря. Жители Донецка ...

Новые правила сделок с земельными участками от Росреестра

2025-02-25 | 11:02:53

С 1 марта Росреестр введёт изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками. Теперь, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о границах участка, регистрация сделок будет невозможна. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, расположенные на участках с неустановленными границами. Почему важно установить границы земельного участка? Отсутствие границ создаёт неопределённость относительно местоположения и площади участка, что может вызвать сомнения у покупателей относительно правильности указанной в сделке цены. Кроме того, бывают случаи, когда продавец показывает покупателю не тот участок или утверждает, что в участок входит территория, которая на самом деле ...

Государству предложили контролировать цены на жильё

2025-02-24 | 15:02:44

Депутат Госдумы Сергей Миронов выступил с инициативой о государственном контроле над ценами на жилую недвижимость, особенно на новостройки. По мнению Миронова, сейчас многие семьи не могут позволить себе покупку жилья из-за высоких цен на первичное жильё, которые удивляют не только в столичных городах. Он считает, что государство должно регулировать ценообразование и проверять, как формируются цены на недвижимость. Миронов предлагает установить приемлемый диапазон цен на новостройки, как это делается в сфере ЖКХ. Депутат отметил, что в ценах на первичное жильё присутствует значительная спекулятивная составляющая. Он подчеркнул, что для рождения детей семьям нужны двух- и трёхкомнатные квартиры, а не студии «площадью чуть больше собачьей ...